Marktanalyse. Kantoren
|
|
- Sonja Jacobs
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Marktanalyse De rode draad Sinds de jaren 80 registreert DTZ Zadelhoff aanbod- en transactiegegevens van de Nederlandse vastgoedmarkt en gebruikt deze voor specialistische marktanalyses. Kantoren Aanbod Opname
2 Start dataverzameling 80 Eerste transactie in de database: Rabobank m² kantoor Croeselaan Utrecht 80 Koningin Beatrix gekroond 81 Rente op staatsleningen bereikt hoogtepunt: 12,1% 82 Falklandoorlog 83 Revolutie in tekstverwerking: introductie Microsoft Word 82 ID De markt wordt meer gestructureerd in kaart gebracht en ieder beschikbaar object of iedere transactie krijgt een eigen ID. Kantorenaanbod eind 1982: 1,4 miljoen m² 83 Kantorenaanbod loopt op naar 1,7 miljoen m², opname m² verdeeld over 46 gemeenten De hoogste kantooropname in Amsterdam, verder bestaat de top 10 uit Den Haag, Rotterdam, Utrecht, Groningen, Leidschendam, Almere, Eindhoven, Rijswijk en Diemen De tophuur voor kantoren is fl. 349,- m 2 (Babylon, Den Haag)
3 Groei was de norm, de extra vraag wordt beantwoord door een expanderende kantorenvoorraad Ondanks de forse groei bleven aanbod en opname op de kantorenmarkt in 1996 in balans Investeringen in winkels zorgen voor 53% van het totale investeringsvolume 97 Aanbod van kantoorruimte daalt met 25% en komt uit op het laagste niveau sinds 1990 en betreft slechts 5% van de voorraad Krimp kantorenaanbod veroorzaakt door grote vraag naar kantoren en beperkte nieuwbouwactiviteiten Opkomst van de ICT-sector Het nieuwbouwaanbod groeit op de bedrijfsruimtemarkt: 7% betreft nieuwbouw, dat was 1-2% Het totale investeringsvolume bedraagt fl. 7,3 miljard en daarmee groeit dit volume in een jaar tijd met 65%. Ruim 40% is door buitenlandse investeerders gerealiseerd 58% van het investeringsvolume is geïnvesteerd in kantoorruimte: kantoren zijn populair door de dalende leegstand Grote vraag naar kantoorruimte 86 Hoogste werkloosheidspercentage na WOII Elfstedentocht 87 Zwarte maandag op Wallstreet 88 Nederland wint EK voetbal 89 Val Berlijnse Muur 92 Nokia brengt de eerste mobiele telefoon voor massapubliek op de markt 94 Mandela wordt president van Zuid-Afrika 95 Verlies Barings Bank 1 miljard euro door speculatie Nick Leeson 96 Faillissement Fokker 97 Elfstedentocht
4 Meer vraag dan aanbod 98 Schaarste aan kantoren die zowel per auto als per trein goed te bereiken zijn Voldoende aanbod van kantoren die goed per trein te bereiken zijn Locatie en huurprijs minder prioriteit, redelijke parkeernorm en snelle beschikbaarheid meer prioriteit Zoekgebied wordt uitgebreid. Kernen dichtbij Randstad profiteren van schaarste: Hilversum, Almere, Hoofddorp, Amersfoort, Nieuwegein, Leiden, Gouda, Capelle ad IJssel en Den Bosch De behoefte aan grootschalige bedrijfsruimte groeit Toenemende filialisering van het grootwinkelbedrijf, sterke instroom buitenlandse retailers Grote winkelconcentraties en megastores worden gewaardeerd door de consument Europese wisselkoersen verdwijnen door de euro: meer dynamiek op de beleggingsmarkt, al blijven lokale of regionale marktomstandigheden bepalend 99 Kantooropname op recordhoogte: 1,75 miljoen m², krappe verhouding van aanbod en opname: 1,2:1 Het kantorenaanbod bestaat grotendeels uit papieren aanbod dat pas over 2 jaar wordt opgeleverd Strenge parkeernormen rem op nieuwbouwontwikkeling Vinex: voor iedere 5 tot 10 medewerkers maar 1 parkeerplaats De opname van winkelruimte stijgt in een jaar tijd van m² naar m² Nieuw op de markt: Factory Outlet Centres 98 Introductie zoekmachine Google 99 Y2K: miljarden gespendeerd ter voorkoming van de millenniumbug Duitse beleggers zorgen voor 33% van het totale investeringsvolume van fl. 7,5 miljard Meer vraag dan aanbod op de kantorenbeleggingsmarkt: kantoren worden op papier verkocht 98 99
5 00 00 Hoogste stand AEX Internetbubbel doorgeprikt 00 De krapte op de kantorenmarkt nog niet voorbij: het aanbod ligt maar m² hoger dan de opname DTZ Zadelhoff hanteert als uitgangspunt voor een gezonde markt een aanbod-opname-verhouding van 1,5:1, er is sprake van een te krappe kantorenmarkt. De ratio bedraagt 1:1 Grotere transacties in plaats van meer transacties De 13 grootste kantorensteden kennen een planvoorraad van 6,3 miljoen m 2 Een verruiming van de parkeernorm is volgens DTZ Zadelhoff bittere noodzaak Kantoren worden leuk. Werk als beleving, labourtainment. Uitstraling kantoren belangrijker voor huisvestingskeuze. Standaardkantoorruimten transformeren tot knuffelkantoren Wegrestaurants geliefd om te werken in verloren uren. De laptop staat steeds vaker op het menu Stijgende huurprijzen kantoren door krappe marktsituatie: Schiphol: fl. 900,-, Zuidas op fl. 725,- ICT zorgt voor ruim 25% van de opname, in totaal nam deze sector m² op Winkelvastgoed als reclametool: non-fashion brandstores is de nieuwe trend Nederlandse particuliere beleggers goed voor 70% van het totale investeringsvolume Knuffelkantoren
6 Te groot aanbod 01 Terreuraanslag op Twin Towers 02 Invoering van de euro, de gulden verdwijnt 01 Het aanbod van kantoorruimte groeit met 37% tot 3,3 miljoen m² De kantooropname daalt met 15%: het zuiden en het westen kennen grootste krimp Het einde voor supermarkten en winkelcentra voorspeld: binnen 10 jaar wordt 75% van de boodschappen online gedaan 02 DTZ Zadelhoff waarschuwt voor een te groot aanbod op de kantorenmarkt Vooral de ICT-sector heeft minder kantoorruimte gehuurd De non-profit organisaties redden de kantorenmarkt: grote transacties UWV, CWI, RGD De overheid en non-profit goed voor een opname van m² 01 02
7 KLM en Air France fuseren 04 Rookverbod op de werkplek van kracht 03 De vraag wordt bepaald door concentraties en reorganisaties en niet door uitbreidingen Zowel het bedrijfsleven als de overheid huurt vervangende en efficiëntere kantoorruimte Het kantorenaanbod loopt op tot een recordhoogte van 5,1 miljoen vierkante meter Het lage consumentenvertrouwen en de daling van de huishoudensbestedingen zijn voelbaar in het B-winkelgebied en de perifere centra. De vraag naar A1 blijft op peil 04 Kwaliteit wordt schaars. Kantoorruimte van mindere kwaliteit wordt achter gelaten en er wordt weinig nieuw ontwikkeld Een miljoen vierkante meter (15%) van het kantorenaanbod voldoet niet meer aan de wensen en eisen van de moderne kantoorgebruiker. Om aan de kwalitatieve vraag te kunnen voldoen, zal aan de bovenkant van de markt moeten worden gebouwd Kansloos aanbod
8 Woningen zijn risicoloze belegging 05 Nederland stemt tegen Europese grondwet 06 Nieuw zorgstelsel wordt ingevoerd 05 De vraag naar kantoorruimte zit weer in de lift. De opname in 2005: 1,6 miljoen m² Er zijn zowel negatieve verhuismotieven, zoals reorganisaties en bedrijfsconcentratie, als positieve, zoals kwaliteitsverbetering en uitbreidingsbehoefte De leegstand bereikt een recordhoogte van 13,8% van de kantorenvoorraad De vergrijzing van het aanbod zet door: 50% van het aanbod wordt 2 jaar of langer op de kantorenmarkt aangeboden Sloop met nieuwbouw of transformatie lijkt voor deze kantoorgebouwen vaak de enige oplossing Vooral satellietsteden hebben het zwaar. Hier zien we leegstands percentages vanaf 18% DTZ Zadelhoff introduceert Logistiek in perspectief: Centralisatie van distributiecentra voor slow flows en regionalisatie voor fast flows De opname van bedrijfsruimte daalt, maar de opname in de sector Industrie en Bouwnijverheid groeit. Deze sector reageert meestal vroeg-cyclisch en dat kan duiden op een toekomstige opnamestijging 06 De voorraad in gebruik neemt toe; er is meer kantoorruimte opgenomen dan achtergelaten Het kantorenaanbod is gedaald, de leegstand afgenomen tot 12,5% De gemiddelde contractduur voor kantoorruimte is gestegen tot gemiddeld 5 jaar De markt blijft ruim, tweedeling tussen kwalitatief goede en verouderde gebouwen steeds duidelijker. Bedrijven willen omhoog verhuizen Volgens DTZ Zadelhoff is een groei van het kantorenaanbod niet ondenkbaar wanneer geen vaart wordt gemaakt met het van de markt halen van verouderd aanbod De aanhoudende belangstelling voor en schaarste aan hoogwaardige distributiecentra hebben geleid tot scherpere aanvangsrendementen: richting 7,0% BAR v.o.n. Woningen worden gezien als relatief risicoloze belegging met stabiele rendementen: het huidige woningtekort biedt kansen voor de korte termijn, de demografie voor de lange termijn 05 06
9 Het herstel in 2007 overtreft alle verwachtingen De kantorenopname komt uit op 2,4 miljoen m 2 : het hoogste opnameniveau ooit De overheid en de financiële sector nemen meer ruimte op, de bancaire sector minder Het DTZ Zadelhoff beleggersvertrouwen wordt geïntroduceerd: er zijn meer beleggers positief dan negatief Het investeringsvolume bereikt een record van EUR 12 miljard, 45% hiervan is geïnvesteerd door buitenlandse beleggers Opname bedrijfsruimte op recordhoogte: 3,7 miljoen m 2. Een derde van de opname betreft grootschalige bedrijfsruimte van tenminste m² Vooral assemblage en value added logistics hebben toekomst in Noordwest-Europa en dat heeft effect op logistiek vastgoed in Nederland Retailers staan in de rij: de druk op de markt voor winkelvastgoed in de drukste winkelstraten is groter geworden. De vraag overstijgt het aanbod De invloed van de kredietcrisis op de gebruikers