Zelfstandig wonen met zorg in Heiloo. WONEN IN NiEUW VARNE HEILOO. Kennemer Wonen realiseert op dit terrein een

Transcriptie

1 Zelfstandig wonen met zorg in Heiloo WONEN IN NiEUW VARNE HEILOO Kennemer Wonen realiseert op dit terrein een 6 driekamer appartementen sociale verhuur complex met sociale huurappartementen, 31 intramurale tweekamer zorgappartementen zorgappartementen en buurtkamers. 4 buurtkamers Verwachte opleverdatum december 2016

2 Heerlijk zelfstandig wonen in Heiloo Locatie Op de locatie van de voormalige campings "Camping Heiloo'" en "Camping Klein Varnebroek" heeft Bouwfonds plannen ontwikkeld voor de bouw van ongeveer 200 woningen. Op dit terrein realiseert Kennemer Wonen een complex met 31 intramurale tweekamer zorgappartementen en 4 buurtkamers voor MagentaZorg. De appartementen liggen op de begane grond en de eerste etage van het gebouw. Op de tweede etage realiseren we in de sociale huursector 6 driekamer appartementen die Kennemer Wonen verhuurd met voorrang aan personen met een zorgindicatie of verhuisindicatie. Ontwerp De appartementen en de terreininrichting zijn ontworpen door Coen Koenders van FAME Architecten uit Zwolle. T&G bouwgroepcombinatie b.v. uit Egmond bouwt de woningen. 2 kennemer wonen Toewijzing van de appartementen De 31 intramurale tweekamer zorgappartementen worden door MagentaZorg verhuurd aan cliënten met zorgindicatie ZZP 5 of hoger. De toewijzing van de 6 sociale huur driekamer appartementen vindt plaats volgens de gemeentelijke toewijzingsregels van het SVNK. Het betreft hier 6 zorgappartementen hierbij geldt voorrang voor: * Zorgindicatie Huishoudelijke Verzorging van uw gemeente; * Huisvesting indicatie van uw gemeente (o.b.v. uw zorgvraag); * Zorgplan of zorgindicatie van uw wijkverpleegkundige. Voor alle indicaties geldt: afgegeven voor minimaal één jaar. Zelfstandig wonen In de appartementen van Kennemer Wonen kunt u zelfstandig wonen. Voor de momenten dat u (wellicht ongepland) hulp of zorg nodig heeft kunt u zorg van MagentaZorg (of een andere zorginstelling) in huren. Zie ook de infofolder van MagentaZorg. Woonservicepunt Op de beganegrond komt een woonservicepunt dat service moet gaan verlenen voor de wijk.

3 Beknopte technische beschrijving Vloeren De vloeren zijn van beton en voorzien van een zwevende deklaag. Verwarming Het hele appartement is voorzien van vloerverwarming. Bij de keuze van uw vloerbedekking moet u hiermee rekening houden. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden in het appartement zijn gemaakt van Gibo gipswanden. De wanden van de woning worden behang klaar opgeleverd. Kozijnen De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in kunststof. In de glasopening van de buitenkozijnen komt isolerende beglazing hr ++. Alle kozijnen, ramen en deuren met het bijbehorende hangen sluitwerk voldoen aan de inbraakwerendheids klasse 2 volgens politiekeurmerk Veilig Wonen. Zonwering Als u zonwering wil toepassen dan moet deze voldoen aan de uitvoering zoals bij de MagentaZorg appartementen. Dat is Satineglasvezeldoek type 0150 grijs/groen. 3 kennemer wonen Sanitair en tegelwerk De toiletruimte bevat een verhoogd staand toilet, een accentwand en een fontein. De badkamer is voorzien van een wastafelcombinatie, douchehoek thermostatische douchemengkraan, doucheslang en handdouche. De kleur van het sanitair is wit. De badkamer en toilet worden voorzien van gebroken roomwitte Mosa wandtegels (15x20cm). In de badkamer komt het tegelwerk tot aan het plafond en in het toilet tot ongeveer 1,20 m. Boven het tegelwerk en op het plafond komt structuurspuitwerk. De vloeren van de badkamer en de toiletruimte zijn betegeld met een leverkleurige Mosa vloertegel (15x15). De badkamervloer wordt voorzien van antislip tegels. In de badkamer zit een loze aansluiting voor een tweede toilet. Deze kunt u zelf laten plaatsen. Keuken In de appartementen wordt een keuken geplaatst. Zie hiervoor de plattegrond van de woning. Bij drie keukens worden de kastjes uitgevoerd in de kleur Bloesem en de andere drie in de kleur Klei. De kastjes worden allen voorzien van staandaard greepjes. Het aanrechtblad is antraciet van kleur. Berging De appartementen beschikken over een berging aan de zijkant van het gebouw. Deze is voorzien van een betonnen vloer, een stopcontact en een aansluitpunt voor de verlichting. Elektra van de berging is aangesloten op de eigen meter.

