Brancusistraat 106 Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Brancusistraat 106 Vraagprijs: ,- k.k.

2 Algemene Informatie Vrijstaand wonen met de voordelen van een bungalow, dat vind je niet veel in Almere. Deze woning, op een goede ligging in de wijk Tussen de Vaarten, heeft veel mogelijkheden. Met een mooie ruime woonkamer, half open keuken, badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning ideaal voor minder validen of senioren. De woning staat op een grote kavel die gunstig ligt op het zuidoosten en men kan er parkeren op eigen terrein met capaciteit voor 2 auto's of meer. De afwerking is luxe en het onderhoud van de woning is keurig te noemen. Bovendien en er zijn er nog mogelijkheden om de woning te vergroten. Dichtbij alle voorzieningen zoals supermarkt, gezondheidscentrum en directe uitval naar de A6/A27 is dit een fijne omgeving om te wonen. Met rondom de omgeving veel groen, recreatie gebieden en waterpartijen. Brancusi was een Roemeense beeldhouwer met een volkomen eigen stijl die hij als volgt typeerde: In de kunst is eenvoud geen doel, maar men komt door het benaderen van de ware betekenis van de dingen, ondanks zichzelf, tot eenvoud. Wellicht geldt dit ook voor deze woning. Plan gauw een bezichtiging! Begane grond Entree tot ruime hal met vrij hangend toilet (rolstoel geschikt) toegang tot de meterkast, trapkast en trap naar de 1e verdieping evenals de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer heeft aan de tuinzijde een grote erker en biedt daarnaast via dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De lichtinval en het uitzicht op de achtertuin is daardoor bijzonder te noemen. In het midden van de woonkamer bevindt zich een gezellige gashaard. Aan de voorzijde geeft de kamer toegang tot de keuken. Deze keuken is modern uitgevoerd in de kleur vanille/wengé en voorzien van de volgende apparatuur: - Koelkast - Vaatwasser - Combimagnetron - Afzuigschouw - Pannenladen - Inductie kookplaat met 5 zones Vanuit de woonkamer komt men in een tussenhal die toegang geeft tot de bijkeuken, de badkamer en de slaapkamer. Ook vanuit deze hal kan men naar de tuin.

3 In de bijkeuken is de wasmachine/droger opstelling met een toegangsdeur naar het looppad rondom de woning. Daarnaast bevindt zich de luxe badkamer met: - Douchecabine met massage douche - Hoekbad met whirlpool op afstandsbediening - Wastafelmeubel - Vrij hangend toilet - Luxe tegelwerk in grijs/wit tot plafondhoogte met sierrand - Design radiator - Mechanische ventilatieschakelaar - Inbouwspotjes De ruime, mooie slaapkamer van ruim 20m2 grenst rondom aan de tuin. Via dubbele openslaande deuren kunt u direct de tuin instappen. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer (aaneengesloten gelegd) met vloerverwarming als bijverwarming. Alle wanden zijn van stuukwerk en de schouw waarin de gashaard is gesitueerd is behangen. 1e verdieping Op deze verdieping treft u nog 1 grote kamer met riant dakterras aan en 2 kleinere (hobby) kamers. Een van deze kamers biedt de mogelijkheid tot het maken van een 2e badkamer. Het basis leidingwerk is hiervoor tijdens de bouw aangebracht. De grote werk/slaapkamer geeft ook toegang, middels een vlizotrap, tot een ruime bergzolder. Via de slaap/werkkamer komt men op het dakterras waarbij de mogelijkheid bestaat deze te verbouwen tot meerdere kamers. De constructie is hierop berekend. Er ligt een vinylvloer op deze verdieping en de wanden zijn voorzien van stuukwerk. Tuin De ruime kavel op het zuidoosten gelegen heeft meerdere plekjes waar zon of schaduw te vinden is. De tuin is gedeeltelijk bestraat, er zijn borders aanwezig en grotendeels ligt er een grasgazon. In de tuin staat verder een berging. Zowel in de achtertuin als in de voortuin is er een buitenkraan aanwezig. De tuin is omgeven door een metaal hekwerk van 1.80 m hoog welke afgesloten kan worden ter plekke van de voortuin. Men kan rondom de woning naar de voortuin toe die naast borders en een grasgazon ook een grindpad heeft met een verharde ondervloer ter hoogte van de parkeerplaatsen.

4 Algemeen In de trapkast bevindt zich de 8-groeps vloerverwarming als bijverwarming. Regelbare gashaard met warmtewisselaar, op het dakterras bevindt zich de gasfles (propaangas). Op de begane grond zijn slechts weinig (niet de bouwkundig noodzakelijke) drempels aanwezig. Schilderwerk 2010/2011. Rondom de woning is op cruciale punten tegen de buitengevel verlichting aangebracht. Mogelijkheid tot aanbouw ter plekke van het dakterras.

