Welkom. Start programma : uur

Transcriptie

1 Welkom Start programma : uur

2 Oplossingsrichtingen Masterplan Plassengebied Veen Besloten bijeenkomst d.d. 11 november 2009

3 PROGRAMMA: uur OPENING (burg. F. Naterop) uur INLEIDING (weth. L. Lijmbach) uur HANDHAVINGSBELEID projectleider gemeente mw. A. van Opdurp uur RUIMTELIJKE VISIE Arcadis dhr. M. Groenendijk uur COMMUNICATIE mw. A. van Opdurp uur Einde centrale bijeenkomst uur Start decentrale bijeenkomsten Arcadis en MB-ALL (2x 30 min.) uur AFRONDING (burg. F. Naterop)

4 Wie zijn hier aanwezig? Eigenaren Veense Put Bestuur Achilles Veen Eigenaren en buren Landjes Maasdijk Dorpsraad Veen Raadsleden Adviseurs & ambtenaren Eigenaren aangrenzende percelen

5 Waarom een Masterplan Veiligheid (hoog water, brand, bouwbesluit, toegankelijkheid hulpdiensten) Handhavingsknelpunt mbt bebouwing en gebruik recreatieverblijven/percelen Veense Put Verbeteren ruimtelijke kwaliteit Veense Put, Maasdijk en uiterwaarden Versterken natuurwaarden Versterken aanwezige recreatievoorzieningen Toevoegen recreatieve voorzieningen t.b.v. lokale bevolking;

6 Waarom een Masterplan Complexiteit vraagt om grondige studie dit Masterplan geeft oplossingsrichtingen aan en maakt de gemeentelijke koers voor een ieder transparant

7 Handhavingsbeleid Aline van Opdurp gemeentelijk projectleider

8 HANDHAVINGSBELEID Inventarisatie inzicht geleverd: aantal afwijkingen van huidige bestemmingsplan bestemmingsplan (bebouwings- en gebruiksvoorschriften) verouderd Input voor: nieuw ruimtelijk beleid handhavingsbeleid

9 Bebouwingsanalyse Vergunnings vrij Aantal recreatieverblijven Aantal bijgebouwen/steigers/vlonders /overige bouwwerken Totaal Conform Mogelijk te legaliseren Overgangsrecht Waarschijnlijk niet te legaliseren Totaal: 173 Totaal: 465 Totaal: 638

10 Bebouwingsanalyse Nieuw ruimtelijk beleid Stedenbouwkundig advies Uitgangspunten Masterplan Prioriteit: - veiligheid - beeldkwaliteit Vertaling in: - bestemmingsplan - handhavingsbeleid

11 Gebruiksanalyse Aantal recreatieverblijven Totaal aantal recreatieverblijven 173 Aantal verblijven waarbij het vermoeden bestaat dat permanente bewoning plaatsvindt Aantal verblijven waarbij het vermoeden bestaat dat deze worden gebruikt voor recreatieve doeleinden

12 Gebruiksanalyse Vraagstuk kent lange voorgeschiedenis >> Maatwerk: Beperkt tot wettelijk mogelijkheden: * geen permanente bewoning in recreatie verblijven ECHTER voorstel tot toepassing van uitsterfconstructie : 1. Ontheffing op basis van de wet indien aangetoond kan worden dat bewoning plaats vond voor 31 oktober Beschikking op basis van gemeentelijk handhavingsbeleid afhankelijk van duur van de bewoning

13 ` HANDHAVINGSBELEID Na besluitvorming Masterplan Plassengebied Veen: M.i.v 1 januari 2010 gebruik (permanente bewoning recreatieverblijven) regelen (ontheffing, beschikking of handhaven) in nieuw handhavingsbeleid Opstellen bestemmingsplan in 2010 opdat bouw- en gebruiksvoorschriften van hoofdgebouwen, bijgebouwen en overigen bebouwing past bij huidige en toekomstig ruimtelijk beeld

14 MB ALL presentatie handhavingsbeleid Oneven huisnummers om uur Even huisnummers om uur

15 Presentatie Ruimtelijke Visie Martin Groenendijk ARCADIS

16 Plassengebied Veen Gemeente Imagine the result Aalburg

17 Huidige situatie Uiterwaarden Maasdijk achterland

18 Kwaliteiten openheid; hoogte Maasdijk ca. 5 m hoger (waardoor goed zicht op lager gelegen uiterwaarden en achterland); zicht op uiterwaarden rivier; kleinschaligheid bebouwing Maasdijk; contrast tussen achterland en uiterwaarden; uiterwaarden en rivier als recreatief waardevol gebied.

