TE KOOP: Jouw droom. Wijnruitstraat 93 Rotterdam-Hoogvliet ,- k.k. Net 2-kamer appartement. Vrij uitzicht. Betrekken zonder klussen

Transcriptie

1 TE KOOP: Jouw droom ,- k.k. Wijnruitstraat 93 Rotterdam-Hoogvliet Net 2-kamer appartement Vrij uitzicht Betrekken zonder klussen

2 Kenmerken woning Type woning: Portiekwoning Aantal kamers: 2 (voorheen 3) Aantal slaapkamers: 1 Woonoppervlakte: 67 m2 Overige inpandige ruimte: 23 m2 Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m2 Inhoud: 195 m3 Bouwjaar: 1964 Oplevering: In overleg Zonligging: Oost / West Parkeren: gratis (Voorlopig) energielabel: E Verwarming: CV-ketel Warmwater: CV-ketel Bouwjaar CV-ketel: 2001 Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas Bijdrage VVE: 115,- p.m. Eigendomssituatie: Volle eigendom

3 Leuk startersappartement aan de rand van Rotterdam-Hoogvliet, met uitzicht op het Ruigeplaatbos! Dit 2-kamer appartement (voorheen 3) is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex, deze woning is netjes onderhouden en zonder klussen betrekken! De woning beschikt over een ruime woonkamer welke mogelijk te splitsen is tot twee kamers. Daarnaast beschikt de woning over twee fijne balkons, een moderne ruime keuken, een nette badkamer en een zeer grote berging in de onderbouw. Begane grond: Entree in afgesloten portiek met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de grote berging (ca. 23 m2) in de onderbouw. 2e verdieping: Entree voorzien van parket, spachtelputz wanden, meterkast. Toilet 1/2 betegeld, 1/2 spachtelputz. Ruime woonkamer aan de achterzijde van ca. 35 m2 over de gehele breedte van de woning, deze is groter gemaakt en bestond vroeger uit twee kamers. Vanuit de woonkamer en het balkon aan de woonkamer is er een fijn vrij uitzicht over het Ruigeplaatbos. Dit zonnige balkon is gelegen op het westen. De woonkamer is voorzien van parket en spachtelputz wanden en een schouw met de mogelijkheid om een allesbrander op aan te sluiten. De complete keuken (bouwjaar 2008/2011) aan de voorzijde van de woning beschikt eveneens over een balkon, gelegen op het oosten. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: - 4-pits gaskookplaat; - afzuigkap - twee combi-ovens; - koelkast; - vriezer; Daarnaast beschikt de keuken over een aansluiting voor een wasmachine en vaatwasser en veel kastruimte. De CV-ketel is netjes weggewerkt in de keuken. De slaapkamer is voorzien van parket, spachtelputz wanden en via deze slaapkamer is de toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostatische mengkraan, wastafel, straalkachel en mechanische ventilatie. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

4 - Eigen grond; - Bijna geheel voorzien van kunsttof kozijnen met dubbele beglazing; - Actieve VvE, bijdrage 115,00 per maand; - Zeer ruime berging in de onderbouw; - Combiketel uit 2001; - Mogelijkheid tot het creëren van een twee slaapkamer; - Ruime en complete keuken; - Vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning. Woonkamer: ca. 34 m2 (5.36 x 6.60) Slaapkamer: ca. 12 m2 (4.61 x 2.59) Keuken: ca. 8 m2 (2.96 x 2.50) Hal: ca. 5 m2 (4.00 x 1.53) Badkamer: ca. 2 m2 (1.95 x 1.14) Balkon voorzijde: ca. 2 m2 (2.12 x 1.06) Balkon achterzijde: ca. 3 m2 (2.38 x 1.09)

5 Foto s

6 Plattegronden

7 Lijst roerende zaken Buiten Bestrating / beplanting / erfafscheiding Tuinhuisje / buitenberging Blijft achter Gaat mee Ter overname Tuinbank Kas Vlaggenmast Anetennes Losse brievenbus Zonwering / screens / rolluiken Binnen (Veiligheids)sloten Alarminstallatie Gordijnrails Gordijnen woonkamer slaapkamers keuken Luxaflex / lamellen woonkamer slaapkamers keuken Vloerbedekking Parketvloer / laminaat Rolhorren Opbouwerlichting / lampen Inbouwverlichting Open haard / schouw woningverkopen@villex.nl

8 Lijst roerende zaken Keuken Keukenblok met / zonder inbouwapparatuur Blijft achter Gaat mee Ter overname Koelkast Vriezer (Combi) magnetron Oven Keramische kookplaat Inductie kookplaat Gaskookplaat Afzuigkap Vaatwasser Close-in boiler Badkamer / Toilet Toiletaccessoires (toiletbril, toiletrolhouder etc.) Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Overig Telefoontoestellen Veiligheidsschakelaar wasmachine CV-ketel Klokthermostraat Kachels woningverkopen@villex.nl

9 Kadastrale gegevens Adres : Wijnruitstraat 93 Postcode / plaats : 3193 GK Rotterdam Gemeente : Hoogvliet Sectie / perceel : A / 2073 A27 Oppervlakte : 67 m2 Soort : Volle eigendom Jessica Blom e Barendrechtseweg 46, Barendrecht