agria vastgoed Doe. nr.: Class, nr.: insek.: 2 0 APR 2015 Provincie Frysiän T.a.v.: de heer G. Wijnsma Postbus HM Leeuwarden

Transcriptie

1 agria vastgoed Dar>\/INR.JE FRYSLAN Provincie Frysiän T.a.v.: de heer G. Wijnsma Postbus HM Leeuwarden Leeuwarden, 17 april 2015 Doe. nr.: Class, nr.: insek.: 2 0 APR 2015 Afdeli'-i. seh. doon 1 Afd. Hoofd AWS.. w^ken v F Kennisg. aangonomen/tel. afgedaan Onderwerp: Langhuisterweg 5A St. Annaparochie Geachte heer Wijnsma, Bij brief van 13 april 2015, uw kenmerk , heeft u ons in kennis gesteld van uw voornemen tot weigeren van de aanvraag Nbw-vergunning van Maatschap J. Reijenga en E. Neida aan Langhuistenweg 5A te Sint Annaparochie. Daarbij stelt u ons tevens in de gelegenheid de aanvraag aan te passen. Met deze brief gaan wij daartoe over. U heeft geconstateerd dat vanwege de saldering van Ds. Bolleman van der Veenweg 2 een onjuist toetsingspunt is gehanteerd. Over de te hanteren toetsingspunten hebben wij via de mail al contact met u gehad. Omdat u uw standpunt naar aanleiding daarvan niet heeft kunnen wijzigen hebben wij besloten tot aanpassing over te gaan. Om de inpassing op het aangegeven referentiepunt te realiseren is het noodzakelijk aanvullend ammoniakrechten aan te kopen. Deze zullen worden betrokken van het perceel aan Ds. Bolleman van der Veenweg 2. Berekend is dat met het toepassen van 45 kilogram aan NH3 (aanvull end aan te kopen 43 kg) de emissie die het bedrijf van aanvrager op dit punt veroorzaakt, 0,03 mol N/ha/jr, volledig wordt gecompenseerd. Ter akkoord hebben wij u de berekening voorgelegd. Hiermee heeft u per mail van 10 april 2015 kunnen instemmen. Inmiddels is de benodigde partij aangekocht. Het koopcontract evenals de depositieberekening aangaande de inpassing van deze rechten treft u als bijlage bij deze brief aan. Tot slot Wij gaan er vanuit dat de vergunning nu door u verleend kan worden. Mocht u naar aanleiding van deze brief nog vragen hebben dan kunt u daarover contact met mij opnemen. Met vriendelijke groet. Jan - André Wiegersma Bijlagen: Aankoopcontract Ds. Bolleman van der Veenweg 2; Aagro-stacksberekening gewijzigd referentiepunt/aanvullende rechten. Uw partner in vastqoed!

2 vastgoed Koopovereenkomst Ammoniak De ondereetekenden: De heer A. Visser en mevrouw B.H. Visser-de Boer, wonende te Eamewald (9264 TA) aan de Ds. Bolleman vd Veenweg 2, , hierna ook te noemen: verkoper. Maatschap J. Re ijenga en E. Heida, wonende te Sint Annaparochie (9076 PS) aan Langhuisterweg 5a, te dezer zake rechtsgeldig vertegenwoordigd door haar vennoot, J. Reijenga, , hierna ook te noemen: koper Ondersetekenden verklaren: Omschrijvins *Verkoper verkoopt aan koper, die koopt ammoniakrechten van verkoper zoals vermeld in de Wet Milieubeheer en geregistreerd middels een geldige en actuele milieuvergunning in de gemeente "Tytjerksteradiel" waar het bedrijf v an verkoper gelegen is; *De ammoniakrechten van verkoper zijn gelegen aan de Ds. B olleman vd Veenweg 2 te Earnewald; *De werkelijke verkoop omvat 43 kilogram ammoniak, hierna te noemen het verkochte; Koopprijs De koopprijs van de verkochte kilogrammen ammoniarechten bedraagt 107 5, - per kilogram Bedinsen De koop is gesloten onder de volgende bedingen en voorwaarden: Levering en feitelijk gebruik Artikel 1 De levering van de ammoniakrechten vindt plaats op de dag van ondertekening van deze overeenkomst. Er zal een formulier "verzoek tot intrekking van het a ctiviteitenbesluit", of een gedeelte daarvan of een ander daarvoor door de gemeente bestemt en te gebruiken t/«' portoer in vostooed!