markten is niet of nauwelijks merkbaar ABN Amro verkocht voor 70 miljard euro Einde van de zomer luidt begin kredietcrisis in 08 Val Lehman Brothers De kredietcrisis heeft een teruggang op de kantoorruimtemarkt tot gevolg Bedrijven gaan zich meer kostenbewust gedragen en de investeringsbereidheid neemt af Innovatief ondernemerschap moet het ruime aanbod, een gebrek aan kwalitatief hoogwaardige kantoorruimte en de hoge bouwkosten met elkaar in lijn brengen Het karakter van de kantorenmarkt is definitief veranderd in een vragersmarkt DTZ Zadelhoff komt voor het eerst met een publicatie over zorgvastgoed en onderzoekt de markt van de zorghotels: er vindt een omslag plaats van aanbodgestuurde naar vraaggerichte zorg en zorghotels spelen hier op in Herstel overtreft alle verwachtingen
10 VastgoedVisiekaart 09 DSB bank failliet 10 Amsterdamse grachten op de Werelderfgoedlijst UNESCO Begin Eurocrisis: Griekenland in problemen, gevolgd door Spanje en Portugal 09 Zonder vreemd vermogen is de olie uit de motor van de beleggingsmarkt: laagterecord investeringsvolume Het effect van de economische teruggang tekent zich af op de gebruikersmarkten: de vraag naar huisvesting vermindert, de kans op leegstand neemt toe De effecten van de kredietcrisis zijn duidelijk zichtbaar in de logistieke sector: sterk dalende vraag naar consumptiegoederen en hoogwaardige distributiecentra Het beleggersvertrouwen bereikt diepterecord 10 Er staat 6 miljoen m 2 kantoor leeg, zo n werkplekken DTZ Zadelhoff constateert binnenstadsschaarste aan zowel woningen als kantoren Stationslocaties worden steeds populairder, Het Nieuwe Werken heeft invloed op ruimtegebruik: het klassieke kantoor verandert langzaam in een meeting place Kenmerkend is het grote aantal huurverlengingen en de hoge verborgen leegstand DTZ Zadelhoff introduceert de Vastgoed Visiekaart. De regionale verschillen nemen toe: naarmate de afstand tot het centrum toeneemt, neemt ook het structurele aanbod toe Oud aanbod verschraalt snel, structureel kantorenaanbod bijna 2 miljoen m² Alleen tiptop aanbod heeft verhuurkansen Overheden moeten veel strikter worden bij uitgeven nieuwe kantoorlocaties. Als de vraag niet groeit, wordt de bestaande voorraad leeg getrokken In 2010 kondigt het einde van de winter op de vastgoedmarkt zich aan: meer beweging op de beleggingsmarkt en buitenlandse investeerders zijn weer op zoek naar Nederlands vastgoed Nederlandse beleggers versterken hun posities op de woning- en winkelmarkt en investeren op stationslocaties Huurwoningen zijn de sleutel tot marktherstel: in de periferie groeit het aantal huishoudens en daarmee is de perifere woningmarkt een interessant alternatief voor beleggers 09 10
11 Kansrijk, kanshebbend en kansarm 11 Er is van veel te veel in Nederland: er is sprake van een ruimtelijke ordeningscrisis De kantorenmarkt is in toenemende mate een nationale markt en die kan niet naar lokale inzichten worden gefaciliteerd. De centrale overheid moet haar verantwoordelijkheid nemen Het aanbod van kantoren en bedrijfsgebouwen is zo groot dat geen enkele opleving voldoende is om de leegstand structureel te verkleinen Knuffelwinkels: nieuwe kleinschaligheid kleurt centrumgebied, beleving zorgt voor omzet Zekerheid gezocht: de vraag naar huurwoningen in het segment tot EUR ,- is groot en de leegstand is beperkt De wereldbevolking bestaat uit 7 miljard mensen 12 Apple is 620 miljard dollar waard: de hoogste waarde ooit van een bedrijf DTZ Zadelhoff introduceert de driedeling van de Nederlandse kantorenmarkt: Op basis van markt-, locatie- en objectspecifieke kenmerken is het kantorenaanbod te verdelen in kansrijk, kanshebbend en kansarm De kansarme objecten moeten vaak sneller worden afgewaardeerd, terwijl het kansrijke aanbod gewoon waardevast blijft Slechte gebouwen en de oplopende leegstand bepalen teveel het beeld in de markt. Met kansrijk vastgoed is weinig mis: hier blijft het perspectief op het vinden van gebruikers groot Prachtig boven 80 : de marktwerking in de zorgsector en een groeiend aantal mensen dat de oude dag wil doorbrengen in de huidige levensstijl zorgen voor nieuwe woonzorgconcepten In de logistieke sector en op de winkelmarkt zijn sterk gespecialiseerde eigenaren actief die echt weten wat de gebruiker wil, in andere sectoren is dat onderbelicht Vastgoedexploitatie en beleggen zijn twee verschillende werelden, al gaat het over hetzelfde gebouw
