Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam. 23 mei 2012 Desirée Uitzetter
|
|
- Guido Smeets
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Vastgoed waarde op Graveland Zuid Spaanse Polder Schiedam 23 mei 2012 Desirée Uitzetter
2 Even voorstellen.. Stec groep: adviesbureau Gebieden Gebouwen Grond Geld bedrijventerreinen!!
3 Wat zien we landelijk aanbod bestaande bedrijfsruimte neemt toe, opname daalt aanbod bedrijventerreinen stabiel, uitgifte daalt ook hier grote verschillen! onderscheid goede en slechte locaties steeds groter tweekoppige markt oud-nieuw
4 Bedrijventerreinenmarkt minst professionele vastgoedmarkt! dalende vastgoedwaarde, slecht teken kavelgewijze ontwikkeling, geen gebiedsontwikkeling overheidsdominantie ingeslepen cultuur beperkte regionale samenwerking
5 Opvallend aan Schiedamse markt krappe markt, leegstand slechts 2%! terwijl een gezonde leegstand 6% is en het Nederlandse gemiddelde iets boven 10% ligt weinig direct aanbod beschikbaar Onderstreept het belang van herstructurering voor u en voor de gemeente!!
6 95% markt is lokaal/regionaal
7 Bedrijventerreinenmarkt = regionaal
8 Wat vindt u belangrijk?
9 Bovendien, kijkend naar investeringen industrie bouw handel logistiek zakelijke diensten
10 Investeringen die waarde verhogen (o.a.) Gevel representatief maken (op eenvoudige wijze) Kleiner oppervlak eigen onderneming en verkoop/verhuur van vrijkomend deel Verhogen hal naar marktconforme hoogte Verbeteren uitstraling gebouw en directe omgeving Flexibel houden gebouw voor omkatten naar kleine ondernemers/bedrijfsruimte Parkeren uitbreiden op eigen kavel of collectieve parkeerplaats (garage?) realiseren Hoog niveau van beveiliging/extra maatregelen zoals collectief hekwerk
11 Do s en don ts
12 Do s en don ts Courante geschakelde units Goede unitgrootte, goede verhouding kantoorbedrijfsruimte en goede zichtbaarheid en mogelijkheden voor individuele presentatie Incourante geschakeld units Slechte presentatiemogelijkheden, niet-courante unitgroottes, onhandige verdiepingen en verkeerde verhoudingen kantoor
13 Nog één
14 Nog één Incourant logistiek vastgoed Maatpak voor specifieke gebruiker. Heeft op 2 e hands markt te veel beperkingen: lage bouwhoogte (< 10 meter), onhandige situering loading docks, schuine daken. Courant logistiek vastgoed Courante bouwhoogte van > 10 meter, marktconforme omvang ( m2), loading docks per tot m2, vloerbelasting minimaal 2,5 ton/m2, sprinklerinstallatie
15 Pas op voor te veel of te hoge beeldkwaliteitseisen 20 à 25% 5 à 10% 65 à 75% Bron: database bedrijfsruimtegebruikers in beeld, Stec
16 Hoe belangrijk is uw pand? Uitstraling naar klanten Aantrekken werknemers Als pensioenvoorziening
17 Denk als belegger Waardestijging geen automatisme Onderhoud en investeren noodzakelijk 10% aandacht 90% aandacht voor nieuw voor bestaand vastgoed vastgoed Hoeveel waardestijging is mogelijk op s Graveland Zuid- Spaanse Polder? Huurprijs en BAR zijn bepalend voor de (beleggings)waarde en maakt inzichtelijk welke investeringen verantwoord zijn
18 aantal transacties huurprijs in euro Huurprijzen in Nederland Aantal transacties bedrijfsruimte (aantal) Gem. huurprijs Nederland ( euro / m² ) Let op: mix van nieuw en bestaand vastgoed
