TE HUUR. 22 huurappartementen. Het Fort Landgoed Driessen

Transcriptie

1 TE HUUR Het Fort Landgoed Driessen Omslag_Huur_HetFort.indd :18:36 Omslag_Huur_HetFort.indd :18:35

2

3 Het Fort Het Fort - Landgoed Driessen Waalwijk Casade Woondiensten Bezoekadres: Raadhuisplein 30 Sprang-Capelle Postadres: Postbus AA Waalwijk Het Fort - Landgoed Driessen 1

4 Bijlage 3 Kleur- en materialenstaat KLEUR (IN HET ZICHT) BLAUW ROOD GENUANCEERD GESINTERD ANTRACIET ROOD DONKERGRIJS NATUREL GRIJS NATUREL GRIJS NATUREL GRIJS CRÈME-WIT CRÈME-WIT NATUREL GRIJS RVS-KLEUR ANTRACIET

5 Bijlage 3 Kleur- en materialenstaat Inhoud KLEUR- EN MATERIALENSTAAT 1 Algemene beschrijving 3 ONDERDEEL MATERIAAL 2 De appartementen 4 3 Betrokken partijen 6 GEVELS METSELWERK DONKER BAKSTEEN (HANDVORMSTEEN) VOEGWERK CEMENT METSELWERK LICHT BAKSTEEN (HANDVORMSTEEN) VOEGWERK MUURAFDEKKINGEN EN WATERSLAGEN RAAMDORPELS HWA-SPUWERS KOZIJNEN DAKRAND CEMENT BETON PREFAB BETON PREFAB BETON PREFAB ALUMINIUM ALUMINIUM DAKTRIM 4 Bijlagen 7 TERRASSEN TERRASSEN BETON TEGELS PRIVACY SCHERM ALUMINIUM + MAT GLAS LEUNINGEN STAAL ROND Het Fort - Landgoed Driessen 2

6 1 Algemene beschrijving Landgoed Driessen en Het Fort Landgoed Driessen is een grote nieuwbouwlocatie tussen Waalwijk en Sprang-Capelle waar het puur en 100% wonen is. Een diverse wijk voor iedereen waar duurzaam, groen, gezond en modern samenkomen. Leven in Landgoed Driessen is genieten van uw eigen ruime woning. Elkaar ontmoeten op de diverse straten en pleintjes of in de multifunctionele accommodaties. Maar ook ontspannen in de natuur, even naar de sportschool, of uitgebreid winkelen in het gezellige centrum van Sprang-Capelle of Waalwijk. Het Fort is na de Basilica, 8 woningen aan de Villa Dotterbloem en Het Koetshuis de volgende ontwikkeling in Landgoed Driessen van Casade. In het oostelijke deel van Driesser Velden-Oost biedt Het Fort een aantrekkelijk aanbod van 21 Koopgarantappartementen en in verschillende prijsklassen. Heijmans Vastgoed bouwt in Het Fort de overige 80 koopwoningen in verschillende typen en prijscategorieën. Het Fort dankt zijn naam aan de bijzondere kademuur rondom de buitenzijde van de woningen. Hierdoor krijgt Het Fort een eigen omsloten woongebied. De bijzondere u-vorm opent zich als het ware richting het groen, het Slagenlandschap. Dit natuurlandschap loopt door in de binnentuin van Het Fort. Een schitterende combinatie van bebouwing en natuur. Alle appartementen hebben een enorm uitzicht over de Noorder Allee, het Slagenlandschap, het omliggend gebied of het ruim opgezette binnenterrein: dat zorgt voor een heerlijke sfeer van buiten wonen. Het Fort ligt centraal, vlakbij de ontsluiting naar de N261 (verbindingsroute tussen Tilburg en Den Bosch). Daarnaast kunt u per fiets alle kanten op via het 'halve zolenpad', de fraaie fietsroute die langs Landgoed Driessen loopt. 22 appartementen Het Fort Het project bestaat uit, verdeeld over vier woonlagen. Deze zijn gelegen aan de zuid en westzijde van het Fort. De appartementen hebben een balkon op het zuiden of het westen. De appartementen op de begane grond hebben een extra groot terras. In de halfverdiepte parkeergarage bevinden zich parkeerplaatsen die u kunt huren. Kwaliteit De appartementen zijn gebaseerd op het standaard Programma van Eisen van Casade en zijn uitgebreid met extra kwaliteit zoals aluminium kozijnen (onderhoudsarm) en screenzonwering aan de zuiden westgevel (met uitzondering van de dubbele terras/balkondeuren). De kwaliteit die Casade stelt aan de eigen appartementen, het buitenterrein en parkeergarage voldoen aan hoge eisen. De woningen zijn opgezet met inachtneming van de huidige wet- en regelgeving. Het Fort - Landgoed Driessen MJJ A4

