verrassendehuisvesting Vanaf ,- incl. btw Heilijgers WoningConcept Business Line

Transcriptie

1 verrassendehuisvesting Vanaf ,- incl. btw Heilijgers WoningConcept Business Line

2 Heilijgers WoningConcept Business Line RENDERENDE HUURWONINGEN HAALBAAR MAKEN De vraag naar betaalbare huurwoningen is toegenomen, terwijl het aanbod achterblijft. Deze toename wordt veroorzaakt door de veranderende woonbehoefte, het gemaximeerde gezinsinkomen voor sociale huurwoningen en de moeizame verstrekking van hypotheken aan kopers. Maar ook de verminderde belangstelling voor het eigen woningbezit en de toe genomen wens naar flexibiliteit van de woonlocatie spelen een rol. Doordat corporaties zich terugtrekken uit de vrije huursector ontstaat er ruimte voor beleggers in het segment waar een huurprijs van 800,- tot 850,- per maand het maximum is. Heilijgers biedt daarom binnen het Heilijgers Woning- Concept de Business Line aan. De Business Line bestaat uit beleggerswoningen die klaar zijn voor verhuur. En dat tegen een scherpe prijs. Een uitgekiend ontwerp met vertrouwde bouwmaterialen en rationele installatietechniek wordt gekoppeld aan een innovatief proces tijdens de ontwikkeling, bouwvoorbereiding en realisatie. Naar wens is dit proces met beheerdiensten uit te breiden. ONTWERP OP MAAT Op basis van het Heilijgers WoningConcept ontwikkelen wij voor u woningen op maat. De vorm van de woningen is flexibel. Elk project wordt ontworpen door een architect. Die stemt de woningen af op de wensen van de opdrachtgever en de gestelde randvoorwaarden, zoals bijvoorbeeld het stedenbouwkundig plan. Dat maakt het Heilijgers WoningConcept ook uitermate geschikt voor inbreidingslocaties. Door standaardisatie van een aantal onderdelen kan de woning goedkoop en snel worden voorbereid en gerealiseerd. Daarbij heeft de indeling een gunstig effect op de energiezuinigheid van de woning. De gewenste woningen ontwikkelen we samen met onze partners tot een specifiek ontwerp in het Bouw Informatie Model (BIM). VOORDELEN VAN HET CONCEPT Het concept staat voor een flexibel proces met een variabele woning: lage aanschafkosten en exploitatielasten; haalbaar in kleine series; voor zowel nieuwe als binnenstedelijke locaties; korte ontwikkel- en bouwtijd; binnen 1 dag duidelijkheid over de haalbaarheid; binnen 1 maand een projectplan; binnen een paar maanden start bouw; na 80 dagen de eerste woning gereed; aantal keuzemogelijkheden in plattegronden, architectuur en interieur; verschillende breedtes en dieptes, ook binnen één plan; mogelijkheden voor een afwisselend straatbeeld; integrale duurzame oplossingen en lage energielasten; energieopwekking door middel van zonnepanelen; eenvoudige installatietechniek in gebruik en onderhoud; hoog comfort: vloerverwarming en woning scheidende muren met spouw. En natuurlijk de kwaliteit en zekerheid die u gewend bent van Heilijgers als onderdeel van Koninklijke BAM Groep. Enkele varianten van het Heilijgers Business Line Concept

3 begane grond 1 e verdieping 2 e verdieping Business Line uitvoering DE BUSINESS LINE WONING De Business Line woning is een ruime eengezins tussenwoning met een breedte van 5,40 meter en een woningdiepte van 9,00 meter. Het gebruiksoppervlak bedraagt ongeveer 108 m 2, de inhoud is circa 390 m 3. De woning bestaat uit twee bouwlagen plus een zolderverdieping met een zadeldak. De EPC-waarde is kleiner dan 0,40 en kan in overleg naar wens worden aangepast. De woning beschikt standaard onder meer over een toilet, complete keuken en badkamer met tweede toilet. Het zijn duurzame, onderhoudsarme en energiezuinige woningen, specifiek bedoeld voor verhuur door beleggers, zonder kwetsbare en complexe installatietechniek. De woning heeft op de begane grond een lichte woonkamer en een open keuken compleet met inbouwapparatuur. Op de verdieping worden drie slaapkamers en een royale badkamer gerealiseerd. Door het zadeldak op de tweede verdieping ontstaat een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. In het dak is een groot tuimelraam opgenomen. Op de zolderverdieping bevinden zich ook de technische installaties van de woning en de aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. De Business Line woning van 5,40 meter bij 9,00 meter is leverbaar vanaf ,- inclusief btw, grond en bijkomende kosten.

