Willibrordushof. 16 appartementen voor 55-plussers Willibrordusstraat - Loon op Zand. Casade. Bezoekadres: Jan de Rooijstraat 43 Kaatsheuvel

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Willibrordushof. 16 appartementen voor 55-plussers Willibrordusstraat - Loon op Zand. Casade. Bezoekadres: Jan de Rooijstraat 43 Kaatsheuvel"

Anita Bogaert
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Willibrordushof voor 55-plussers Willibrordusstraat - Loon op Zand (terreininrichting ter indicatie) Casade Bezoekadres: Jan de Rooijstraat 43 Kaatsheuvel Postadres: Postbus AA Waalwijk Februari 2012

Bezoekadres: Jan de Rooijstraat 43 Kaatsheuvel Postadres:

2 Inhoud 1 Algemene beschrijving 3 2 De appartementen 3 3 Installaties 4 4 Betrokken partijen 6 5 Bijlagen 7 2

3 1 Algemene beschrijving project Een unieke locatie voor de Brabantse levensgenieter. Zo kan het Willibrordushof het best worden omschreven. Op de nieuwbouwlocatie aan de Willibrordusstraat in Loon op Zand worden in totaal en 19 rijwoningen gebouwd. 9 mooie, complete koopwoningen met voor- en achtertuin voor starters. 16 comfortabele huurappartementen voor 55-plussers en 10 huurwoningen met een heerlijke tuin op het zuidwesten. Het project ligt midden in het groen en er komt een speciale speelplek voor kleine kinderen. Het gezellige centrum van Loon op Zand, diverse voorzieningen en Nationaal Park Loonse en Drunense duinen liggen vlak in de buurt. Dát wordt heerlijk wonen. 2 Beschrijving 16 gelijkvloerse appartementen voor 55-plussers 2.1 Algemeen De zijn verdeeld over drie woonlagen en twee vleugels. De voorzijde van het gebouw (balkonzijde) ligt op het oosten en zuiden. De achterzijde (galerij zijde) ligt op het westen en noorden. Er zijn 15 appartementen met een gemiddelde oppervlakte van circa 89 m 2. Eén appartement heeft een oppervlakte van circa 113 m 2 met een luxere afwerking en een hogere huurprijs dan de andere appartementen. Hieronder volgt een korte omschrijving van de verschillende ruimten in de appartementen. De plattegronden vindt u in de bijlage. Let op: deze plattegronden geven een impressie, maar zijn niet exact op schaal. De op de plattegronden aangegeven maten zijn circa maten. Hal Entree van het appartement van waaruit het toilet, de meterkast, de technische ruimte / berging, de woonkamer de slaapkamer(s) en de badkamer worden ontsloten. Toiletruimte De aparte toiletruimte is betegeld tot circa 1,4 meter boven de vloer en voorzien van een toilet en fontein. Daarboven is de muur afgewerkt met wit structuur spuitwerk. Woonkamer De woonkamer heeft een oppervlakte variërend van circa 24 m 2 tot maximaal 33 m 2. De woonkamer is gelegen aan de zuid of oostzijde met een balkon of loggia. Keuken De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken wordt opgeleverd met een standaard keukenblok, zonder apparatuur maar met een keukenkraan, spoelbak en motorloze afzuigkap. Op de plattegronden staan voorbeelden van een standaardkeuken. 3

16 comfortabele huurappartementen voor 55-plussers en 10 huurwoningen met een heerlijke tuin op het zuidwesten.