19 en in Schiedam Goed/nieuwbouw
20 BAR Nederland 10,5 10,0 9,5 9,0 8,5 8, BAR bedrijfsruimten West-Nederland BAR bedrijfsruimten Haalbaar op uw terrein 7,8 à 9,5% let op sterk verouderde panden richting 11%
21 Waardeberekening: oud versus nieuw Oud 1 Huur: 30/m 2 BAR: 10,5% Waarde: 285 Oud 2 Huur: 50/m 2 BAR: 10% Waarde: 500 Oud 3 Huur: 55/m 2 BAR: 9,5% Waarde: 580 Nieuw1 Huur: 75/m 2 BAR: 8,0% Waarde: 940 Nieuw 2 Huur: 95m 2 BAR: 7,9% Waarde: Nieuw 3 Huur: 100m 2 BAR: 7,8% Waarde: 1.240
22 Huurprijzen voor diverse functies op bedrijventerrein Huurprijs kantoren op bedrijventerrein /m2 VVO per jaar (nieuwbouw) Bedrijfsruimte /m2 VVO per jaar (nieuwbouw) Winkels, PDV en showrooms, sterk afhankelijk van locatie ( ), gemiddeld 110 tot 180 /m2 VVO per jaar op bedrijventerrein Woningen (of werkwonen): 4 tot 8 euro per m2 gbo per maand: 48 tot 96 per m2 gbo per jaar (circa euro per m2 gbo VON)
23 Rendementen: gemiddeld geëiste BAR (inst. beleggers) rente plus risico-opslag voor vastgoed: indicatief: hoe hoger BAR, hoe hoger ingeschat risico, hoe sneller huur terugverdienen wonen: 4,9-5,4%, meestal rond 5,2% kantoren: 7,4-8,3%, meestal rond 7,9% bedrijfsruimte: 7,8%-8,5, meestal rond 8,2% winkels: 5,5%-8%, meestal rond 6,8% Flinke variatie! kantoren A-locatie B-locatie C-locatie 5 jaar 10 jaar 5 jaar 10 jaar 5 jaar 10 jaar Randstad 7,4% 7,0% 7,9% 7,5% 8,4% 7,9% daarbuiten 7,7% 7,4% 8,4% 8,1% 9,3% 8,3%
24 Meer denken in commerciële waarde Ontwikkelingsresultaat 19% btw Bouwkosten Bijkomende kosten grondprijs Bedrijfsruimte Bedrijfsruimte op zichtlocatie Grote logistiek PDV Kantoorachtige ruimte
25 bedrijventerreinen parameters huurwaarde neemt af in standaard segment, licht stijgend in topsegment Bedrijventerrein hoogwaardig Middel Functioneel Groot en hoge milieucat. Verwachte huurprijsontwikkeling Stabiel Mogelijk iets dalend Mogelijk iets dalend Stabiel stabiele BAR Bedrijfsruimten Laagste bruto aanvangsrendement Hoogste bruto aanvangsrendement Beste locaties 7,5 procent 9,5 procent Overige locaties 9 procent 11 procent Logistics 8 procent 9,6 procent dalende stichtingskosten
26 Tot een kwart goedkoper! 1 e kredietcrisis 2 e kredietcrisis economisch herstel
27 Residuele grondwaarde Huurwaarde Vormfactor BAR Bouw- en bijkomende kosten huur * vormfactor commerciële bouw& grond- = = bar waarde bijk kn waarde
28 Gemiddeld functioneel Case 1: kavels met een gemiddelde functionele verschijningsvorm binnengebied Huurniveau 75 euro per m² vvo per jaar Vormfactor (bij een FSI van 1) 90% Bruto aanvangsrendement 8,0 % Bouw- en bijkomende kosten 600 euro per m² bvo GRONDPRIJS 240 à 260 euro per m² kavel
29 Gemiddeld hoogwaardig Case 2: kavels met een gemiddelde hoogwaardige verschijningsvorm langs de doorgaande wegen Huurniveau 95 euro per m² vvo per jaar Vormfactor (bij een FSI van 1) 90% Bruto aanvangsrendement 7,9% Bouw- en bijkomende kosten 810 euro per m² bvo GRONDPRIJS 270 à 280 euro per m² kavel
30 Hoogwaardig zicht (A20) Case 3: kavels langs de A20 met een hoogwaardige verschijningsvorm Huurniveau >100 euro per m² vvo per jaar Vormfactor (bij een FSI van 1) 90% Bruto aanvangsrendement 7,8% Bouw- en bijkomende kosten 850 euro per m² bvo GRONDPRIJS 300 à 310 euro per m² kavel
