Hoogevoort. Wonen in Castricum eengezinswoningen. Kennemer Wonen realiseert in een kleinschalige. dorpse setting 15 eengezinswoningen.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Hoogevoort. Wonen in Castricum eengezinswoningen. Kennemer Wonen realiseert in een kleinschalige. dorpse setting 15 eengezinswoningen."

Patricia Kok
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Wonen in Castricum Kennemer Wonen realiseert in een kleinschalige - 15 eengezinswoningen dorpse setting 15 eengezinswoningen. - 3 slaapkamers - verwachte opleverdatum oktober 2016

2 Locatie De locatie van de nieuwbouw van de 15 eengezinswoningen is gelegen aan de 8 tot en met 36 in Castricum. De ligging van de woningen is nabij winkels en het NS station en vlakbij het duingebied en het strand. Ontwerp De woningen en de terreininrichting zijn ontworpen door Jaap Hoekstra Architectuur & Stedenbouw en worden gebouwd door Bouwgroep Dijkstra Draisma uit Bolsward. Dorps karakter De woningen maken deel uit van een groene buurt in een kleinschalige dorpse setting. De bebouwing in de omgeving heeft een herkenbare, traditionele vormgeving. De woningen grenzen aan de voorzijde grotendeels aan een open ruimte met een fraaie groenvoorziening en volwassen bomen. De achtertuin ligt op het westen. De materialisering van de woning kenmerkt zich door de toepassing van baksteen en gebakken dakpannen in aardetinten. De bijzondere toepassing van twee soorten metselwerk, in warme aardetinten, geeft de woning een rijke uitstraling. Eengezinswoningen De eengezinswoningen zijn verdeeld over twee blokken, één blok van 8 woningen en één blok van 7 woningen. De woningen hebben als hoofdvorm een dorpse mansardekap. Deze dakvorm komt in Castricum veel voor en heeft een lage goothoogte die past bij het vriendelijke en informele dorpse ontwerp van het plan. Hiermee wordt het kleinschalige karakter van het ontwerp versterkt.

3 Beknopte technische beschrijving Vloeren De woning is gefundeerd op betonnen palen. De vloeren zijn van beton. Verwarming De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De slaapkamers en badkamer op de verdieping hebben radiatoren. Houdt u rekening met de keuze van de vloerbedekking van de begane grond vanwege de vloerverwarming. Binnenwanden De niet dragende binnenwanden in de woning zijn gemaakt van metal stud en zijn afgewerkt met gipsplaten. Als u iets wilt ophangen aan deze wanden gebruikt u dan speciale holle wand pluggen. De wanden van de woning worden behang klaar opgeleverd. Kozijnen De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. Het kozijn van de berging is van hout. In de glasopeningen van de buitenkozijnen komt isolerende beglazing hr++. Alle kozijnen, ramen en deuren met het bijbehorende hangen sluitwerk voldoen aan inbraakwerendheids klasse 2 volgens het politiekeurmerk Veilig Wonen. Sanitair en Tegelwerk Er wordt sanitair en tegelwerk aangebracht in de toiletruimte en de badkamer. De toiletruimte bevat een staand toilet en een fontein. De badkamer is voorzien van een wastafelcombinatie, douchehoek (incl. douche mengkraan, doucheslang en handdouche). De kleur van het sanitair is wit. De badkamer en toilet worden voorzien van witte Mosa wandtegels (15x20 cm). In de badkamer komt het tegelwerk tot aan het plafond en in het toilet tot circa 1,20m. Boven het tegelwerk en op het plafond komt structuurspuitwerk. De vloeren van het toiletruimte en de badkamer wordt betegeld met een grijze Mosa vloertegel (15x15 cm). Keuken Er wordt een standaard keuken met drie onder- en drie bovenkasjes geplaatst. De kastfrontjes en de wandtegels zijn wit, het werkblad is zwart. Op de plattegrond in de bijlage kunt u zien hoe de keukens worden opgeleverd. Het is niet mogelijk om hier een wijziging in aan te brengen. Zonnepanelen Op elke woning worden 10 zonnepanelen aangebracht. Het elektra wat hier mee wordt geproduceerd komt ten gunste van de huurder van de woning. Als huurder zult u in de toekomst minder merken van stijgende energiekosten. Daarnaast leveren zonnepanelen een positieve bijdrage aan het milieu. Berging De ongeïsoleerde houten berging in de achtertuin heeft een betonnen vloer, een stopcontact en een aansluitpunt voor de verlichting.

