Kaatsheuvel - Loon op Zand. Beeldregieplan Bruisend Dorpshart
|
|
- Gert Bakker
- 8 jaren geleden
- Aantal bezoeken:
Transcriptie
1 Kaatsheuvel - Loon op Zand Beeldregieplan Bruisend Dorpshart
2 Colofon Deze uitgave is tot stand gekomen in opdracht van de Gemeente Loon op Zand. Rotterdam, 12 oktober 2010
3 Inhoudsopgave 1 Inleiding Kader Kaatsheuvel Inspiratiegroep Beeldregie Architectuur Openbare ruimte Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 3
4 ligging plangebied Bruisend Dorpshart 4 Loon op Zand
5 1 Inleiding 1.1 Algemeen De gemeenteraad van Loon op Zand heeft op 19 maart 2007 het Bidbook Bruisend Dorpshart Kaatsheuvel vastgesteld. Het plan voorziet in een kwaliteitsslag en verlevendiging van het gebied rond de Nieuwe Markt in Kaatsheuvel. Door een betere stedenbouwkundige uitwerking van het huidige marktplein en het toevoegen van bebouwing in de omgeving krijgt Kaatsheuvel het sociaal-maatschappelijk en sociaal-cultureel brandpunt dat het dorp nu nog ontbeert. Een levendig podium, dat ruimte biedt aan de weekmarkt, de kermis en tal van andere activiteiten. In het Bidbook d.d. 9 maart 2007 en de Uitwerking van het Bidbook d.d. januari 2009 zijn de hoofduitgangspunten voor de beeldregie van het Bruisend Dorpshart vastgelegd. Met het Beeldregieplan wordt dit verder uitgewerkt. Hierbij staan de volumes en het programma, zoals gegeven in de Uitwerking van het Bidbook, niet ter discussie. Het Beeldregieplan is tot stand gekomen in opdracht van de Gemeente Loon op Zand en in samenwerking met de Inspiratiegroep Bruisend Dorpshart. Het Beeldregieplan is opgesteld door de Architectuurcommissie Bruisend Dorpshart. 1.2 Doelstelling Het Beeldregieplan is het instrument voor kwaliteitsbewaking van het ruimtelijk beeld. Het beschrijft in essentie de gewenste ruimtelijke en architectonische beeldkwaliteit. Het Beeldregieplan is gericht op een consistente inrichting en samenhang tussen de bebouwde en onbebouwde omgeving. In de ontwerp- en realisatiefase dient een Beeldregieplan als toetsingskader voor het opstellen en de beoordeling van bouwplannen en inrichtingsplannen voor het openbaar gebied door de Architectuurcommissie. Het plan dient tevens als inspiratie voor architecten en ontwikkelaars bij de uitwerking van de bouwplannen. 1.3 Leeswijzer Het kader voor het Beeldregieplan wordt gevormd door het Bestemmingsplan Bruisend Dorpshart, het Bidbook Bruisend Dorpshart en de Uitwerking van het Bidbook. In een intermezzo met de Inspiratiegroep Bruisend Dorpshart zijn de regels voor het Beeldregieplan opgesteld. In dit Beeldregieplan worden de volgende punten behandeld: - Hoofdstuk 2 gaat in op het kader van het Bruisend Dorpshart waarbinnen de planvorming plaats vindt. - In hoofdstuk 3 wordt ingegaan op de identiteit van Kaatsheuvel en de kenmerken van de bijbehorende architectuur; de onderlegger voor de beeldregie eisen - Het proces met de Inspiratiegroep wordt in hoofdstuk 4 behandeld, waarin een aanzet wordt gedaan tot de regels voor de beeldregie. - Tot slot worden in hoofdstuk 5 de regels voor de beeldregie per deelgebied genoemd en geïllustreerd. Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 5
6 plankaart Uitwerking Bidbook - Voorlopig Inrichtingsplan 6 Loon op Zand
7 2 Kader Uitwerking Bidbook In het Bidbook d.d. 9 maart 2007 en de Uitwerking van het Bidbook d.d. januari 2009 zijn de hoofduitgangspunten per deelgebied vastgelegd. Met het bijbehorende stedenbouwkundig plan zijn uitspraken gedaan over de bouwvolumes en inrichting van het plein. zichtlijnen en accenten (Uitwerking Bidbook) Zo krijgt het plein nieuwe wanden met de noord- en zuidwand waarin woningen, horeca en voorzieningen een plaats hebben. Aan de zuidzijde van het plangebied komen woningen in het plandeel de Woonhoven. Op het plein komen twee vrijstaande gebouwen met aan de westkant het nieuwe Gemeentehuis en aan de oostkant het Carré, een multifunctioneel centrum. De markante brandweerkazerne begrenst de zuidwand van het plein. In de Uitwerking Bidbook is tevens een globale aanzet gegeven voor de beeldkwaliteitseisen voor de bebouwing en de openbare ruimte. De kern daarvan is dat de architectuur van het Bruisend Dorpshart moet aansluiten bij de bestaande Brabantse architectuur en sfeer van Kaatsheuvel. Dit betekent variatie in kleur en vorm, verspringende rooilijnen, kleine korrel en oog voor detail. Om het plein levendig en aantrekkelijk te maken zijn alle voorzieningen en woningen op het plein georiënteerd. In de Uitwerking van het Bidbook zijn op de zichtlijnen accenten in de architectuur voorgesteld. gevelbeeld Noordwand (Uitwerking Bidbook) Voor de inrichting van de openbare ruimte is het Voorlopig Inrichtingsplan opgesteld. Hierin is onder andere het materiaalgebruik, de beplanting, de verlichting, het parkeren en het functioneren van de openbare ruimte uitgewerkt. Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 7
8 montage tussenstand architectenplannen - d.d Loon op Zand