12 Hoeveel kantoor wilt u bij de koffie? Den Haag 13 Troonwisseling in Nederland Nederland uit recessie 14 De Nederlandse Grondwet bestaat 200 jaar Ramp vlucht MH17 in Oekraïne Utrecht Rotterdam Amsterdam 13 Uit de top 20 kantoortransacties blijkt dat 11 kantoren vooraf als kansrijk zijn aangeduid, 8 als kanshebbend en 1 als kansarm Veel gebruikers zoeken geen gebouw maar een formule waar ontmoeten en goede horeca essentieel zijn. De gemeenschappelijke ruimten zijn net als bij hedendaagse hotels belangrijker dan de eigen ruimte: Hoeveel kantoor wilt u bij de koffie? Het hoogste percentage buitenlandse investeerders (44%) in Nederland sinds Naast Duitse, slaan nu ook Angelsaksische partijen hun slag in Nederland Buitenlandse beleggers betreden ook de Nederlandse woningmarkt 14 Het belang van kernsteden neemt toe bij afnemende vraag. Meer dan 40% van de kantooropname in de vier grote steden (G4) gerealiseerd Amsterdam alleen zorgt voor een aandeel van 20% en is de kopman van de Nederlandse kantorenmarkt De beste locaties in de beste steden vormen de eerste schakel van wat DTZ Zadelhoff de dynamiek-keten noemt. Bij een aantrekkende markt worden de beste gebouwen op de beste locaties het eerste opgenomen. Hierna waaiert de vraag uit naar secundaire locaties in dezelfde stad of naar toplocaties in de randgemeenten Een winkel op de Harde A1 en een goede brand zorgen voor meer omzet zowel offline als online, deze winkels lenen zich uitstekend voor Fast Fashion Het aantal internationale retailers is in 10 jaar tijd verdubbeld op de Harde A1 Dynamiek op de logistieke vastgoedmarkt vindt plaats op lijn Rotterdam Venlo Er wordt weer logistiek vastgoed op risico ontwikkeld Voor de toekomstbestendigheid van een stad is het verbeteren van het aanbod van middeldure huurwoningen in het vrije segment van belang 13 14
13 15 15 Aanslagen in Parijs (Charlie Hebdo en culturele locaties) De Grand Départ van de Ronde van Frankrijk in Utrecht 15 Er zijn verschillende tendensen die ongeacht de conjuncturele ontwikkelingen een rol spelen en van invloed zijn op het ruimte gebruik in de verschillende vastgoedmarkten, de belangrijkste zijn: - De veranderende mens - Afnemende plaatsgebondenheid - Concentratiebewegingen - Alles gaat sneller Ook in economisch zeer gunstige tijden zal het opnameplafond van kantoren op 1,5 miljoen m 2 liggen en dat zal nooit meer 2,4 miljoen m 2 worden zoals in 2007 Het aantal transacties neemt af, werken is minder aan kantoor gebonden, het kantoor wordt gecombineerd met andere functies en de flexfactor wordt breed toegepast Het beleggersvertrouwen komt uit op recordhoogte Voor het eerst sinds 2008 daalt de kantorenleegstand in Nederland tot 15,8% Opname bedrijfsruimte hoogste niveau sinds 2008: 3,2 miljoen m 2 Investeringsvolume op recordhoogte: circa EUR 12 miljard Beleggersvertrouwen op recordhoogte
14 Welke uitspraken er in de loop der jaren door DTZ Zadelhoff over de dynamiek op de vastgoedmarkt ook zijn gedaan, ze hebben allemaal een ding gemeen. Ze zijn onderbouwd met data uit de database die al die jaren door specialisten vanuit de verschillende windstreken in Nederland met zorg zijn verzameld. Inmiddels telt de database van DTZ Zadelhoff objecten, die tussen 1980 en nu in aanbod hebben gestaan of waar een transactie heeft plaatsgevonden. Het meest recente adres betreft Lingenstraat 1 in Zwolle. Hier wordt m² aangeboden voor een koopsom van EUR 6,25 miljoen. DTZ Zadelhoff
Noordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatieDen Haag. Opnamevolume m 2 12% TOENAME T.O.V. VORIG JAAR. Aanbodvolume % DALING T.O.V. DE PIEK BEGIN 2016
Den Haag 1 Nieuw Centrum 2 Oud Centrum 12 3 Den Haag West 4 Den Haag Oost 5 Den Haag Zuid 6 Nieuw Geannexeerd 5 3 2 1 4 7 3 6 8 9 10 7 Rijswijk 8 Voorburg 11 9 Leidschendam 10 Zoetermeer 11 Delft 12 Wassenaar
Nadere informatieDe opmars van zorgvastgoed
De opmars van zorgvastgoed september 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De opmars van zorgvastgoed Met een gemiddeld aandeel van 56% van het totale investeringsvolume, lag de nadruk op de beleggingsmarkt
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatieBIJLAGE. Samenvatting trends kantorenmarkt 2012
BIJLAGE Samenvatting trends kantorenmarkt 2012 Opname en aanbod redelijk stabiel De opname van kantoren in 2011 is redelijk vergelijkbaar met de twee jaren daarvoor. In totaal werd 1,25 miljoen m² opgenomen;
Nadere informatieINVESTMENT SNAPSHOT. Nederland Januari 2012. Cushman & Wakefield Research Publicatie
INVESTMENT SNAPSHOT Nederland Januari 2012 DE BELEGGINGSMARKT IN 2011 ALGEMEEN Het jaar 2011 begon met een positieve stemming op zowel de gebruikers als de beleggingsmarkt. Ondanks dat de beleggingsniveaus
Nadere informatieVervagende grenzen Duidelijke contouren. 12 mei 2015 Karen Strijker & Frank van der Sluys