4 Woning technische tips Bouwvocht en droogstoken Iedere nieuwbouwwoning bevat een grote hoeveelheid bouwvocht. Vaak duurt het wel een jaar voordat al dit overtollige vocht uit het huis is verdwenen. Vooral het eerste half jaar moet u hieraan extra aandacht besteden. Het vocht verdwijnt door het eerste half jaar de woning te verwarmen en goed te ventileren. Zet de verwarming de eerste dagen niet te hoog. Muren De grote hoeveelheid bouwvocht kan invloed hebben op harde wandafwerking, zoals stuk- en pleisterwerk. Er kan dan namelijk scheurvorming optreden. Als u dit wilt voorkomen kunt u het best eerst behang nemen en na een periode van ongeveer 1 jaar als het bouwvocht is verdwenen kiezen voor stuk- of pleisterwerk. Krimpscheuren Een krimpscheur is een dunne scheur die door het krimpen van o.a. stucwerk ontstaat. Het risico dat een krimpscheur na volledig drogen van het materiaal veel groter wordt, is zeer klein. Constructief heeft een krimpscheur geen enkele betekenis. Meestal tref je krimpscheuren aan bij plafonds. Het kan best zijn dat wanneer u straks alles geschilderd heeft er nog krimpscheuren ontstaan. Dit is niet te voorkomen en helaas kunnen wij hier niets aan doen. Voorkomen van kromtrekken van uw voordeur In uw woning is een zware voordeur met een driepuntsluiting geplaatst. Om kromtrekken van de voordeur te voorkomen vragen wij u de deur altijd op slot te draaien met de sleutel. Boren in vloeren Het is niet toegestaan om in de vloeren van uw woning te boren. Dit omdat er leidingen door de vloeren lopen. Boren in kozijnen De kozijnen zijn van kunststof. Hier mag niet in worden geboord. Bij het ophangen van de gordijnen moet u wel rekeninghouden met de kiepstand van uw ramen. Kapje rookmelder In uw woning treft u diverse rookmelders aan. Om deze rookmelders kan nog een plastic zakje zitten. Wij adviseren u dit zakje direct te verwijderen nadat u klaar bent met klussen. In de rookmelder zit een 9 volt batterij. Zorg dat u altijd een batterij op voorraad heeft omdat de rookmelder blijft piepen wanneer de batterij leeg is. U moet deze zelf vervangen. Centraaldoosdeksel met kroonsteen en haakje In de plafonds zitten diverse centraaldoosdeksels om lampen aan te sluiten. Deze zijn voorzien van een kroonsteen en een haakje. Aan dit haakje kunt u een lamp op hangen. U hoeft dus niet de hele centraaldoosdeksel te verwijderen, ondat anders het spuitwerk op het plafond beschadigt. Vloeren Houdt u bij het aanbrengen van een vloer rekening met de onderstaande bouwkundige eisen: De totale dikte van de vloer mag niet meer dan 15 mm zijn, inclusief de onderlaag; De deuren mogen niet worden ingekort; Een harde vloer moet vrijgehouden worden van de wanden om geluidsoverdracht te voorkomen; Meubels Meubels kunt u het eerste half jaar beter niet tegen de muren zetten, maar er ongeveer 5 centimeter vanaf. De lucht achter de meubels moet kunnen circuleren om het vocht uit de muur af te voeren. Gas, elektra en water U dient zelf een contract af te sluiten met een energieleverancier voor elektra en gas en voor water met het PWN. Kijkt u eventueel voor een energie aanbieding op

5 Wat gaat u betalen? Algemeen De woningen worden aangeboden met een netto huurprijs onder de huurtoeslaggrens. Vanaf 1 januari 2016 moeten wij voldoen aan de passendheidsnorm voor het toewijzen van woningen die de Overheid heeft vastgesteld. Dit betekent dat voor deze woningen zowel een minimum als een maximum inkomen van toepassing is. Het minimuminkomen bedraagt: Meerpersoonshuishouden > ,Meerpersoonshuishouden > AOW-grens > ,Het maximum inkomen bedraagt ,-. Glasverzekering Alle buitenramen zijn verzekerd via een collectieve glasverzekering van Kennemer Wonen. U betaalt hiervoor per maand. Dit bedrag wordt maandelijks bij de huur geïnd. Huurprijzentabel Adres Huisnr Postcode Netto huurprijs* *=prijspeil 1 juli 2016 (6 woningen zijn al toegewezen aan bewoners die terugkeren op de ) Glasverzekering Woningtype kopwoning kopwoning Bezoeken bouwterrein Het betreden van het bouwterrein is om veiligheidsredenen verboden. Voor de toekomstige huurders wordt aan het eind van de bouwperiode een kijkmiddag georganiseerd. Tussentijds houden wij de huurders via onze website en door een nieuwsbrief op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de bouwactiviteiten. Meer informatie Voor meer informatie of vragen kunt u contact opnemen met de verhuurmedewerker van Kennemer Wonen. U kunt ons bereiken van maandag tot en met vrijdag van tot uur op telefoonnummer (072) Disclaimer Deze informatie (projectinformatie, huurprijzen, plattegronden en tekeningen) is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen voorbehouden.

6 Plattegrond

7 Situatie tekening

8 Hertog Aalbrechtweg DL Alkmaar Postbus TA Alkmaar (072) Powered by TCPDF ( Geopend: maandag t/m vrijdag van uur uur info@kennemerwonen.nl KvK

Vergelijkbare documenten

HOFDUIN aan de Elkshove WONEN IN HET HART VAN BERGEN. BPD ontwikkelt samen met BBT een kleinschalig. 6 huurappartementen Kennemer Wonen

HOFDUIN aan de Elkshove WONEN IN HET HART VAN BERGEN BPD ontwikkelt samen met BBT een kleinschalig 6 huurappartementen Kennemer Wonen appartementen gebouw genaamd Hofduin. 9 koopappartementen Verwachte