4 Dit is niet de uiteindelijke keuken. HBV keukens uit Waalwijk helpt u met al uw vragen over de keuken. Badkamer De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel en toilet. Het grote appartement van 113 m 2 heeft daarnaast ook een ligbad. De ruimte is voorzien van vloertegels en wandtegels in combinatie met een spuitwerkplafond. De ruimte wordt standaard betegeld tot het plafond. Slaapkamers Alle appartementen hebben twee ruime slaapkamers. De grote slaapkamer heeft een oppervlakte van tussen de circa 14 m 2 en 17 m 2 en is voorzien van een telefoon- en CAI aansluiting. Ook is er een extra onbedrade CAI aansluiting. In de tweede slaapkamer van tussen de circa 8 m 2 en 10 m 2, zitten aansluitpunten voor telefoon en CAI. Deze zijn echter niet voorzien van bedrading. Technische ruimte / berging De technische ruimte/berging heeft een oppervlakte van tussen de circa 5 m 2 en 14 m 2. Hier zijn de installaties voor verwarming en ventilatie opgesteld. Tevens zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, ieder op een aparte groep. Loggia Elk appartement heeft een balkon of loggia van circa 5 m 2. Uitrusting Aan de zuiden westgevel zijn de appartementen voorzien van handbediende screenzonwering (met uitzondering van het grote appartement, hier is de zonwering elektrisch bediend). De appartementen bevatten een volledig eigentijds woonprogramma met een uitstekende kwaliteit. Parkeren en bereikbaarheid Aan de galerij zijde liggen 17 parkeerplaatsen in het openbaar gebied. In het totale plan komen ongeveer 57 parkeerplaatsen in het openbare gebied. De woningen en appartementen zijn met de auto bereikbaar via de Pieter van Beersstraat en de Maarten van Leeuwenstraat die beide uitkomen op de Willibrordusstraat. Er is ook een ontsluiting voor langzaam verkeer aan de zijde van de Hoge Steenweg. 2.2 Afwerking en keuzemogelijkheden Alle wanden worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de wanden boven het tegelwerk. Deze wanden worden voorzien van wit structuurspuitwerk. De plafonds worden afgewerkt met wit structuurspuitwerk. Er is een keuzelijst opgesteld, waaruit de huurder aanvullingen op het bouwprogramma kan kiezen. Deze keuzelijst is een onderdeel van deze brochure. 3 Installaties Alle installaties worden conform de wettelijk geldende normen geïnstalleerd. Verwarming en warmwatervoorziening Het verwarmen van het appartement gebeurt door middel van een HR combiketel met radiatoren. De cv-leidingen zijn in de vloeren weggewerkt. Vloerbedekkingen mogen daarom niet worden gespijkerd. De HR combiketel zorgt tevens voor de warmwatervoorziening. 4

De ruimte wordt standaard betegeld tot het plafond. Slaapkamers Alle appartementen hebben twee ruime slaapkamers.

5 Ventilatie De woningen worden voorzien van mechanische ventilatie die vervuilde lucht uit de keuken, toilet, douche en berging afvoert. Verse buitenlucht wordt toegevoerd middels ventilatieroosters in de kozijnen van de woonkamer en de slaapvertrekken. De bediening van de installatie (3 standen) bevindt zich in de keuken en een extra draadloze bediening in de badkamer. Elektrische installatie De elektrische installatie is uitgevoerd volgens de NEN1010. De voorzieningen staan weergegeven op de plattegronden in de bijlage. Telecommunicatie De telefoonaansluiting en de centrale antenne inrichting zijn afgemonteerd in de woonkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een afgemonteerde telefoonleiding en centrale antenne inrichting. Tevens is er een extra onbedrade CAI aansluiting aanwezig. De andere slaapkamer is voorzien van loze leidingen ten behoeve van telefoon en de centrale antenne inrichting. Rookmelders Er wordt een rookmelder geplaatst in de hal. De rookmelder in de hal is aangesloten op een vaste voeding en heeft als extra zekerheid batterijen om de werking over te nemen bij een storing. Bellenplateau, deurbel Elk appartement op de eerste en tweede verdieping is voorzien van een videofoon / intercominstallatie. De appartementen op de begane grond hebben een eigen deurbel en brievenbus. Afvalcontainer Huisvuilverzameling gebeurt buiten het gebouw middels ondergrondse containers. Dit zal door de gemeente worden voorzien. Sloten en sleutels Alle buitendeuren krijgen cilindersloten. De deuren van uw appartement en berging zijn te openen met dezelfde sleutel. Bij de sleuteluitreiking worden meerdere sleutels overhandigd. Casade bezit geen reservesleutels van de woning. Kwaliteit De woningen zijn gebaseerd op het standaard Programma van Eisen van Casade. De woningen zijn opgezet met inachtneming van de huidige wet- en regelgeving en zijn ontworpen in de geest van Woonkeur en Politiekeurmerk Veilig Wonen (zoals geldend van vóór 1 augustus 2011). Politie keurmerk Veilig Wonen voor uw woning Alle sloten en melders worden uitgevoerd conform de richtlijnen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen (zoals geldend van vóór 1 augustus 2011). 5

