HAARLEM Italiëlaan. Wonen in de Plataan. Een frisse nieuwe woonomgeving met 84 woningen waarvan 36 eengezinskoopwoningen

Transcriptie

1 HAARLEM Italiëlaan Wonen in de Plataan Een frisse nieuwe woonomgeving met 84 woningen waarvan 36 eengezinskoopwoningen

2 2 WONENINDEPLATAAN.NL

3 Inhoudsopgave 5 DE OMGEVING 6 VOLOP RECREATIE 9 WONEN IN DE PLATAAN 11 OVERZICHT VAN DE WIJK 12 DE WONINGEN 34 AFWERKSTAAT 36 WOONON 45 KOPERSINFORMATIE Verkoopmakelaar Realisatie Architect 3

4 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan 4

5 De omgeving Wonen in de Plataan is gelegen nabij het centrum van Haarlem. Dit is een buitenkans voor wie met de dynamiek van de binnenstad op een steenworp afstand wil wonen, maar niets wil inleveren op het gebied van wooncomfort en bereikbaarheid. Het biedt je de mogelijkheid tot een frisse nieuwbouwwoning in een prachtige sfeervolle groene omgeving. Dichtbij het centrum van Haarlem Even een filmpje pakken, shoppen in de binnenstad, het kan allemaal. Met de fiets bent u in 15 minuten midden in de trendy binnenstad van Haarlem. Haarlem heeft veel te bieden. Haarlem is al jaren verkozen tot beste winkelstad van Nederland. In het eeuwenoude centrum is de oude allure en sfeer bewaard gebleven. De Grote Markt wordt omringd door prachtige gebouwen. Daaromheen liggen vele kleine, pittoreske straatjes waar allerlei bijzondere winkels, gezellige cafés en restaurants gevestigd zijn. Het veerpontje over het Spaarne brengt u dichtbij Stadspark Haarlemmerhout waar de pannenkoekengeur u al tegemoet komt. En vergeet ook de Molenplas niet, een fijn recreatiegebied dat goed bereikbaar is. Fietst u nog even door, dan bereikt u de Waterleidingduinen of het strand! 5

6 Haarlem Jazz & More is een meerdaags gratis festival inde binnenstad van Haarlem. Geniet 4 dagen lang van geweldige optredens tijdens dit unieke muziekfestival. Volop leuke activiteiten! Een heerlijk avondje uit! Naast de vele gezellige cafés kun je ook genieten van een concert in Philharmonie, het concertgebouw van Haarlem. Of plan een bezoek aan de Stadschouwburg. Bijna elke dag is er markt in de Haarlemse binnenstad. Naast de gewone week- en themamarkten vind je er een antiekmarkt, een boekenmarkt en een biologische markt. De zaterdagmarkt op de Grote Markt is vorig jaar uitgeroepen tot de beste markt van Nederland! In december is er een kerst markt in Haarlem met honderden kerstkramen. 6 Met een ruime keuze aan toneel, dans en cabaret is in de Stadsschouwburg voor ieder wat wils voor een heerlijke middag of avond uit.

7 Volop recreatie U kunt in uw vrije tijd verschillende activiteiten ondernemen op het gebied van sport en recreatie in de directe omgeving. De nieuwe woonwijk grenst aan het Engellandpark. Dit mooie park ligt dichtbij het Spaarne. Sportief aangelegd? In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen. Uitstekende ligging De ligging t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer (o.a. richting Amsterdam en Schiphol) is zeer gunstig. De buslijn Zuidtangent verbindt het centrum van Haarlem via Schalkwijk met Schiphol en Amsterdam. Voorzieningen in de buurt Er zijn meerdere winkeliers gevestigd op de Italiëlaan en in de directe omgeving. Het overdekte winkelcentrum met ruim 120 winkels ligt op 10 minuten lopen. U vindt er alles voor uw dagelijkse boodschappen en nog veel meer. Dit winkelhart krijgt in de nabije toekomst een nieuwe, dynamische invulling. Een gezellige ontmoetingsplek met terrassen, trendy cafés, grote bomen en wellicht een theater en bioscoop. Er zijn verschillende voorzieningen aanwezig, zoals buurtwinkels, een speeltuin en een sportpark. Ook zijn verschillende scholen in de directe omgeving. In Haarlem is genoeg te doen. Voor jong en oud. Of het nu gaat om shoppen, uitgaan, eten en drinken of cultuur. De stad bruist. Naast de activiteiten in musea en podia zijn er veel jaarlijks terugkerende events zoals het Bloemenweekend, Bevrijdingspop, Haarlem Culinair en Haarlem Jazz & More. 7

