Verhuurbrochure Bigshops Parkboulevard - Rotterdam

Transcriptie

1 Verhuurbrochure Bigshops Parkboulevard - Rotterdam

2 Algemene informatie BIGSHOPS PARKBOULEVARD Retailpark gelegen aan de doorgaande Vierhavensstraat te Rotterdam en bestaat uit een 1 kilometer lange winkelboulevard. Op het dak van de winkellocatie is een restaurant gelegen het Dakpark Rotterdam. Bigshops Parkboulevard trekt jaarlijks tussen de 2,5 tot 3 miljoen bezoekers. Voldoende parkeergelegenheid in o.a. de overdekte parkeergarage. Winkellocatie is 7 dagen per week geopend. Op de Parkboulevard zijn verschillende landelijke formules gevestigd zoals Beter Bed, Kwantum, Action, Ranzijn, Jysk, Albert Heijn, Etos, McDonald s en Pets Place. WONINGBOUWONTWIKKELING In de omgeving van Bigshops Parkboulevard zijn diverse woningbouwprojecten in ontwikkeling. Hierdoor neemt de relevantie van de winkellocatie toe en kan er meer traffic worden verwacht van een bredere doelgroep. The Lee Towers torens Recente ontwikkeling van de Marconitorens - The Lee Towers torens, in het Merwe-Vierhavenkwartier. Realisatie van 860 nieuwe huurwoningen op 500 meter afstand van de winkellocatie. Projectontwikkelaar richt zich bij de verhuur van de torens op de groeiende groep starters, young professionals en ex-pats. De woningen zijn in juni 2019 opgeleverd. (bron: lee-towers-open-europoint,, 2018) The Hudsons Ontwikkeling binnen het Merwe-Vierhavenkwartier. Dit woon- en leefgebied ligt achter Bigshops Parkboulevard aan de Hudson- en Puntstraat. The Hudsons wordt een bruisende omgeving voor gezinnen die willen genieten van het stadsleven. Bouw van de 140 verschillende stadswoningen en appartementen zal eind 2019 van start gaan. (bron: ) 2 10 BIGSHOPS PARKBOULEVARD

3 Algemene informatie KLANTGROEPEN Bigshops Parkboulevard heeft een breed winkelaanbod in verschillende branches. Dagelijkse winkelen: o.a. Albert Heijn, Etos, Gall&Gall en Aldi. PDV en discount retailers op het gebied van wonen, slapen en vrije tijd: denk hierbij aan Kwantum, Ranzijn, Bruynzaal, BCC, Action en Big Bazar. Ook biedt Bigshops Parkboulevard de mogelijkheid om gebruik te maken van horecagelegenheden, als McDonalds en het Dakpark restaurant. Op geografisch vlak kan er onderscheidt worden gemaakt in bezoekers van Bigshops Parkboulevard uit: 1. directe omgeving (Spangen, Tussendijken, Delftshaven en Out-Mathenesse). 2. groter verzorgingsgebied (Rotterdam-West, Schiedam, Vlaardingen, Overschie, Nieuwe Westen, Middelland en in sommige gevallen uit groot Rotterdam). (bron: Extractiejaarplan Bigshops, 2019) Diversiteit in het winkelaanbod op Bigshops Parkboulevard maken dat er een duidelijke scheiding in drie type bezoekers van de winkellocatie kan worden gemaakt: 1. Dagelijkse boodschappen en aanverwante artikelen 2. Doelgerichte aankopen 3. Horeca bezoek 3 10 BIGSHOPS PARKBOULEVARD

4 Locatie The Lee Towers Torens The Hudsons Bigshops Parkboulevard 4 10 BIGSHOPS PARKBOULEVARD

5 Objectinformatie TE HUUR VIERHAVENSSTRAAT 29, 39 en 63 In totaal ca m 2 BVO (zie plattegrondtekening), als volgt verdeeld: Vierhavenstraat 29 (huidige Keukenkampioen unit): ca m 2 BVO waarvan ca m 2 gelegen op de begane grond en ca. 37 m 2 gelegen op de vide. Winkelunit Vierhavenstraat 39 (huidige Brugman unit): ca m 2 BVO waarvan ca m 2 gelegen op de begane grond en ca. 25 m 2 gelegen op de vide. Vierhavenstraat 63 (huidige Woonexpress unit): ca m 2 BVO waarvan ca m 2 gelegen op de begane grond en ca. 46 m 2 gelegen op de vide. *Deelverhuur of clustering is mogelijk. Huuringangsdatum Huurprijs Huurtermijn Huurbetaling Parkeren Servicekosten Promotiekosten In overleg. 110,- per m 2 BVO per jaar, exclusief BTW en service- en promotiekosten. 10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar. Per drie maanden vooruit. Voldoende parkeergelegenheden beschikbaar. 11,70,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW en op basis van voor- en nacalculatie. 3,30,- per m² BVO per jaar, te vermeerderen met BTW BIGSHOPS PARKBOULEVARD

6 Objectinformatie TE HUUR VIERHAVENSSTRAAT 29, 39 en 63 Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot. Indexering Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd, doch in huidige staat opgeleverd. Bestemming Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder dient te voldoen aan de eisen die de Gemeente op basis van de te verlenen vrijstelling. Tevens zal huurder het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten). Bijzonderheden Voorbehoud definitieve goedkeuring directie verhuurder BIGSHOPS PARKBOULEVARD

7 Plattegrond winkelruimtes 7 10 BIGSHOPS PARKBOULEVARD

8 Retailersmix Bigshops Parkboulevard 8 10 BIGSHOPS PARKBOULEVARD

9 Foto s 9 10 BIGSHOPS PARKBOULEVARD

10 Creating Retail Parks B.V. Elisabethhof EW Leiderdorp CONTACT DISCLAIMER De in de brochure getoonde informatie is door CRP met zorg samengesteld doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan CRP verstrekt door middel van deze brochure louter informatie over objecten die worden aangeboden. Wijzigingen kunnen zonder voorafgaande mededeling worden aangebracht. CRP aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voo onjuistheden en onvolledigheden van de in deze brochure opgenomen informatie.