7 2 De appartementen 2.1 Algemene omschrijving De nieuwbouw in Het Fort bestaat uit 4 woonlagen met. Het complex biedt 12 zeer betaalbare appartementen en 10 appartementen in de luxere sfeer. De bruto oppervlakte van de woningen liggen tussen de 84 m 2 en de 115 m 2. Hieronder volgt een korte beschrijving van de verschillende ruimten in de appartementen. De plattegronden vindt u in de bijlage verhuurtekeningen. Let op: deze plattegronden geven een impressie, maar zijn niet exact op schaal. Hal Entree van de woning van waaruit het toilet, de meterkast, de technische ruimte / berging, de woonkamer en de twee slaapkamers worden ontsloten. Toiletruimte De aparte toiletruimte is betegeld tot circa 1,4 meter boven de vloer en voorzien van een toilet en fontein. Daarboven is de muur afgewerkt met wit spuitwerk. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte variërend van circa 30 m 2.bij de betaalbare woningen tot maximaal 40 m 2 bij de luxere appartementen. De woonkamer is gelegen aan de zuid- of westzijde met een open keuken. De woonkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het balkon/terras. Keuken De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken wordt opgeleverd met een standaard keukenblok, zonder apparatuur. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. De ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels in combinatie met spuitwerk. De ruimte wordt standaard betegeld tot ca meter hoog en ter plaatse van de douchehoek tot ca meter hoog. Slaapkamers 18 Woningen hebben twee ruime slaapkamers. 4 Woningen hebben in plaats van een tweede slaapkamer een onbenoemde ruimte van ongeveer 8 m 2. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van tussen de ca.12 m 2 en 16 m 2 en is voorzien van een telefoon- en CAI aansluiting. In de kleinere slaapkamer/onbenoemde ruimte van ca. 8 m 2 zitten aansluitpunten voor telefoon en CAI. Deze zijn echter niet voorzien van bedrading. Technische ruimte / berging De technische ruimte/berging heeft een oppervlakte van ca. 5 m 2. Hier zijn de installaties voor verwarming en ventilatie opgesteld. Tevens is hier een aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Balkon/terras Het balkon ligt op het zuiden of westen. Op de begane grond zijn de terrassen zeer ruim. Het balkon of terras biedt uitzicht op de Noorder Allee/Driessenweg. Uitrusting De woningen bevatten een volledig eigentijds woonprogramma met een uitstekende kwaliteit MJJ A4 Het Fort - Landgoed Driessen 4

