Een nieuw thuis aan de Oude IJssel. 14 appartementen - Hutten-Zuid

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Een nieuw thuis aan de Oude IJssel. 14 appartementen - Hutten-Zuid"

Emmanuel Meijer
8 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Een nieuw thuis aan de Oude IJssel 14 appartementen - Hutten-Zuid

2 Modern wonen in een landelijke omgeving Heerlijk landelijk wonen en toch lekker dichtbij het centrum; dát is de nieuwe wijk 'Koepeloven', onderdeel van het project Hutten-Zuid in Ulft. In totaal worden er 68 koop- en huurwoningen gebouwd en drie appartementencomplexen. De woningen zijn verschillend qua architectuur, grootte, prijsniveau en indeling, maar vormen samen een fraai geheel aan de oevers van de Oude IJssel. Eén van de appartementengebouwen, type Karekiet met 14 woningen, wordt gebouwd door WSD en komt medio 9 in de verhuur en verkoop. Centrum Ulft OVERSLUIS Hutten-Zuid In Ulft brengt het plan Hutten-Zuid een bijzondere metamorfose tot stand. Langs de Oude IJssel, op een steenworp afstand van het centrum van Ulft, wordt het voormalige bedrijventerrein De Hutten herontwikkeld tot een unieke mix van woongebied, ecologisch landschap, natuurwaarde en recreatieve beleving. Op deze unieke plek worden circa 260 gevarieerde woningen gebouwd in de huur- en koopsector. Het appartementencomplex Karekiet in de nieuwe wijk Koepeloven maakt onderdeel uit van dit ambitieuze project. Ideale ligging Hutten-Zuid ligt op amper vijf minuten fietsen van het centrum van het gastvrije Ulft. Naast voorzieningen als winkels, medische zorg, basisscholen en voortgezet onderwijs heeft Ulft ook een bloeiend verenigingsleven met tal van sportieve en culturele activiteiten. Op maar tien kilometer ligt Doetinchem met haar stedelijke voorzieningen zoals een dynamisch winkelcentrum, bioscopen, theater, ziekenhuis, voortgezet- en beroepsonderwijs enzovoort. Vanuit Ulft en Doetinchem zijn er per auto via de A18, de trein en diverse buslijnen goede verbindingen met de rest van Nederland en het Duitse grensgebied. Indeling appartementen Appartementengebouw Karekiet telt 14 moderne en ruime appartementen. Vier appartementen bestaan uit twee woonlagen. De woningen zonder verdieping (ca. 75 m²) hebben een ruime, open, met douche en toilet en twee s. Een tweede toilet in de hal is standaard. De appartementen met twee woonlagen (ca. 90 m²) hebben een extra. Elk appartement heeft een zonnig terras en een in de kelder. Ook is er voor elk appartement een parkeerplaats gereserveerd onder het gebouw. In het complex, dat samen met de kelder uit vijf etages bestaat, is een lift aanwezig. KORTESTRAAT ZANDBERG De Karekiet 14 appartementen BONGERSSTRAAT KOEPELOVEN OUDE IJSSEL

3 Arnhem A18 A12 s Heerenberg Doetinchem Enschede Terborg Ulft Dinxperlo Oberhausen Meer weten? De 14 appartementen in de nieuwe wijk Koepeloven worden gerealiseerd in opdracht van Woningstichting Dinxperlo (WSD). Wilt u meer weten over dit nieuwbouwplan of bent u geïnteresseerd in het huren van één van de appartementen? Neem dan geheel vrijblijvend contact op. U vindt onze adresgegevens op de achterzijde van deze brochure. Zelfstandig blijven dankzij Domotica Gemak en techniek gaan hand in hand in de appartementen. Domotica-voorzieningen zorgen ervoor dat u kunt genieten van tal van elektronische snufjes die het leven nog aangenamer maken. Deze technische voorzieningen helpen u bij allerlei dagelijkse handelingen en zorgen ervoor dat u zo lang mogelijk zelfstandig kunt blijven wonen. Dankzij Domotica kunnen de bewoners, ondanks een eventuele zorgvraag, nog lange tijd in de eigen vertrouwde omgeving blijven wonen. De appartementen zijn vooral voor senioren aantrekkelijk. Maar ook kleine gezinnen en jongeren zullen een prettig thuis vinden in appartementengebouw Karekiet. Comfortabel binnenklimaat Er is veel aandacht besteed aan duurzaam bouwen, o.a. in materiaalkeuzes en de energievoorziening. De woningen worden aangesloten op warmtekrachtkoppeling. Een technologie waarmee tegelijk elektriciteit en warmte wordt geproduceerd via een motor die elektriciteit maakt en waarvan men de warmte opvangt voor de verwarming van de woningen. Deze manier van produceren geeft een bezuiniging op de energiekosten en een vermindering van de uitstoot van CO 2. De architect over Hutten-Zuid en Koepeloven Hutten-Zuid is gelegen op een prachtige locatie, tegen het centrum van Ulft en aan de Oude IJssel. Bij de sluis in de rivier is een vistrap als omloop voor de vissen aangebracht. Dit biedt tevens de mogelijkheid om vanaf de doorgaande weg de Oude IJssel te kunnen zien. Uitgangspunt voor het plangebied is dat de privé-ruimten beperkt zijn bij een hoogwaardig en ruim opgezet gemeenschappelijk gebied - zowel het binnengebied als het gebied buiten het bouwblok. Zowel de woningen, de kademuren als het binnengebied zijn zorgvuldig en in samenhang gedetailleerd. Verspringende gevels Het project betreft (nagenoeg) een kwart van een cirkel met appartementen op de hoeken en grondgebonden woningen op de begrenzingen. De architectuur is grotendeels traditioneel met metselwerk en kappen met betonpannen. De individualiteit van de woningen, zowel grondgebonden als gestapeld, wordt door sprongen in gevel en hoogte benadrukt. Op hoeken zijn gemetselde torens als accenten te vinden. Appartementengebouw Karekiet Eén van die torens is appartementengebouw Karekiet met veertien woningen, ontwikkeld door WSD in de nieuwe wijk Koepeloven. Het gebouw is onderkelderd voor en en parkeervoorzieningen. De gaanderij is licht en besloten en het gebouw is voorzien van een lift. De woningen zijn gebouwd volgens de laatste eisen op het gebied van energiebesparing en duurzaam bouwen. Bovendien zijn de woningen voorzien van domotica, een flexibele elektrische installatie die het gemak van de bewoners dient. De afwerking van zowel de gemeenschappelijke ruimten als de woningen is van een hoog niveau. Jorissen Simonetti architecten Etage-indeling nr. 217 nr. 219 nr. 215 nr. nr. 231 (boven) nr. 233 (boven) nr. 239A nr. 239 nr. nr. 227 nr. 223 nr. 229 nr. 239A (boven) nr. 239 (boven) nr. 231 nr. 237 Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Bergingen Derde verdieping Vierde verdieping Kelder nr. 233 nr. 235 Parkeerplaatsen Bergingen Huurappartementen Optie tot koop

