Verhuurbrochure Haaften Noord

Transcriptie

1 18 Levensloopbestendige huurwoningen De Goede Woning Neerijnen Koningsstraat AE Haaften (0418)

2 1 Inhoud 1. Haaften Haaften Noord De woningen Type 1: Type 2: Type 3: Huurprijzen Hoe komt u in aanmerking? Voorrang voor huurders... 6 Bijlage 1: Schema passend Toewijzen... 7 Bijlage 2: Overzichtsplattegrond... 8 Bijlage 3: Plattegronden Type Bijlage 4: Plattegronden Type Bijlage 5: Plattegronden Type Disclaimer U kunt aan deze brochure geen rechten ontlenen. De genoemde maten zijn indicatief. Alle in deze brochure getoonde tekeningen, afbeeldingen en teksten dienen te worden beschouwd als impressies en hier kunnen geen rechten aan ontleend worden ten aanzien van de uiteindelijke oplevering van getoonde woningen.

3 2 1. Haaften Haaften is een dorp in de gemeente Neerijnen, in de provincie Gelderland. Het is een dijkdorp aan de Waal in de stedendriehoek van Utrecht, Tiel en Gorinchem. Haaften heeft ongeveer inwoners en is daarmee de grootste kern binnen de gemeente. Haaften is centraal gelegen in Nederland. Het dorp ligt aan de Provinciale weg die van Gorinchem naar Geldermalsen loopt, en de snelwegen A2 en A15 liggen op enkele minuten afstand. Utrecht, 's-hertogenbosch en Rotterdam zijn daardoor snel te bereiken. Voor stedelijke voorzieningen zoals speciaalzaken zijn bewoners gericht op Zaltbommel, Leerdam of Gorinchem. De Bommelerwaard, aan de overkant van de Waal, is te bereiken via de A2, maar ook met het autoveer Brakel-Herwijnen. Haaften beschikt over prima basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, een bakker en een multifunctioneel centrum Kulturhus De Burcht van Haeften met een bibliotheek, een peuterspeelzaal, twee basisscholen en een sporthal.

4 3 2. Haaften Noord In het noordelijke deel van de kern Haaften (Gemeente Neerijnen) wordt een nieuwe wijk gebouwd. Het plangebied ligt aan de oostzijde van het huidige multifunctioneel centrum het Kulturhus De Burcht van Haeften. Het plangebied Haaften Noord zal door meerdere ontwikkelaars samen met de gemeente Neerijnen worden ontwikkeld en gebouwd. In het gebied worden circa 65 woningen gerealiseerd in verschillende categorieën te weten; Vrije sector, Dure koop, Goedkope koop en Sociale huurwoningen. De Goede Woning Neerijnen verzorgd de bouw van 18 sociale huurwoningen. Plantekening 18 huurwoningen Haaften Noord

5 4 3. De woningen De Goede Woning Neerijnen bouwt in totaal 18 levensloopbestendige ééngezinswoningen. Een levensloopbestendige woning betekent : een woning die geschikt is of eenvoudig geschikt is te maken voor bewoning tot op hoge leeftijd, ook in geval van fysieke handicaps of chronische ziekten van bewoners. Dit wil zeggen dat badkamer en slaapkamer te bereiken zijn ook wanneer u of één van uw gezinsleden slecht ter been is. De woningen zijn geschikt voor gezinnen, maar ook voor senioren. Er is een mogelijkheid om een lift te creëren. Er zijn in totaal 3 type woningen. Alle woningen hebben een ruime achtertuin voorzien van een schutting en een berging. Hieronder worden de woningen beschreven. Een plattegrond van de woningen is als bijlage toegevoegd. 3.1 Type 1: Van type 1 worden 6 woningen gebouwd. De woningen hebben een ruime woonkamer (33 m 2 ) met een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 14, 8 en7 m 2 en een badkamer met douche en 2 e toilet. De zolder beschikt over een dakraam. 3.2 Type 2: Van type 2 worden 5 woningen gerealiseerd. Deze woningen hebben dezelfde indeling als type 1, maar zijn iets groter. Hierdoor is de woonkamer 36 m2. De drie slaapkamers bevinden zich op de eerste verdieping en zijn respectievelijk 16, 9 en 7 m 2. De badkamer is 5 m 2 en beschikt over een douche en 2 e toilet. De zolder heeft een dakraam. 3.3 Type 3: Dit zijn in totaal 7 woningen. De woonkamer heeft een open keuken en een oppervlakte van 32 m 2. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (14 en 11 m 2 ), een badkamer met douche en 2 e toilet (6 m 2 ) en een technische ruimte (3 m 2 ). De technische ruimte biedt plaats voor een opstelling van de wasmachine en droger. Op zolder is een derde ruime slaapkamer (17 m 2 ) voorzien van een dakraam.

