Vanaf ,- Een duurzame en toekomstbestendige oplossing voor de huisvesting van statushouders. ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep.

Transcriptie

1 Snel te realiseren BetaalbaaR Visueel aantrekkelijk Eenvoudig aanpasbaar Vanaf ,- per wooneenheid Deze brochure is een uitgave van de TBI ondernemingen: ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep. Een duurzame en toekomstbestendige oplossing voor de huisvesting van statushouders

2 Iedereen heeft recht op een veilig thuis inhoud Een eigen thuis voor iedereen 5 Dé oplossing voor huisvesting van statushouders 7 basisthuis: de voordelen op een rij 8 familie thuis 12 1 wooneenheid in 1 woonvoorziening eigen thuis 14 2 wooneenheden in 1 woonvoorziening samen thuis 20 2 wooneenheden in 1 woonvoorziening LAT thuis variant wooneenheden in 1 woonvoorziening LAT thuis variant wooneenheden en een gemeenschappelijke ruimte in 1 woonvoorziening groeps thuis 3- en 4-laags 30 9 en 13 wooneenheden en een gemeenschappelijke ruimte in 1 woonvoorziening basisthuis samengevat 32 contactgegevens

3 Een dak boven ons hoofd, veiligheid, geborgenheid, een plek om je thuis te voelen: dat wil toch iedereen. TBI-ondernemingen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep hebben binnen het TBI WOONlab het initiatief genomen voor de ontwikkeling van woningen voor statushouders: mensen die in Nederland mogen blijven, maar waarvoor nog geen huisvesting beschikbaar is. Vanuit onze drive om een goed thuis te willen creëren voor iedereen hebben wij gezamenlijk het woningbouwconcept basisthuis ontwikkeld: betaalbaar, snel en eenvoudig aanpasbaar. Een eigen thuis voor iedereen Flexibel en toekomstbestendig Om ook voor deze doelgroep comfortabel wonen mogelijk te maken, hebben wij diverse woningtypes ontwikkeld in verschillende architectuurstijlen. Deze zijn geschikt voor gezinnen, single statushouders en statushouders in afwachting van gezinshereniging. Indien de nood voor statushouderswoningen afneemt, dan is een basisthuis eenvoudig aan te passen naar een verhuurbare eengezinswoning. Snel en betaalbaar Met de bouw van basisthuis draagt u bij aan de doorstroom van migranten en voorkomt u druk op de wachtlijsten voor het lagere huursegment. Een basisthuis kan snel gebouwd worden tegen lage kosten. Het is geheel technisch doorontwikkeld, wordt prefab in de fabriek geproduceerd en kan zodra de vergunningen verleend zijn en grond bouwrijp is, worden gebouwd. U bouwt al een wooneenheid vanaf ,-. Dit concept is ook zeer geschikt voor het invullen van de vraag naar goedkope huurwoningen en studentenhuisvesting. 4 5

4 Dé oplossing voor huisvesting van statushouders woningtype: Afmetingen: Oppervlakte: Geschikt voor: familie thuis 1 wooneenheid in 1 woonvoorziening Breedte: 5,40 m Diepte: 8,68 m Woonvoorziening: 100 m 2 eigen thuis 2 wooneenheden in 1 woonvoorziening Breedte: 5,40 m Diepte: 10,48 m Aanbouw begane grond: 1,80 m Woonvoorziening: Wooneenheid BG: Wooneenheid verdieping: Zolder: 110 m 2 43 m 2 34 m 2 27 m 2 samen thuis 2 wooneenheden in 1 woonvoorziening Breedte: 5,70 m Diepte: 9,18 m Woonvoorziening: Wooneenheden: 80 m 2 32 m 2 38 m 2 LAT thuis variant 1: 3 wooneenheden in 1 woonvoorziening Breedte: 5,70 m Diepte: 9,18 m Woonvoorziening: Wooneenheden: 123 m 2 32 m 2 38 m 2 variant 2: 4 wooneenheden en gemeenschappelijke ruimte in 1 woonvoorziening Breedte: 5,70 m Diepte: 9,18 m Woonvoorziening: Wooneenheden: Gemeenschappelijke ruimte: 120 m 2 19 m 2 32 m 2 Gezin 6 groeps thuis 9 tot 13 wooneenheden en gemeenschappelijke ruimte in 1 woonvoorziening Breedte: 5,70-6 m Diepte: 10,98 m - 12,18 m Woonvoorziening: - 3 laags - 4 laags Wooneenheden: Gemeenschappelijke ruimte: 190 m m 2 14 m 2 29 m 2 gedeelde badkamer Statushouder in afwachting van gezinshereniging Single statushouder 7