4 Bongersstraat terras gang terras 485 terras 510 terras Bongersstraat 215 Bongersstraat 219 Bongersstraat 217

5 Bongersstraat gang Bongersstraat 223 Bongersstraat 227 Bongersstraat

6 Bongersstraat 231 (bovenverdieping) gang zolder Bongersstraat 231 (woonverdieping) Bongersstraat 233 (bovenverdieping) kast gevel overloop Bongersstraat 233 (woonverdieping)

7 overloop 684 Bongersstraat 239 (woonverdieping) Bongersstraat 239 (bovenverdieping) Bongersstraat 235 Bongersstraat 237

8 Bongersstraat 239A (woonverdieping) Bongersstraat 239A (bovenverdieping) Technische omschrijving huurwoningen* Ruimtes Wandafwerking Plafondafwerking Vloerafwerking Voorzieningen en installaties Entree Behangklaar Structuurspuitwerk Cementdekvloer Meterkast en elektra Warmwater- en watermeter Toilet Wandtegels Structuurspuitwerk Cementdekvloer Toilet kleur wit tot plafond vloertegels Fonteintje wit met kraan Mechanische ventilatie 167 kast 207 overloop 335 Badkamer Wandtegels Structuurspuitwerk Cementdekvloer Wastafel met spiegel tot plafond vloertegels Douchegarnituur Sanitair kleur wit Mechanische ventilatie Aansluitpunt t.b.v wasmachine en wasdroger 582 Berging Behangklaar Structuurspuitwerk Cementdekvloer Gebalanceerde ventilatie unit tegen wand Aansluitpunt wasmachine en droger Slaapkamer Behangklaar Structuurspuitwerk Cementdekvloer Aansluiting telefoon en Aansluiting telefoon en centrale antenne (CAI) Thermostaatkraan Slaap-/ Behangklaar Structuurspuitwerk Cementdekvloer Aansluiting telefoon en hobbykamer Centrale antenne (CAI) Thermostaatkraan Kelder parkeerplaats 1 parkeerplaats 2 parkeerplaats 14 parkeerplaats 3 parkeerplaats 13 parkeerplaats 4 parkeerplaats 12 parkeerplaats 5 parkeerplaats 11 parkeerplaats 6 parkeerplaats 10 parkeerplaats 7 parkeerplaats 9 2 parkeerplaats lift werkkast 9 Woonkamer Behangklaar Structuurspuitwerk Cementdekvloer Videofoon Aansluiting telefoon en centrale antenne (CAI) Schakelaar zonwering voor woon- en s Keuken Boven aanrecht, Structuurspuitwerk Cementdekvloer Keuken, kunststof werkblad, tegen achter- en mengkraan en bovenkastjes** zijwand spatscherm Elektrische kookplaat** en daarboven Koelkast en magnetron** behangklaar Schakelaar voor mechanische ventilatie** Mechanische ventilatie** Wasemkap** Vaatwasser** Loggia Schoonmetselwerk Beton naturel Beton antislip Gevelplaatwerk plaatwerk Betontegels t.p.v. aansluiting dakvlak * Wijzigingen voorbehouden ** Keukenindeling is nog niet bekend Voor de koopwoningen zijn er diverse opties mogelijk.

9 Woonwinkel Dinxperlo Raadhuisstraat 8 Postbus AA Dinxperlo Telefoon Aan de tekeningen in deze brochure mogen geen rechten worden ontleend.

Vergelijkbare documenten

20 huurappartementen aan de Anemonenstraat en 21 huurappartementen aan de Burgemeester Lemmensstraat Geleen

20 huurappartementen aan de Anemonenstraat en 21 huurappartementen aan de Burgemeester Lemmensstraat Geleen Huren bij ZOwonen verhuurt 14.000 woningen in de gemeenten Sittard-Geleen, Beek, Schinnen, Onderbanken, Brunssum en Echt-Susteren. Wij streven ernaar om voor u een zo goed mogelijke woon- en leefsituatie