Te koop Villa in departement Gironde omgeving Monségur ,-

Transcriptie

1 Te koop Villa in departement Gironde omgeving Monségur ,- Referentienummer FSNL 564 Prijs ,- Gebouwd in 1992 Algemene staat Goed Perceel van 42500m² Woonoppervlak 165m² Ligging Vrijstaand Kamers 6 Slaapkamers 3 Badkamers 2 Zwembad Parkeermogelijkheid Eigen terrein Leidingwater Afvalwater Septic tank Elektriciteit Internet Terras Basis energie D 220 Uitstoot E 43 Taxe foncière +/- 579,- Taxe habitation +/- 567,- Omschrijving

2 Mooie Provençaalse Torenvilla gebouwd in 1992 gelegen op iets meer dan 4 hectare op een dominante positie en een prachtig uitzicht tussen de bekende Bordeauxwijngaarden in het prachtige Toscaanse landschap van de ZuidoostGironde/Haut Entre-Deux-Mers.. Indeling: Een entree (7m2) met gastentoilet,garderobe en inbouwkast een zeer lichte woonkamer (35m2) met een open haard (insert) en dankzij de openslaande deuren is er directe toegang tot het terras. Een grote open volledig en goed ingerichte keuken (30m2) met een sfeervolle eethoek en met toegang tot een overdekte BBQ. Plavuizen vloeren. Master bedroom van 22 m2 met vloerbedekking, ruime inbouwkasten en aangrenzend, grote volledig betegelde badkamer van 12 m2. Een tweede slaapkamer van 11 m2 met aangrenzende, volledige betegelde tweede badkamer met douche van 4 m2 Eerste verdieping : Genesteld in de toren is een derde slaapkamer van 16,4 m2, momenteel in gebruik als studeerkamer, maar ook te gebruiken als tweede salon, TV-kamer of bureau. Bijzonderheden: Deze aantrekkelijke villa wordt compleet gemaakt door een groot overdekt zwembad en een zonneterras. De kelder (109m) met een kelderruimte (7m2), een kelderuimte (10m2), een wijnkelder en een dubbele garage. Een wasruimte (10M2) voor wasmachine/droger en opslag, tweede ruimte met aansluitend een torenkamer. Alles met plavuizen vloeren en al het houtwerk van ramen en luiken zijn gemaakt van subtropisch hout Bankiray. Warmwater, elektrische boiler 300 liter merk Chaffoteau et Maury en wordt jaarlijks onderhouden. CV ketel merk Viessman Pendola en buiten ligt de ondergrondse gastank en voor het huis is een eigen parking, geschikt voor 6-8 auto's Het geheel is optimaal afgewerkt en bevindt zich in uitstekende staat van onderhoud. Ligging: Gelegen op een eigen terrein van ruim 42500m2 door een tuinarchitect ontworpen tuinen/landerijen, met diverse terrassen en een prachtig zwembad. Tevens een panoramisch ongeperkt uitzicht op de omgeving. Er is een automatische sproei-installatie en op het terrein is er een oude Lavoir ( wasplaats)en waterput en op nog twee andere plekken is de mogelijkheid waterputten te gebruiken of aan te leggen De perceelgrenzen van de totale terreinen zijn afgesloten door volgroeide bomen/struiken en een eigen beek enz. Een bevriende boer maait (zonder kosten) de weides voor de winning van hooi. Elk jaar is de opbrengst voor hem na eenmalig maaien ca. 35 ton hooi. * Als u op zoek bent naar ruimte in een privéomgeving, dan is deze villa perfect voor u! Foto's

3

4

5

6

7 Contact Kantoor Frankrijk Kantoor Nederland Kantoor Nederland Frank Sauter en France Les Moulins Crots France Tel: KvK France: No Frank Sauter en France Bezoek op afspraak 5664 HP Geldrop Nederland Tel: KvK Eindhoven: No Verkoop Anita le Nobel Frank Sauter Nederland Tel: