Stel uw eigen woning samen

Transcriptie

1 Brochure 1

2 2

3 Variant Woonconcept VARIANT is het woonconcept voor betaalbaar bouwen. Het woonconcept bevat complete en duurzame woningen voor (door)starters, senioren, studenten en migranten. En daar begint de vrijheid, want Janssen Bouwen l Ontwikkelen biedt op het gebied van elke doelgroep ruime keuzemogelijkheden. Voor directe bouwpartners als woningcorporaties en beleggers, maar in de eerste plaats voor de eindgebruiker. Wij sturen daarbij op haalbaarheid, betaalbaarheid en duurzaamheid, uiteraard met kwaliteit als uitgangspunt en binnen de locatievoorwaarden. De huurder of koper wil degelijkheid en maakt voornamelijk keuzes op grond van locatie, architectuurstijl, indeling en gezinssituatie. Variatie zien wij vooral op deze gebieden. Onze conceptwoningen zijn echter altijd aantrekkelijk en comfortabel, kennen een laag energiegebruik (desgewenst energieneutraal) en zijn onderhoudsarm. Met het VARIANT woonconcept kan Janssen Bouwen l Ontwikkelen binnen enkele weken de invulling van een nieuwbouwplan met daarbij een totaalprijs afgeven voor het gehele project. Variant is de basis, de invulling is aan U! Duurzaam, betaalbaar, in iedere gewenste stijl en indeling. Wij brengen kopers samen. Of u nu een senior, starter of migrant bent. Samen komen we tot een totaalconcept. 3

4 Stel uw eigen woning samen Met Variant Woonconcept stelt u uw eigen woning samen. Vanuit een basis bepaald uw zelf hoe groot uw woning wordt. U bepaald zelf of uw woning een tussenwoning wordt of een kopwoning wordt. Daarnaast bepaald u geheel zelf wat het gevelbeeld gaat worden. Het samenstellen van uw woning gebeurt simpelweg door het samenstellen van kleurblokjes. Aan elk kleurblokje is een prijs gekoppeld. Heel snel bepaald uw zelf wat de bouwkosten gaan worden. 4

5 Basiswoning tussenwoning Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met hellend dak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 5

6 Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 540 cm Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 cm met opbouw platdak afmeting 540 x 800 cm Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 6

7 Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 platdak met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw van 540 x 240 cm platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 7

8 Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en hellend dak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en hellend dak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 8

9 Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak - Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm met opbouw van 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak - Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 9

10 Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 800 cm met platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning starter Basis tussenwoning afmeting 540 x 800 met uitbouw 540 x 240 cm en opbouw op basiswoning van 540 x 540 cm met platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 10

11 Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x met platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x met hellend dak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond 11

12 Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x met opbouw 540 x 540 cm met platdak Bouwkosten incl. BTW vanaf ,- excl. bouwkavel/grond Basiswoning tussenwoning senior Basis tussenwoning afmeting 540 x met opbouw 540 x 800 cm met platdak 12

13 Indeling woningen Variant Woonconcept heeft basiswoningen ontwikkeld waarin die zo praktisch mogelijk zijn ingericht. Past de indeling niet bij uw wensen? Dan zullen we samen met u samen bekijken wat de mogelijkheden zijn. 13

14 Starterswoning Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en garderobe; In hal, trap naar 1 ste verdieping; Royale woonkamer, liggend aan de tuinzijde; Optioneel: een extra grote woonkamer (ca. 2.4m1 extra diepte); Open keuken aan de voorzijde; Optioneel: keuken achterzijde en studiehoek aan voorzijde; Bergkast onder trap woningtype A (optioneel : bij woningtype B/C); Buitenberging, indien er geen inpandige berging aanwezig is; 14

15 Starterswoning 1 ste verdieping: 2 slaapkamers; Optioneel: 3 de slaapkamer; Douche / badkamer; Berging / cv-ruimte; Overloop; 15

16 Starterswoning 2 de verdieping platdak (optioneel): Vaste trap naar 2 de verdieping Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden; Dakterras kan als meerprijs opgegeven worden; 2 de verdieping hellend dak (optioneel): Vaste trap naar zolder verdieping; Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden; 16

17 Seniorenwoning Begane grond: Ruime hal met toilet, meterkast en garderobe; In hal trap naar 1 ste verdieping (optie); Royale woonkamer en open keuken liggend aan de tuinzijde; Slaapkamer aan voorzijde; Badkamer; Bergkast onder trap woningtype optioneel; Buitenberging indien er geen inpandige berging aanwezig is; 17