4 Modules en opties =0 Energie neutrale woning EPC = 0 - optionele uitbreiding op de Business Line - Voor een bedrag vanaf 4.235,- inclusief btw ontstaat een energie neutrale woning met een EPC-waarde gelijk aan 0. Dankzij een pakket van slimme duurzaamheidstoepassingen wekt de woning per jaar evenveel energie op als dat deze gebruikt. Complexe en gevoelige installaties worden vermeden. Het gebruiksgemak wordt daardoor vergroot en de onderhoudskosten blijven beperkt. De energie neutrale woning is leverbaar als hybride gas/electric-versie en als een all-electric-versie. Woningdiepte + 1,20 meter Het vergroten van de diepte van de woning met 1,20 meter naar 10,20 meter is mogelijk vanaf 5.900,- inclusief btw. Overige opties Uitbouw op de begane grond Extra tuimelvenster Extra slaapkamer Entreeportiek Dakkapel Beleggerspakket Plus voor Mensen met meer Wensen - optionele uitbreiding op de Business Line - Met de toevoeging van dit pakket is de woning aangepast aan het uitgebreide eisenpakket van de meeste institutionele beleggers. Huurders met een ruimer budget stellen immers hogere eisen aan de woning en de afwerking daarvan. Deze woning kan worden verhuurd in het segment met een hogere huurprijs. Module Beheer en Onderhoud - optioneel - Om de nieuwe woningen in topconditie te houden is er de module beheer en onderhoud. Storingen en reparaties worden adequaat door onze 24-uursservicedienst opgelost. Het onderhoud aan de woning en de installaties vindt planmatig plaats. Hiermee behoudt de woning ook in de toekomst zijn waarde en wordt u als eigenaar ontzorgd. Wij bieden u de mogelijkheid om het onderhoud voor de eerste 10 jaar bij levering af te kopen. Ontwikkeling en verhuur Naast de realisatie dragen wij integraal zorg voor de ontwikkeling, de vergunningsprocedures en desgewenst de verhuur van de woningen. De daarvoor benodigde kennis en ervaring hebben wij zelf in huis en dat onderscheidt ons van veel andere aanbieders. Een aantal opdrachtgevers zoals particuliere beleggers en woningcorporaties hebben dat inmiddels ontdekt. Financieel Totale kosten per woning vanaf ,-. In deze prijs zijn inbegrepen: basiswoning 5,40 x 9,00 meter locatiekosten Business Line Pakket bijkomende kosten grondkosten ( ,-) BTW kosten stedenbouw & architectuur - Huurprijs 800,- tot 850,- per maand. - Rendement (BAR) circa 5,5 %. Om financieel inzicht te krijgen in uw specifieke project met de Heilijgers Business Line Woning rekenen wij in kort tijdsbestek de stichtingskosten voor u door. Uw resultaat is zo vanaf het begin richtinggevend.

5 Business Line pakket Buitenberging compleet met lichtpunt, wandcontactdoos en buitenverlichting Terras aan achterzijde met een pad naar de berging Privacy scherm aan de achtergevel op de erfgrens Buitenkraan aan de achtergevel Tuimelvenster in het dak op de zolderverdieping Wasmachine- en wasdrogeraansluiting op de zolderverdieping Diverse uitbreidingen op de elektra-installatie Keuken, compleet met: kookplaat afzuigkap vaatwasser combimagnetron koel- vriescombinatie Toilet, uitgerust met: zwevend toilet fontein Badkamer met de volgende specificaties: bouwkundig afgeschermde douchehoek douche met thermostatische mengkraan wastafel met mengkraan zwevend toilet handdoekradiator tegelwerk tot aan plafond spiegel en planchet Gedetailleerde specificaties zijn op verzoek beschikbaar.

6 Displayweg BT Amersfoort Postbus AH Amersfoort info@heilijgers.nl