TE KOOP: Jouw droom. Bijster 97 Rotterdam-Hoogvliet ,- k.k. Ruime hoekwoning. Riante voor en achtertuin. Kunststof kozijnen met dubbel glas

Transcriptie

1 TE KOOP: Jouw droom ,- k.k. Bijster 97 Rotterdam-Hoogvliet Ruime hoekwoning Riante voor en achtertuin Kunststof kozijnen met dubbel glas

2 Type woning: Hoekwoning Aantal kamers: 4 Aantal slaapkamers: 3 Woonoppervlakte: 99 m2 Perceel oppervlakte: 206 m2 Externe bergruimte: 14 m2 Inhoud: 283 m3 Bouwjaar: 1980 Oplevering: spoedig Kenmerken woning Parkeren: vrij parkeren (Voorlopig) energielabel: C Verwarming: CV-ketel Warmwater: CV-ketel Bouwjaar CV-ketel: 2009 Isolatie: Dubbel glas, spouwisolatie Eigendomssituatie: Erfpacht

3 Gunstig gelegen hoekwoning met riante voor- en achtertuin, een zijtuin, 4/5 kamers, twee bergingen buiten en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. In de nette achtertuin is een mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, de riante voortuin kijkt uit over een plantsoen met speelgelegenheid zonder verkeer. De woning is gelegen in een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid en vlakbij winkelcentrum Binnenban, de metro en scholen. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal en garderobe, kast met opstelling cv- ketel (Vaillant 2009), meterkast (15 groepen), bergkast en hangend toilet met hoekfontein. Tuingerichte woonkamer (ca. 5,21 x 5,73m) met open trap en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Lichte gesloten in hoekopstelling geplaatste keuken (ca. 3,10 x 3,00m) aan de voorzijde gelegen, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Veel kastruimte en een bijpassende kastwand met eethoek. Vaste kast met schuifpanelen. Plafond met inbouwverlichting. De gehele begane grond is voorzien van een travertin vloer (onder het laminaat). 1e Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers (voorheen 4). De hoofdslaapkamer (ca. 5,73 x 3,61m) is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft twee raampartijen met elektrisch bedienbare rolluiken. Een ruime slaapkamer (ca. 3,58 x 2,91m) aan de voorzijde. Voor- zijslaapkamer (ca. 3,10 x 2,20m) met aan twee zijden ramen. Ruime badkamer in lichte kleurstellingen. Verlaagd aluminium plafond met inbouwverlichting, een groot bad, spatscherm, badmeubel, 2e toilet, bidet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De achtertuin (ca. 7,80 x 8,25m) is gelegen op het oosten, netjes bestraat en beschikt over verlichting en een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Aan de zijkant van de woning bevindt zich nog een geïsoleerde betonnen berging met elektra en verwarming. Zonnescherm met voeler (reageert automatisch op wind en zonneschijn). De voortuin (ca. 7,80 x 8,25m) is gedeeltelijk bestraat en heeft sierbeplanting en kijkt uit over een plantsoen met speelgelegenheid zonder verkeer.

4 - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas - Carbrick gevelisolate uit Erfpacht tot Erfpachtcanon 87,00 per maand - Perceeloppervlakte 206 m2 - Bouwjaar CV ketel Intergas uit Rolluiken op de 1e verdieping - Zonnescherm achtergevel - Onder de laminaatvloer ligt een mooie Travertin vloer Woonkamer ca. 30 m2 (5.21 x 5.73m) Keuken ca. 9 m2 (3.10 x 3.00m) Slaapkamer 1 ca. 21 m2 (5.73 x 3.61m) Slaapkamer 2 ca. 8 m2 (3.58 x 2.91m) Slaapkamer 3 ca. 7 m2 (3.10 x 2.20m) Badkamer ca. 5,5 m2 (2.58 x 2.08m)

5 Foto s

6 Foto s

7 Foto s

8 Foto s

9 Lijst roerende zaken Buiten Bestrating / beplanting / erfafscheiding Tuinhuisje / buitenberging Tuinbank Blijft achter Gaat mee Ter overname Kas Vlaggenmast Anetennes Losse brievenbus Zonwering / screens / rolluiken Binnen (Veiligheids)sloten Alarminstallatie Gordijnrails Gordijnen woonkamer slaapkamers keuken Luxaflex / lamellen woonkamer slaapkamers keuken Vloerbedekking Parketvloer / laminaat Rolhorren Opbouwerlichting / lampen Inbouwverlichting Open haard / schouw

10 Lijst roerende zaken Keuken Keukenblok met / zonder inbouwapparatuur Koelkast (defect) Vriezer (Combi) magnetron Oven Elektrische kookplaat (defect) Inductie kookplaat Blijft achter Gaat mee Ter overname Gaskookplaat Afzuigkap Vaatwasser (defect) Close-in boiler Badkamer / Toilet Toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder etc.) Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Overig Telefoontoestellen Veiligheidsschakelaar wasmachine CV-ketel Klokthermostraat Kachels

11 Kadastrale gegevens Adres : Bijster 97 Postcode / plaats : 3191 SC Rotterdam Gemeente : Hoogvliet Sectie / perceel : B / 1856 Oppervlakte : 208 m2 Soort : Erfpacht Jessica Blom e Barendrechtseweg 46, Barendrecht