HOFDUIN aan de Elkshove WONEN IN HET HART VAN BERGEN. BPD ontwikkelt samen met BBT een kleinschalig. 6 huurappartementen Kennemer Wonen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "HOFDUIN aan de Elkshove WONEN IN HET HART VAN BERGEN. BPD ontwikkelt samen met BBT een kleinschalig. 6 huurappartementen Kennemer Wonen"

Eva van Veen
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 HOFDUIN aan de Elkshove WONEN IN HET HART VAN BERGEN BPD ontwikkelt samen met BBT een kleinschalig 6 huurappartementen Kennemer Wonen appartementen gebouw genaamd Hofduin. 9 koopappartementen Verwachte oplevering mei koop penthouses

2 Wonen in Bergen is genieten van het leven. Locatie Op loopafstand van de sfeervolle dorpskern van Bergen, ontwikkelt BPD in samenwerking met aannemer BBT-Tauber een kleinschalig appartementengebouw genaamd Hofduin. Hofduin is de naam van een nieuwbouwproject op de hoek van de Koninginneweg en de Prins Hendriklaan in Bergen. Hofduin wordt een klassiek ogend gebouw en bestaat in totaal uit 17 woningen. Verdeeld over de eerste drie etages komen 9 grote koopappartementen en aan de noordzijde komen 6 kleinere huurappartementen. De hoogste verdieping wordt voorzien van 2 fantastiche koop penthouses met royaal dakterras. Onder het gebouw ligt de parkeergarage. In deze brochure vindt u informatie over de huurappartementen van Kennemer Wonen. 2 kennemer wonen Ontwerp Het nieuwbouwplan is ontwikkeld door BBD in samenwerking met BBT-Tauber voor de 6 huurappartementen van Kennemer Wonen. Vereniging van Eigenaren Hofduin bestaat uit 11 koopappartementen en 6 huurappartementen, daarom moet er een Vereniging van Eigenaren worden opgericht. Hierin zijn de 11 kopers/eigenaren vertegenwoordigd als leden en de bewoners van de huurappartementen worden in de Vereniging van Eigenaren vertegenwoordigd als lid door Kennemer Wonen. In de eerste Algemene Leden Vergadering worden de voorzitter, secretaris en penningmeester gekozen. U ontvangt hierover in een later stadium meer informatie. Toewijzing van de huurappartementen De toewijzing van de 6 soicale huur driekamer appartementen vindt volgens de gemeentelijke toewijzingsregels door het SVNK plaats. Het betreft hier een seniorencomplex met een Vereniging van Eigenaren.

3 Beknopte technische beschrijving Vloeren De vloeren zijn van beton en voorzien van een zand-cement deklaag. Verwarming Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bij de keuze van uw vloerbedekking moet u hiermee rekening houden. In de badkamer wordt een extra elektrische radiator geplaatst. Binnenwanden De binnenwanden zijn van kalkzandsteen en worden behang klaar opgeleverd. Kozijnen De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. In de glasopening van de buitenkozijnen komt isolerende beglazing hr ++. Alle kozijnen, ramen en deuren met het bijbehorende hang- en sluitwerk voldoen aan de inbraakwerendheid klasse 2 volgens politiekeurmerk Veilig Wonen. 3 Kennemer Wonen Sanitair en tegelwerk Bij de ontwikkeling van de appartementen in Hofduin is gekozen voor hoogwaardige kwaliteit, die terugkomt in de afwerking van het sanitair en tegelwerk. Zowel het toilet als de badkamer zijn voorzien van Villeroy & Boch sanitair en kranen van Grohe. Het toilet en badkamer worden voorzien van een antrachiet kleurige vloertegel van 30 x 30 cm. De wanden worden voorzien van een witte wandtegel van 25 x 44 cm. In de badkamer komt het tegelwerk tot aan het plafond en in het toilet tot ongeveer 1.50m. Boven het tegelwerk komt structuurspuitwerk, ook het plafond wordt zo afgewerkt. De badkamervloer wordt voorzien van antislip tegels. Keuken In de appartementen wordt een hoekkeuken geplaatst met twee tot drie bovenkastjes. Eiland de Wild keukens heeft speciaal voor de appartementen in Hofduin een aantal keukenideeën uitgewerkt. U kunt een keuze maken uit de kleur van de keukenkastdeurtjes, de handgrepen en het aanrechtblad. Bij eventueel meerwerk zijn de kosten voor rekening van de huurder en worden rechtstreeks met Eiland de Wild afgerekend. Eiland de Wild Keukens. Info@edwkeukens.nl Berging De appartementen beschikken over een berging in de parkeergarage van het gebouw. Deze is voorzien van een betonnen vloer, een stopcontact en een aansluitpunt voor de verlichting. Het elektra is aangesloten op de eigen meter.