9 Uitwerking Plandelen Inmiddels is het plan verder uitgewerkt. In het kader van de ontwikkelings- en realisatieovereenkomst (OROK) tussen gemeente en marktpartijen zijn er nauwgezette afspraken gemaakt over programma, gebouwd oppervlak, rooilijnen, bouwhoogtes en budget. Dit heeft ten opzichte van het oorspronkelijke plan in het Bidbook geleid tot een beperktere omvang van het Carré, de toevoeging van appartementen en een woonwinkel aan de zuidzijde van het bouwvlak van het gemeentehuis. Daarnaast ook een geringe afname van het aantal woningen in de hoven ten gevolge van het verdwijnen van het appartementenblokje. Een belangrijke wijziging is dat het gebouwd parkeren in de kelder van het gemeentehuis is ondergebracht en niet onder het plein. De afbeelding op de linkerbladzijde toont het resultaat van de eerste bewerkingen van de volumes en verkaveling in overleg met de Architectuurcommissie, waarbij de opzet van het gemeentehuis en de hoven zijn gewijzigd. De noord- en de zuidwand zijn vrijwel ongewijzigd gebleven. De uitwerking van het Carré moet nog plaatsvinden. Het Bestemmingsplan is het primaire toetsingskader voor de uitwerking van de bouwplannen. In het Bestemmingsplan worden per bouwvlek de functies, de contouren (grenzen) en de hoogte per bouwvlek beschreven. De uitwerkingen passen binnen de enveloppen en bouwregels van het Bestemmingsplan. De samenhang tussen de bouwdelen wordt in de eerste plaats gewaarborgd door perfecte regie op rooilijnen en kavelgrenzen. In het stedenbouwkundig plan wordt nauwkeurig aangegeven hoe gevellijnen en erfgrenzen in elkaar overlopen en de wijze waarop zichtlijnen en verbijzonderingen in gevels de ruimtelijke opbouw en samenhang versterken. Een tweede drager voor de samenhang van de bouwdelen is de publieke ruimte. Deze dient consistent te zijn in kwaliteit, detaillering en materiaalgebruik. Essentieel is hoe het openbare deel van de publieke ruimte over gaat in meer private-publieke ruimtes. Daarnaast kunnen middelen als architectuur stijl, materiaal, kleur, korrel en hoogte bepalend zijn voor samenhang en verschil. Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 9
10 Structuur Het Onderdijks 10 Loon op Zand
11 3 Kaatsheuvel Het dorpse karakter van Kaatsheuvel is terug te vinden in de volgende kenmerken: - diversiteit aan architectuurstijlen - diversiteit aan bouwjaren - kleine korrel - rijk aan detaillering - variatie in kleur en materiaal - elk gebouw heeft een eigen karakter en identiteit - overhoekse oriëntaties - hiërarchie in gevelindeling - baksteenarchitectuur - transparante en uitnodigende plint Dit brengt de volgende aandachtspunten voor nieuw te bouwen projecten in het centrum van Kaatsheuvel op: - aansluiten op schaal van dorpse architectuur, in volume, korrel, indeling en detaillering zonder historiserend te zijn - aandacht voor de binnen- en buitenkant - streven naar openheid en toegankelijkheid van de onderbouw of plint - streven naar Brabantse/dorpse architectuur met een eigentijds karakter en identiteit - zuinige en terughoudende vormgeving / geen spektakel Opvallend daarbij is dat tot enkele jaren terug de samenhang in bebouwing en daarmee het dorpse karakter verloren is gegaan als gevolg van: - moeilijke aansluiting oud op nieuw - botsende schaal in korrelgrootte - verlies rijkdom aan detail - afsluiten transparante plint - volbouwen plint met winkelluifels met een sterk uiteenlopend karakter - verlies schaal en korrel in gevelindeling - te druk, te veel middelen, te weinig samenhang - weinig consistente inrichting openbare ruimte Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 11
12 Bijeenkomst 1 de vier werkgroepen tijdens de opdracht 12 Loon op Zand
13 Bijeenkomst 1 4 Inspiratiegroep 4.1 Inspiratiegroep Met de bijeenkomsten van de Inspiratiegroep is de stap gezet naar het opstellen van een Beeldregieplan voor het Bruisend Dorpshart. In een serie van drie bijeenkomsten adviseerde de Inspiratiegroep de Architectuurcommissie over het gewenste beeld dat het Bruisend Dorpshart moet gaan uitstralen. Hierbij stonden de bouwvolumes, rooilijnen, programma en het stedenbouwkundig plan van de Uitwerking Bidbook niet ter discussie. De opzet van de Inspiratiegroep-bijeenkomsten: 1. de Architectuurcommisie heeft de Inspiratiegroep gevraagd het wensbeeld voor het Bruisend Dorpshart te schetsen 2. de resultaten van de eerste avond zijn gepresenteerd en de inspiratiegroep is gevraagd te helpen met het vraagstuk rond het Gemeentehuis en het Carré 3. het concept-beeldregieplan is gepresenteerd, waarbij de Inspiratiegroep om een afsluitende reactie is gevraagd 4.2 Startbijeenkomst De eerste bijeenkomst stond in het teken van het wensbeeld van de Inspiratiegroep voor het Bruisend Dorpshart. Na een introductie door de Architectuurcommissie over de architectuur van Kaatsheuvel en de huidige maquette voor het Bruisend Dorpshart is de inspiratiegroep aan het werk gezet om hun wensbeeld vorm te geven. Aan de hand van een grote hoeveelheid referentiebeelden zijn in vier werkgroepen posters gemaakt met de onderwerpen: het gewenste beeld voor het plein inclusief de bebouwing, het gewenste beeld voor de woonhoven en ongewenste beelden. Opvallend in het resultaat was dat de vier groepen zeer eensgezind waren. De resultaten zijn verwerkt in de beeldregie voor de verschillende plandelen. beelden uit de presentatie over Kaatsheuvelse architectuur Inspiratiegroep - wel in Kaatsheuvel dorpse architectuur dynamiek in kleur, rooilijn en architectuur kleinschaligheid evenementenplein groen karakter ruimte voor contact tussen mensen Inspiratiegroep - niet in Kaatsheuvel grootstedelijke architectuur: strak, veel glas Eftelingstijl te groots en massaal kubistisch rommelig beeld veel beton Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 13