8 Parkeren Het parkeren vindt plaats in een half verdiepte parkeerkelder. Elk huurappartement krijgt één parkeerplaats toegewezen. Meer informatie over de huurprijs kunt u terugvinden in de bijlage. 2.2 Installaties Alle installaties worden conform de wettelijk geldende normen geïnstalleerd. Verwarming en warmwatervoorziening De verwarming in de woning geschiedt middels een hr-combiketel (gas) en radiatoren in de ruimte. Cv-leidingen zijn in de vloeren weggewerkt. Vloerbedekkingen mogen daarom niet worden gespijkerd. De hr-combiketel zorgt tevens voor de warmwatervoorziening. Mechanische ventilatie In de woning is een gebalanceerd mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning en bypass geïnstalleerd. Hierbij wordt door een ventilator en een kanalensysteem in alle verblijfsruimtes lucht geblazen. Deze lucht wordt via openingen in de binnenwanden afgevoerd. In de keuken, het toilet en de badkamer wordt lucht afgezogen door een ventilator en een kanalensysteem. Elektra De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de NEN1010. De voorzieningen staan weergegeven op de plattegronden in de bijlage verhuurtekeningen. Telecommunicatie De telefoonaansluiting en de centrale antenne inrichting zijn afgemonteerd in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer. Rookmelders Er wordt één rookmelder geplaatst in de hal. In de woonkamer komt een thermische sensor vanwege de open keuken. Bellenplateau, deurbel Elk appartement is voorzien van een zwart-wit videofoon/intercominstallatie. Liftinstallatie Er is een lift aanwezig in het gebouw. Afvalcontainer Huisvuilverzameling gebeurt buiten het gebouw middels ondergrondse containers. Dit zal door de gemeente worden voorzien MJJ A4 2.3 Afwerking Alle wanden worden behangklaar opgeleverd. De plafonds worden afgewerkt met wit structuur. Het Fort - Landgoed Driessen 5

9 MJJ A4 3 Betrokken partijen Opdrachtgever: Casade Woondiensten Casade Woondiensten staat midden in de lokale samenleving en is een betrokken organisatie die zich inzet voor leefbare en vitale wijken voor onze klanten. De komende jaren staat bij alles wat we doen dan ook voorop dat we investeren in wonen en wijken. Met veel ambitie wil Casade de volkshuisvesting in de gemeenten Loon op Zand en Waalwijk gestalte geven. Een ambitie die concreet wordt met een actief wijken buurtbeheer, de bouw van nieuwe woningen en de realisatie van 4 wijkpunten tot en met Casade wil op professionele wijze haar dienstverlening vormgeven. De organisatie bestaat uit drie woonwinkels voor klanten en een kantoor voor centrale diensten. Momenteel heeft Casade 100 medewerkers en ruim woningen en maatschappelijk vastgoed. Bezoekadres: Raadhuisplein 30 in Sprang-Capelle Postbus AA Waalwijk Aannemer: Heijmans Heijmans Woningbouw regio Zuid Graafsebaan JT Rosmalen Telefoonnummer Faxnummer Deze brochure is met zorg samengesteld (plattegronden, doorsneden en gevelbeelden), echter hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het Fort - Landgoed Driessen 6

10 Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Impressie gevelaanzicht Verhuurtekeningen Kleur- en materialenstaat Los bij deze brochure: Bijlage 4 Verhuurprijzen, toewijzingscriteria, wijze van reageren en parkeren MJJ A4 Het Fort - Landgoed Driessen 7

11 ijlage 1 Impressie gevelaanzicht MJJ A4 Heijmans Woningbouw Regio Zuid BV Project: 43 appartementen Blok C Landgoed Driessen Waalwijk Omschrijving: woningtype verzamelstaat Werknummer: V80001 Getekend: A.v.d.M. Datum: Gewijzigd: Gewijzigd: C37=KV04 C38=KV06 C39=MV01-A C40=MV02 C41=KV03-A C42=MV03 C43=MV04 3e Verdieping C25=KV04 C26=KV06 C27=MV01-A C28=MV02 C29=KV03-A C30=K05-B C31=K06 C32=K06-A C33=K05 C34+K05-A C35=K05 C36=K07 2e Verdieping C13=KV04 C14=KV05 C15=MV01-A C16=MV02 C17=KV03-A C18=K05-B C19=K06 C20=K06-A C21=K05 C22=K05-A C23=K05 C24=K07 1e Verdieping C01=KV01 C02=KV02 C03=MV01 C04=MV02 C05=KV03 C06=K01 C07=K02 C08=K02-A C09=K03 C10=K03-A C11=K03 C12=K04 Begane grond Kelder Oostgevel Zuidgevel 30 meter 75 meter 22 won Huur 21 won Koop

12 Bijlage 2 Verhuurtekeningen MJJ A MJJ A4