5 basisthuis: de voordelen op een rij Verhuurbaarheid en flexibiliteit Het basisthuis-concept is toekomstbestendig. In één woning of woonvoorziening zijn meerdere flexibele wooneenheden (units) te realiseren. Indien de marktomstandigheden veranderen en de huisvestingsvraag zich op een andere doelgroep toespitst, kan de woning eenvoudig worden aangepast naar bijvoorbeeld een eengezinswoning. De woningen zijn geschikt voor diverse doelgroepen en zijn daardoor ook op lange termijn verhuurbaar. Wonen in een gevarieerde buurt Het is mogelijk om binnen één bouwblok verschillende woningtypes te realiseren die variëren in hoogte en gevelkleur. Daarnaast zijn diverse architectuurstijlen mogelijk. Dit zorgt voor een gevarieerde buurt en wijk waar iedereen zich thuis voelt en veilig een nieuw bestaan kan opbouwen. Snel te bouwen De conceptwoningen van basisthuis worden in de fabriek geproduceerd onder ideale omstandigheden. Op locatie hoeven de woningen alleen nog maar te worden gemonteerd en afgewerkt. Hierdoor kunnen de woningen binnen drie tot vier maanden worden gebouwd. Rendement op investeringen Bij de conceptontwikkeling is ingestoken op toekomstwaarde. Dit betekent onder meer dat een aantal woningvarianten in aanmerking komt voor subsidie vanuit de Rijksoverheid. Hierdoor zijn bijvoorbeeld de initiële investeringen lager. Doordat de woningen eenvoudig omgebouwd kunnen worden voor andere doelgroepen, kunt u ze op termijn voor een goede prijs in de markt zetten, waarmee u het rendement op de woningen vergroot. Combinatie van expertises basisthuis is een concept van TBI WOONlab, een initiatief van ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep. Binnen het TBI WOONlab worden nieuwe concepten, processen en producten ontwikkeld voor nieuwbouw en renovatie. Daarbij wordt de expertise van de drie bedrijven optimaal ingezet om te komen tot een compleet product. Heeft u bestaand vastgoed dat u wilt inzetten voor de huisvesting van statushouders? Wij denken graag met u mee. 8 9

6 Het basisthuis met twee bouwlagen en een kap is geschikt voor de huisvesting van een groot gezin of twee gezinnen van kleinere omvang. Het ontwerp leent zich uitstekend voor een dorpse inpassing en kan eenvoudig met bestaande wijken of buurten worden gecombineerd

7 familie thuis 1 wooneenheid in 1 woonvoorziening 5,40 m 8,68 m Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Oppervlakte: woonvoorziening: 100 m 2 Geschikt voor: gezin statushouder in afwachting van gezinshereniging We waren in afwachting van onze gezinshereniging toen we een woonruimte zochten in Nederland. Nu we als gezin weer compleet zijn met onze kinderen vinden we het fijn dat we gebruik kunnen maken van de extra slaapkamers op de eerste verdieping! 12 13

8 eigen thuis 2 wooneenheden in 1 woonvoorziening 5,40 m 8,68 m 10,48 m Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Oppervlakte: woonvoorziening: 110 m 2 wooneenheid BG: 43 m 2 wooneenheid verdieping: 34 m 2 zolder: 27 m 2 Geschikt voor: gezin statushouder in afwachting van gezinshereniging We waren op zoek naar een veilig en eigen thuis. Dat hebben we hier gevonden. We kunnen nu beginnen aan een geborgen nieuw bestaan in Nederland! 14 15

9 eigen thuis toekomstig gebruik Begane grond 2 1 Verhuist de statushouder dan is de woonvoorziening eenvoudig om te bouwen naar een reguliere eengezinswoning voor andere doelgroepen. Oorspronkelijke situatie Eerste verdieping Modificatie 3 Nieuwe situatie Het mooie van deze woning is dat de toekomstmogelijkheden enorm zijn. Op termijn kan de woning weer worden aangepast naar een verhuurbare eengezinswoning. Door de uitbouw aan de achterzijde van de woning is het zelfs mogelijk om alle primaire woonruimtes op de begane grond te realiseren en de woning zo nultreden of levensloopbestendig te maken. Ideaal voor oudere mensen die langer zelfstandig thuis willen blijven wonen of een gezin met kinderen! Om deze woning om te bouwen naar een marktconforme eengezinswoning kunnen de volgende maatregelen eenvoudig worden uitgevoerd: De badkamer op de begane grond vervangen door een trap 1. In de constructie is hier reeds rekening mee gehouden. De wand tussen de oude slaapkamer en woonkamer op de begane grond kan verwijderd worden zodat er een ruime woonkamer ontstaat met open keuken 2. Oorspronkelijke situatie Modificatie Nieuwe situatie Op de uitbouw van de begane grond kunnen twee privacy schermen worden geplaatst, zodat de galerij verandert in een dakterras