14 Bijeenkomst 2 de modellen: twee voor het gemeentehuis en twee voor het Carré 14 Loon op Zand
15 Bijeenkomst Tweede bijeenkomst De tweede bijeenkomst van de Inspiratiegroep werd door de Architectuurcommissie gestart met een terugkoppeling van de resultaten van de startbijeenkomst. Hieruit kwam naar voren dat er overeenstemming bestond in het wensbeeld voor zowel de woonhoven, als het plein zelf en de wanden van het plein. De wensen voor het Gemeentehuis en het Carré waren minder duidelijk en de Architectuurcommissie heeft de avond gebruikt om het beeld hiervan te verscherpen. Na een presentatie over het veranderende gebruik en uiterlijk van gemeentehuizen en multifunctionele centra is de Inspiratiegroep weer aan het werk gezet. In vier werkgroepen werden modellen gemaakt van het Gemeentehuis en het Carré. Hierbij werd de Inspiratiegroep gevraagd de sfeer en het karakter van het gebouw weer te geven, door middel van thema s als materiaalgebruik, kapvorm, plasticiteit en openingen. De eindresultaten werden één voor één in de hoofdmaquette geplaatst met een begeleidende uitleg door de werkgroep. Opvallend aan de modellen en verhalen was dat per gebouw het wensbeeld in essentie grotendeels overeenkwam. De resultaten zijn verwerkt in de beeldregie voor het Carré en het gemeentehuis. beelden over de transformatie van het gemeentehuis Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 15
16 Beeldregie algemeen noordwand gemeentehuis plein Carré zuidwand woonhoven indeling eenheden beeldregie, samenhang en verschil 16 Loon op Zand
17 5 Beeldregie Het Bruisend Dorpshart wordt het sociaal-maatschappelijk en sociaal-cultureel brandpunt van Kaatsheuvel. Het plein is een evenementenplein met ruimte voor bijvoorbeeld de markt en festivals. Een plein waar mensen samenkomen. De bestrating vormt een kwalitatief hoogwaardig tapijt dat het plein met haar omgeving verbindt. De wanden hebben een dorps karakter met variatie in architectuur en uitstraling. Hierbij sluit de noordwand aan op de Peperstraat en vormt de Woonhoven een geheel met de Zuidwand. Het gemeentehuis en het Carré staan als losse volumes op de vloer van de openbare ruimte en hebben een eigen identiteit. Het gemeentehuis heeft een toegankelijk en informeel karakter, maar is herkenbaar als het centrum van de gemeente Loon op Zand. Het Carré heeft een uitnodigend en feestelijk karakter en is een icoon in het Bruisend Dorpshart. Beide gebouwen zijn op hun omgeving georiënteerd en hebben aan alle zijden een aantrekkelijk beeld. Bruisend Dorpshart evenementenplein kwalitatief hoogwaardige inrichting dorps karakter / eigentijds gemeentehuis herkenbaar en toegankelijk Carré opvallend en feestelijk dorps en groen wonen levendige wanden variatie in kleur, materiaal en architectuur Een belangrijk punt in de kwaliteit van de inrichting van de openbare ruimte is consistentie in samenhang tussen de publieke ruimtes (relatie binnen-buiten/relatie publiekprivé). In de eerste plaats draagt een zorgvuldige afstemming tussen de rooilijnen en erfgrenzen, het toepassen van zichtlijnen en de regie op de omgeving bij aan de onderliggende samenhang van de bouwdelen. Daarnaast draagt de publieke ruimte bij aan de samenhang tussen de plandelen naast afstemming in stijl, materiaal, kleur en korrel. Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 17
18 Beeldregie architectuur Noordwand: architectuur: Brabants, en eigentijds beperkt aantal bouwlagen pandsgewijze opbouw materiaal baksteen reliëf in gevel dmv verspringende rooilijn, neggen en loggia s open en uitnodigend plint horeca met verbijzondering van hoeken en uiteinden kleur: variatie in tinten daken: klassieke dakvormen, variatie, dakpannen en verspringende dakgoot/hoogte 18 Loon op Zand
19 Beeldregie architectuur Woonhoven en Zuidwand architectuur: Brabants, huiselijk, terughoudend en eigentijds verspringende rooilijn, verspringen in bouwhoogte kleur: variatie in tint daken: klassieke dakvormen, variatie, dakpannen en verspringende dakgoot gevels: zelfstandig, subtiele gevelverschillen, details, metselwerk en/ of gekeimd groene overgang van publiek naar privé, als onderdeel van de bouwwerken dakkapellen zijn meegenomen in het ontwerp reliëf dmv terugliggende voordeuren, heggen en accenten in de gevel aandacht voor kwaliteit van goten en hemelwaterafvoer, bijvoorbeeld zink privézone van tenminste één meter aan voorzijde van de woning Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 19
20 Beeldregie architectuur Carré feestelijk en uitnodigend toegankelijk en open karakter een opvallende verschijning in vorm, materiaal en uitstraling het gebouw onderscheidt zich van de overige bebouwing aan het plein en neemt een bijzondere positie in kleur: het gebouw heeft een eigentijdse uitstraling gevels: alzijdig met aan elke zijde een interessante en aantrekkeljke gevel begane grond transparant met zicht op de binnenwereld aandacht voor nachtbeeld en verlichting karakteristieke dakvorm relatie binnenwereld begane grond en terras in buitenruimte laden en lossen intern oplossen en in een aantrekkelijke gevel verwerken. Extra aandacht voor laden en lossen 20 Loon op Zand
