Een woning zoeken. Versie /4 Wij hebben deze folder met zorg samengesteld. U kunt echter geen rechten ontlenen aan de informatie.

Transcriptie

1 Een woning zoeken Als u op zoek bent naar een sociale huurwoning, kunt u zich bij Woongaard inschrijven als woningzoekende. Lees voor meer informatie over inschrijving de folder Inschrijven bij Woongaard. Zodra u staat ingeschreven, kunt u reageren op het actuele woningaanbod van 16 corporaties in vier regio s: Alblasserwaard - Vijfheerenlanden, Bommelerwaard, Land van Heusden en Altena en Rivierenland. Hieronder vallen de volgende gemeentes: Aalburg, Buren, Culemborg, Druten (alleen Horssen en Afferden) Geldermalsen, Giessenlanden, Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam, Leerdam, Lingewaal, Maasdriel, Molenwaard, Neder-Betuwe, Neerijnen, Tiel, Werkendam, West Maas en Waal, Wijchen, Woudrichem, Zaltbommel en Zederik. Een woning zoeken. Versie /4

2 Het woningaanbod Het actuele woningaanbod wordt dagelijks gepubliceerd op Iedere woning blijft minimaal 8 dagen op de website staan. Als u elke week op een vast moment op de website kijkt, hoeft u dus geen woning te missen. Om het u zo makkelijk mogelijk te maken, kunt u na het inloggen op een persoonlijk zoekprofiel aanmaken. De eerstvolgende keer dat u website bezoekt, krijgt u gelijk het aanbod te zien dat past bij uw inkomen, leeftijd en andere woonwensen. Wel zo makkelijk! Daarnaast kunt u zich gratis abonneren op Digizine. U krijgt dan iedere woensdag om uur automatisch een mail met daarin woningen die passen bij het door u opgegeven zoekprofiel. Aanbodmodel De sociale huurwoningen worden op twee manieren aangeboden. De meeste woningen via het zogenaamde aanbodmodel. Dit betekent dat de kandidaat met de langste inschrijftijd als eerste de woning krijgt aangeboden. In sommige gevallen staat bij deze advertenties dat urgent woningzoekenden voorrang hebben. Als dit het geval is, dan gaat een kandidaat met urgentie voor op een kandidaat zonder urgentie. Lotingmodel Een deel van de woningen wordt verloot. Als dit het geval is, staat dit duidelijk bij de advertentie aangegeven. Als u reageert op een woning die verloot wordt, telt uw inschrijftijd niet. Iedereen maakt evenveel kans om in aanmerking te komen. Ook urgent woningzoekenden kunnen op deze woningen reageren, alleen geldt de voorrang dan niet. Slaagkans Als u bent ingelogd bij Woongaard en u heeft uw persoonlijk zoekprofiel ingevuld, geven wij bij iedere woning aan wat uw slaagkans is om voor die woning in aanmerking te komen. Ook laten wij woningen zien waarop u nog meer kans maakt. Hoe zorgvuldiger u uw woonwensen en persoonlijk gegevens invult, hoe nauwkeuriger het slagingskanspercentage is. Een woning zoeken. Versie /4

3 Reageren Als u reageert op een woning, moet u rekening houden met de voorwaarden die bij de advertentie staan aangegeven. Deze kunnen per corporatie en/of per woning verschillen. U kunt op maximaal drie woningen tegelijk reageren. Omdat we dagelijks woningen publiceren, kan de reactietermijn bij deze drie woningen verschillen. Als u al drie reacties heeft uitstaan en er komt een nog beter aanbod, dan kunt u een eerdere reactie waarvan de reactietermijn nog niet is verstreken, intrekken. Lukt dit niet meer, wacht dan tot de reactietermijn is verlopen. Is de reactietermijn verstreken? Dan kunt u op de website zien op welke plaats u bent geëindigd. U kunt naast drie reacties op sociale huurwoningen, ook altijd op vrijesector huurwoningen of koopwoningen reageren. Hier heeft u geen inschrijving voor nodig. De selectie Zodra de reactietermijn is verstreken, worden alle juiste en tijdig geplaatste reacties verwerkt. De toewijzingsvolgorde wordt bepaald door de inschrijftijd, woonduur (bij herstructureringsurgentie) of urgentiestatus/indicatie van de kandidaten. De selectie van de kandidaten gebeurt automatisch volgens vooraf vastgestelde regels en voorwaarden. Bezichtigen van de woning Wordt u als eerste kandidaat geselecteerd? Dan krijgt u een uitnodiging voor een bezichtiging. Soms worden meerdere woningzoekenden tegelijk uitgenodigd voor een bezichtiging. Het kan namelijk gebeuren dat de eerste kandidaat afhaakt. Heeft u geen internet? U kunt uw reactie telefonisch doorgeven aan de corporatie die de betreffende woning aanbiedt. Langskomen bij een van de Woongaardcorporaties in uw buurt kan uiteraard ook. U blijft wel zelf verantwoordelijk voor de geplaatste reactie. Een woning zoeken. Versie /4

4 Woningaanbieding Bent u na bezichtiging nog steeds geïnteresseerd in de woning en bent u de hoogst genoteerde kandidaat? Dan nemen wij contact met u op om uw inschrijfgegevens te controleren. Daarom is het belangrijk dat deze direct beschikbaar zijn. Als de corporatie die de woning aanbiedt over alle benodigde gegevens beschikt en deze kloppen, dan krijgt u de woning aangeboden. U krijgt een woning in principe altijd via aangeboden, tenzij u geen beschikking heeft over internet. Dan wordt u telefonisch benaderd, of u ontvangt een aanbiedingsbrief per post. U krijgt altijd maar één woning tegelijk aangeboden. Heeft u een woningaanbieding gekregen? Dan kunt u niet reageren op ander woningaanbod. Inkomensverklaring aanvragen Als u ingeschreven staat als woningzoekende, vraag dan tijdig een Inkomensverklaring aan bij de Belastingdienst via (0800) Dit formulier hebben wij nodig om uw inkomensgegevens te controleren. Zonder een Inkomensverklaring kunnen wij u geen woningaanbieding doen. Acceptatie woning Zodra u daadwerkelijk een woningaanbieding accepteert, krijgt u van de betreffende Woongaardcorporatie bericht over de verdere procedure. Een woning zoeken. Versie /4