8 Grote kerk Haarlem Centrum Teylers Museum N200 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan Prins Bernhardlaan Burg. Reinaldapark Zuiderhoutlaan N205 Europaweg Boerhavelaan N232 N205 A9 Richting Amsterdam, Schiphol Aerdenhout N208 Leidschevaart Haarlemmerhout N205 Heemsteedsedreef Europawijk Italiëlaan Spaarne Gasthuis Haarlem Zuid Europaweg Floris van Adrichemlaan Richting strand/zandvoort N201 N208 Spaarne Winkelcentrum Schalkwijk Engelandpark Europaweg Spaarne Gasthuis Heemstede 8 N N201 Heemstede

9 Wonen in de Plataan Wonen in de Plataan Een ideale combinatie: Wonen met de dynamiek van de stad op steenworp afstand, maar ook genieten van alle voordelen van een nieuwbouwwoning en maximaal wooncomfort. Wonen in de Plataan maakt het mogelijk! Het nieuwbouwproject Wonen in de Plataan ligt aan de Italiëlaan in Haarlem. Op deze plek, midden in het groen, verrijst een nieuw woonpark met 84 woningen, waarvan 36 eengezinskoopwoningen. De ligging is ideaal. Dichtbij de trendy binnenstad van Haarlem en in een rustige en groene omgeving met alle voorzieningen aan uw voeten! Hierdoor is het een fijne plek om te wonen. En dan ook nog eens optimaal bereikbaar. Wonen in de Plataan heeft het echt allemaal! Sfeervol wonen Het unieke aan dit plan is dat de woningen zijn gelegen in een park. De ovaalvormige woonblokken vormen een prachtig woonpark voor jong en oud. Naast de aanwezige platanen wordt het woonpark omringd met grote en kleine bomen. Hierdoor wordt de parksfeer nog eens extra versterkt. De platanen met geschubde bast en geelgroene bladeren vormden de inspiratie voor het ontwerp van de woonblokken. Door de mix van natuurtinten in het gevelmetselwerk worden de woonblokken onderdeel van de omgeving. 9

10 WONENINDEPLATAAN.NL Uniek en sfeervol wonen in het park Uitstekende ligging Dichtbij het centrum van Haarlem Bijzondere woonvormen met baksteenarchitectuur Volop wooncomfort in een woonomgeving met veel ruimte en voorzieningen Ruim voldoende parkeergelegenheid en speelvoorzieningen Duurzame woningen, voorzien van zonnepanelen 10

11 Overzicht van de wijk Rondom de woonblokken wordt ook een stuk grond als gezamenlijke, niet-openbare tuin, ingericht. Kopers kunnen hier, naast hun eigen privé buitenruimte ook genieten van de groene woonomgeving. Rondom het park en in de buurt is volop mogelijkheid tot parkeren. Kortom, Wonen in de Plataan is comfortabel wonen in een sfeervolle woonomgeving. Er zijn twee typen woningtypes binnen het plan Wonen in de Plataan: Woningtypen Stam Woningtype Stam is een ruime eengezinswoning met een woonoppervlakte van 117 tot 121 m2 met een eigen privétuin in het afgesloten binnenhofje. Woningtype Kroon Woningtype Kroon is gelegen in de scherpe ronding van de woonblokken en heeft een woonoppervlak van m2. Deze ruime eengezinswoningen worden gekenmerkt door het fraaie uitzicht, de mooie woonplattegrond en de dakterrassen die bij de woningen gelegen zijn. Rondom de blokken is een gezamenlijke semi-openbare tuin gelegen. U kunt als bewoner gebruik maken van deze tuin. Lekker in het zonnetje zitten, een boekje lezen, een praatje maken met de buren of gewoon genieten van de omgeving Stam I Stam II Kroon I Kroon II