21 Beeldregie architectuur Gemeentehuis Icoon: het gemeentehuis moet uitstralen het belangrijkste gebouw op het plein te zijn. levendig en informeel karakter toegankelijk/open/uitnodigend/ laagdrempelig de nieuwbouw mag niet refereren aan de doosvormige architectuur van het bestaande gemeentehuis kleur: transparant; ramen ipv glazen gevelvlakken gevels: verticale opbouw en gebruik van baksteen gevels: meer geleding in de gevel aanbrengen verschil tussen gemeentehuis en appartementen door middel van subtiel kleurverschil, detaillering en materiaalgebruik een kwalitatief en levendig binnenplein, waarmee de straat naar binnen wordt getrokken. Direct contact met de aangrenzende buitenruimte eigentijdse verwijzing naar traditionele Brabantse architectuur Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 21
22 Beeldregie openbare ruimte Plein sfeer: gezellig huiskamerplein, niet te gek evenementenplein, geschikt voor de markt, de kermis en andere evenementen. Er kunnen geen of weinig objecten midden op het plein staan. Geen stoepen levendigheid: bankjes (langs de rand van het plein) en kunst die interactie uitlokt groen hoogwaardig ingericht maaiveld, mooie warm kleurige materialen. In samenhang met architectuur/gevels aan het plein aandacht voor detail terrassen langs de zijkanten, niet midden op het plein fietsparkeren aan de randen van het plein, niet storend voor voetgangers en pleinfestivals auto s en voetgangers gelijkwaardig > voetgangersplein subtiele entree parkeergarage, opgenomen in het plein 22 Loon op Zand
23 Beeldregie openbare ruimte Woonhoven groene erfscheidingen privéruimte voor het huis, met plaats voor bankjes en contact met de buurt groene inrichting hoogwaardig ingericht maaiveld, mooie warme en kleurige materialen. Aandacht voor detail publieke ruimte ingericht als verblijfsruimte. Plaats voor spelen en zitten groen binnenplein en bankjes voor spel en ontmoeting binnenparkeren moet in de hand gehouden worden. Subtiele inpassing en prioriteit aan langzaam verkeer Beeldregieplan Bruisend Dorpshart 23
24
bijlagen bij de Toelichting
bijlagen bij de Toelichting 50 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 51 Bijlage1 Kavelpaspoortenfasen3&4 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 52 Rhoadviseursvoorleefruimte 050100.1840401 Kavelpaspoor
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd
Gemeente Oost Gelre Beeldkwaliteitsplan Brouwhuizen en De Woerd De Woerd Februari 2010 Kenmerk 1586-02a-T01 Projectnummer 1586-02 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1 2. Beeldkwaliteitseisen per zone 2 2.1. Algemeen
Nadere informatieBLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468
BLATENPLAN EWIJK BEELDKWALITEIT 10 oktober 2011 projectnummer 100468 colofon SAB Arnhem B.V. Contactpersoon: Arjan van der Laan bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres:
Nadere informatieWelstandsparagraaf Locatie Voorweg
Welstandsparagraaf Locatie Voorweg concept november 2010 inhoudsopgave 1 Locatie en programma 2 Ruimtelijke structuur 3 Stedenbouwkundig uitgangspunt 4 Welstandsbeleid 5 Welstandscriteria Algemeen Hoofdvorm/Massavorm
Nadere informatieHet dozijn van Sluiseiland, Vianen. Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken
Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Juni 2018 Het dozijn van Sluiseiland, Vianen Beeldkwaliteitscriteria voor Sluiseiland in 12 afspraken Verschillende
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1
BEELDKWALITEITPLAN DRIELANDEN WEST FASE 1 1 juli 2015 Doel In dit document worden de richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing in het stedenbouwkundig plan voor Drielanden west fase 1.
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren 2 mei 2011
Beeldkwaliteitsplan De Poelakker Lunteren mei 0 Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 N Beeldkwaliteitsplan De Poelakker, Lunteren mei 0 Inhoud Inleiding Stedenbouwkundige uitgangspunten Gebouwen
Nadere informatieCentrumplan best. Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp
Centrumplan best Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp Centrumplan Groene stedenbouwkundige structuur brengt eenheid en kwaliteit terug in dorp lint als ruggengraat
Nadere informatieKavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 22 kavels Harderweide d.d. 20-9-2017 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlage); De afstand tussen het
Nadere informatieOntwerp beeldkwalititeitplan. St.-Annaparochie. Ulbe van Houtenlocatie VOGELVLUCHT. 2 april 2015
Ontwerp beeldkwalititeitplan St.-Annaparochie VOGELVLUCHT Ulbe van Houtenlocatie 2 april 2015 Ulbe van Houtenstraat Schetsontwerp stedenbouwkundig plan 13 november 2014 Inleiding Dit beeldkwaliteitplan
Nadere informatieZwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN
Zwembad De Vijf Heuvels Potdijk 5 te Markelo BEELDKWALITEITPLAN colofon SAB Arnhem bezoekadres: Frombergdwarsstraat 54 6814 DZ Arnhem correspondentieadres: postbus 479 6800 AL Arnhem T (026) 3576911 F
Nadere informatieKAVELPASPOORT WESTREENEN LOO KAVEL #2
KAVELPASPOORT KAVEL ALGEMEEN BESTEMMINGSPLAN Het bouwplan van uw woning wordt getoetst aan de hand van het bestemmingsplan en het beeldkwaliteitplan. Daarnaast zijn er ook vergunningvrije bouwmogelijkheden.