18 Seniorenwoning 1 ste verdieping platdak (optioneel): Vaste trap naar 1 ste verdieping; Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden; Dakterras kan als meerprijs opgegeven worden; 1 ste verdieping hellend dak (optioneel): Vaste trap naar zolder verdieping; Grote praktische ruimte met veel mogelijkheden. 18

19 Bepaal zelf uw gevelbeeld Met Variant Woonconcept kunt een naast het zelf samenstellen van uw woning, ook bepalen hoe uw woning eruit komt te zien. Of u nu kiest voor gevelmetselwerk of stucwerk. Diverse opties zijn mogelijk. Met u als opdrachtgever zal bekeken worden wat in de gevelbeeld past, om tot een mooi straatbeeld te komen. 19

20 20

21 Indicatieprijzen (Prijsstijging per 1 jan zal 5% bedragen) Starterswoning Tussenwoning Bouwkosten Kenmerk Basis tussenwoning ,00 (rood) Uitbreiding 240x540 cm begane grond 8.000,00 (wit) Uitbreiding 240x540 cm verdieping 7.500,00 (groen) Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm ,00 (grijs) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm ,00 (blauw) Schuine kap ,00 (zwart) Kopwoning Bouwkosten Kenmerk Basis kopwoning ,00 Uitbreiding 240x540 cm begane grond 8.000,00 (wit) Uitbreiding 240x540 cm verdieping 7.500,00 (groen) Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm ,00 (grijs) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm ,00 (blauw) Schuine kap ,00 (zwart) 21

22 Seniorenwoning Tussenwoning Bouwkosten Kenmerk Basis tussenwoning ,00 (geel) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm ,00 (blauw) Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm ,00 (grijs) Schuine kap ,00 (zwart) Kopwoning Bouwkosten Kenmerk Basis kopwoning ,00 Dakopbouw 3e verdieping 540x540 cm ,00 (grijs) Dakopbouw 3e verdieping 800x540 cm ,00 (blauw) Schuine kap ,00 (zwart) Uitgangspunten bovengenoemde prijzen: Minimaal 4 woningen gelijktijdig bouwen Op basis van EPC-waarde 0,4 (sinds januari 2016) Houten buitenberging indien geen inpandige berging Aanlegdiepte ± 90 cm -/- peil Vloer op zand ( RC +/- 5,5 m2k/w ) Dragende wanden kalkzandsteen Lichte scheidingswanden Ytong VHP Stelpost gevelsteen +/- 350,-- / duizend Buitengevelisolatie ( RC +/- 5,0 m2k/w ) Beton dekken ( breedplaat of kanaalplaat ) Buitenkozijnen, ramen en deuren kunststof incl. tripel beglazing (voordeurkozijn incl. deur in hout). Binnenkozijnen staal nastel met bovenlichten en opdek deur Verdiepingstrappen vuren gegrond dicht Zoldertrappen vuren gegrond open Dakbedekking kunststof ( RC +/- 6,0 m2k/w ) Pannen sneldek antraciet Binnendeurdorpels in badkamer en wc Buitendeurdorpels IsoStone Vensterbanken composiet 20 mm Wanden afwerking behangklaar Plafonds spuitwerk ( naden open ) Wandtegels toilet 120 cm ( +/- 20,-- / m2. excl. btw ) Wandtegels badkamer tot plafond ( +/- 20,-- / m2. excl. btw ) Vloertegels toilet en badkamer ( +/- 30,-- / m2. excl. btw ) Geen plinten opgenomen 22

23 Geen schilderwerk opgenomen (m.u.v. voordeur) Geen keukeninrichting gerekend Stelpost leveren en plaatsen sanitair +/ ,-- excl. btw Infiltratie hemelwater ( afhankelijk van locatie ) CV - installatie combiketel met radiatoren Ventilatie afzuiging keuken/badkamer/toilet, toevoer via ventilatieroosters beglazing Incl. alle aansluitingen nuts Incl. architect, constructeur, sonderingen e.d. Woningborggarantie Bouwkavels, notariële kosten e.d. zijn niet opgenomen in de prijzen 23

24 Aannemer: Janssen Bouwen ǀ Ontwikkelen J.F. Kennedylaan WZ Panningen T: F: I: E: uw persoonlijke bouwer! 24