12 12 WONEN IN DE PLATAAN

13 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan 13

14 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan 14

15 Woningtype Stam Het woningtype Stam ligt midden in het groen van het park. U geniet bij deze ruime eengezinswoning van het groene park aan de voorzijde van uw woning en de privétuin aan de achterzijde, in het besloten binnenhof. Het ontwerp heeft een mooie metselwerkarchitectuur waarbij gekozen is voor een fraaie sprekende gevelsteen, verspringend staand metselwerk in de gevel, in combinatie met mooie raam-openingen en natuurlijk de riante maatvoering van de woningen. Een prachtige stijl die niet alleen mooi oogt, maar ook veel wooncomfort biedt. Rondom de woonblokken is ook een gemeenschappelijke tuin gelegen. Door de zogenaamde delfse stoep van bestrating voor de woning ontstaat de gelegenheid om ook aan de parkzijde een zitje te plaatsen. De gemeenschappelijke tuin biedt de mogelijkheid om rustig in de zon of schaduw een boekje te lezen, een praatje met de buren te maken en te genieten van de fijne woonomgeving. De privé-achtertuinen zijn alzijdig, op het oosten, zuiden en westen georiënteerd. Woningtype Stam I Een ruime eengezinswoning met tuin op het oosten of het westen. De woningen hebben een terugliggende begane grond, waardoor de entree droog is gelegen onder het plafond van de 1e verdieping. De woningen van het woningtype Stam 1 hebben standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst circa 117 m². De gevel en de indeling van de woningen zijn in basis aan elkaar gelijk. Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer, een toilet, maar liefst 5 slaapkamers, een complete badkamer en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de tweede verdieping. Uw privéberging bevindt zich ter plaatse van de poort van het binnenterrein. Bouwnummers: 21-24, 31-34, 39-42, achtertuin op het oosten of westen. Woningtype Stam II De ruimste woning van het plan met tuin op het zuiden. De woningen hebben een royale woonkamer op de begane grond. De achtertuinen zijn zeer gunstig op het zuiden gelegen. De woningen van het woningtype Stam 2 hebben standaard een bruikbaar woonoppervlak van maar liefst circa 121 m². Alle woningen zijn voorzien van een ruime woonkamer annex keuken, toilet, maar liefst vier slaapkamers, complete badkamer en een technische ruimte inclusief wasmachine opstelplaats op de derde woonlaag. De berging bevindt zich, samen met de andere bergingen ter plaatse van de poort. Bouwnummers: Type Stam 2: 27, 28, 45, 46 achtertuin op het zuiden 15

16 Type Stam I 4 Entree: hal met meterkast, garderobe en toilet 4 Open trap naar eerste verdieping 4 Keuken aan voorzijde 4 Lichte woonkamer aan tuinzijde 4 Standaard glazen pui tot vloer met geïntegreerde deur naar de tuin 4 Achtertuin 16 Begane grond* IMPRESSIE WOONKAMER

17 Type Stam I 4 Ruime overloop 4 Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde 4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair van Villeroy & Boch en Grohe Eerste verdieping* 17

18 Type Stam I 4 Twee slaapkamers aan de voorzijde 4 Ruime technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid voor opbergruimte 18 Tweede verdieping* * Indruk van de woning. Hierin zijn verschillende optiemogelijkheden verwerkt.

19 Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Uitbouw van de achtergevel 4 Dubbele openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin 4 Dakkapel 1e verdieping in achter dakvlak 4 Dakramen in achter dakvlak 4 Samenvoeging van de slaapkamers 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 4 Vergroten van de badkamer 4 Vloerverwarming 19

20 Type Stam II 4 Entree: Hal met meterkast, garderobe en toilet 4 Open trap naar eerste verdieping 4 Keuken aan voorzijde 4 Lichte woonkamer aan tuinzijde 4 Standaard glazen pui tot vloer met geïntegreerde deur naar de tuin 4 Achtertuin 20 Begane grond*

21 Type Stam II 4 Ruime overloop 4 Drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde 4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair van Villeroy & Boch en Grohe Eerste verdieping* 21