5 Brancusistraat 106, 1328 NL Almere Prijs Vraagprijs Aanvaarding ,- k.k. in overleg Woning Soort woning villa Type Woning vrijstaande woning Bouwjaar 2004 Inhoud woning Aantal kamers 5 Woonoppervlak 164 m2 Perceeloppervlak 451 m2 Inhoud 435 m3 Buitenruimte Tuin tuin rondom Tuin ligging oost,zuid Tuin oppervlakte 180 m2 Dakterras/balkon 00 Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

6

7

8

9

10

11

12 Een huis kopen, hoe doe je dat? Uitbrengen van een bod Is deze woning het huis van je dromen? Dan kan je een bod uitbrengen op de woning. Voor het doen van een bod bepaal je eerst wat de woning volgens jou waard is. Een aankoopmakelaar kan je hierbij helpen. Een bod bestaat uit meer dan alleen een prijs neerleggen. Vaak heb je ook voorwaarden aan je bod. Meestal bestaat uit een bod uit: De prijs die je wilt betalen; Ontbindende voorwaarden financiering; Wanneer de overdracht dient plaats te vinden. Een bod kan je zowel schriftelijk als mondeling neerleggen. Dit doe je bij de verkopend makelaar. In dit geval is Van Westrhenen Makelaardij o.g. B.V. dat. Wij bespreken jouw bod met de verkoper van de woning. Wordt het bod geaccepteerd, dan heb je de woning gekocht. Het bod kan ook worden afgewezen of er kan een tegenbod worden gedaan. Op het moment dat wij een tegenbod doen of expliciet zeggen dat we in onderhandeling zijn, zijn de onderhandelingen pas echt begonnen. Meerdere biedingen tegelijkertijd op een woning? In de huidige woningmarkt komt het regelmatig voor dat er meerdere kijkers min of meer tegelijkertijd een bod willen doen. Dan kan het voorkomen dat de lopende bieding stopt en iedere belangstellende een eenmalig uiterst en laatste bod mag doen met daarbij de voorwaarden. Bod geaccepteerd, en dan? Gefeliciteerd! Je hebt de woning gekocht. We gaan nu verder met het opstellen en ondertekenen van een koopakte. Deze wordt door jou en de verkoper ondertekend. Hierna heb je nog drie dagen wettelijke bedenktijd. Ook zijn hier de ontbindende voorwaarden in opgenomen. Ontbindende voorwaarden Als je een woning koopt, teken je een koopakte. Dit is een contract die jou en de verkoper aan de verkoop van de woning bindt. In deze akte zijn ontbindende voorwaarden opgenomen. Als aan die voorwaarden wordt voldaan kan je de koop ontbinden zonder dat dit consequenties heeft. Voldoe je niet aan deze voorwaarden en ontbind je toch? Dan heeft de ontbinding wél financiële consequenties. De meest voorkomende ontbindende voorwaarde is de mogelijkheid om te ontbinden als je de financiering niet rond krijgt. Aankoopmakelaar Of deze woning nou jouw droomwoning is of niet, tijdens de koop van een woning komt veel op je af. Ineens moet je de waarde van een woning kunnen bepalen, onderhandelen, kennis hebben van de voorwaarden in een koopakte, enzovoorts. Veel huizenkopers zetten een aankoopmakelaar in om hen in dat proces te helpen. Ook wij zetten graag onze kennis, expertise en ervaring in om jou te helpen bij de aankoop van je droomhuis! Vraag ons naar de voorwaarden.

13 Madeleine van Rijn Ilonka Soeters Linda Richardson Karin Joosten Over ons Het besef groeit dat het waardevol is om aandacht te besteden aan de specifiek vrouwelijke factor in de makelaardij. Huizen zijn immers emotie. Vrouwen houden zich meer bezig met huizen en wonen. Bij Van Westrhenen Makelaardij werken alleen vrouwen op kantoor. Wij staan voor een persoonlijke benadering door: jou als klant de ruimte te geven; goed te luisteren naar je wensen; aandacht te hebben voor details; het doorzien van de praktische aspecten van een woning. Wij hebben ieder ons eigen specialisme; of het nu gaat om nieuwbouw, bestaande bouw of taxatie. Je bent bij ons aan het juiste adres. Je bent van harte welkom voor een vrijblijvend advies! Expertises Nieuwbouwspecialist Nieuwbouw consultant Verkoopmakelaar Aankoopmakelaar Taxateur Eenvoud Zelf bepalen wat je nodig hebt met drie eenvoudige labels. Persoonlijk Ieder huis verteld het verhaal van de mensen die er in wonen. En elk verhaal is uniek. Als klein kantoor passen wij ons makkelijk aan in jouw unieke wensen. Vertrouwen Van Westrhenen is een NVM makelaar. Onze diensten worden overeenkomstig de NVMerecode uitgevoerd.