Ugchelseweg 58. Ugchelen. Meer informatie op

Transcriptie

1 Ugchelseweg 58 Ugchelen

2 Kenmerken Te koop of te huur Vraagprijs Huurprijs Oppervlakte Ligging Aanvaarding Winkelruimte ,- k.k ,- per jaar Circa 1.505m² Stadscentrum/dorpskern in overleg

3 Te koop of te huur Winkelruimte Vraagprijs ,- k.k. Huurprijs ,- per jaar Omschrijving Te koop / te huur vrijstaand winkelpand met breed front en parkeergelegenheid voor circa 10 auto s op eigen terrein en gratis parkeergelegenheid in de directe nabijheid. Oppervlakten: - Frontbreedte circa 18 meter; - Begane grond circa 765m² vloeroppervlak; - 1e Verdieping circa 740m² vloeroppervlak. Het winkelpand is gebouwd in 1987 en gemoderniseerd in Bijzonderheden: In onderhavig pand is thans een exclusieve meubelzaak gevestigd. Het grootste gedeelte van de ruimte wordt thans aangewend als showroom/toonzaal en is derhalve uitgevoerd met systeemplafonds en verlichting. Overige voorzieningen: toilet, complete keuken, kantoor/- presentatieruimte, opslag en technische ruimten. Het pand is in 1998 grotendeels gemoderniseerd en verbouwd. Het geheel verkeert in een onberispelijke staat van onderhoud. Het winkelpand is gelegen midden in de dorpskern van Ugchelen. Het winkelgebied van Ugchelen kent een gevarieerd winkelaanbod en parkeren voor consumenten is gratis. Er is een goede bereikbaarheid per stadsbus en de ligging is gunstig ten opzichte van verbinding- en uitvalswegen. Het verzorgingsgebied is daardoor groot. Een groot deel van de dagelijkse bezoekers van de winkels komt dan ook niet alleen uit Ugchelen doch ook uit de omliggende wijken, dorpen en steden als Hoenderloo, Beekbergen, Lieren, Klarenbeek, Radio Kootwijk, Apeldoorn, Deventer etc.

4 Overige winkels in Ugchelen zijn onder andere; - Dekamarkt supermarkt; - Scherling Bloemsierkunst; - Bessels Tweewielers; - Huis no56, winkel voor woonaccessoires; - Echte Bakker Frentz; - Primera Westra; - Kruidvat; - Herenkapper Bruins; - Rosaly mode, winkel in damesmode; - Snackbar t Bikkertje; - Tankstation Ugchelen mét stomerijdepot; - Hubo Smit, doe-het-zelf zaak; - Edel Optiek; - Wishes4You, winkel in damesmode; - Haarstudio Edward; - AH supermarkt André van den Heuvel; - IJskaffee de Kei; - Cha-Tin, Chinees Indisch restaurant; - Banketbakkerij Maassen. Bestemming: detailhandel. Het bestemmingsplan ligt ter inzage op ons kantoor en is op aanvraag digitaal beschikbaar. Voor volledige informatie verwijzen wij u graag door naar het omgevingsloket van de gemeente Apeldoorn, telefoonnummer: Kadastrale gegevens Parkeermogelijkheden BTW Gemeente: Apeldoorn Sectie: V Perceel: 3798 Kadastrale grootte: 11 are, 15 ca Er zijn circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein en er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

5 Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Huurovereenkomst Reclamevoering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW. Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

6

7

8

9

10

11 Ugchelseweg 58 te Ugchelen

12

13

14

15

16 Lasten gemeente Apeldoorn Gebaseerd op de tarieven ONROERENDE ZAAKBELASTING als percentage van de WOZ-waarde OZB-eigenaar/niet woning: 0,3404% OZB-gebruiker/niet woning: 0,2744% RIOOLRECHTEN als percentage van de WOZ-waarde geheven van gebruiker, niet woning: 0,0687% ZUIVERINGSHEFFING 1 vervuilingseenheid: 50,68 3 vervuilingseenheid: 152,04 VERONTREINIGINGSHEFFING 1 vervuilingseenheid: 50,68 3 vervuilingseenheid: 152,04 WATERSYSTEEMHEFFING Deze heffing wordt bepaald door Waterschap Veluwe. Het te betalen bedrag verschilt per object, afhankelijk van de WOZ-waarde en ligging van het object. Voor informatie over Zuiveringsheffing, Verontreinigingsheffing en/of Watersysteemheffing, kunt u contact opnemen met Tricijn Belastingen of via GAS, WATER EN ELEKTRA Voor de kosten van gas, water en elektra kunt u informatie opvragen bij de verschillende energiebedrijven.