22 Type Stam II 4 Een slaapkamer aan de voorzijde 4 Ruime technische ruimte met opstelling installaties en opstelplaats voor wasmachine en mogelijkheid voor opbergruimte 22 Tweede verdieping* * Indruk van de woning. Hierin zijn verschillende optiemogelijkheden verwerkt. IMPRESSIE WOONKAMER

23 Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Uitbouw van de achtergevel 4 Dubbele openslaande deuren in de woonkamer naar de tuin 4 Dakkapel 1e verdieping in achter dakvlak 4 Dakramen in achter dakvlak 4 Samenvoeging van de slaapkamers 4 Creëren van een extra slaapkamer op de 2e verdieping 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 4 Vergroten van de badkamer 4 Vloerverwarming 23

24 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan 24

25 Woningtype Kroon Het woningtype Kroon ligt in de scherpe ronding van de woonblokken waardoor aan de parkzijde een zeer ruime gevel met mooi uitzicht naar buiten ontstaat. De woningen grenzen aan het park en hebben allemaal een eigen dakterras op de eerste verdieping. Daarnaast kunt u gebruik maken van de gezamenlijke tuin rondom het blok of de mogelijkheid om een stoel of bankje op de bestrating voor de deur te plaatsen. Een heerlijke plek om rustig in de zon of schaduw een boekje te lezen, een praatje te maken met de buren en te genieten van de fijne woonomgeving. De architect heeft bij zijn ontwerp aandacht besteed aan de speciale vorm van dit woningtype waarbij als versterking van de fraaie metselwerkarchitectuur de kaders in de gevel rondom de ramen zijn geplaatst. Deze kaders, die in uw woning zijn gelegen, worden door de architect wel de ogen van het woonblok genoemd. Bouwnummers: Type Kroon 1: 20, 25, 26, 29, 30, 35, 38, 43, 44, 47, 48, 53 dakterras op het zuiden, zuidoosten of zuidwesten of een vergroot dakterras op het noordoosten of noordwesten Woningtype Kroon II Woningtype Kroon 2 ligt in de ronding van het woonblok, ter plaatse van de poort van het gebouw. De woning is rustig gelegen aan de zuidzijde van het park. De woningen hebben een zeer royaal zonnig dakterras op de eerste verdieping. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om voor de deur gebruik te maken van de gezamenlijke tuin. Hier heeft u de mogelijkheid om een stoel of bankje op de bestrating voor de deur te plaatsen en rustig in de zon of schaduw een boekje te lezen of een praatje met de buren te maken en te genieten van de fijne woonomgeving. Woningtype Kroon I Woningtype Kroon 1 typeert zich door de mooie grote voorgevel aan het park, het fijne privé dakterras aan de achtergevel, de riante maatvoering van de woning en het ruime palet aan indelingsmogelijkheden. De woningen hebben een inpandige berging die bereikbaar is via het gezamenlijk achterpad van de binnentuin. Woningtype Kroon 2 typeert zich door de mooie grote voorgevel aan het park, het fraaie grote privédakterras met gunstige zonligging, de riante maatvoering van de woning met maar liefst 4 slaapkamers en het ruime palet aan indelingsmogelijkheden. De woningen hebben een inpandige berging die bereikbaar is via het gezamenlijk achterpad van de binnentuin. Woningtype Kroon 2 heeft een woonoppervlak van circa 107 m². De gevel en de indeling van de woningen zijn in basis aan elkaar gelijk. De woningen hebben een ruime eetkeuken op de begane grond met een woonkamer op de eerste verdieping. De slaapkamers bevinden zich op de bovenste woonlaag. De indeling van woningtype Kroon is flexibel en u kunt kiezen voor meerdere variaties. Heeft u meer behoefte aan een werkruimte op de begane grond? Wilt u graag extra slaapkamers of gelijkvloerse slaapkamers? De indeling van deze woning is flexibel en u heeft veel indelingsmogelijkheden. De woningen van het type Kroon 1 hebben een woonoppervlak van circa 103 tot 107 m². Deze woningen hebben in basis twee (slaap)kamers met een badkamer op de begane grond, een woonkamer annex keuken op de eerste verdieping en twee slaapkamers met toilet op de bovenste woonlaag. De indeling van woningtype Kroon is flexibel en u kunt kiezen voor meerdere variaties. Wilt u graag nog een extra slaapkamer, heeft u liever een eetkeuken op de begane grond of gebruikt u een kamer op de begane grond liever als werkruimte? Wij bieden bij deze woningen veel indelingsmogelijkheden. De woningen hebben in basis een eetkamer, annex keuken, toilet en interne berging/ technische ruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping is een ruime woonkamer gelegen met toegang tot het dakterras. Op de 2e bouwlaag bevinden zich 2 slaapkamers met een badkamer. Bouwnummers: Type Kroon 2: 19, 36, 37, 54 royaal dakterras op het oosten of westen 25

