GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN

Transcriptie

1 LEIDSCH HOUTKWARTIER Leidse Hout Leiden GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN WONENINLEIDSCHHOUTKWARTIER.NL

2 INHOUDSOPGAVE OP DEZE PRACHTIGE PLEK, PAL NAAST DE LEIDSE HOUT, IN HET MOOIE HOUTKWARTIER REALISEERT THUNNISSEN STIJLVOLLE WONINGEN. HET NIEUW- BOUWPLAN LEIDSCH HOUTKWARTIER BESTAAT UIT 80 WONINGEN. ER IS PLAATS VOOR 40 GRONDGEBONDEN HERENHUIZEN EN 40 PARKAPPARTEMENTEN. DE GRONDGEBONDEN WONINGEN WORDEN GEBOUWD IN DIVERSE WOONBLOKKEN EN ZIJN GELEGEN AAN EEN BESLOTEN WOONHOF MET EIGEN PARKEERVOORZIENINGEN. VOOR DE APPARTEMENTEN IS ER OOK VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID IN DE VORM VAN EEN EEN PARKEERKELDER. LEIDSCH HOUTKWARTIER WORDT AAN DE RANDEN OMSLOTEN DOOR GROEN EN WATER. 6 WONEN IN LEIDSCH HOUTKWARTIER 14 DE APPARTEMENTEN woneninleidschhoutkwartier.nl 8 RUIM OPGEZETTE WOONWIJK 10 OVERZICHT VAN DE WIJK 12 PLATTEGROND 33 AFWERKSTAAT 36 KOPERSINFORMATIE 3

3 GROENRIJK WONEN IN CENTRUM LEIDEN LEIDSCH HOUTKWARTIER LIGT IN HET HART VAN HET HOUTKWARTIER, OMSLOTEN DOOR DE KAGER- STRAAT, DE EIJMERPOELSTRAAT, DE MARIËNPOELSTRAAT EN DE NIEUW TE REALISEREN WOONSTRAAT TUSSEN DE LOCATIE EN HET DRIESTAR-COLLEGE MET SPORTACCOMMODATIE. KENMERKEND IS HET ZEER GROENE KARAKTER VAN DE WIJK. LEIDSCH HOUTKWARTIER IS ZEER AANTREK- KELIJK GELEGEN AAN DE POELWETERING MET ZIJN GROENE OEVERS. DAARNAAST LIGT DE LOCATIE AAN DE GROENE RUGGEGRAAT DIE DE GROENRIJKE VERBINDING VORMT TUSSEN DE WIJK EN HET LEIDSE HOUT, MET OP DE HOEK VAN KAGERSTRAAT EIJMERPOELSTRAAT HET CENTRALE GROEN PARK MET GROTE BOMEN EN VERBLIJFSKWALITEIT IN HET MIDDEN VAN DE WIJK

4 KARAKTERISTIEKE EN AUTHENTIEKE WIJK DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE BESTAANDE BEBOUWING BINNEN HET HOUTKWARTIER EN DIT DEEL VAN LEIDEN. KENMERKEND VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, GEMETSELDE SCHOORSTENEN EN ZIJ- ENTREES. REPRESENTATIEVE, RUIME OPGEZETTE WOONWIJK VEEL GROEN EN WATER ORIËNTATIE OP HET PARK VRIJ WONEN IN HET GROENE CENTRUM VAN LEIDEN VOLOP WOONCOMFORT IN EEN HOOGWAARDIGE WOONOMGEVING VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID TYPISCHE LEIDSE ARCHITECTUUR DUURZAME WONINGEN, VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN 6 7