De bediening van de installatie (3 standen) bevindt zich in de keuken en een extra draadloze bediening in de badkamer.

6 4 Betrokken partijen Over Casade Casade is een maatschappelijk betrokken corporatie; voor ons is wonen meer dan het leveren van huur- en koopwoningen. We betrekken ook zorg en welzijn en zoeken altijd de samenwerking op met bewoners, lokale overheid, maatschappelijke instellingen en het bedrijfsleven. Een goed voorbeeld zijn onze maatschappelijke gebouwen die we wijkpunten noemen. Hier komen wonen, zorg en ontmoeten in één gebouw samen. Onder het motto Thuis in de wijk investeren we actief in de leefbaarheid in wijken in ons werkgebied Loon op Zand en Waalwijk. Casade investeert in duurzaamheid. We verbeteren energielabels via diverse programma s. Onze nieuwbouw, waaronder dit project Willibrordushof, voldoet aan hoge eisen. We brengen huur- en energielasten in evenwicht en we informeren onze klanten uitgebreid over woonlasten, energiegebruik en installaties. Gratis klantennummer Ontwikkelaar: Cofier Cofier is een full service vastgoed dienstverlener in Brabant. Zij opereren op het snijvlak van het maatschappelijk middenveld en de marktsector. De organisatie bestaat sinds 1996 en is opgericht door drie woningcorporaties om kennis en kunde te bundelen én in te zetten voor complexe (maatschappelijke) vastgoedopgaven van hun opdrachtgevers. Inmiddels is het aantal opdrachtgevers flink gestegen en bedienen zij eveneens zorginstellingen en bedrijven. Aannemer: Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. Tilburg Van de Ven Bouw en Ontwikkeling is gevestigd in Tilburg en is een veelzijdige onderneming op het gebied van woningen utiliteitsbouw en projectontwikkeling. Samen met vijf gerenommeerde zusterbedrijven vormt zij het hart van de bouw- en ontwikkelingsactiviteiten van VolkerWessels in Zuid-Nederland. Van de Ven Bouw en Ontwikkeling B.V. Haya van Somerenstraat MK Tilburg 6

Een goed voorbeeld zijn onze maatschappelijke gebouwen die we wijkpunten noemen. Hier komen wonen, zorg en ontmoeten in één gebouw samen.

7 5 Bijlagen Bijlage 1 Bijlage 2 Bijlage 3 Bijlage 4 Bijlage 5 Plattegronden van de appartementen Keukeninrichting Materialen- en kleurenstaat Huurprijzen, toewijzingscriteria en wijze van reageren Keuzelijst Deze brochure is met zorg samengesteld (plattegronden, doorsneden en gevelbeelden), echter hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. 7

toewijzingscriteria en wijze van reageren Keuzelijst Deze brochure is met zorg

Vergelijkbare documenten

De Pastorie. Huurwoningen 20 individuele appartementen Buurtplan Besoyen. Waalwijk. Casade.

De Pastorie. Huurwoningen 20 individuele appartementen Buurtplan Besoyen. Waalwijk. Casade. De Pastorie Huurwoningen 20 individuele appartementen Buurtplan Besoyen Waalwijk Casade www.casade.nl info@casade.nl 0800 55 222 22 Bezoekadres: Balade 10 Waalwijk Postadres: Postbus 5 5140 AA Waalwijk