4 Woning technische tips Bouwvocht en droogstoken Elk nieuwbouw appartement bevat een grote hoeveelheid bouwvocht. Vaak duurt het wel een jaar voordat al dit overtollige vocht uit het appartement is verdwenen. Vooral het eerste half jaar moet u hieraan extra aandacht besteden. Het vocht verdwijnt door het eerste half jaar de woning te verwarmen en goed te ventileren. Zet de verwarming de eerste dagen niet te hoog. Muren De grote hoeveelheid bouwvocht kan invloed hebben op harde wandafwerking, zoals stuc- en pleisterwek. Er kan dan namelijk scheurvorming optreden. Als u dit wilt voorkomen kunt u het beste eerst behang nemen en na een periode van ondeveer 1 jaar - als het bouwvocht is verdwenen - kiezen voor stuc- of pleisterwerk. Krimpscheuren Een krimpscheur is een dunne scheur die door het krimpen van o.a. stucwerk ontstaat. Het risico dat een krimpscheur na volledig drogen van het materiaal veel groter wordt, is zeer klein. Constructief heeft een krimpscheur geen enkele betekenis. Meestal tref je krimpscheuren aan bij plafonds. Het kan best zijn dat wanneer u straks alles geschilderd heeft er nog krimpscheuren ontstaan. Dit is niet te voorkomen en helaas kunnen wij hier niets aan doen. Voorkomen van kromtrekken van uw voordeur In uw appartement is een zware voordeur met een driepuntsaansluiting geplaatst. Om kromtrekken van de voordeur te voorkomen vragen wij u de deur altijd op slot te draaien met de sleutel. Boren in vloeren Het is niet toegestaan om in de vloeren van uw appartement te boren. Dit omdat er leidingen door de vloeren lopen. Boren in kozijnen De kozijnen zijn van hardhout. We hebben liever niet dat er in geboord wordt. Bij het ophangen van de gordijnen moet u wel rekeninghouden met de kiepstand van uw ramen. Kapje rookmelder In uw appartement treft u diverse rookmelders aan. Om deze rookmelders kan nog een plastic zakje zitten. Wij adviseren u dit zakje pas te verwijderen nadat u klaar bent met klussen in verband met de stof. In de rookmelder zit een 9 volt batterij. Zorg dat u altijd batterijen op voorraad heeft omdat de rookmelder blijft piepen wanneer de batterij leeg is. U moet deze zelf vervangen. Centraaldoosdeksel met kroonsteen en haakje In de plafonds zitten diverse centraaldoosdeksels voorzien van een kroonsteen en een haakje om lampen aan te sluiten. Aan dit haakje kunt u een lamp ophangen. U hoeft dus niet de hele centraaldoosdeksel te verwijderen, omdat anders het spuitwerk op het plafond beschadigt. Vloeren Houdt bij het aanbrengen van een vloer rekening met de volgende bouwkundige eisen. De totale dikte van vloer mag niet meer dan 15 mm zijn, inclusief onderlaag. De deuren mogen niet ingekort worden. Een harde vloer moet los van de wanden gelegd worden, om geluisoverdracht te voorkomen. Meubels Meubels kunt u het eerste half jaar beter niet tegen de muren zetten, maar er ongeveer 5 cm vanaf. De lucht moet kunnen circuleren om het vocht uit de muur af te voeren. Gas, elektra en water U moet zelf een contract afsluiten met een energieleverancier voor gas en elektra en voor water met de PWN. Kijkt u voor een energie aanbieding op kennemer wonen 4

5 Wat gaat u betalen? Vanaf 1 januari 2016 moeten wij voldoen aan de passendheidsnorm voor het toewijzen van woningen die de Overheid heeft vastgesteld. Dit betekent dat voor deze woningen zowel een minimum als een maximum inkomen van toeassing is. Het minimuminkomen bedraagt: Eénpersoonshuishouden > ,= Meerpersoonshuishouden> 30150,= Meerpersoonshuishouden > AOW-grens> ,= Het maximum inkomen draagt ,= Servicekosten Per maand betaalt u op voorschotbasis een bijdrage in de servicekosten voor het schoonmaken en de elektra voor de gemeenschappelijke ruimten. Deze worden vastgesteld door de VvE. Dit is een schatting: voor schoonmaakkosten is dat 20,= en voor elektra gemeenschappelijke ruimte 25,=. Het kan dus nog wijzigen. Glasverzekering Alle beglazing is verzekerd via een collectieve glasverzekering van Kennemer Wonen. U betaalt hiervoor 1,10 per maand. Dit bedrag wordt net als de service kosten maandelijks bij de huur geïnd. Huurprijzentabel Adres netto huurprijs Hofduin 4 710,68 Hofduin 5 710,68 Hofduin 9 710,68 Hofduin ,68 Hofduin ,68 Hofduin ,68 De servicekosten per appartement bedraagt 46,10 per maand. Postcode De postcode voor het adres is: 1862 ED Bezoeken bouwterrein Het betreden van het bouwterrein is om veiligheidsredenen verboden. Voor de toekomstige huurders wordt aan het eind van de bouwperiode een kijkmiddag georganiseerd. Tussentijds houden wij de huurders via onze website en door een nieuwsbrief op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de bouwactiviteiten. Meer informatie Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met de verhuurmedewerker van Kennemer Wonen. U kunt ons bereiken van maandag tot en met vrijdag van tot uur op telefoonnummer (072) Disclaimer Deze informatie (projectinformatie, huurprijzen, plattegronden en tekeningen) is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

12 Hertog Aalbrechtweg DL Alkmaar Postbus TA Alkmaar (072) Powered by TCPDF ( Geopend: maandag t/m vrijdag van uur uur info@kennemerwonen.nl KvK

Vergelijkbare documenten

Zelfstandig wonen met zorg in Heiloo. WONEN IN NiEUW VARNE HEILOO. Kennemer Wonen realiseert op dit terrein een

Zelfstandig wonen met zorg in Heiloo WONEN IN NiEUW VARNE HEILOO Kennemer Wonen realiseert op dit terrein een 6 driekamer appartementen sociale verhuur complex met sociale huurappartementen, 31 intramurale