5 OVERZICHT VAN DE WIJK HET LEIDSCH HOUTKWARTIER LEIDSCH HOUTKWARTIER IS UNIEK GELEGEN; HET CENTRUM, STATION LEIDEN CENTRAAL EN DE UITVALSWEGEN NAAR DE SNELWEG ZIJN OP ZEER KORTE AF- STAND GELEGEN. ALLE VOORZIENINGEN LIGGEN BINNEN HANDBEREIK. HET PLAN LIGT MIDDEN IN HET GROEN, NABIJ HET STADPARK LEIDSE HOUT, GRENZEND AAN DE GEMEENTE OEGSTGEEST. A44, 5 MINUTEN CS, 5 MINUTEN CENTRUM, 5 MINUTEN LEIDSE HOUT, 1 MINUUT DE PARKAPPARTEMENTEN KRIJGEN EEN WOONOPPERVLAK CA. 80 M² TOT 127 M 2. ALLE APPARTEMENTEN HEBBEN RUIME ZONNIGE BUITENRUIMTE EN ZIJN GEORIËNTEERD OP HET PARK. DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS KARAKTERISTIEK EN VERWIJST NAAR DE BESTAANDE BEBOUWING BINNEN HET HOUTKWARTIER EN DIT DEEL VAN LEIDEN. TYPISCH VOOR DEZE ARCHITECTUUR ZIJN DE STIJLVOLLE ENTREES, FRAAIE DAKOVERSTEKKEN, HOEKOPLOSSINGEN MET BIJZONDERE ACCENTEN, GEMETSELDE SCHOORSTENEN EN ZIJENTREES. DE GETOONDE BEELDEN GEVEN EEN EERSTE SFEERIMPRESSIE. HET PLAN BESTAAT UIT 80 WONINGEN, 40 HERENHUIZEN EN 40 PARKAPPARTE- MENTEN. DE WOONOPPERVLAKKEN VAN DE HERENHUIZEN VARIËREN VAN CA. 110 M² TOT 133 M² MET ROYALE TUINEN EN UITSTEKENDE PRIVÉPARKEER- GELEGENHEDEN. ER ZIJN VIER TYPEN APPARTEMENTEN: APPARTEMENT I APPARTEMENT II APPARTEMENT III APPARTEMENT IV DIT PLAN BIEDT MOGELIJKHEDEN AAN IEDEREEN OM MIDDEN IN HET GROEN TE KUNNEN WONEN MAAR TOCH VERBONDEN TE BLIJVEN MET DE STAD 8 9

6 PLATTEGROND Dieperpoellaan Kagerstraat APPARTEMENTEN I, II, III & IV entree Appartementen 1 t/m 40 inrit Eijmerspoelstraat Poelwetering 10 Marienpoelstraat 11

7 DE APPARTEMENTEN 12 INCLUSIEF COMPLETE BADKAMER DE PARKAPPARTEMENTEN WORDEN OPGELEVERD MET EEN COMPLETE BADKAMER. HIERIN VINDT U STANDAARD EEN DOUCHE, WASTAFEL EN FRAAI TEGELWERK. TYPE B, C EN D HEBBEN DAARBIJ OOK STANDAARD EEN TOILET IN DE BADKAMER. ER IS GEKOZEN VOOR DE KLASSIEK WITTE VILLEROY & BOCH-LIJN MET KRANEN VAN GROHE. DE KEUKEN LATEN WIJ GRAAG AAN U OVER DE KEUZE VOOR EEN KEUKEN IS HEEL PERSOONLIJK. DE WONINGEN BIEDEN VOLOP RUIMTE VOOR DIVERSE SOORTEN KEUKENS, HIERIN KUNT U DUS UW PERSOONLIJKE KEUZE MAKEN. EEN LAGE ENERGIEREKENING DE NIEUWBOUWWONINGEN WORDEN OPGELEVERD MET ENERGIEVER- BRUIK DAT TENMINSTE OVEREENKOMT MET ENERGIELABEL A. UW OPGE- LEVERDE HUIS IS DUS ENERGIEZUINIG EN DAT IS POSITIEF VOOR UW ENERGIEREKENING. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN HOGE ISOLATIE- WAARDE EN EEN ZUINIGE CV-KETEL. WIJ DRAGEN ZO SAMEN MET U BIJ AAN EEN BETER KLIMAAT EN EEN BETER MILIEU. WIJ STAAN VOOR KWALITEIT VOOR DE BOUW VAN DE WONINGEN WORDT GEBRUIKGEMAAKT VAN KWALITATIEF HOOGWAARDIGE EN DUURZAME MATERIALEN. AAN DE BUITENZIJDE ZIET U DAT DIRECT AAN DE FRAAIE GEVELSTENEN, DE DAKGOTEN, FRAAIE KOZIJNEN EN DE MOOIE HEKWERKEN. DE PARKAPPARTEMENTEN WORDEN GEBOUWD ONDER WONINGBORG GARANTIE. DIT BETEKENT DAT U VERZEKERD BENT VAN EEN OPTIMALE KWALITEIT. BOVENDIEN GARANDEERT WONINGBORG DE AFBOUW VAN DE WONING. WAT BETEKENT EEN NIEUWBOUWWONING VERDER VOOR U? U BENT DE EERSTE BEWONER VAN HET HUIS, DAT IS BIJZONDER. ALLE MOGELIJKHEDEN LIGGEN NOG OPEN EN U KUNT HET GEHEEL INRICHTEN EN AANPASSEN NAAR UW SMAAK. DE WONING IS FRIS EN SCHOON, ALLES IS NIEUW EN U VOELT U METEEN THUIS. OMDAT U EEN NIEUW- BOUWWONING KOOPT, HOEFT U DE EERSTE VIJF JAAR NAUWELIJKS ONDERHOUD TE PLEGEN. DIT VOELT U IN UW PORTEMONNEE. DAAR- NAAST VOLDOET DE WONING AAN DE NIEUWSTE EISEN VAN HET BOUW- BESLUIT. DIT BETEKENT VOOR U MOOIE HOGE PLAFONDS EN STANDAARD HOGE DEUREN. 13