Vervagende grenzen Duidelijke contouren 12 mei 2015 Karen Strijker & Frank van der Sluys De veranderende mens technologie en kennis mogelijkheden en voorkeuren perceptie demografie # Concentratiebewegingen
Nadere informatieKantorenmarkt Nederland 4e kwartaal 2018
Opname De opname in het vierde kwartaal van 218 bedroeg circa 44. m², dit is vrijwel gelijk aan het derde kwartaal (49. m²). Ten opzichte van het vierde kwartaal in 217 lag de opname zo n 19% lager. Gemeten
Nadere informatieKantorenmarkt Den Bosch
Kantorenmarkt Den Bosch Medio 2017 DO RESEARCH www.doresearch.nl Kantorenmarkt Den Bosch, 1 e halfjaar 2017 De gemeente Den Bosch telt bijna 155.000 inwoners en circa 96.700 arbeidsplaatsen verdeeld over
Nadere informatieSECTORRAPPORT BEDRIJFSRUIMTE EN LOGISTIEKE MARKT
SECTORRAPPORT BEDRIJFSRUIMTE EN LOGISTIEKE MARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 16 BEDRIJFSRUIMTEMARKT VRAAG Gebruikers van bedrijfsruimten stellen hogere eisen aan het vastgoed: gebruikers besteden
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieSectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Kantorenmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 16 Nederlandse Sectorrapport Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Opname kantorenmarkt neemt toe: Sinds 2015
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte
Maart 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 2015
Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van 3. Prijzen van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Klaartje Asselbergs Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2010. Amstelveen. 40% minder opname kantoorruimte. Grootste transacties. 40% minder opname kantoorruimte
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2010 40% minder opname kantoorruimte De negatieve economische ontwikkelingen in Nederland in 2009 hebben bijgedragen aan een terugval in de opname van kantoorruimte
Nadere informatieAnalyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014
Analyse vraaghuurprijzen kantoorruimte 2012-2014 Kantorenmarkt uit balans De situatie op de Nederlandse kantorenmarkt is zeer ongunstig. Het aanbod van kantoorruimte ligt structureel op een zeer hoog niveau
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt werd in 2012. Maart 2013. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 213 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt oost-nederland Overijssel en Gelderland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieFactsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. medio
Factsheets Nederland Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 216 www.dtz.nl 1 Factsheets kantorenmarkt medio 216 Kantoorbanen 2.275. 215 t.o.v. 214 1,7% Aanbod 7.861. m 2 3,6% Voorraad 49.2. m 2,7% Opname
Nadere informatieStructureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt
Analyse Structureel aanbod op de Nederlandse kantorenmarkt DO Research 1 Structureel aanbod op de kantorenmarkt Het aanbod van kantoorruimte in Nederland loopt nog altijd op. In totaal wordt momenteel
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 214 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieUtrecht Centrum. Maliebaan e.o. Noord-West. Oost. Papendorp. West. Zuid. Bunnik. De Bilt / Bilthoven. Aanbodvolume m2.
Utrecht 1 Centrum 2 Maliebaan e.o. 3 Noord-West 4 Oost 5 Papendorp 6 West 7 Zuid 8 Bunnik 9 De Bilt / Bilthoven 11 9 3 13 6 2 1 5 15 4 7 8 14 12 10 10 Houten 11 Maarssen 12 Nieuwegein 13 Leidsche Rijn
Nadere informatieRegio Amsterdam. Kantorenvisie. Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp. Lichte stijging opnameniveau 2010
Research Kantorenvisie Regio Amsterdam Januari 2011 Beukenhorst, Hoofddorp Lichte stijging opnameniveau De totale opname van kantoorruimte in de regio Amsterdam in bedraagt 268.317 m², hetgeen een lichte
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
Maart 215 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.A. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 215 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieKantorenmarkt Rotterdam
Kantorenmarkt Rotterdam 1 e halfjaar 2015 Kantorenmarkt Rotterdam De gemeente Rotterdam telt circa 625.000 inwoners en 314.120 banen, verdeeld over 25.220 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad
Nadere informatiePresentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT
Presentatie door: Jeroen Lokerse CUSHMAN & WAKEFIELD KANSEN EN BEDREIGINGEN IN DE NEDERLANDSE WINKELMARKT Inhoud Introductie spreker: drs. Jeroen M. Lokerse MSRE MRICS Korte introductie Cushman & Wakefield
Nadere informatieDe strijd om de harde A1