26 Type Kroon I 4 Entree: hal met meterkast, garderobe en toilet 4 Interne berging/technische ruimte met toegang tot het binnenterrein 4 Open trap naar eerste verdieping 4 Eetkamer met keuken 26 Begane grond* Voorbeeld indelingsmogelijkheid

27 Type Kroon I 4 Zeer ruime woonkamer 4 Toegang tot het dakterras 4 Open verbinding met trap naar tweede verdieping Eerste verdieping* Voorbeeld indelingsmogelijkheid 27

28 Type Kroon I 4 Ruime overloop 4 Twee slaapkamers aan de voorzijde 4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair van Villeroy & Boch en Grohe 28 Tweede verdieping* * Indruk van de woning. Hierin zijn verschillende optiemogelijkheden verwerkt. Voorbeeld indelingsmogelijkheid Vergroot dakterras bouwnummer 20/35/38/53

29 Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Twee slaapkamers met badkamer of toilet op de begane grond 4 Extra kamer op de eerste verdieping 4 Keukenaansluiting op de eerste verdieping 4 Samenvoegen van de slaapkamers op de 2e verdieping tot één grote slaapkamer 4 Slaapkamer met inloopkast op de 2e verdieping 4 Vergroten van de badkamer op de 2e verdieping 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 29

30 Type Kroon II 4 Entree: ruime hal met meterkast en garderobe 4 Complete badkamer ingericht met tegelwerk, sanitair van Villeroy & Boch en Grohe 4 Interne berging/technische ruimte met toegang tot het binnenterrein 4 Open trap naar eerste verdieping 4 2 Slaapkamers aan de voorzijde 30 Begane grond*

31 Type Kroon II 4 Woonkamer annex keuken 4 Open trap naar tweede verdieping 4 Toegang tot zeer riant zonnig dakterras Eerste verdieping* 31

32 Type Kroon II 4 Ruime overloop 4 Twee slaapkamers aan de voorzijde 4 Toilet ingericht met tegelwerk, sanitair van Villeroy & Boch en Grohe 32 Tweede verdieping* * Indruk van de woning. Hierin zijn verschillende optiemogelijkheden verwerkt.

33 Uitgebreide optiemogelijkheden 4 Eetkamer met keuken op de begane grond 4 Toilet op de begane grond 4 Extra kamer op de eerste verdieping 4 (Vergrote) badkamer op de 2e verdieping 4 Samenvoegen van de slaapkamers op de 2e verdieping 4 Slaapkamer met inloopkast op de 2e verdieping 4 Diverse sanitair en tegelwerk keuzes 33