10 De 2-, 3- en 4-laagswoningen met plat dak lenen zich uitstekend voor een binnenstedelijke huisvesting met een hoge verdichting. Kleine gezinnen en single statushouders vinden hier een prima thuis

11 samen thuis 2 wooneenheden in 1 woonvoorziening 5,70 m 9,18 m Wooneenheid 32 m² (begane grond) Wooneenheid 38 m² (eerste verdieping) Oppervlakte: woonvoorziening: 80 m 2 wooneenheden: 32 m 2 38 m 2 Geschikt voor: single statushouder statushouder in afwachting van gezinshereniging We vinden het fijn dat we in een woning wonen met een eigen badkamer/toilet. Dat is fijn, omdat we op onze privacy gesteld zijn. We delen alleen de toegang met de andere bewoners. Dat is juist leuk, zo hebben we regelmatig contact met elkaar! 20 21

12 LAT thuis variant 1 3 wooneenheden in 1 woonvoorziening 5,70 m 9,18 m Wooneenheid 32 m² (begane grond) Oppervlakte: woonvoorziening: 123 m 2 wooneenheden: 32 m 2 38 m 2 Geschikt voor: single statushouder statushouder in afwachting van gezinshereniging Wooneenheid 38 m² (eerste & tweede verdieping) Heerlijk om mijn eigen plek te hebben met een eigen keuken en sanitair. Als ik daaraan behoefte heb, ontmoet ik gelijkgestemden in de hal of trapopgang. Dan ben ik toch niet alleen

13 Begane grond LAT thuis variant 1 toekomstig gebruik Oorspronkelijke situatie 1 2 Modificatie Nieuwe situatie Verhuist de statushouder dan is de woonvoorziening eenvoudig om te bouwen naar een reguliere woning voor andere doelgroepen. Eerste verdieping Oorspronkelijke situatie 3 Modificatie Nieuwe situatie Het LAT THUIS variant 1 kan eenvoudig worden omgebouwd door de installaties op de begane grond te verplaatsen naar de bovenste verdieping. Met de gekozen schachtpositie is hiermee reeds rekening gehouden. De vrijgekomen ruimte op de begane grond kan worden ingericht als toilet 1. Tweede verdieping Daarnaast kunnen de badkamer en de keuken op de begane grond verwijderd worden 2. Oorspronkelijke situatie 3 Modificatie Nieuwe situatie Op de eerste en tweede verdieping dienen enkele wanden en de keuken gesloopt te worden, waardoor een ruime hal ontstaat. Deze hal geeft toegang tot twee grote slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en drie slaapkamers, badkamer en een techniek/ wasruimte op de tweede verdieping

14 5,70 m LAT thuis variant 2 4 wooneenheden en een gemeenschappelijke ruimte in 1 woonvoorziening 9,18 m Gemeenschappelijke ruimte (begane grond) 2 wooneenheden van 19 m² (eerste & tweede verdieping) Oppervlakte: woonvoorziening: 120 m 2 wooneenheden: 19 m 2 gemeenschappelijke ruimte: 32 m 2 Geschikt voor: single statushouder Het is fijn om met gelijkgestemden te kunnen praten over onze ervaringen en de zoektocht naar een bestaan in Nederland. Dat hebben we hier gevonden. Het is leuk om samen te wonen in deze woning, maar we zijn ook blij met onze eigen kamers met eigen douche en toilet! 26 27