8 APPARTEMENT I & II IN HET PLAN WORDEN 40 PARKAPPARTEMENTEN GEBOUWD. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN WOON- OPPERVLAK VAN CIRCA 81 M² M². HET APPARTEMENTEN GEBOUW IS GELEGEN MIDDEN IN HET GROEN, WAARBIJ DE ZONNIGE BUITENRUIMTEN VAN DE APPARTEMENTEN GEORIËNTEERD ZIJN OP HET PARK. ER IS RUIME PARKEERGELEGENHEID, WAARBIJ EEN DEEL VAN DE APPARTEMENTEN DE MOGELIJKHEID HEEFT TE KIEZEN VOOR EEN PLAATS IN DE HALF VERDIEPTE GARAGE ONDER HET GEBOUW. Karakteristieke architectuur 14 Woonoppervlak van m 2 15

9 APPARTEMENT I SMAAKVOLLE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK WOONOPPERVLAK VAN 81 M² ZONNIGE BUITENRUIMTEN, GEORIËNTEERD OP HET GROENE PARK APPARTEMENTEN MET MINIMAAL TWEE SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER APPARTEMENT I APPARTEMENT II SMAAKVOLLE KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK ZONNIGE BUITENRUIMTEN, 2-ZIJDIG GEORIËNTEERD MET UITZICHT OP HET GROENE PARK WOONOPPERVLAK VAN 96 M² APPARTEMENTEN MET TWEE RUIME SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER INDIVIDUELE BERGRUIMTE APPARTEMENT II INDELINGS VARIANTEN Dieperpoellaan Kagerstraat entree Type II Type I inrit Appartementen 1 t/m 40 Eijmerspoelstraat APPARTEMENT I (Verkooptype A, B, C, D) APPARTEMENT II (Verkooptype E, F) 16 Marienpoelstraat Poelwetering 17

10 APPARTEMENT III & IV IN HET PLAN WORDEN 40 PARKAPPARTEMENTEN GEBOUWD. DE APPARTEMENTEN HEBBEN EEN WOON- OPPERVLAK VAN CIRCA 81 M² M². HET APPARTEMENTEN GEBOUW IS GELEGEN MIDDEN IN HET GROEN, WAARBIJ DE ZONNIGE BUITENRUIMTEN VAN DE APPARTEMENTEN GEORIËNTEERD ZIJN OP HET PARK. ER IS RUIME PARKEERGELEGENHEID, WAARBIJ EEN DEEL VAN DE APPARTEMENTEN DE MOGELIJKHEID HEEFT TE KIEZEN VOOR EEN PLAATS IN DE HALF VERDIEPTE GARAGE ONDER HET GEBOUW. Karakteristieke architectuur Woonoppervlak van m

11 APPARTEMENT III SMAAKVOL PENTHOUSE IN KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK RUIM, ZONNIG APPARTEMENT MET 3-ZIJDIGE ORËNTATIE TWEE BUITENRUIMTEN, MAAR LIEFST M² BALKON WOONOPPERVLAK VAN 124 M² APPARTEMENTEN MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER SEPARAAT TWEEDE TOILET RUIME INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER APPARTEMENT III APPARTEMENT IV SMAAKVOL PENTHOUSE IN KARAKTERISTIEKE ARCHITECTUUR, IN DE LEIDSE STIJL VAN DE WIJK RUIM, ZONNIG APPARTEMENT MET 3-ZIJDIGE ORËNTATIE ZEER GROTE BUITENRUIMTEN, MAAR LIEFST 66 M² DAKTERRAS WOONOPPERVLAK VAN 124 M² APPARTEMENTEN MET DRIE RUIME SLAAPKAMERS RUIME BADKAMER SEPARAAT TWEEDE TOILET RUIME INDIVIDUELE BERGRUIMTE IN DE KELDER APPARTEMENT IV Dieperpoellaan Kagerstraat entree Type IV Appartementen 1 t/m 40 Type III Eijmerspoelstraat 20 APPARTEMENT III (Verkooptype G) Poelwetering APPARTEMENT IV (Verkooptype H) Marienpoelstraat 21

