samenvatting Overeenkomst gemeente en een bekende huisbaas

Transcriptie

1

2

3 pagina 3 van samenvatting Opgesteld door Vergunningen, Toezicht en Handhaving Staf Kenmerk Datum ingediend 30-okt-2013 Overeenkomst gemeente en een bekende huisbaas Het college van burgemeester en wethouders besluit: 1 De vaststellingsovereenkomst met een bekende huisbaas af te sluiten. 2 De commissie Stad en Ruimte te informeren met bijgaande brief 3 wethouder Isabella te machtigen om tekstuele aanpassingen in de documenten aan te brengen Argumenten 1.1 De bekende huisbaas dient alle taken ten aanzien van zijn huurders en panden over te dragen aan een beheerder. 1.2 Een aanzienlijk deel van de verbeurde dwangsommen moet de bekende huisbaas ineens betalen. 1.3 De bekende huisbaas geeft een bankgarantie af voor het geval van nietnakoming 1.4 Er bestaat een risico dat de rechter niet alle vorderingen zal toewijzen. 1.5 De capaciteit van inspecteurs en juristen kan ingezet worden voor een volgende huisjesmelker. 1.6 Kosten voor juridische procedures worden voorkomen.

4 pagina 4 van toelichting Opgesteld door Vergunningen, Toezicht en Handhaving Staf Kenmerk Datum ingediend 30-okt-2013 Overeenkomst gemeente en een bekende huisbaas Context De gemeente Utrecht heeft al gedurende een lange tijd meerdere handhavingszaken lopen in het kader van panden van een bekende huisbaas. Sinds 2009 hebben wij de verschillende panden van een bekende huisbaas geinspecteerd en, daar waar nodig, aangeschreven in verband met illegale bouw, illegale omzettingen naar kamerverhuur en strijdigheden met het Bouwbesluit. Het project omvat 9 panden wat heeft geresulteerd in meer dan 35 handhavingsbeschikkingen (dwangsom en bestuursdwang). Bij enkele panden zijn zelfs 4 handhavingsbeschikkingen opgelegd voor dezelfde overtreding aangezien niet werd voldaan aan de opgelegde lasten. Tegen deze handhavingsbeschikkingen is in eerste instantie door een bekende huisbaas geen bezwaar en beroep aangetekend. Vanaf 2010 is tegen elke beschikking bezwaar, beroep en hoger beroep ingesteld. Meerdere malen is niet voldaan aan de last uit de handhavingsbeschikking. In de meeste gevallen is de opgelegde dwangsom verbeurd. De inning van deze dwangsommen kent een eigen juridisch traject met eigen beschikking en rechtsbescherming. Ook hiertegen is bezwaar, beroep en hoger beroep ingesteld. Enkele besluiten zijn op dit moment onherroepelijk en in rechte onaantastbaar. Over andere invorderings- en handhavingsbesluiten wordt nog geprocedeerd. Argumenten 1.1 De bekende huisbaas dient alle taken ten aanzien van zijn huurders en panden over te dragen aan een beheerder. Een van de voorwaarden van deze vaststellingsovereenkomst is dat Gezien het verleden van de bekende huisbaas betekent dit een zeer sterke verbetering voor de huurders van de bekende huisbaas. Als gemeente hebben wij ook een maatschappelijke taak om huurders bescherming te bieden tegen praktijken van huisjesmelkers. Aangezien de bekende huisbaas zijn huurders onder druk zette, intimideerde en zelfs mishandelde, zijn wij van mening dat er groot belang is bij het feit dat de bekende huisbaas zijn panden niet meer mag betreden en geen contact meer mag hebben met zijn huurders. Een beheersmaatschappij voert deze taken in het vervolg voor de bekende huisbaas uit, waardoor de situatie van de huurders flink verbetert. De door de bemiddelaar voorgestelde

5

6