19 Tekortkomingen verdichting/verrommeling uiterwaarden; beperkt zicht op rivier (bebouwing zuidelijke landtong, dichte en hoogopgaande beplanting); veiligheid (bebouwing zuidelijke landtong); verstoorde hiërarchie Maasdijk-zuidelijke landtong.

20 Kernpunten Masterplan Verhogen veiligheid conform wettelijke randvoorwaarden (hoog water, brand, bouwbesluit, bereikbaarheid hulpdiensten); Toevoegen recreatieve functie voor lokale bevolking; Verbeteren ruimtelijke kwaliteit Maasdijk en uiterwaarden; Verhogen ecologische kwaliteit; Optimaliseren recreatief gebruik (in samenhang met ecologische en ruimtelijke kwaliteit); Globale financiële haalbaarheid; Handhaving;

21 Landschappelijk kenmerken Historische kaart 1889 Referentiebeeld landschap

22 Wat is een (dit) Masterplan? ruimtelijk beleidsstuk Gemeente; schetsmatig van opzet!; niet juridisch afdwingbaar (zoals bp); inzicht voor hogere overheden (Provincie, Rijk); inzicht in financiële haalbaarheid; inzicht in maatschappelijk draagvlak (bijvoorbeeld inspraak); geen eindplan, maar geeft beeld gewenste situatie (geen maatwerk); " noodzakelijk" voor bestemmingsplan;

23 Hoe te realiseren?

24 Opknippen in 6 stukken 1. zuidelijke landtong; 2. noordelijke landtong; 3. gebied "Maaslandjes ; 4. sportcomplex, deelgebied (west), Domeinen, particuliere gronden; 5. deelgebied (Oost): Domeinen; 6. zandputten.

25 2: Zuidelijke landtong 1 Bestaand aanzicht Toekomstig aanzicht

26 2: noordelijke landtong 2a 2c 2c Aanzicht waterwoning 2b

27 3. gebied "Maaslandjes 3 Per 6 kavels 1 berging

28 4. sportcomplex, deelgebied (west), Domeinen, particuliere gronden 4a Sfeer impressie Aanzicht woning 4b

29 Woon impressies

30 Recreatief commerciele voorzieningen

31 5. deelgebied (Oost): Domeinen 5

32 6. Zandputten

33 Overzichtskaart Masterplan

34 Afsluiting

35 COMMUNICATIE Aline van Opdurp gemeentelijk projectleider

36 Communicatie Interactie tot dusver met: Overheid ( Provincie, Rijkswaterstaat en Waterschap) a) d.m.v. werksessies b) resultaat: intentieovereenkomsten Direct betrokkenen: Eigenaren Veense Put, bestuur VVE, klankbordgroep Eigenaren Landjes Maasdijk Bestuur Achilles Veen Vanavond tijdens deze besloten bijeenkomst (!) Dorpsraad

37 Communicatie resultaten 30 oktober jl. ALV Veense Put: 31 reacties ontvangen Regelmatig overleg Klankbordgroep RO Veense Put 2 november jl. interactieve bijeenkomst Landjes Maasdijk : 34 reacties ontvangen Adviseurs: projectgroep, adviseurs, brandweer, etc..

38 Communicatie input Veiligheid Parkeren Tijdelijke bouwstop Bouwen op het water, maar geen drijvende woningen in de plas Belonen overtreders c.q. rechtsongelijkheid Noordelijke landtong > natuurontwikkeling 365 dagen recreëren Verdunnen Aandacht voor horizonvervuiling Onteigening? Duidelijke richtlijnen Toezicht en handhaven Wat te doen met huidige lege kavels? Geen verontreinigde slib in de put Geen financieel nadeel Dagrecreanten gelijk met seizoensrecreanten

39 Communicatie vertaalslag Voorliggende oplossingsrichtingen, vanavond Masterplan, 22 december 2009 Nieuw bestemmingsplan, 2010 Nieuw handhavingsbeleid (22 dec) op gebied van: gedoogontheffing permanent wonen gedoogbeschikking permanent wonen handhaven niet toegestane permanente bewoning Nieuw handhavingsbeleid op gebied van bebouwing o.b.v. nieuw bestemmingsplan (2010) Grondslag wettelijke basis

40 Einde eerste deel Start presentatie tweede deel over 15 minuten Aandacht voor uw vragenformulier/ flipovers MB-ALL (deze zaal) Arcadis (foyer) 2 x 30 minuten afronding in deze zaal

41

42

43 Afronding Dank voor uw aandacht!