TE KOOP: Jouw droom. Van Karnebeekstraat 75 Dordrecht ,- k.k. 3-kamer appartement. Twee balkons. Luxe keuken

Transcriptie

1 TE KOOP: Jouw droom ,- k.k. Van Karnebeekstraat 75 Dordrecht 3-kamer appartement Twee balkons Luxe keuken

2 Kenmerken woning Type woning: portiekwoning Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 65 m2 Overige inpandige ruimte: 6 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m2 Inhoud: 195 m3 Bouwjaar: 1962 Oplevering: In overleg Zonligging: Parkeren: (Voorlopig) energielabel: Verwarming: Warmwater: Isolatie: Bijdrage VVE: Eigendomssituatie: Zuid vrij parkeren E moederhaard geiser HR+ glas 132,60 p.m. Volle eigendom

3 NU IN PRIJS VERLAAGD! Een leuk en fris appartement gelegen op de 2e verdieping in de wijk Crabbehof. Het appartement is netjes afgewerkt en volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Het appartement beschikt over twee balkons, waarvan de grootste vorig jaar is gerenoveerd en op het zuiden is gesitueerd. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een nette keuken uit 2008 met inbouwapparatuur. De netto maandlasten van deze woning bedragen maar 279,00 per maand! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een afgesloten gezamenlijke groenvoorziening, vanuit het balkon aan de achterzijde is er dus een fijn groen uitzicht. De woning is centraal gelegen in de wijk, met winkelcentrum Crabbehof op loopafstand. De wijk is goed bereikbaar vanaf de A16. Begane grond: Afgesloten portiek met (fietsen)berging van ca. 6 m² Tweede verdieping: Entree, ruime hal voorzien vaste kast, het toilet en toegang tot alle ruimten. Lichte woonkamer voorzien van gaskachel. Strakke keuken uit 2008 met toegang tot het balkon aan de achterzijde, voorzien van: - gaskookplaat - koelkast - vriezer - afzuigkap - opstelplaats wasmachine - geiser 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met toegang tot het balkon aan de voorzijde, dit balkon is in 2015 gerenoveerd. Deze kamer is eventueel te betrekken bij de woonkamer. 2e ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Badkamer met vloertegels, kunststof wandafwerking, douche en wastafel De woning is geheel voorzien van een nette laminaatvloer en structuur wandafwerking. - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas - Eigen grond - Afgesloten gezamenlijke buitenruimte aan de achterzijde - Actieve VvE, maandbijdrage 132,00 - Woonoppervlakte ca. 65 m² - Inhoud ca. 195 m³ Deze netto hypotheeklasten zijn een indicatie van de maandelijkse netto lasten op basis van het huidige gemiddelde rentepercentage met NHG.

4 Woonkamer: 4.88 x 3.85 = ca. 18 m 2 Keuken: 3.30 x 1.86 = ca. 6 m 2 Slaapkamer 1: 3.94 x 3.21 = ca. 13 m 2 Slaapkamer 2: 4.00 x 3.85 = ca. 15 m 2 Badkamer: 1.21 x 2.00 = ca. 2 m 2 Hal: 1.97 x 4.74 = ca. 8 2 m 2 Balkon achterzijde: 2.90 x 1.00 = ca. 3 m 2 Balkon voorzijde: 3.94 x 1.00 = ca. 4 m 2 Berging: 2.00 x 3.00 = ca. 6 m 2

5 Foto s

6 Foto s

7 Plattegronden

8 Plattegronden

9 Buiten Bestrating / beplanting / erfafscheiding Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuinhuisje / buitenberging Tuinbank Kas Vlaggenmast Anetennes Losse brievenbus Zonwering / screens / rolluiken Binnen (Veiligheids)sloten Alarminstallatie Gordijnrails Gordijnen woonkamer slaapkamers keuken Luxaflex / lamellen woonkamer slaapkamers keuken Vloerbedekking Parketvloer / laminaat Rolhorren Opbouwerlichting / lampen Inbouwverlichting Open haard / schouw

10 Lijst roerende zaken Keuken Keukenblok met / zonder inbouwapparatuur Koelkast Vriezer (Combi) magnetron Blijft achter Gaat mee Ter overname Oven Keramische kookplaat Inductie kookplaat Gaskookplaat Afzuigkap Vaatwasser Close-in boiler Badkamer / Toilet Toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder etc.) Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Overig Telefoontoestellen Veiligheidsschakelaar wasmachine CV-ketel Klokthermostraat Kachels woningverkopen@villex.nl

11 Kadastrale gegevens Adres : Van Karnebeekstraat 75 Postcode / plaats : 3317 KW Gemeente : Dordrecht Sectie / perceel : 1776 A57 Oppervlakte : 65 m2 Soort : Volle eigendom Jessica Blom e Barendrechtseweg 46, Barendrecht