12 AFWERKSTAAT WONING AFWERKSTAAT WONING RUIMTE MATERIAAL AFWERKING/KLEUR RUIMTE MATERIAAL AFWERKING/KLEUR RUIMTE MATERIAAL AFWERKING/KLEUR RUIMTE MATERIAAL AFWERKING/KLEUR EXTERIEUR WONING Beglazing Isolerende HR ++ - beglazing Glas HAL/ENTREE BADKAMER GEVEL Metselwerk Plint: baksteen Aubergine Overige geveldelen: baksteen Oranje bont Voordeur - entree woning DAK Houten voordeur, dekkend in kleur, deur voorzien van glasopening Khaki grijs Vloer Dekvloer Naturel Dragende wanden Beton Behangklaar Lichte scheidingswanden van: Gipsblokken Behangklaar Vloer Tegelwerk 150x150 mm. Antraciet Wand Tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht tot vloer, douchehoek tot plafond Wit Relief in metselwerk conform tekeningen Spekband thv verdiepingsvloeren Beton geprefabriceerd Betongrijs (naturel) Consoles galerij + balkon Beton Betongrijs Sidings galerij Cementgebonden plaatmateriaal Crème wit GEVEL Waterslagen onder de kozijnen Stalen lateien conform tekening betonnen waterslagen geprefabriceerd Staal thermisch verzinkt en gepoedercoat Betongrijs (naturel) Passend bij metselwerk Betonnen lateien conform tekening Beton geprefabriceerd Betongrijs (naturel) Kozijnen - vaste delen Kunststof onderhoudsarm Crème wit Kozijnen - draaiende delen Kunststof onderhoudsarm Crème wit Ventilatieroosters Zelfregulerende roosters, gemoffeld Crème wit Dakbedekking Bitumen dakbedekking Antraciet Dakrand Aluminium zetwerk Betongrijs INTERIEUR WONING BINNENWANDEN Dragende woningescheidende wanden Betonwanden Behangklaar Binnenspouwbladen Houtskeletbouw en/of beton Behangklaar Niet dragende scheidingswanden Gipsblokken Behangklaar Leidingschachten Gipsblokken Behangklaar BINNENDEUREN- EN KOZIJNEN Kozijnen Kozijnen meterkast Binnendeuren Plaatstalen kozijnen met bovenlicht Plaatstalen kozijnen met dicht bovenpaneel Opdekdeuren met afgewerkte toplaag Reinwit Reinwit Reinwit Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit WOONKAMER Vloer Dekvloer Naturel Dragende wanden Beton Behangklaar Lichte scheidingswanden van: Gipsblokken Behangklaar Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit TOILETRUIMTE Vloer Tegelwerk 150x150 mm Antraciet Wand Tegelwerk 200 x 250 mm, staand aangebracht (tot ca mm + vl.). Boven tegelwerk spuitpleisterwerk wit Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit Sanitair Fontein + toilet, merk Villeroy & Boch O.novo Kraan Fonteinkraan, merk Grohe Chroom Wit Wit Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit Sanitair type I Sanitair II, III, en IV Kraan SLAAPKAMERS Wastafel, merk Villeroy & Boch O.novo, douchebak Wastafel en toilet, merk Villeroy & Boch O.novo, douchebak Wastafelkraan en douchemengkraan, merk Grohe Wit Wit Chroom Vloer Dekvloer Naturel Dragende wanden Beton Behangklaar Lichte scheidingswanden van: Gipsblokken Behangklaar Plafond Beton met spuitpleisterwerk Wit GEVELKOZIJNEN (ZIE GEVEL - GEVELOPENINGEN ) Vensterbanken Kunststenen vensterbank Bianco-c (carrara) 22 23

13 KOPERSINFORMATIE VERKOOPPROCEDURE Thunnissen realiseert in totaal 80 woningen binnen de woonwijk Leidsch Houtkwartier. Er is plaats voor 40 grondgebonden herenhuizen en 40 appartementen. Het ontwerp biedt de flexibiliteit om tegemoet te kunnen komen aan specifieke woonwensen. Hiervoor nodigen wij u uit om contact op te nemen met de makelaar. KLEINE LETTERTJES, GROOT GESCHREVEN De vermelde maten en oppervlakten zijn zo nauwkeurig mogelijk vastgesteld. Aan deze indicatieve waarden kunnen geen rechten worden ontleend. Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Aan de in deze brochure opgenomen informatie, foto s, artist impressions en plattegrond impressies kunnen geen rechten worden ontleend. Alle wijzigingen in tekst en illustraties zijn voorbehouden aan Thunnissen. Tel: nieuwbouw@hofzichtmakelaars.nl 24 25

14 woneninleidschhoutkwartier.nl Vind ons op Facebook Wonen in Leidsch Houtkwartier Hoofdstraat EP Hillegom Tel: Cruquiusweg LS Heemstede Postbus AB Heemstede