31 Vragen?
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN Notitie Grondprijzen Gemeente Gilze en Rijen
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Gilze en Rijen INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 5 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 6 3.1 Huurwoningen 6 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU Notitie Grondprijzen Gemeente Baarle-Nassau
NOTITIE GRONDPRIJZEN BAARLE-NASSAU 2019 Notitie Grondprijzen 2019 1 Gemeente Baarle-Nassau INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 3 2. BEGRIPSBEPALING 4 3. GRONDPRIJZEN WONINGBOUW 5 3.1 Huurwoningen 5 3.1.1 Bereikbare
Nadere informatieLocatie Rabobank/verfwinkel aan de Kloosterstraat te Grubbenvorst
Gemeente Horst aan de Maas Locatie Rabobank/verfwinkel aan de Kloosterstraat te Grubbenvorst Revisie grondwaardeberekening Metrum, 12 maart 212 Ronald van den IJssel 1/7 Vraagstelling In september 28 heeft
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuid-nederland Limburg en Noord-Brabant
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieFlevoland, Noord-Holland en Utrecht. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatie*A13.03018* Grondprijsbrief 2014. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden
Grondprijsbrief 2014 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader
Nadere informatieTechnische sessie Nota Grondprijzen
Technische sessie Nota Grondprijzen 2016-2017 19 September 2016 Stadhuis Haarlem Frank Krabbe 2 Agenda Toelichting Nota Grondprijzen Vragen? Delftplein 18.00 18.30 uur 18.30 18.45 uur 18.45 19.00 uur Doel
Nadere informatieDintelmond: voorbereid op de toekomst
Dintelmond: voorbereid op de toekomst Gemeente Moerdijk Stec Groep, 27 november 2013 Evert-Jan de Kort & Erik Jan van Dijk programma 7.15 uur: ontvangst met koffie en broodjes 7.30 uur: opening/welkomstwoord
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2015 Ontwerp en samenstelling: Gemeente Gilze en Rijen Ons kenmerk 14int03410 Afdeling Financiºn, Planning & Control/Planeconomie Eric van Mierlo 16 december 2014 Met
Nadere informatieZuidwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuidwest-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuidwest-Nederland (*1. m²) 35.536 13.629 459 Overig Nederland In Zuidwest-Nederland ligt circa 29%
Nadere informatie* A14.03658* Grondprijsbrief 2015. 1. Inleiding. 2. Voorwaarden
Grondprijsbrief 2015 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader
Nadere informatieNoordwest-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noordwest- Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noordwest- (*1. m²) 38.116 11.59 Overig In Noordwest- ligt circa 23% van de landelijke kantorenvoorraad.
Nadere informatiePresentatie. Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen. Zeist. 26 mei 2011
Presentatie Nederlandse Vereniging Bouw Kostendeskundigen Zeist 26 mei 2011 1930 1970 Veilingen, taxaties & schaderegeling 1990 1997 Specialisatie & Focus 1970 1980 Expansie 1997-2007 Diversificatie 1980
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt zuidwest-nederland Zuid-Holland en Zeeland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 211 viel de opname van bedrijfsruimte in 212 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieMidden-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Midden-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Midden-Nederland (*1. m²) 42.674 95 6.46 Overig Nederland In de regio Midden-Nederland ligt circa 14%
Nadere informatieBIJLAGE 13 RESULTATEN MARKTANALYSE GRONDUITGIFTE. 6 februari 2014 th/pt/2012018/130556
BIJLAGE 13 RESULTATEN MARKTANALYSE GRONDUITGIFTE 6 februari 2014 th/pt/2012018/130556 MARKTCONFORME GRONDPRIJS BEDRIJVENTERREIN VORSTENGRAFDONK Stec Groep aan Gemeente Oss Stec Groep B.V. Esther Geuting,
Nadere informatieMarktconforme uitgifteprijzen Trade Port Noord Venlo
Marktconforme uitgifteprijzen Trade Port Noord Venlo Stec Groep aan gemeente Venlo Hub Ploem & Evert-Jan de Kort april 2016 Marktconforme uitgifteprijzen Trade Port Noord Venlo Marktconforme uitgifteprijzen
Nadere informatie*A * Grondprijsbrief Inleiding. 2. Marktontwikkelingen
Grondprijsbrief 2017 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 en Grondprijsbrief 2013 vastgesteld In de Kadernota is het beleidskader
Nadere informatieVastgoed- en grondwaarde programma Koningsoord, concept 1 15.306 MEMO Aan: Heijmans, Christa Ippel Van: Stec groep, Erik de Leve en Jan Paul Stouten Datum: 3 oktober 2016 Onderwerp: Vastgoed- en grondwaarde
Nadere informatieDrenthe, Friesland en Groningen. Landelijke marktontwikkelingen
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieGrondprijsbrief Inleiding. 2. Algemeen. 3. Btw verhoging. 4. Voorwaarden
Grondprijsbrief 2013 1. Inleiding Bij de begroting 2012 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Oplegnotitie Grondprijzen 2012 vastgesteld. In deze Oplegnotitie is bepaald dat ervoor wordt gekozen
Nadere informatieNOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2016
NOTITIE GRONDPRIJZEN GILZE EN RIJEN 2016 Ontwerp en samenstelling: Gemeente Gilze en Rijen Afdeling Financiën, Planning & Control/Planeconomie Eric van Mierlo 15 december 2015 Met medewerking van: Medewerkers