6 5 4. Huurprijzen In het onderstaande overzicht is per woning aangegeven wat de huurprijs per maand is. Type Straat Huisnummer Type woning Netto huurprijs 1 Johannisstraat 1 Hoekwoning 626,52 3 Tussenwoning 575,99 5 Tussenwoning 575,99 7 Tussenwoning 575,99 9 Tussenwoning 575,99 Pieterstraat 16 Hoekwoning 626,52 2 Pieterstraat 6 Hoekwoning 642,61 8 Tussenwoning 590,78 10 Tussenwoning 590,78 12 Tussenwoning 590,78 14 Hoekwoning 642,61 3 Dirkstraat 2 Hoekwoning 610,44 4 Tussenwoning 561,21 6 Tussenwoning 561,21 8 Tussenwoning 561,21 10 Tussenwoning 561,21 12 Tussenwoning 561,21 Pieterstraat 4 Hoekwoning 610,44 Bijkomende kosten: De bovenstaande huurprijs is de netto huurprijs, dit wil zeggen zonder servicekosten. De servicekosten bedragen 3,05 en bestaan uit: Glasfonds 1,30 Reinigingsservice 1,50 Contributie woningbouwvereniging 0,25 De servicekosten worden gelijktijdig met de huur geïnt.

7 6 5. Hoe komt u in aanmerking? De woningen worden aangeboden via Woongaard. Om te kunnen reageren moet u staan ingeschreven als woningzoekende. Woongaard is een samenwerkingsverband tussen corporaties in de regio s Ablasserwaard- Vijfheerenlanden, Bommelerwaard, Land van Heusden & Altena en Rivierenland. Iedereen van 18 jaar en ouder met een geldig verblijfsdocument kan zich inschrijven. Dit kan eenvoudig via De woningen worden op 12 mei 2017 gepubliceerd op De reactietermijn sluit op 22 mei 2017 om 8.00 uur. Komt u in aanmerking voor een woning, dan streven wij ernaar u dit uiterlijk 23 mei per te melden. Voor de toewijzing van sociale huurwoningen gelden inkomenseisen. Om in aanmerking te komen voor deze woning mag uw gezamenlijk inkomen niet hoger zijn dan Ook gelden de voorwaarden voor het passend toewijzen. Meer informatie hierover vindt u in de bijlage. 5.1 Voorrang voor huurders Voor de woningen Type 1 en Type 2 krijgen huurders van De Goede Woning Neerijnen voorrang op andere woningzoekenden. Voorwaarde hiervoor is dat deze huurders staan ingeschreven als woningzoekde bij Woongaard en dat ze een woning van De Goede Woning Neerijnen achterlaten. Uiteraard moeten huurders ook via Woongaard reageren.

8 7 Bijlage 1: Schema passend Toewijzen

9 8 Bijlage 2: Overzichtsplattegrond

10 9 Bijlage 3: Plattegronden Type 1

11 10 Bijlage 4: Plattegronden Type 2

12 11 Bijlage 5: Plattegronden Type 3