Nadere informatie3 augustus 2012. 32 woningen in groenzone
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Daalkampen II 030.00.02.45.20.00 3 augustus 2012 32 woningen in groenzone Beeldkwaliteitsplan, Daalkampen II - 32 woningen in groenzone 030.00.02.45.20.00 3 augustus
Nadere informatieBEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST. Definitief / 12 september 2013
BEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST Definitief / 12 september 2013 Code 135502 / 12-09-13 GEMEENTE OPSTERLAND 135502 / 12-09-13 BEELDKWALITEITKADER GORREDIJK - CENTRUM-OOST TOELICHTING INHOUDSOPGAVE
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Denekamp 't Pierik fase 2
Beeldkwaliteitsplan Denekamp 't Pierik fase 2 Govert Flinckstraat 31 - postbus 1158-8001 BD Zwolle 038-4216800 13 november 2008 2 Beeldkwaliteitsplan Denekamp t Pierik fase 2 1. Inleiding 1.1 Aanleiding
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving.
Beeldkwaliteitsplan Voormalige Eurobioscoop en omgeving. Inleiding De tender voor de voormalige Eurobioscoop heeft als doel de kwaliteiten van het bijzondere gebouw weer een rol te laten spelen in de nieuwe
Nadere informatieConcept d.d. 8 november 2011
1 BEELDKWALITEITPLAN MAARTENSWOUDEN Aanvulling november 2011 Gemeente Drachten Werknummer: 899.301.00 November 2011 Kuipercompagnons 2 Inhoudsopgave blz. 1. INLEIDING 5 1.1 Aanleiding en doel 5 1.2 Ligging
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm
beeldkwaliteitsplan Meulenveld Lomm 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur
Nadere informatieKavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d
Kavelpaspoort 18 kavels Harderweide d.d. 24-11-2016 Uitgangspunten bouwmogelijkheden gemeentelijke kavels: Hoofdgebouw dient gebouwd te worden in de voorgevelrooilijn (zie bijlagen); De afstand tussen
Nadere informatieDe Wetering Zuid. Kavelpaspoort J2
De Wetering Zuid Kavelpaspoort J2 1 Gebiedspaspoort J2 Kavel J2 maakt onderdeel uit van deelgebied J - hoekgebouw. De kavel is gelegen aan de kruising tussen de Hertogwetering en Soestwetering en wordt
Nadere informatie17002 NIEUWBOUW JAN VAN AVENNESSTRAAT 54
17002 NIEUWBOUW JAN VAN AVENNESSTRAAT 54 TOELICHTING AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNNIG 16.08.2017 mei architects and planners www.mei-arch.eu Bestaande situatie; hekwerk en wachtgevels zijn geen kwaliteit.
Nadere informatieGemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER
Gemeente Veenendaal SPELREGELS BEELDKWALITEIT PIONIERKWARTIER De beeldkwaliteit Pionierkwartier zijn afgestemd op de vastgestelde beeldkwaliteit van het Stationskwartier. In het Pionierkwartier wordt gestreefd
Nadere informatieRuimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt
8-7-14 Beeldkwaliteitplan Ruimte voor Ruimte woning Helvoirtsestraat Helvoirt 2 juli 2014 1 Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 fax: 076-5213812 internet: email:
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen
Beeldkwaliteitplan Heerenhage Heerenveen Team stedenbouw Ontwerp29112017 1 Inleiding Het bestaande complex van Heerenhage in wijk De Greiden in Heerenveen zal volledig herontwikkeld worden. De bestaande
Nadere informatieBeeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand
Beeldkwaliteit Bedrijventerrein Molenrand De stedenbouwkundige visie voor bedrijventerrein Molenrand gaat uit van een hoge ambitie, een markante dorpsentree in de vorm van een accent en hoogwaardige beeldkwaliteit
Nadere informatieKavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2
Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 1 2 Kavelpaspoort Doornsteeg: Kavels 1 en 2 Dit is het kavelpaspoort voor de vrije kavels 1 en 2 in Doornsteeg, Nijkerk. Vrije kavels 1 en 2 in de zuidwesthoek van
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kloostertuin Tienray
Beeldkwaliteitsplan Kloostertuin Tienray September 2017 Inhoud 1. Inleiding... 3 2. Analyse en aanbeveling... 5 3. Inspiratiebeelden... 6 4. Criteria... 9 1. Inleiding De gemeente Horst aan de Maas heeft
Nadere informatiebeeldkwaliteitsplan Vilgert Velden
beeldkwaliteitsplan Vilgert Velden 17.02.09 wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving b.v. Inventarisatie omgeving Inleiding Het voorliggende beeldkwaliteitsplan dient ter inspiratie voor de architectuur
Nadere informatie4.2 BEELDKWALITEIT. Inleiding. Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste
4.2 BEELDKWALITEIT Inleiding Deze beeldkwaliteitsparagraaf dient als leidraad voor het bereiken van een gewenste stedenbouwkundige samenhang en blijft beperkt tot díe elementen en aspecten die het beeld
Nadere informatieRUIMTELIJKE ANALYSE. Historische route
RUIMTELIJKE ANALYSE 1868 2007 Historische route Over het eiland loopt een deel van een eeuwenoude route tussen Oosterhout (centrum) en Den Hout. Eén van de belangrijkste structuurbepalende elementen op
Nadere informatieD A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T. o k t o b e r 2 0 0 4
D A M C E N T R U M B E E L D K W A L I T E I T o k t o b e r 2 0 0 4 oktober 2004 West 8 urban design & landscape architecture B E E L D K W A L I T E I T I N H O U D 0 Inleiding 1 Algemene uitgangspunten
Nadere informatieB E E L D K W A L I T E I T S P L A N Woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork
B E E L D K W A L I T E I T S P L A N Woningen aan de Zandhoeklaan te Westerbork Project: 15063 Datum: 14 januari 2015 HAAS, Rudolf de Haas Architect Kwartelstraat 52 8916 BP Leeuwarden Beelkwaliteitsplan
Nadere informatieKaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein
Kaderstelling marktconsultatie ontwikkeling Raadhuisplein / Haderaplein 1. Ruimtelijke kaders algemeen Pagina 2 2. Richtlijnen beeldkwaliteit Pagina 4 3a. Kaderstelling model 1 Pagina 6 3b. Kaderstelling
Nadere informatieInhoud. Architectuurcode Algemeen 7 Uitgangspunten 7 2. Wijhezicht 9 3. Vrije kavels Plein-blok Parkvilla 15 6.
p a r k w i j h e z i c h t b e e l d k w a l i t e i tplan 1 f e b r u a r i 2 0 1 2 Inhoud Architectuurcode 7 1. Algemeen 7 Uitgangspunten 7 2. Wijhezicht 9 3. Vrije kavels 11 4. Plein-blok 13 5. Parkvilla
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard
Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Beeldkwaliteitplan Bedrijventerrein Portland Gemeente Albrandswaard Kuiper Compagnons 103.607.01 Rotterdam, juni 2015 Inhoudsopgave 1.