4 Woning technische tips Bouwvocht en droog stoken Elk nieuwbouw appartement bevat een grote hoeveelheid bouwvocht. Vaak duurt het wel een jaar voordat al dit overtollige vocht uit het appartement is verdwenen. Vooral het eerste half jaar moet u hieraan extra aandacht besteden. Het vocht verdwijnt door het eerste half jaar de woning te verwarmen en goed te ventileren. Zet de verwarming de eerste tijd niet te hoog. Muren De grote hoeveelheid bouwvocht kan invloed hebben op harde wandafwerking, zoals stuc- en pleisterwek. Er kan dan namelijk scheurvorming optreden. Als u dit wilt voorkomen kunt u het beste eerst behang nemen en na een periode van ongeveer 1 jaar - als het bouwvocht is verdwenen - kiezen voor stuc- of sauswerk. Krimpscheuren Een krimpscheur is een dunne scheur die door het krimpen van o.a. stucwerk ontstaat. Het risico dat een krimpscheur na volledig drogen van het materiaal veel groter wordt, is zeer klein. Constructief heeft een krimpscheur geen enkele betekenis. Meestal tref je krimpscheuren aan bij plafonds. Het kan best zijn dat wanneer u straks alles geschilderd heeft er nog krimpscheuren ontstaan. Dit is niet te voorkomen en helaas kunnen wij hier niets aan doen. Wij adviseren u hiervoor wat verf achter de hand te houden. Voorkomen van kromtrekken van uw voordeur In uw appartement is een zware voordeur met een driepuntsaansluiting geplaatst. Om kromtrekken van de voordeur te voorkomen vragen wij u de deur altijd op slot te draaien met de sleutel. Boren in vloeren Het is niet toegestaan om in de vloeren van uw appartement te boren. Dit omdat er leidingen door de vloeren lopen. Boren in kozijnen De kozijnen zijn van kunststof. Hier mag niet in worden geboord. Bij het ophangen van de gordijnen moet u rekening houden met de kiepstand van uw ramen. Kapje rookmelder In uw appartement treft u diverse rookmelders aan. Om deze rookmelders kan nog een plastic zakje zitten. Wij adviseren u dit zakje pas te verwijderen nadat u klaar bent met klussen. Dit in verband met aanwezige stof. In de rookmelder zit een 9 volt batterij. Zorg dat u altijd batterijen op voorraad heeft omdat de rookmelder blijft piepen wanneer de batterij leeg is. U moet deze zelf vervangen. Centraaldoosdeksel met kroonsteen en haakje In de plafonds zitten diverse centraaldoosdeksels, voorzien van een kroonsteen en een haakje om lampen op te hangen. U hoeft dus niet het hele centraaldoosdeksel te verwijderen, omdat anders het spuitwerk op het plafond beschadigd. Vloeren Houdt bij het aanbrengen van een vloer rekening met de volgende bouwkundige eisen. De totale dikte van een vloer mag niet meer dan 15 mm zijn, inclusief onderlaag. De deuren mogen niet ingekort worden. Een harde vloer moet los van de wanden gelegd worden om geluidsoverdracht te voorkomen. Meubels Meubels kunt u het eerste half jaar beter niet tegen de muren zetten, maar er ongeveer 5 cm vanaf. De lucht moet kunnen circuleren om het vocht uit de muur af te voeren. Gas, elektra en water U moet zelf een contract afsluiten met een energieleverancier voor gas en elektra en voor water met de PWN. Kijkt u voor een energie aanbieding op kennemer wonen 4

5 Wat gaat u betalen? De woningen worden aangeboden met een netto huurprijs onder de huurtoeslaggrens. Vanaf 1 januari 2016 moeten wij voldoen aan de passendheidsnorm voor het toewijzen van woningen die de Overheid heeft vastgesteld. Dit betekent dat voor deze woningen zowel een minimum als een maximum inkomen van toepassing is. Het minimuminkomen bedraagt: Eénpersoonshuishoudens > ,= Meerpersoonshuishouden > ,= Meerpwersoonshuishouden> AOW-grens > ,= Het maximum inkomen draagt ,= Servicekosten Per maand betaalt u op voorschotbasis een bijdrage in de servicekosten voor het schoonmaken en de elektra voor de gemeenschappelijke ruimten. Voor schoonmaakkosten is dat 20,= en voor elektra gem.sch. ruimte 25,=. Glasverzekering Alle beglazing is verzekerd via een collectieve glasverzekering van Kennemer Wonen. U betaalt hiervoor 1,10 per maand. Dit bedrag wordt net als de service kosten maandelijks bij de huur geïnd. Huurprijzentabel Adres netto huurprijs Gaanderij ,= Gaanderij ,= Gaanderij ,68 Gaanderij ,= Gaanderij ,68 Gaanderij ,= De servicekosten per appartement bedragen 46,10 per maand. Postcode De postcode voor het adres is: 1852 RV. Bezoeken bouwterrein Het betreden van het bouwterrein is om veiligheidsredenen verboden. Voor de toekomstige huurders wordt aan het eind van de bouwperiode een kijkmiddag georganiseerd. Tussentijds houden wij de huurders via onze website en door een nieuwsbrief op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de bouwactiviteiten. Meer informatie Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met een verhuurmedewerker van Kennemer Wonen. U kunt ons bereiken van maandag tot en met vrijdag van tot uur op telefoonnummer (072) Disclaimer Deze informatie (projectinformatie, huurprijzen, plattegronden en tekeningen) is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden. kennemer wonen 5

6 Gaanderij 101

7 Gaanderij 103

8 Gaanderij 105

9 Gaanderij 107

10 Gaanderij 109

11 Gaanderij 111

12 Hertog Aalbrechtweg DL Alkmaar Postbus TA Alkmaar (072) Powered by TCPDF ( Geopend: maandag t/m vrijdag van uur uur info@kennemerwonen.nl KvK