34 Afwerkstaat woningen RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING EXTERIEUR WONING GEVEL - METSELWERK metselwerk gevel: baksteen geel gemixed met kleurmelange RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING INTERIEUR WONING GEVELKOZIJNEN gevelkozijnen kunststof wit kleuraccenten gevels wit, lichtgroen en donkergroen melange vensterbanken kunststenen vensterbank wit HAL/ENTREE GEVEL - GEVELOPENINGEN waterslagen onder de kozijnen aluminium gepoedercoat olijfgroen stalen lateien staal thermisch verzinkt en gepoedercoat passend bij metselwerk kozijnen - vaste delen kunststof olijfgroen kozijnen - draaiende delen kunststof olijfgroen beglazing Isolerende HR+-beglazing glas voordeur - entree woning kunststof met glasopeningen en briefklep olijfgroen DAK dakbedekking schuin dak dakpannen beton koperbruin daktrim/afdekkap metaal grijs dakgoot metaal grijs INTERIEUR WONING BINNENWANDEN dragende wanden kalkzandsteenwanden behangklaar niet dragende gevelvullende wanden kalkzandsteenwanden behangklaar niet dragende scheidingswanden gipsblokken behangklaar leidingschachten gipsblokken behangklaar dragende binnenwanden 2e verdieping houtskeletbouw behangklaar BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN kozijnen begane grond en verdiepingen plaatstalen kozijnen met bovenlicht wit vloer dekvloer grijs dragende wanden kalkzandsteen behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit WOONKAMER/EETKAMER/KEUKEN vloer dekvloer grijs dragende wanden kalkzandsteen behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond spuitpleisterwerk wit trap van bg naar verdieping open houten trap wit gegrond trap van 1e naar 2e verdieping open houten trap wit gegrond ronde trapleuning hout transparant gelakt traphek houten spijlen hek rondom trapgat geschilderd wit TOILETRUIMTE vloer tegelwerk 150x150 mm donkergrijs wand tegelwerk 200x250 mm, staand aangebracht (tot ca 1250 mm + vl.) boven tegelwerk wand v.v. spuitpleister plafond spuitpleisterwerk wit sanitair Villeroy en Boch sanitair wit wit wit kozijnen meterkast plaatstalen kozijnen met bovenpaneel wit kozijnen zolderverdieping plaatstalen kozijnen wit binnendeuren opdekdeuren met toplaag wit 34

35 Afwerkstaat woningen RUIMTE MATERIAAL KLEUR/BEWERKING INTERIEUR WONING BADKAMER vloer tegelwerk 150x150 mm donkergrijs wand tegelwerk 200x250 mm, staand aangebracht (tot ca 2100 mm + vloer wit plafond spuitpleisterwerk wit sanitair Villeroy en Boch sanitair wit SLAAPKAMERS vloer dekvloer grijs dragende wanden kalkzandsteen behangklaar lichte scheidingswanden van: gipsblokken behangklaar plafond beton spuitpleisterwerk wit afwerking kap (indien aanwezig) spaanplaat naturel ZOLDER - ONBENOEMDE RUIMTE/TECHNISCHE RUIMTE vloer dekvloer grijs dragende wanden kalkzandsteen onafgewerkt lichte scheidingswanden van: gipsblokken onafgewerkt afwerking kap spaanplaat naturel 35

36 Wonen zoals u wilt Wie een nieuwbouwwoning koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. U kunt kiezen voor een andere indeling en u kunt opties kiezen voor onder meer een dakkapel of een aanbouw. Zo kunt u bijv. kiezen voor andere binnendeuren of uw badkamer uitbreiden en aanpassen aan uw persoonlijke badkamerwensen Dit noemen we ook wel meer- en minderwerk. Alle woningen worden uitgevoerd met een complete badkamer en toiletruimte met het luxe sanitair van Villeroy en Boch. Wilt u een andere stijl kiezen? Geen probleem. Op vele manieren kunt u van een nieuwbouwhuis echt úw huis maken. Woonon Voor het realiseren van uw persoonlijke woonwensen maakt u gebruikt van Woonon. Woonon is een online woningsamensteller. Via een persoonlijke inlogcode krijgt u toegang tot een webpagina, waar u al uw mogelijke keuzes en praktische informatie met betrekking tot het meer- en minderwerk voor uw woning kunt bekijken en kiezen. Op basis hiervan ontwerpt u uw woning naar uw persoonlijke woonwensen. U doorloopt stapsgewijs de keuzes voor uw woning op het gebied van inrichting en aankleding afbouwopties - van de woning. Van het compleet inrichten van een badkamer tot het kiezen van schakelmateriaal op verschillende posities. Zo creëert en completeert u uw woning. Het ontwerpen van uw woning wordt zo niet alleen heel erg leuk, maar ook nog eens heel erg eenvoudig. Geen showroomtrajecten en schrikbarende offertes achteraf. Woonon geeft u altijd zicht op uw budget en de financiële consequenties van de (ene of de andere) keuze. En dat is wel zo gemakkelijk. Op deze manier realiseert u al uw woonwensen en heeft u uw persoonlijke woondossier. Naast online kunt u uiteraard ook de producten bekijken in de Woonon showroom. lees verder op pagina 38 36