De strijd om de harde A1 Ontwikkelingen in het A1-winkelgebied november 2014 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff De strijd om de harde A1 In de populairste winkelstraten in Nederland is een strijd gaande
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieEXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX
EXPERTS OP DE TOEKOMST VAN VASTGOED RESIDENTIAL INVESTMENT ATTRACTIVENESS INDEX OKTOBER 2018 SCHIEDAM WONINGBELEGGERS MEESTE LEVERT RENDEMENT OP Nog nooit lag het beleggingsvolume in woningen langjarig
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 9 Beleggersmarkt 2011 9.1 Veranderend investeringsgedrag: vastgoed met weinig risico Klik hier direct door naar regionale ontwikkelingen > Veranderend investeringsgedrag:
Nadere informatieVastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam. 23 mei 2012 Desirée Uitzetter
Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam 23 mei 2012 Desirée Uitzetter Even voorstellen.. Stec groep: adviesbureau Gebieden Gebouwen Grond Geld bedrijventerreinen!! Wat zien we landelijk
Nadere informatieKantorenmarkt Amsterdam
Kantorenmarkt Amsterdam 2014 Kantorenmarkt Amsterdam De gemeente Amsterdam telt circa 810.000 inwoners en 554.730 banen, verdeeld over 112.800 vestigingen (bron: Lisa). De kantorenvoorraad heeft een omvang
Nadere informatieNederlandse winkelmarkt
April 213 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse winkelmarkt 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G.Raven Bron gegevens NVM Data & Research, Nieuwegein Vormgeving
Nadere informatieFactsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt
Factsheets Nederland Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt december 16 1 Factsheets kantorenmarkt december 16 KANTOORBANEN 2.2. t.o.v. 14 1,7% AANBOD 7.643. m 2 16 t.o.v. 6,2% VOORRAAD 48.9. m 2 16 t.o.v. 1,3%
Nadere informatieSECTORRAPPORT BEDRIJFSRUIMTE EN LOGISTIEKE MARKT
SECTORRAPPORT BEDRIJFSRUIMTE EN LOGISTIEKE MARKT UPDATE AUGUSTUS 2017 www.colliers.nl 16 BEDRIJFSRUIMTEMARKT VRAAG De opname van bedrijfsruimten toont verder herstel: De economische groei zorgt voor meer
Nadere informatieDrenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatiekantorenmarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieSectorrapport Bedrijfsruimte en logistiek VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Bedrijfsruimte en logistiek VOORJAARS UPDATE 2017 22 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Bedrijfsruimte 2017 en logistiek Voorjaarsupdate 2017 Voorjaarsupdate Stand
Nadere informatieSectorrapport Winkelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Winkelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 32 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Winkelmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Consumenten besteden meer,
Nadere informatieRotterdam Centrum/kantorenboulevards. Rotterdam Oost. Rotterdam West. Rotterdam Zuid. Hillegersberg / Schiebroek.
Rotterdam 1 Centrum/kantorenboulevards 2 Rotterdam Oost 3 Rotterdam West 4 Rotterdam Zuid 5 Hillegersberg / Schiebroek 6 Kralingen 7 Spaanse Polder / Zestienhoven/Noordwest 8 Capelle a/d IJssel / Nieuwerkerk
Nadere informatieFactsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt. medio 2015. www.dtz.nl
Factsheets Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 215 www.dtz.nl 1 Factsheet kantorenmarkt medio 215 Kantoorbanen 2.236.85 214 t.o.v. 213,9% Aanbod 8.36 m 2,6% Voorraad 49.533. m 2,1% Opname 497. m 2 1
Nadere informatieDe Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013
De Nederlandse Kantorenmarkt medio 2013 Economische indicatoren (in %) 2010 2011 2012 2013* 2014* Economische groei 1,7 1,0-1,2-1,25 0,75 Werkloosheid 5,5 5,4 6,4 8,5 9,25 nflatie 1,3 2,3 2,5 2,8 2,0 *
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 216 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieHalfjaarverslag Woningen Winkels Bedrijfsruimten
Halfjaarverslag 2017 Woningen Winkels Bedrijfsruimten Institutioneel beleggen in Nederlands vastgoed Altera Vastgoed is een Nederlands niet-beursgenoteerd vastgoedfonds voor institutionele beleggers, dat
Nadere informatieKroostweg-Noord 149, Zeist
Kroostweg-Noord 149, Zeist te huur vanaf 1.000 m² goede bereikbaarheid gelegen in lommerrijke omgeving www.dtz.nl In 2012 heeft PGGM aan de westzijde een spectaculaire uitbreiding gerealiseerd. Een groot
Nadere informatieFactsheets Nederland. Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt
Factsheets Nederland Kantoren- en bedrijfsruimtemarkt medio 17 1 Factsheets kantorenmarkt medio 17 KANTOORBANEN 2.38.3 16 t.o.v. 15 4,6% AANBOD 7.92. m 2 medio 17 t.o.v. ultimo 16 7,2% VOORRAAD 48.612.