Nadere informatieZuid-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Zuid-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Zuid-Nederland (*1. m²) 42.2 2.15 5.518 Overig Nederland Het totale oppervlak aan kantoormeters in en
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2018
Grondprijzenbrief 2018 1. Aanleiding In het voorjaar van 2016 is de Kadernotitie Grondprijsbeleid Gemeente Leusden door de raad vastgesteld. Deze notitie beschrijft de achtergronden en de door de gemeente
Nadere informatieOost-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Oost-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Oost-Nederland (*1. m²) 43.8 4.136 2.481 Overig Nederland In de oostelijke provincies is ruim 13% van
Nadere informatieGRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012
GRONDPRIJZEN NOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 d.d. 6 januari 2012 Sector Personeel & Financiën Afdeling Grondzaken GRONDPRIJZENNOTITIE GEMEENTE HENGELO 2012 1 Hoofdstuk INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Grondprijsmethodieken
Nadere informatie1. KWALITATIEVE VRAAG: EEN ONDERSCHEID IN BEELDKWALITEITEN
BIJLAGE A 1. KWALITATIEVE VRAAG: EEN ONDERSCHEID IN BEELDKWALITEITEN Bedrijventerreinen zijn onder te verdelen op basis van verschijningsvorm De vraag naar bedrijfsruimte is gedifferentieerd is en kan
Nadere informatieACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015
ACTUALISATIE GRONDPRIJZEN EN GRONDQUOTES SOEST 2015 Gemeente Soest Afdeling Samenleving Grondzaken januari 2015 Pagina 1 van 5 Actualisatie van de grondprijzen en grondqoutes 1. Nota Grondprijsbeleid In
Nadere informatieTE HUUR. Totaal cica 6.929 m² vvo
Totaal cica 6.929 m² vvo TE HUUR Flight Forum 3790 Eindhoven Nieuw te bouwen hoogwaardige logistieke opslagruimte en fraaie kantoorruimte in het bestaande complex, gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein
Nadere informatieGemeente Lingewaard. Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard 15INT00561
15INT00561 Grondprijzenbrief 2015 Gemeente Lingewaard Gemeente Lingewaard De grondprijzenbrief 2015 geeft de door de gemeente Lingewaard gehanteerde methodiek weer voor grondwaardebepaling voor bouwrijpe
Nadere informatieBedrijfsruimtemarkt oost-nederland Overijssel en Gelderland
Landelijke marktontwikkelingen Na een korte opleving in 2011 viel de opname van bedrijfsruimte in 2012 opnieuw terug. Tegen de verwachting in bleef het aanbod echter redelijk stabiel. Wel wordt een steeds
Nadere informatieGemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014
Jaar: 2013 Nummer: 100 Besluit: Gemeenteraad 7 november 2013 Gemeenteblad GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2014 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieNoord-Nederland REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT. Marktstructuur. Vraag. Aanbod
REGIONALE MARKTONTWIKKELINGEN KANTORENMARKT Noord-Nederland Marktstructuur Voorraad kantoorruimte in Noord-Nederland (*1. m²) 46.787 643 973 1.222 Drenthe Friesland Groningen Overig Nederland De drie noordelijke
Nadere informatieleegstandsmonitor Stadsregio Arnhem Nijmegen Stec Groep Peter van Geffen en Guido van der Molen november 2013
leegstandsmonitor Stadsregio Arnhem Nijmegen Stec Groep Peter van Geffen en Guido van der Molen november 2013 leegstand kantorenmarkt Stadsregio Arnhem- Nijmegen Arnhem en Nijmegen domineren regionale
Nadere informatie*A * Grondprijsbrief Inleiding. 2. Marktontwikkelingen Woningmarkt
Grondprijsbrief 2018 1. Inleiding Bij de begroting 2013 heeft de raad van de gemeente Noordenveld de Kadernota Grondprijzen 2013-2016 vastgesteld. In de Kadernota is het beleidskader rondom de totstandkoming
Nadere informatieNota grondprijsbeleid gemeente Dirksland
Nota grondprijsbeleid gemeente Dirksland Concept Opdrachtgever: Gemeente Dirksland NEXT Vastgoed BV Nico Harkes / Erik Lamfers Rotterdam, 31 augustus 2009 NEXT Vastgoed BV WTC Rotterdam, Beursplein 37
Nadere informatieGrondprijzentabel 2014 Gemeente Leidschendam-Voorburg
Gemeente Leidschendam-Voorburg 2014 Afdeling Ruimtelijk Juridisch Beleid In de Nota Grondprijsbeleid 2011 is het beleid vastgelegd over de te hanteren grondprijzen voor verschillende functies zoals woningbouw,
Nadere informatieLeegstand van bedrijfsruimten in Noord-Holland
Leegstand van bedrijfsruimten in Noord-Holland Inhoud Blz. 1 Inleiding 1 2 Leegstand bedrijfsruimten 3 3 Typering leegstand 6 Bijlage 1 Contactpersonen 9 Uitgevoerd in opdracht van: Provincie Noord-Holland
Nadere informatieNota grondprijzen 2016
Nota grondprijzen 2016 1 INLEIDING Deze nota gaat in op de grondprijzen zoals de gemeente Arnhem die in 2016 hanteert voor de uitgifte van gronden met verschillende functies. Daarmee is meteen het meest
Nadere informatieRaadsvoorstel 86L. Gemeenteraad. Vergadering 6 november 2014. Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015
Raadsvoorstel 86L Vergadering 6 november 2014 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen woningen en bedrijventerreinen Helmond 2015 B&W vergadering : 16 september 2014 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de gemeenteraad,
Nadere informatieVastgoedrapport Groningen Assen 2011
Vastgoedrapport Groningen Assen 2011 Managementsamenvatting 2011 Het Vastgoedrapport Groningen-Assen 2011 stelt zich ten doel om een belangrijke informatiebron te zijn voor de hele regionale vastgoedsector.