3 l r 7 k formulier bij de gemeente worden ingediend. Verkoper machtigt, voor zover nodig, koper bij deze onherroepelijk om (mede) namens hem die formulieren te tekenen die nodig zijn om de verplaatsing te doen bewerkstelligen en te regi streren. De verdere invulling, afhandeling en verzending van de onderhavige formulieren zal door koper geschieden. De levering/verplaatsing zal geschieden vrij van beperkte rechten waaronder zekerheidsrechten en beslagen. Koper kan de gekochte ammoniakrechten met directe ingang benutten. r- Verkoper verklaart het verkochte af te staan en ter beschikking te stellen van koper onder het beding dat verkoper 40 kg. vz^r tu. Kosten en belasting Artikel 2 1. De kosten van de levering/verplaatsing van het verkochte zijn voor rekening van koper. De kosten voor het wijzigen van de vergunning van de verkoper zijn voor rekening van de koper. 2. De kosten van deze overeenkomst komen voor rekening van koper. 3. Verkoper valt niet onder de BTW regeling. Ter zake van deze transactie is geen omzetbelasting verschuldigd. Indien en voor zover er wel omzetbelasting verschuldigd is, wordt de koopsom verhoogd met omzetbelasting. Garantieverklaring van de verkoper Artikel 3 1. Verkoper is voor zover bij hem bekend bev oegd tot verkoop en levering van het verkochte. 2. Ten opzichte van derden bes taan geen verplichtingen uit hoofd e van een voorkeur- of optierecht. 3. Verkoper staakt de ammoniak emissie, uitgedrukt in kg NH3, voor zover dit het verkochte betreft. 4. Verkoper verklaart dat er geen schuldeiser is van wie toestemming voor overdracht van het verkochte hoeft te worden verkregen. Indien een door verkoper bovenstaande gegarandeerde verklaring onjuist is, heeft koper het recht om ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen. Zodra echter de levering/verplaatsing heeft plaatsgevonden, is het recht om ontbinding van de koopovereenkomst te vorderen, vervallen. mte Uw partner in vastpoed!

4 ) Informatieplicht verkoper/onderzoeksplicht koper Artikel 4 Afgezien van het hi ervoor bepaalde staat verkoper er voor in aan koper met betrekking tot het verkochte die informatie te hebben gegeven die naar geldende verkeersopvattingen door hem ter kennis van koper behoort te worden gebracht. Koper aanvaardt uitdrukkelijk dat de resultaten van het onderzoek naar die feiten en omstandigheden die naar geldende verkeersopvattingen tot zijn onderzoeksgebied behoren, voor zijn risico komen, voor zover die aan koper thans niet bekend zijn. Korting/herberekening koopprijs Artikel 5 r Mocht middels een nog onbekende oorzaak koper meer dan 43 kilogrammen ammoniak verkrijgen zal een verre kening van de koopprijs plaatsvinden tegen 25, - per kilogram ammoniak en wel binn en drie weken na schriftelijke mededeling daarvan door de bevoegde instantie. Mocht in het geheel geen v erkrijging plaats kunnen vinden door omstandigheden niet verwijtbaar aan verkoper of koper, dan zal koper aan verkoper, voor zijn bereidwilligheid om over te gaan tot verkoop van zijn ammoniakrechten aan koper, aan verkoper een bedrag voldoen van 1.075, -. Legeskosten Artikel 6 Indien de gemeente waar de ammoniakrechten ingetrokken worden, legeskosten berekend voor de (gedeeltelijke) intrekking van het activiteitenbesluit dan zijn deze kosten voor koper. Ingebrekestelling, verzuim, ontbinding, boete Artikel Een partij is in verzuim jegens de wederpartij als hij, na in gebreke te zijn gesteld, nalatig is of blijft aan zijn verplichtingen uit hoofde van deze overeenkomst te voldoen. Ingebrekestelling moet schriftelijk geschieden met in achtne ming van een termijn van acht dagen. Gemelde termijn kan echter reeds lopen voordat een partij nalatig is. Wanneer een partij in ver zuim is, is deze verplicht de schade die de wederpartij dientengevolge lijdt te vergoeden en kan deze de overeenkomst zonder rechterlijke tussenkomst ontbinden. wanneer het verzuim betrekking heeft op het meewerken aan de levering/verplaatsing dan wel op de voldoening van de koop prijs, zal de nalatige partij daarnaast ten behoeve van de wederpartij een zonder rechterlijke tussenkomst opeisbare boete verbeuren. De hoogte v an de boete is 10% van de koopprijs. Voor zover de wederpartij meer schade lijdt, heeft hij, naast de boete, recht op aanvullende schadevergoeding. (Jw partner in vastejoeei!