Nadere informatieNEDERLANDSE MARKT VOOR BEDRIJFSRUIMTE
STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE MARKT VOOR OPNAME VAN AANBOD VAN HUURPRIJZEN VAN BELEGGINGEN IN APRIL 217 De Nederlandse economie houdt de stijgende lijn van de laatste jaren vast. In is het bruto binnenlands
Nadere informatieLeegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad
Leegstand van bedrijfsvastgoed in de Dordtse Binnenstad In Nederland staat veel kantoor-, bedrijfs- en winkelruimte leeg. Leegstand van bedrijfsvastgoed lijkt structureel te worden en de verwachting is
Nadere informatieKantorenmarkt Zuid-Nederland (9M 2018)
De regio Zuid-Nederland telt circa 4.3.5 inwoners en heeft 1.953.88 arbeidsplaatsen, verdeeld over 349.85 vestigingen (Bronnen: CBS en Lisa). De regio bestaat uit de provincies Limburg, Noord- Brabant
Nadere informatieWoningmarkt landelijk 2018 (KW3)
In het derde kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 56.921 woningen verkocht. Dat is 7,3% minder dan in het derde kwartaal van 217 en 7,5% meer dan in het tweede kwartaal van 218. De verkoop
Nadere informatieSectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Woningmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 40 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Stijging transacties en
Nadere informatieKANTORENVISIE REGIO AMSTERDAM JANUARI 2012
Amsterdam Zuidoost Daling opnameniveau 2011 Aanbod en leegstand Huurprijzen verder onder druk Beleggingsmarkt; Afname transactievolume Toekomstverwachting Deelgebieden Regio Amsterdam Onze jaarlijkse kantorenvisie
Nadere informatiewinkelruimte oost-nederland Overijssel en Gelderland
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieWerklocaties. Nota Kantoren Rotterdam samengevat. 19 juni 2019
Werklocaties Nota Kantoren Rotterdam samengevat 19 juni 2019 2 Ruimtelijkeconomisch beleid voor kantoren in Rotterdam Voor een aantrekkelijke, economisch sterke stad is er evenwicht nodig tussen zowel
Nadere informatieDe markt voor kantoren in ons land is in de. Augustus 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Augustus 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 214 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieVervagende grenzen, duidelijke contouren
Vervagende grenzen, duidelijke contouren Tendensen van de vastgoedmarkt januari 2015 www.dtz.nl Duidelijk. DTZ Zadelhoff Inhoud Tendensen 3 Visie vastgoedmarkten 4 Winkelmarkt 6 Kantorenmarkt 10 Woningmarkt
Nadere informatieWerkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland. 21 juni 2012
Werkconferentie Vastgoedmarkt Midden-Nederland 21 juni 2012 Luc Dietz dagvoorzitter Michaël Kortbeek Voorzitter KvK Midden-Nederland Het probleem Kantorenmarkt: leegstand, fors aanbod Bedrijventerreinen:
Nadere informatieTe huur Modern kantoorgebouw. Vendelier 61-71, Veenendaal
Te huur Modern kantoorgebouw Vendelier 61-71, Veenendaal Zichtlocatie A12 Representatieve uitstraling Ruime parkeervoorzieningen www.dtz.nl T e huur M odern kantoorgebouw Het prominent gelegen object bestaat
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieVastgoedvisie. Kiezen voor kernsteden. Kantorenmarkt en economie opname en aanbod in m 2 v.v.o. (x 1.000) 9.000
Vastgoedvisie Vastgoed is ook emotie, het is meer dan een hoeveelheid te exploiteren stenen. Deze emotie komt terug in de analyse van de cijfers en typeringen van problemen en kansen. Aan het einde van
Nadere informatieVertrouwen golft. De markt voor beleggingen in Nederlands commercieel onroerend goed januari 2010. www.dtz.nl www.dtz.com
Vertrouwen golft De markt voor beleggingen in Nederlands commercieel onroerend goed januari 21 www.dtz.nl www.dtz.com Inhoud Economie en golven 4 Vastgoedvisie 6 Beleggingsmarkt voor vastgoed 1 Gebruikersmarkt
Nadere informatieDe Nederlandse kantorenmarkt is in 2011. Maart 2012. Inhoud 1. Opname van kantoren. 2. Aanbod van kantoren. 3. Huurprijzen van kantoren
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. Aanbod van kantoren Stand van zaken Nederlandse kantorenmarkt 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieSectorrapport Hotelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017
Sectorrapport Hotelmarkt VOORJAARS UPDATE 2017 46 SPF Nederlandse Sectorrapport Slagersbedrijven Vastgoedmarkt Kantorenmarkt 2017 Voorjaarsupdate Stand van zaken GEBRUIKERSMARKT Nederland trekt meer hotelgasten:
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
Maart 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieNEDERLANDSE KANTORENMARKT
Maart 212 Inhoud 1. Opname van kantoren 2. STAND VAN ZAKEN NEDERLANDSE KANTORENMARKT Aanbod van kantoren 3. Huurprijzen van kantoren 4. Beleggingen in kantoren D Colofon Samenstelling Drs. R. L. Bak Bron
Nadere informatieTe huur kantoorgebouw 'Leidsche Schouw I' Haagse Schouwweg 6, Leiden
Te huur kantoorgebouw 'Leidsche Schouw I' Haagse Schouwweg 6, Leiden Circa 1.401 m ² kantoorruimte beschikbaar Gelegen op markante locatie Uitstekend bereikbaar www.dtz.nl Representatief en herkenbaar
Nadere informatieThermometer economische crisis
4 Thermometer economische crisis maart 2010 16/03/2010 1 Inleiding In deze vierde Thermometer economische crisis worden de recente ontwikkelingen op belangrijke gemeentelijke thema s gevolgd (economie,
Nadere informatieSECTORRAPPORT WONINGMARKT