Nadere informatieHet college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond, Collgebesluit
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van de gemeente Helmond Nr. 60027 13 maart 2019 Besluit van het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Helmond houdende regels omtrent grondprijzen voor Woningen
Nadere informatie1 INLEIDING... 2 2 AANLEIDING MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 3 INHOUD VAN DE MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 4 GRONDPRIJZEN SOCIALE WONINGBOUW...
Memo Onderwerp : Memo grondprijzen 2014 Datum : 16 oktober 2013 1 INLEIDING... 2 2 AANLEIDING MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 3 INHOUD VAN DE MEMO GRONDPRIJZEN 2014... 2 4 GRONDPRIJZEN SOCIALE WONINGBOUW...
Nadere informatieTe huur / Te koop Grootschalig distributiecentrum. Huygensweg 10, Veghel
Te huur / Te koop Grootschalig distributiecentrum Huygensweg 10, Veghel Functioneel distributiecentrum Uitstekende locatie in nabijheid A50 Deelverhuur mogelijk www.dtz.nl Dit distributiecentrum bevindt
Nadere informatieGRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND. gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 11 oktober 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Helmond. Nr. 170839 6 december 2016 GRONDPRIJZEN VOOR WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2016 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieGrondprijzennota 2013
Grondprijzennota 2013 1 Grondprijzennota 2013 2 Hoofdstuk Blz. 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Methode van grondprijsbepaling 4 1.3 Uitzonderingen 4 1.4 Uitgangspunten 4 1.5 Aansprakelijkheid 4 2.
Nadere informatievastgoedconcepten verkleuren met maximaal grijs in de Amsterdamse regio PHB, Stadsregio Amsterdam en Stec Groep 30 januari 2013
vastgoedconcepten verkleuren met maximaal grijs in de Amsterdamse regio PHB, Stadsregio Amsterdam en Stec Groep 30 januari 2013 programma Welkom en introductie door PHB Presentatie verkleuren met behoud
Nadere informatievraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht
vraaggericht woningmarkt onderzoek Maastricht Stec Groep aan Gemeente Maastricht Desiree Uitzetter 18 november 2014 U vroeg ons: Actuele inzichten voor herijking stedelijke programmering Nieuwe regionale
Nadere informatieBIJLAGE. Samenvatting trends kantorenmarkt 2012
BIJLAGE Samenvatting trends kantorenmarkt 2012 Opname en aanbod redelijk stabiel De opname van kantoren in 2011 is redelijk vergelijkbaar met de twee jaren daarvoor. In totaal werd 1,25 miljoen m² opgenomen;
Nadere informatieEen nadere toelichting terug te vinden in de paragraaf grondbeleid van de begroting 2014.
Raadsvoorstel 101K Vergadering 7 november 2013 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2014 B&W vergadering : 3 september 2013 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de
Nadere informatieBijlage. Woningbouw. Particuliere kavels prijzen 2016
Bijlage Deze bijlage maakt deel uit van de uitvoeringsnota grondprijzen 2017. Onderdeel van de grondprijzen per 2017 is onderzoek naar de marktconformiteit hiervan. Daartoe wordt belicht wat er in het
Nadere informatieNota Grondbeleid 2014 / Grondprijsbrief 2015. Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015
Nota Grondbeleid 2014 / Nota Grondbeleid 2014 en grondprijsbrief 2015 Inhoud presentatie Grondbeleid 2014 Aanleiding - Doel Grondbeleidskeuze Financiële kaders Marktonderzoek Grondprijzen Verkoop bevorderende
Nadere informatieO15.001250 O15.001250*
O15.001250 O15.001250* Nota grondprijzen 2015-2016 Inhoudsopgave 1. Nota grondprijzen... 3 1.1 Inleiding... 3 1.2 Openbaarheid... 3 1.3 Wie mag de grondprijzen vaststellen?... 3 1.4 Geldigheidsduur, prijspeil
Nadere informatieGRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND gezien het voorstel van burgemeester en wethouders van 16 september 2014
GEMEENTEBLAD Nr. 67977 25 november Officiële uitgave van gemeente Helmond. 2014 GRONDPRIJZEN WONINGEN EN BEDRIJVENTERREINEN HELMOND 2015 De raad van de gemeente Helmond; gezien het voorstel van burgemeester
Nadere informatieNamens onze opdrachtgever kunnen wij u geheel vrijblijvend het navolgende object te koop aanbieden. Breda, RainbowCenter / commerciële nieuwbouw units
PRINSENKADE 3 4811 VB BREDA FAX 076-5142788 TELEFOON 076-5220600 www.vanopstalgroep.nl bedrijfsobjekten.breda@vanopstalgroep.nl datum postmerk Geachte dames en heren, OBJECT NR. SOORT PLAATS AANBIEDING
Nadere informatieTE HUUR. Totaal circa m² vvo
Totaal circa 67.508 m² vvo TE HUUR Achtseweg Noord 14-16 Eindhoven Multifunctioneel distributiecentrum met flexibele indelingsmogelijkheden, goed gelegen op het Goederen Distributie Centrum (GDC) te Acht.