37 37

38 Wonen zoals u wilt De keuken laten wij graag aan u over De keuze voor een keuken is heel persoonlijk. De woningen worden voorzien van aansluitpunten, maar geleverd zonder keuken. De woningen bieden ruimte voor verschillende keukenindelingen. Uitbreiding en aanpassing van de keukeninstallatie is moduuls-gewijs mogelijk. Voordelig Als koper van een nieuwbouwwoning heeft u een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoeft u bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting en makelaarskosten te betalen en qua energiekosten bent u met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. Waarom nieuwbouw? Koopt u een woning in dit nieuwbouwproject, dan bent u zeker van goede isolatie, een energiezuinige installatie en modern sanitair. Het grootste voordeel van een nieuwbouwwoning is, vanzelfsprekend, dat alles spiksplinternieuw is. Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. U kunt uw huis en de tuin helemaal naar uw smaak inrichten. Duurzaam Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. Een nieuwbouwwoning is beter geïsoleerd en gebouwd volgens de laatste technieken. Een nieuwbouwwoning heeft energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. Zorgeloos Een nieuwbouwwoning is een huis zonder zorgen waar u geen omkijken naar heeft. Alles is nieuw, alles doet het. Daardoor heeft uw huis de eerste vijf jaar nauwelijks of geen onderhoud nodig. lees verder op pagina 40 38

39 39

40 Wonen zoals u wilt Daarnaast worden de woningen standaard voorzien van zonnepanelen op het dak. Dat merkt u aan uw energierekening. Bovendien draagt u hiermee bij aan een beter klimaat en een beter milieu. U woont dus niet alleen mooi, maar ook energiezuinig. Veilig Nieuwbouwwoningen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. Comfortabel wonen Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. nieuwbouwwoningen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heeft u in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. Heel aangenaam en comfortabel. Ruimtelijk Bovendien voldoet uw huis eveneens aan de nieuwste wettelijke eisen (Bouwbesluit). Dat betekent onder meer dat de plafonds en deuren hoger zijn en de trappen minder steil. Verder gelden minimale afmetingen voor bijvoorbeeld toiletruimten en gangen. Ook die extra ruimte zorgt voor meer comfort. Sfeer Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Nieuwbouw leidt tot saamhorigheid. U en uw buren maken een nieuwe start en dat schept een band. lees verder op pagina 42 40

41 41

42 Wonen zoals u wilt Kies voor een nieuwbouwwoning. Er zijn genoeg goede redenen. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? Algemene informatie U staat op het punt een grote beslissing te nemen, de aankoop van een woning. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning spelen vaak andere zaken een rol dan bij de aankoop van een bestaande woning. De makelaars van Hofzicht Makelaars beschikken over alle kennis op nieuwbouwgebied en informeren u graag verder over het project en alles wat erbij komt kijken! Tijdens het gehele traject heeft u één aanspreekpunt, die u helpt bij het realiseren van uw woonwensen. Ook doorloopt u met hen stap voor stap het Woonon traject om al uw woonwensen te realiseren. Heeft u vragen of wilt u meer informatie? De gegevens van onze makelaar is op de achterzijde van deze brochure te vinden. 42

43 43

44 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan Spannend! Een nieuwe start... 44

45 Kopersinformatie Garantie Woningborg Heeft u een woning gekocht dan ontvangt u een waarborgcertificaat van Woningborg. Woningborg toetst de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Dit biedt u nog meer zekerheid. Kleine lettertjes, groot geschreven De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Als er na de oplevering een geschil ontstaat tussen de koper en de bouwonderneming, dan kan Woningborg hierin bemiddelen. Voor meer informatie hierover kunt u een kijkje nemen op Deze brochure maakt geen deel onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen. Tel: nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl Diverse duurzaamheids opties 45

46 wonenindeplataan.nl Vind ons op Facebook. Wonen in de Plataan Verkoopmakelaar Realisatie Architect Hoofdstraat EP Hillegom Tel: Cruquiusweg LS Heemstede Postbus AB Heemstede Tt. Vasumweg SH Amsterdam Tel: architecten@heren5.nl