Nadere informatieAppartementengebouw Cinus
Appartementengebouw Cinus Cinus Appartementen gebouw Cinus Uit de analyse van het kruispunt (Spuikomweg - Coosje Buskenstraat - Spuistraat) blijkt dat het nu wordt gevormd door 5 koppen. Vier monolithische
Nadere informatieDeelgebied 4, Vorchten. 1. Beschrijving bestaande situatie
Deelgebied 4, Vorchten 1. Beschrijving bestaande situatie der tijden zijn aanbouwen gerealiseerd, soms opvallend qua massa maar zodanig rekening houdend met de locatie en zichten dat zij geen afbreuk doen
Nadere informatieInhoudsopgave. 1 Inleiding Aanleiding Doelstelling 1. 2 Beeldkwaliteit 3. Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree
Inhoudsopgave 1 Inleiding 1 1.1 Aanleiding 1 1.2 Doelstelling 1 2 Beeldkwaliteit 3 Ontwikkeling 16 woningen Tesselmansgoed te Maasbree Deelgebied Tesselmansgoed in Stedenbouwkundig plan In Den Bosch, fase
Nadere informatieleuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost
leuten Vleuten, Vleuterweide, Zandweg 214 Kavelpaspoorten perceel 2458 west en 2458 oost Inleiding Aan de Zandweg in Vleuten worden als onderdeel van de ontwikkeling De Tuinlanden diverse vrije kavels
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Hoofdwinkelcentrum Huizen 9 november 2011
Beeldkwaliteitplan Hoofdwinkelcentrum Huizen 9 november 2011 ForumInvest Visser Bouw Maatschappij Attika Architekten Beeldkwaliteitplan Hoofdwinkelcentrum Huizen Met de realisatie van een nieuw hoofdwinkelcentrum
Nadere informatieGebied 12 Elst Centrum
Gebied 12 Elst Centrum het gebied is roodgekleurd op de kaart Welstandsnota Overbetuwe 2010, gebied 12 Elst centrum 131 Gebiedsbeschrijving Structuur Het centrum van Elst wordt gevormd door de licht gekromde
Nadere informatievariant 1d 1d De nieuwbouw verdeelt het gebied duidelijk in twee pleinen: het Roselaarplein en de Nieuwe Markt.
wat spreekt u aan? bebouwing vervanging van het Mausoleum biedt nieuwe kansen! 1 Een aantrekkelijk plein wordt afgebakend door sterke wanden met uitnodigende en transparante etalages. Nu zijn er op de
Nadere informatieACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2
ACTUALISATIE DIEPENHEIM NOORD 2 2015 Inleiding Dit beeldkwaliteitsplan is een herziening van het beeldkwaliteitsplan voor Diepenheim Noord 2 uit 2008. De huidige inzichten op het gebied van ruimtelijke
Nadere informatieLORENTZ III HARDERWIJK
LORENTZ III HARDERWIJK BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III BEELDKWALITEITPLAN BEDRIJVENTERREIN LORENTZ III Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van
Nadere informatieBEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND. Algemeen
BEOORDELINGSCRITERIA WELSTAND Algemeen Doel In dit document worden richtlijnen beschreven voor de vormgeving van de bebouwing en de openbare ruimte in het stedenbouwkundig plan de Hoge Varen. Dit document
Nadere informatieGemeente. Hof van Twente. beeldkwaliteitplan stadhuis Delden
Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk 7 juli 2014 Gemeente Hof van Twente beeldkwaliteitplan stadhuis Delden Rho adviseurs Oenkerk referte: Guido van Loenen opdrachtnr.
Nadere informatieInhoudsopgave. 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3. 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5
Inhoudsopgave 1- Aanleiding voor aanpassing beeldkwaliteitplannen 3 2- Ligging en hoofdopzet stedenbouwkundige plan 5 3- Algemene ontwikkelcriteria 6 3.1 Bebouwingsvorm 6 3.2 Architectuur, kleur en materiaalgebruik
Nadere informatieSociaal huis MErksplas
Sociaal Huis Merksplas DE Omgeving 1 Zicht naar de kerk 2 Zicht over het kruispunt 3 Het oude gemeentehuis met plein 4 Koppeling oude en nieuwe gemeentehuis 5 Het nieuwe gemeentehuis met terras 6 Overkant
Nadere informatie-11- Erfafscheidingen voorzijde: - gemeenschappelijk terrein, geen voortuinafscheidingen; Sterk zongericht woningontwerp
Organisatie - woningen in 2, maximaal 3 lagen (bijvoorbeeld met lessenaarskap en/of terugliggend dakterras) - toepassing van halfverdiept parkeren onder de eilanden in zogenaamde parkeerstraat voor zowel
Nadere informatiePiet Hein kavel te Goes
Piet Hein kavel te Goes Stedenbouwkundige randvoorwaarden 151215 BIJLAGE 2 1 Bestaande situatie De Piet Hein kavel ligt aan de zuidrand van de oude binnenstad in een omgeving met deels kleinschalige oudere
Nadere informatieGEMEENTE KRIMPENERWAARD. nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase)
GEMEENTE KRIMPENERWAARD nadere definiëring beeldkwaliteitplan Thiendenland II zuidelijk plandeel (2 e fase) Compositie 5 stedenbouw bv Boschstraat 35-37 4811 GB BREDA telefoon: 076-5225262 internet: email:
Nadere informatieWelstandsparagraaf landschappelijke campus Wielewaal Oost
Welstandsparagraaf landschappelijke campus Wielewaal Oost Rotterdam 13 november 2013 1. Inleiding Aanleiding De landschappelijke campus Wielewaal Oost ligt op het voormalige terrein van voetbalclub C.V.V.