Nadere informatieTe huur. Schuttevaerweg 41b, Rotterdam
Te huur Schuttevaerweg 41b, Rotterdam Representatief showroompand Goede zichtlocatie Circa 1.030 m ² showroom -/bedrijfsruimte www.dtz.nl T e huur Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein
Nadere informatieTE HUUR. Totaal circa 1.932 m² vvo
Totaal circa 1.932 m² vvo TE HUUR Hurksestraat 18 Unit 4 Eindhoven Bedrijfsruimte met representatieve uitstraling gelegen op bedrijventerrein De Hurk. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het grootste
Nadere informatieNota grondprijzen 2015
Nota grondprijzen 2015 1 INLEIDING Deze nota gaat in op de grondprijzen zoals de gemeente Arnhem die in 2015 hanteert voor de uitgifte van gronden met verschillende functies. Daarmee is meteen het meest
Nadere informatieIntegraal Vastgoedrekenen. Den Haag
Integraal Vastgoedrekenen Den Haag Uw docent vandaag: Naam: Functie: Bedrijf: Jeroen de Jong Senior Gebiedseconoom http://www.linkedin.com/in/jeroencdejong/ Basisboek Vastgoedrekenen (3 e druk, 2016) Programma:
Nadere informatieProjectinformatie. Kadastrale gegevens Gemeente : Waddinxveen Sectie : D Nummer : 36 Groot : 1.893 m 2
Projectinformatie Object Op bedrijventerrein Zuid aan de Mercuriusweg 7 t/m 7 N te Waddinxveen bevindt zich een onlangs gebouwd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit totaal 14 representatieve bedrijfsunits
Nadere informatieTE HUUR. Totaal circa 237 m² vvo
Totaal circa 237 m² vvo TE HUUR Hoog Gagel 2 Eindhoven Representatieve commerciële ruimte op toplocatie tegenover het PSV-stadion in het centrum van Eindhoven OMGEVINGSFACTOREN Het voor verhuur beschikbare
Nadere informatieTotaal circa 378 m² vvo TE HUUR. Leemkuil 17B Eindhoven Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd.
Totaal circa 378 m² vvo TE HUUR Leemkuil 17B Eindhoven Multifunctionele bedrijfs-/opslagruimte, gelegen op bedrijventerrein Kapelbeemd. OMGEVINGSFACTOREN Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein
Nadere informatieRaadsvoorstel 91L. Gemeenteraad. Vergadering 5 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016
Raadsvoorstel 91L Vergadering 5 november 2015 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2016 B&W vergadering : 22 september 2015 Dienst / afdeling : FC.BLV Aan de
Nadere informatieNederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van bedrijfsruimte
September 212 Inhoud 1. Opname van 2. Aanbod van Stand van zaken Nederlandse markt voor Bedrijfsruimte 3. Prijzen van 4. Beleggingen in Colofon Samenstelling Drs. G. Raven Bron gegevens NVM Data & Research,
Nadere informatiePotentiële vestigingsplaats Bedrijventerrein 67 35% Stedelijk gebied 56 29% Buitengebied 72 37% 195 100% 26. Typering onderneming 2 Zelfstandig ondernemer 66 99% Onderdeel van een concern 1 1% Filiaalhouder
Nadere informatieBIJLAGE. Economische Effectrapportages Bedrijventerreinen Holland Rijnland. Stec Groep
BIJLAGE Economische Effectrapportages Bedrijventerreinen Holland Rijnland Stec Groep In deze bijlage vindt u de EER-factsheets van de 21 onderzochte bedrijventerreinen in Holland Rijnland. We sluiten de
Nadere informatieGrondprijzenbrief 2017
Status: vastgesteld door B&W d.d. 29 november 2016 Datum: 29 november 2016 2 Inhoud 1. Inleiding... 4 1.1 Algemeen; de methode van grondprijsberekening... 4 1.2 De praktijk... 4 1.3 Informatieplicht...
