ASTEN SIRIUSSTRAAT 6

Transcriptie

1 ASTEN SIRIUSSTRAAT 6 Aard Moderne vrijstaande woning met inpandige garage en slaapkamer met badkamer op de begane grond. De van oorsprong in 1987 gebouwde woning is vanaf 2008 tot en met 2016 op diverse punten verbouwd, vergroot en gemoderniseerd. De woning voldoet aan de huidige wooneisen en is geheel instapklaar. Ik nodig u van harte uit om deze tevens levensloop bestendige woning te bezoeken. De ligging is erg rustig aan de straat met enkel bestemmingsverkeer. Verder is er veel openbaar groen met een groot grasveld aan de voorzijde.

2 Perceel 696 m 2, gemeente Asten, sectie C nummer 4750 Buwjaar 1987, uitgebouwd in 2012; Inhoud circa 780 m 3, Woonoppervlakte circa 215 m 2, garage 40 m 2 VRAAGPRIJS AANVAARDING , -- kosten koper In overleg te bepalen

3 Indeling Begane grond Overdekte entree, ruime hal met doorgang naar de woonkamer en de garage. Het modern vormgegeven toilet is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een wandcloset en een fraai design fonteintje met inbouwkraan. Via een glazen taatsdeur komt u in de woonkamer. Daar valt de doorkijk haard (houtgestookt) direct op. De brede houtkachel is uitgevoerd met een fraaie glazen deur die in de schouw omhoog schuift. De woonkamer is voorzien van veel ramen waardoor veel daglicht binnenkomt. De woonkamer, eethoek en keuken staan in open verbinding met elkaar waarbij de keuken uit het zicht van de woonkamer ligt. Op de vloer ligt een licht massief beuken parketvloer welke onlangs opnieuw is geschuurd en gelakt. Voorts een bergkast onder de trap. De keuken is in 2008 vernieuwd en is voorzien van een hete-lucht oven, een magnetron, een vaatwasmachine, een koelkast, een vrieskast, een keramische kookplaat met centraal een gas wokbrander en een design Miele afzuigkap (extra zware afzuigcapaciteit). Het werkblad is uitgevoerd in zwart gezoet graniet, de kastjes zijn uitgevoerd in hoogglas wit. Verder een close-inn boiler. In de keuken staat verder nog een bijpassende tafel met kast welke bij de keukeninrichting horen. Verder is in 2012 een aanbouw gerealiseerd met een slaapkamer en badkamer. De toegang loopt via een fraaie glazen taatsdeur. De aanbouw heeft een fraaie slaapkamer met zicht op de tuin, een inloop kast en een grote badkamer. De vloer is voorzien van verwarming. In de slaapkamer ligt een eigen parketvloer. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met inbouwkraan, een wastafelmeubel met twee Duravit waskommen met inbouwkranen, een wandcloset alsmede een infraroodcabine. Een lichttube zorgt voor daglicht. De aanbouw wordt verwarmd middels een eigen compacte c.v. ketel die tevens de badkamer van warm water voorziet. Verder de ruime garage van circa 40 m2 met elektrisch bedienbare sectionaal deur (2015) met daarboven een middels vaste trap gemakkelijk toegankelijke bergzolder. Deze zolder heeft veel daglicht en kan ook dienen als hobbyruimte. Eerste verdieping Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een kast met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten parketvloer. De badkamer is in 2011 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met inbouwkraan, wastafelmeubel met twee Duravit waskommen met inbouwkranen, een wandcloset en een designradiator (elektrisch). De ouderslaapkamer is groot ruim 18 m2, de tweede slaapkamer is groot circa 10 m2, de

4 derde slaapkamer is groot ruim 8 m2 en is thans in gebruik als inloopkast. De vaste kledingkasten zijn op maat gemaakt en blijven in de kamer achter. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich een extra kamer alsmede de c.v. ruimte met daarin de in 2014 nieuw geplaatste hetelucht c.v. installatie met warmwatervoorziening (combi-ketel). Tuin Achter de woning ligt een fraaie onder architectuur aangelegde tuin. De zonligging is perfect op het zuiden. Aan de woning is een overdekt terras met verwarming en een elektrisch bedienbare zonneluifel. In de tuin verder een strak vormgegeven vijverpartij met wateruitloop in roest vrij staal. Verder veel vaste planten, een begroeide pergola, paden uitgevoerd met Dolomiet, beuken hagen en gazon. Aan de rechterzijde is een ruimte voor houtopslag aanwezig alsmede een tuinberging. Aan beide zijden van de woning is een achterom. Naast de woning is verder nog een carport aanwezig waar thans de camper geparkeerd wordt. Vanuit de garage is een deur gemaakt met direct toegang tot de camper. Algemene informatie/materiaalgebruik: - alle kozijnen in kunststof met thermisch glas; - voorzien van dak, vloer- en muurisolatie; - verwarming middels hetelucht en vloerverwarming (aanbouw); - begane grond en eerste verdiepingsvloer in beton, tweede verdiepingsvloer met houten balklaag; - alarminstallatie aanwezig; - rolluiken eerste verdieping.

5 Alle brochures worden met zorg samengesteld maar geven slechts een indicatie van hetgeen wordt aangeboden. Er kunnen derhalve dan ook geen rechten aan worden ontleend. Van de koper zal na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom dan wel een bankgarantie worden gevraagd van 10% van de koopsom. Foto s:

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Kadastrale kaart