Nadere informatieLocatie 3 Parklaan: NS + Verweij sab 61403.02. Gemeente Boskoop 25 september
Locatie Parklaan: NS + Verweij sab 6140.02 Gemeente Boskoop 25 september locatienummer Het gebied wordt aan de noordzijde begrensd door het Laag Boskoop, aan de zuidzijde door de Zijde. Aan de oost en
Nadere informatieNota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht. December 2008
Nota van Uitgangspunten Oude Uitbreiding West Sliedrecht December 2008 Inhoudsopgave Inleiding Stedenbouwkundig plan Verkeer en parkeren Architectuur Erfafscheidingen Groen en spelen December 2008-02
Nadere informatieHAARZICHT. Op goede gronden. Toetsingscriteria geldend voor alle kavels 44, 45, 158 t/m 165
HAARZICHT Op goede gronden Toetsingscriteria geldend voor alle kavels 44, 45, 158 t/m 165 Kavels Thematerweg fase 2 U heeft ongetwijfeld wel eens uw gedachten laten gaan over uw eigen vrijstaande droomhuis
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Bedrijvenpark De Groote Vliet
Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark De Groote Vliet 1 2 Beeldkwaliteitplan Bedrijvenpark De Groote Vliet februari 2004 3 4 Inhoud Inleiding 7 Leeswijzer 9 1. Stedenbouwkundig plan bedrijvenpark De Groote
Nadere informatieBerkel-Enschot BEELDKWALITEITPLAN DE KOLENVENSE AKKERS. 8 mei 2018
Berkel-Enschot BEELDKWALITEITPLAN DE KOLENVENSE AKKERS 8 mei 2018 Berkel-Enschot BEELDKWALITEITPLAN DE KOLENVENSE AKKERS 8 mei 2018 opdrachtgever Van Kasteren V.O.F. AWJ van Kasteren BV documentstatus
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai. 232.30.05.35.00 1 juli 2013
Plek voor ideeën Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 232.30.05.35.00 1 juli 2013 Beeldkwaliteitsplan Drachten, hoek Zuiderdwarsvaart-Raai 1 juli 2013 232.30.05.35.00 Inhoudsopgave
Nadere informatieNIEUWE LEIJENHOF B C. NIEUWE LEIJENHOF Doorsnede blok A Doorsnede blok B. Doorsnede blok C. Doorsnede blok A. Doorsnede blok B.
NIEUWE LEIJENHOF De nieuwe Leijenhof wordt een multifunctioneel woonzorgservicecentrum met programma s voor verschillende doelgroepen. De belangrijkste onderdelen zijn: 1. Wonen intramuraal in groepsverband
Nadere informatieDe Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit. 28 november 2014
WELMERS BURG S T E D E N B O U W De Beljaart te Dongen Visiedocument beeldkwaliteit 28 november 2014 2 Inleiding De eerste twee fasen voor woongebied de Beljaart zijn grotendeels gerealiseerd. Hoewel bouwplannen
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken. behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging)
Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein en omstreken behorende bij de Welstandsnota Koers op kwaliteit (2 e wijziging) Gemeente Emmen 21 april 2011 2 1. Inleiding Dit Beeldkwaliteitplan Emmen, Noorderplein
Nadere informatieCentrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost
Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost Centrum Haaksbergen, partiële herziening Marktplan deelgebied Oost(vastgesteld) Inhoudsopgave Bijlagen bij regels Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan
Nadere informatieUitgangspunten voor de uitwerking van het terrassenbeleid.
gemeent Uitgangspunten voor de uitwerking van het terrassenbeleid. 1 Geluid Op het terras mag geen enkele vorm van muziek ten gehore worden gebracht. M.u.v. evenementen, dit wordt in de evenementenvergunning
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen
Beeldkwaliteitplan Koppelenburg Zuid te Brummen Compendium Gemeente Brummen Engelenburgerlaan 31 Postbus 5 6970 AA Brummen Van Wanrooij Projectontwikkeling BV Broekstraat 2 5386 KD Geffen Rotij Vastgoedontwikkeling
Nadere informatieBEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE
BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE BEVERWIJK ONTWIKKELINGSLOCATIES WIJK AAN ZEE Gemeente Beverwijk Rho adviseurs voor leefruimte opdrachtnr: 037500.1912500 datum: 15 juli 2016 referte: mw. I.