15 Begane grond LAT thuis variant 2 toekomstig gebruik Oorspronkelijke situatie 1 Modificatie Nieuwe situatie Verhuist de statushouder dan is de woonvoorziening eenvoudig om te bouwen naar een reguliere woning voor andere doelgroepen. Eerste verdieping Oorspronkelijke situatie 2 Modificatie Nieuwe situatie Het LAT THUIS variant 2 kan eenvoudig worden omgebouwd door de installaties op de begane grond te verplaatsen naar de bovenste verdieping. Met de gekozen schachtpositie is hiermee reeds rekening gehouden. De vrijgekomen ruimte op de begane grond kan worden ingericht als toilet 1. Tweede verdieping Op de eerste verdieping worden de keukens gesloopt en van twee badkamers één gemaakt 2. Hierdoor ontstaan twee grote slaapkamers. Oorspronkelijke situatie 3 Modificatie Nieuwe situatie De badkamers en keukens op de tweede verdieping worden verwijderd. Door het verplaatsen van enkele wanden ontstaan er drie slaapkamers en een techniekruimte

16 groeps thuis 3- en 4-laags 9 en 13 wooneenheden en een gemeenschappelijke ruimte in 1 woonvoorziening 5,70-6 m 10,98-12,18 m Hier vind ik mijn eigen plek, maar ik kan ook samen zijn met medebewoners als ik daar behoefte aan heb. 30 Gemeenschappelijke ruimte en 1 wooneenheid van 14 m² (begane grond) 8 of 12 wooneenheden van 14 m² (verdeeld over respectievelijk 2 en 3 bouwlagen) Oppervlakte: woonvoorziening 3 laags: 190 m 2 woonvoorziening 4 laags: 250 m 2 wooneenheden: 14 m 2 (gedeelde badkamer) gemeenschappelijke ruimte: 29 m 2 Geschikt voor: single statushouder 31

17 basisthuis samengevat: Flexibel en toekomstbestendig: verhuist de statushouder, dan is de woonvoorziening eenvoudig om te bouwen naar een reguliere eengezinswoning Variatie in type en stijl: diverse woningtypes en architectuurstijlen zijn beschikbaar en indelingen kunnen variëren Snel te bouwen: geproduceerd in de fabriek onder ideale omstandigheden Ideaal voor het creëren van een gemengde buurt: eenvoudig te combineren met andere conceptwoningen uit ons aanbod en sluit aan bij bestaande bouw Betaalbaar: per wooneenheid concurrerend met containerbouw Visueel aantrekkelijk: permanente bouw voor lange termijn, esthetisch verantwoorde oplossing Mogelijkheid voor het verkrijgen van subsidies: verhoogt het rendement op investeringen 32 33

18 Blije bewoners en sterke steden Ruimte voor mensen Ontwikkelen, bouwen, onderhouden ERA Contour creëert ruimte. Samen met onze klanten bedenken en maken wij buurten en wijken. We zitten aan tafel met gemeenten, corporaties, consumenten, beleggers en andere ontwikkelaars om plekken te maken waar mensen gelukkig en veilig leven. Of het nu gaat om door ons ontwikkelde projecten of projecten voor derden: wij werken nooit alleen, samenwerken is onze kracht! Hazenberg Bouw is een daadkrachtige Zuid- Nederlandse bouwonderneming met de focus op woning- en utiliteitsbouw, herbestemming en transformatie, renovatie en onderhoud. Hazenberg heeft een geheel eigen visie op ontwikkelen en bouwen. Daarin staan de markt en de mens centraal. Wij creëren plekken waar mensen zich prettig voelen. Een omgeving waar mensen fijn kunnen wonen, leren, werken of ontmoeten. De gebouwen die wij realiseren dragen bij aan de ontwikkeling van de fysieke leefomgeving van morgen. Koopmans Bouwgroep ontwikkelt, bouwt en onderhoudt gebouwen waar mensen wonen, werken, leren en hun vrije tijd doorbrengen. Daarvoor worden altijd creatieve en innovatieve oplossingen gezocht, die worden gecombineerd met gedegen vakmanschap. Wij hechten grote waarde aan een optimale samenwerking met alle verantwoordelijke partijen. Met elkaar komen we dan tot veilige, duurzame en mooie woningen en utiliteitsgebouwen waar mensen met veel plezier kunnen leven! Erik Gathier Joost Roks Anouk Meijberg Fotografie: Hollandse Hoogte 34

19 basisthuis is een initiatief van het TBI WOONlab, een samenwerkingsverband tussen ERA Contour, Hazenberg Bouw en Koopmans Bouwgroep. Het concept is ontstaan vanuit de maatschappelijke behoefte naar woningen voor statushouders en is tevens geschikt voor andere doelgroepen. Met basisthuis wordt de kans op passende woonruimte voor iedereen vergroot. Binnen het TBI WOONlab worden nieuwe concepten, processen en producten ontwikkeld voor nieuwbouw en renovatie.