5 i Indien de NB vergunning, waar deze overeenkomst onlosmakelijk deel van uitmaakt, om welke reden dan ook niet wordt verleend vervalt deze overeenkomst waarbij geen van beide partijen eventuele schade bij elkaar kunnen verhalen,, behoudens toepassing van artikel 5 lid 2. Indien de NB vergunning niet wordt verleend omdat de in deze overeenkomst genoemde rechten om welke re den dan ook niet verk ocht konden worden kan de koper geen enkele schade verhalen op de verkoper. Artikel 5 lid 2 b lijft hierbij van toepassing. Deze overeenkomst is zonder rechterlijke tussenkomst ontbonden indien op grond van een verbod va n overheidswege, waaronder begrepen gemeente of provincie, niet mogelijk is de verkochte ammoniarechten te verplaatsen. r Betalingszekerheid Artikel 8 De betaling van 1.075, - zal geschieden uiterlijk 17 april 2015 nadat de overeenkomsten op de overdracht van voormelde verkochte, door beide partijen ondertekend zijn en wel op rekeningnummer (IB AN) NL71 RABO ten name van A. Visser e.o. te Eamewald. Verder overeengekomen Artikel 9 Koper verklaart de stukken te hebben ontvangen welke betrekk ing hebben op het emissieadres van de verkoper. Op basis van deze gegevens zijn de ammoniakrechten vastgesteld. Koper verklaart deze stukken te hebben overlegd met zijn/haar adviseur en te zijn gekomen tot dezelfde conclusie als verkoper met betrekking tot de te verkopen rechten. Deze stukken zijn door de gemeente Tytjerksteradiel op 10 oktober 2014 aan Agri vastgoed ter hand gesteld. Verkoper geeft middels deze overeenkomst volmacht aan "Agrivastgoed" (adviseur Jan- André Wiegersma) tot het aanpassen van de milieuvergunning van de verkoper, deze volmacht geldt alleen ten behoe ve van de NB-vergunning c.q. omgevingsvergunning van de koper. Uiv partner in vastqoed!

6 é ) i Aldus overeengekomen en getekend te Leeuwarden/Eamewald op 15 april 2015 Verkoper Koper A. Visser J. Reijenga B.H. Visser-de Boer (Jw partner in vastijoed!

7 Gegenereerd op: met AAgro-Stacks Versie 1.0 Naam van de berekening: Aagro-stacks Reijenga gewijzigd referentiepunt Gemaakt op: :32:24 Zwaartepunt X: 191,400 Y: 573,600 Cluster naam: Reijenga - aanvulling Ds Bolleman vd Veenweg Berekende ruwheid: 0,10 m Emissie Punten: Volgnr. BronlD X-coord. Y-coord. Hoogte Gem.geb. hoogte Diam. Uittr. snelheid Emissie 1 Stal ,5 0,5 0,40 45 Gevoelige locaties: Volgnummer Naam X coördinaat Y coördinaat Depositie 1 Aide Feanen ,03 Details van Emissie Punt: Stal (99) Volgnr. Code Type Aantal Emissie Totaal 1 Al Melkvee

8 ^«ÉiÉiÜ provinsje fryslan provincie fryslan ^ ontvangstbevestiging naam adres. h. l^.a... i/j.. z.. Ycr^ onderwerp bestemd voor medewerker d.d. naam medewerker afhandelingsactie Üceüe^j... U/j^r?j.mc>../.fr.Oy-JS..c:^.<^...TTo.o^ O DN ZN.M. MßW-op/c:/. ontvangen Provlnsla ultd ONTVANGEN 1 7 APR. 2015