Nadere informatieBoekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep
Boekweitstraat 1-13/Luzernestraat 2-8, Nieuw-Vennep Modern gebouw Hoogwaardige uitstraling Units verkrijgbaar vanaf ca. 294 m² www.dtz.nl Het betreft hier een realisatie van een compleet nieuw bedrijfsverzamelcomplex
Nadere informatieRavenswade 2, Nieuwegein
Te huur Ravenswade 2, Nieuwegein prominente zichtlocatie uitstekend bereikbaar deelverhuur vanaf 300 m² www.dtz.nl Te huur Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw. Het object is uniek door de hoogwaardige
Nadere informatieTotaal circa 613 m 2 vvo
Totaal circa 613 m 2 vvo TE HUUR Hooge Zijde 5 Eindhoven Multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte geschikt voor divers bedrijfsmatig gebruik. OMGEVINGSFACTOREN Het
Nadere informatie15 BEDRIJFSUNITS VAN 150 M2
15 BEDRIJFSUNITS VAN 150 M2 DESIGNCENTER T/O VAN NELLE www.designcentervannelle.nl info@designcentervannelle.nl 0186-60 31 79 DESIGNCENTER SCHUTTEVAERWEG 95-97 ROTTERDAM 15 BEDRIJFSUNITS TEGENOVER DE VAN
Nadere informatieBEDRIJFSRUIMTEMARKT NOORDWEST- NEDERLAND
BEDRIJFSRUIMTEMARKT NOORDWEST- NEDERLAND Flevoland, Noord-Holland en Utrecht LANDELIJKE MARKT ONTwIKKELINGEN De bedrijfsruimtemarkt liet in 211 een tweedelig beeld zien. In de eerste zes maanden van het
Nadere informatieTe huur kantoorgebouw 'Leidsche Schouw I' Haagse Schouwweg 6, Leiden
Te huur kantoorgebouw 'Leidsche Schouw I' Haagse Schouwweg 6, Leiden Circa 1.401 m ² kantoorruimte beschikbaar Gelegen op markante locatie Uitstekend bereikbaar www.dtz.nl Representatief en herkenbaar
Nadere informatieIntegraal Vastgoedrekenen 22 & 23 maart 2017
Integraal Vastgoedrekenen 22 & 23 maart 2017 Uw docenten: Naam: Functie: Jeroen de Jong sr. Gebiedseconoom Bedrijf: Basisboek Vastgoedrekenen (3 e druk, 2016) Naam: Functie: André Deleroi sr. Taxateur
Nadere informatieTe huur / Te koop. De Serpeling 15-19, Lelystad
Te huur / Te koop De Serpeling 15-19, Lelystad Energiezuinig (k/w-opslag) Bovengemiddelde elektracapaciteit Vrije hoogte 11 meter www.dtz.nl In directe nabijheid van de randstad komt beschikbaar een grootschalig
Nadere informatieFortunaweg 4-74, Schiedam
Te huur Representatief bedrijfsverzamelgebouw Fortunaweg 4-74, Schiedam Representatief en functioneel Goede bereikbaarheid Totaal ca. 3.206 m ², vanaf ca. 127 m² www.dtz.nl Diverse bedrijfs- met kantoorruimten
Nadere informatieTE HUUR. Totaal circa 2.662 m² vvo
Totaal circa 2.662 m² vvo TE HUUR Hurksestraat 18 Unit 6 Eindhoven Bedrijfsruimte met representatieve uitstraling gelegen op bedrijventerrein De Hurk. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het grootste
Nadere informatieTe huur Upgraded kantoorruimte. Takkebijsters 3, Breda
Te huur Upgraded kantoorruimte Takkebijsters 3, Breda Complete renovatie Uitstekende bereikbaarheid Representatieve uitstraling www.dtz.nl Op zeer korte afstand van de snelweg A27 gelegen kleinschalig
Nadere informatieTE HUUR TE KOOP. 31.729 m 2 vvo multifunctioneel bedrijfscomplex.