SECTORRAPPORT WONINGMARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 28 VRAAG Het aantal woningtransacties is in het derde kwartaal nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van vorig jaar. Dit komt vooral doordat
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van bedrijfsruimte
Maart 211 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Huurprijs van 4. Vooruitzichten Colofon Samenstelling Drs I.L. de Kruif Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatieBIJLAGE A KENGETALLEN In deze bijlage geven we in overzichtelijke tabellen de kengetallen weer die gebruikt zijn ter bepaling van de effecten van het kantoren- en bedrijventerreinenprogramma voor de regio
Nadere informatieTe koop Unieke herontwikkelingslocatie! Geulstraat 51, Groningen
Te koop Unieke herontwikkelingslocatie! Geulstraat 51, Groningen Forse uitbreidingsmogelijkheden Nabij centrum Eigen parkeervoorzieningen www.dtz.nl Namens onze opdrachtgever ABN AMRO bieden wij u het
Nadere informatiekantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatieWoningmarkt NL 2018 kwartaal 2
Woningmarkt NL 218 kwartaal 2 In het tweede kwartaal van 218 werden volgens het CBS/Kadaster 52.93 woningen verkocht. Dat is 9,3% minder dan in het tweede kwartaal van 217 en 1,6% meer dan in het eerste
Nadere informatieTe huur Kantoorgebouw 'Leids Spoor' Schipholweg 101, Leiden
Te huur Schipholweg 101, Leiden Circa 2.465 m ² beschikbaar Representatief kantoorgebouw Nabij Centraal Station www.dtz.nl Het betreft kantoorruimte gelegen in het representatieve kantoorgebouw 'Leids
Nadere informatieRotterdam Airportplein 11, Rotterdam
Te huur Rotterdam The Hague Airport. Ervaar het comfort. Rotterdam Airportplein 11, Rotterdam Goede bereikbaarheid m et ruim parkeren Internationale allure Circa 80.000 m ², vanaf 2.000 m² www.dtz.nl Op
Nadere informatieTe koop. Winkelcentrum Woensel 79E / Diekirchlaan 89, Eindhoven
Te koop Winkelcentrum Woensel 79E / Diekirchlaan 89, Eindhoven Multifunctionele ruimte Hoogwaardig afwerkings niveau Markante uitstraling www.dtz.nl T e koop Het object betreft een multi-functioneel kantoorgebouw
Nadere informatieUtrechtseweg 15-17, Zeist
Utrechtseweg 15-17, Zeist circa 1.550 m² kantoorruimte casco gerenoveerde oplevering uitstekende parkeernorm www.dtz.nl Kantoorgebouw De Patio is circa 2.070 m² groot en bestaat uit 2 kantoorvloeren die
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieregio s 2011 kantorenmarkt Een rapport van nvm business
kantorenmarkt regio s 211 Een rapport van nvm business In 211 heeft de neerwaartse trend op de kantorenmarkt zich voortgezet. Toch is er niet alleen negatief nieuws. Zo ging het iets beter op de kantorenmarkt
Nadere informatieDe strijd om de harde A1
De strijd om de harde A1 Ontwikkelingen in het A1-winkelgebied November 2014 Duidelijk. DTZ Zadelhoff www.dtz.nl De strijd om de harde A1 DTZ Zadelhoff 1 De strijd om de harde A1 In de populairste winkelstraten
Nadere informatieTe huur kantoorgebouw 'Wing Building' Laan van Oversteen 20, Rijswijk
Te huur kantoorgebouw 'Wing Building' Laan van Oversteen 20, Rijswijk Circa 7.482 m ² kantoorruimte Uitstekende bereikbaarheid Gelegen in kantorenpark 'Hoornwijck ' www.dtz.nl T e huur k antoorgebouw 'W
Nadere informatieNog geen perspectief voor vastgoedmarkten
Kwartaalbericht Vastgoed ING Economisch Bureau Nog geen perspectief voor vastgoedmarkten Naar verwachting zullen in 2012 de beleggingsvolumes van commercieel vastgoed die van 2011 evenaren. In het 1 e
Nadere informatie8Vastgoedmarkt. Vastgoedmarkt
8Vastgoedmarkt Stedelijke ontwikkeling Vastgoedmarkt In het afgelopen jaar komt de opname aan Utrechte kantoorruimte uit op 88.000 m². Dit is aanzienlijk meer dan de 65.000 m² in het voorgaande jaar. Tegelijkertijd
Nadere informatieMARKTUPDATE BELEGGINGSTRANSACTIES
MARKTUPDATE BELEGGINGSTRANSACTIES 2015 Introductie Met gepaste trots voorzien wij u bij deze van onze nieuwste marktupdate over de Nederlandse vastgoedbeleggingsmarkt. Wij geven u op deze manier graag
Nadere informatiewinkelmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Veel consumenten nemen een afwachtende houding aan. De economische vooruitzichten zijn immers niet goed en de dalende koopkracht zorgt ervoor dat klanten alleen maar langer
Nadere informatieSoesterbergsestraat 158, Soest
Te huur Soesterbergsestraat 158, Soest monumentale villa met hedendaagse luxe volledig gerenoveerd/turnkey opgeleverd gelegen in lommerrijke omgeving www.dtz.nl Het betreft een monumentale kantoorvilla
Nadere informatieLeegstand vraagt om rigoureuze aanpak
Leegstand vraagt om rigoureuze aanpak Het fenomeen Leegstand van ongekende omvang Landelijk 15% en groeiend Van de ruim 15.000 kantoren in Nederland staan er bijna 900 volledig en 1.900 gedeeltelijk leeg.
Nadere informatieTE HUUR DR. WILLEM DREESWEG 6-8 AMSTELVEEN
TE HUUR DR. WILLEM DREESWEG 6-8 AMSTELVEEN Dit representatieve kantoorgebouw aan de Dr. Willem Dreesweg omvat 2.516 m2 kantoorruimte en 68 parkeerplaatsen (parkeernorm van 1:37m). Het gebouw is gelegen
Nadere informatieBoekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep
Boekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep Modern gebouw Hoogwaardige uitstraling Units verkrijgbaar vanaf ca. 294 m² www.dtz.nl Het betreft hier een realisatie van een compleet nieuw bedrijfsverzamelcomplex
Nadere informatie