31.729 m 2 vvo multifunctioneel bedrijfscomplex. TE HUUR TE KOOP Vorstengrafdonk 41 Oss Nieuw bedrijfscomplex gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Vorstengrafdonk. OMGEVINGSFACTOREN Bedrijventerrein
Nadere informatieECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD Bovengemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Pinnepot is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief
Nadere informatieTE HUUR. Totaal circa 2.676 m² vvo
Totaal circa 2.676 m² vvo TE HUUR Hurksestraat 18 Unit 6 Eindhoven Bedrijfsruimte met representatieve uitstraling gelegen op bedrijventerrein De Hurk. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het grootste
Nadere informatieRaadsvoorstel 78N. Gemeenteraad. Vergadering 3 november Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017
Raadsvoorstel 78N Vergadering 3 november 2016 Gemeenteraad Onderwerp : Grondprijzen voor Woningen en Bedrijventerreinen Helmond 2017 B&W vergadering : 11 oktober 2016 Dienst / afdeling : FIN.BEL Aan de
Nadere informatieTE HUUR. Totaal ca. 468 m² vvo
Totaal ca. 468 m² vvo TE HUUR Steenoven 4 D Eindhoven Uitstekend gelegen, multifunctionele bedrijfsunit op bedrijventerrein Kapelbeemd in Eindhoven-Noord. OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het
Nadere informatieECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD
ECONOMISCHE WAARDE PINNEPOT IS BOVENGEMIDDELD Gemiddelde economische waarde, goed perspectief Het economisch effect van Pinnepot is uitgedrukt in een score. Deze score geeft op basis van objectief meetbare
Nadere informatieSECTORRAPPORT BEDRIJFSRUIMTE EN LOGISTIEKE MARKT
SECTORRAPPORT BEDRIJFSRUIMTE EN LOGISTIEKE MARKT UPDATE NOVEMBER 2017 www.colliers.nl 16 BEDRIJFSRUIMTEMARKT VRAAG Gebruikers van bedrijfsruimten stellen hogere eisen aan het vastgoed: gebruikers besteden
Nadere informatiePalmpolstraat 62 * Palmpolstraat 62 *, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 55,- per vierkante meter per jaar
Palmpolstraat 62 * Huurprijs: 55,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR: Zeer aantrekkelijk geprijsde, hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte op Veluwsekant in Almere Gelegen op het goed
Nadere informatieTe huur Representatief kantoorgebouw. Weena 70, Rotterdam
Te huur Representatief kantoorgebouw Weena 70, Rotterdam Uitstekende locatie in RCD in Rotterdam Representatief kantoorgebouw Circa 3.800 m ² kantoorruimte www.dtz.nl Het indrukwekkende gebouw gelegen
Nadere informatieMARKTTECHNISCHE ONTWIKKELRICHTING BOEKELERMEER HEILOO Stec Groep aan Gemeente Heiloo
MARKTTECHNISCHE ONTWIKKELRICHTING BOEKELERMEER HEILOO Stec Groep aan Gemeente Heiloo Stec Groep B.V. Esther Geuting, Niels Klein Lankhorst en Hinke Quarré Juli 2012 INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 4 1.1 Uw
Nadere informatieGrondprijzen Breda 2014-2015
Grondprijzen Breda 2014-2015 Grondprijzen Breda 2014-2015 1 Inleiding Het college van burgemeester en wethouders van de Gemeente Breda heeft eind 2010 voor de eerste keer een kaderbrief grondprijzen vastgesteld
Nadere informatieTe huur. Meidoornkade 14, Houten. Zichtlocatie aan de A27 Duurzaam gerenoveerd (energielabel A) Circa 5.800 m2 / 190 parkeerplaatsen. www.dtz.
Meidoornkade 14, Houten Zichtlocatie aan de A27 Duurzaam gerenoveerd (energielabel A) Circa 5.800 m2 / 190 parkeerplaatsen www.dtz.nl Het gebouw zal casco gerenoveerd worden opgeleverd, waarbij duurzaamheid
Nadere informatieTE KOOP / TE HUUR BEEMSTERWEG 20, 1311 XC ALMERE. Prijs op aanvraag. Aanvaarding in overleg
TE KOOP / TE HUUR BEEMSTERWEG 20, 1311 XC ALMERE Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Algemeen representatieve bedrijfsruimte met kantoor en compleet opleveringsniveau. Hollandse Kant is een bedrijventerrein
Nadere informatieGemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016
GEMEENTEBLAD Officiële uitgave van gemeente Goeree-Overflakkee. Nr. 52253 26 april 2016 Gemeente Goeree-Overflakkee Grondprijzenbrief 2016 Burgemeester en wethouders van Goeree-Overflakkee; overwegende
Nadere informatieVRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. "Bedrijfsruimte The Qube" Schuttevaerweg 116 te Rotterdam
VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR "Bedrijfsruimte The Qube" Schuttevaerweg 116 te Rotterdam Object Het her te ontwikkelen multi-tenant gebouw The Qube is gesitueerd op een prominente zichtlocatie
Nadere informatieVeluwezoom 15. Veluwezoom 15, Almere-Stad Almere. Huurprijs: 105,- per vierkante meter per jaar
Veluwezoom 15 Huurprijs: 105,- per vierkante meter per jaar Algemene Informatie TE HUUR: MARKANTE, MODERNE KANTOORRUIMTE OP ZICHTLOCATIE A6 Te huur aangeboden enkele verdiepingen in een zeer compleet en
Nadere informatiekantorenmarkt zuid-nederland Noord-Brabant en Limburg
Landelijke marktontwikkelingen Mede dankzij enkele grote transacties in diverse steden bereikte de opname van kantoorruimte de eerste maanden van 2012 een (onverwacht) hoog niveau. Deze goede start zette
Nadere informatie