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan s-heerenhoek gedeelte de Blikken II 2e fase
Beeldkwaliteitplan s-heerenhoek gedeelte de Blikken II 2e fase Vastgesteld door de raad van de gemeente Borsele bij besluit van 4 december 2008, voorzitter, griffier gemeente titel projectnummer datum
Nadere informatieHunenborg. Zwavertshoek. Nijhofshoek. Ontwerpen va nuit respect. wijkdelen A R C H I T E C T E N
voorlopig ontwerp hieraan kunnen geen rechten worden ontleend wijkdelen Hunenborg Zwavertshoek BELT MAN A R C H I T E C T E N Ontwerpen va nuit respect Nijhofshoek 3.5.8 STEMPELWIJKEN welstandsnota titel
Nadere informatieConcept. wonen in de kern. wonen rondom de kern
Concept Fiet sr out e wonen in de kern wonen rondom de kern won en in het lint 16 Door te spelen met de richtingen en de hellingshoeken van de kappen ontstaat er een gevarieerd straatbeeld. Eenheid en
Nadere informatieWelstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten
Welstandscriteria/Beeldkwaliteitkader Hultens End, Hulten Inleiding Door middel van de stedenbouwkundige visie en de motivering hierop wordt er op hoofdlijnen een beeld gegeven van de beoogde toekomstige
Nadere informatieDe ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de
4.5 Beeldkwaliteit 4.5.1 Algemeen De ligging van het plan Lubberstraat fase II in de kernrandzone van Spoordonk vraagt in de planvorming en het benoemen van de beeldkwaliteitregels om zorgvuldigheid en
Nadere informatieNotitie Beeldkwaliteit Reutsdael. gemeente Maasgouw. datum: 12 september 2011 projectnummer: R.2012 adviseur: Rob Verkooijen
Notitie Beeldkwaliteit Reutsdael gemeente Maasgouw status: vast te stellen datum: 12 september 2011 projectnummer: 100960R.2012 adviseur: Rob Verkooijen 1 Inhoudsopgave Introductie 1 Inleiding 1 Beschrijving
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan. Jazz City. Roermond. 29 oktober 2013
Beeldkwaliteitsplan Jazz City Roermond 29 oktober 2013 Inhoudsopgave 01 1. Inleiding 03 2. Gebiedsomschrijving 05 3. Beeldkwaliteitseisen 09 A. Boulevard 10 B. Promenade 13 C. Kazernevoorterrein 15 4.
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT S-HEER ABTSKERKE, GEDEELTE COLENSHOEK II, 3e fase, 2013
In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot de beeldkwaliteit voor de woningbouwlocatie Colenshoek II fase 3, te s-heer Abtskerke. De gemeente Borsele streeft naar een aantrekkelijk
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Dwarsakker, Zwartebroek Veenkarakteristieken opnieuw gebruikt 25 JUNI 2015
Beeldkwaliteitsplan Dwarsakker, Zwartebroek Veenkarakteristieken opnieuw gebruikt 25 JUNI 2015 HERZIENING NAV HET BESTEMMINGSPLAN DWARSAKKER II ONDERDEEL BEELDKWALITEIT BEBOUWING INHOUDOPGAVE bladzijde
Nadere informatieWAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016
WAGENINGEN, DE MOUTERIJ STEDENBOUWKUNDIG PLAN & BEELDKWALITEIT 21 JUNI 2016 2 I WAGENINGEN, DE MOUTERIJ INHOUDSOPGAVE AANLEIDING AANPASSING BEELDKWALITEITPLAN 5 CONTEXT 6 HUIDIGE SITUATIE 7 STEDENBOUWKUNDIG
Nadere informatieBESTEMMINGSPLAN DE KREEK DEN HOORN. GEMEENTE MIDDEN-DELFLAND ontwerp oktober ruimte voor ideeën
BESTEMMINGSPLAN DE KREEK DEN HOORN GEMEENTE MIDDEN-DELFLAND ontwerp oktober 2017 ruimte voor ideeën De Kreek Den Hoorn Inhoudsopgave Bijlagen regels 3 Bijlage 1 Beeldregiekader 4 (ontwerp) De Kreek Den
Nadere informatieDe Lynch Methode 3 kernbegrippen voor ruimtelijke kwaliteit
De Lynch Methode 3 kernbegrippen voor ruimtelijke kwaliteit Structuur: Identiteit: de zichtbare en niet zichtbare ruimtelijke structuur van een stad, wijk of buurt (het zogenaamde structuurbeeld ); de
Nadere informatieIndividuele woningbouw niveau 3
Gebied 11: Canadalaan Individuele woningbouw niveau 3 Bebouwing De bebouwing in dit gebied dateert uit de jaren 70-80 en de oorspronkelijke functie is gelijk aan de huidige; te weten wonen. De bebouwing
Nadere informatieVersie behorend bij B&W besluit van Welstand-gebiedscriteria Kloosterblokje IV Willemstad
Welstand-gebiedscriteria Kloosterblokje IV Willemstad Ligging Het gebied is gelegen aan de zuidzijde van Willemstad, aansluitend aan eerdere uitbreidingsgebieden buiten de vesting (zie figuur 1). De locatie
Nadere informatieGemengde bebouwing niveau 3
Gebied 8: Nederheide Gemengde bebouwing niveau 3 Bebouwing De westkant van de straat Nederheide hoort bij Woensdrecht, terwijl de oostkant bij Hoogerheide hoort. De oorspronkelijke bebouwing dateert uit
Nadere informatieAI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen
AI13168 beeldkwaliteitsplan erve Wink te ansen 26 januari 2015 2 inhoud Inhoudsopgave Luchtfoto plangebied Inleiding Beelden bestaande situatie Nieuwe situatie, positie en kapvorm bebouwing Impressie bouwplan
Nadere informatieBEELDKWALITEITSPLAN. Schutboom en omgeving Gemeente Best
BEELDKWALITEITSPLAN Schutboom en omgeving Gemeente Best Croonen Adviseurs b.v. Hoff van Hollantlaan 7 Postbus 435 5240 AK Rosmalen Tel: 073 5233900 Fax: 073 5233999 www.croonen.nl BOE01-BES00006-01f 10
Nadere informatieBEELDKWALITEITPLAN WATERTOREN UPPEL
BEELDKWALITEITPLAN WATERTOREN UPPEL Gorinchem, maart 2012 Drs. J. Beijer en Drs. M. Meerkerk INLEIDING In dit beeldkwaliteitplan voor de watertoren van Uppel worden handreikingen geboden aan de hand waarvan
Nadere informatieDRIESPRONG HARMELEN. Uitgebreide stedebouwkundige randvoorwaarden. m e i 2010
DRIESPRONG HARMELEN Uitgebreide stedebouwkundige randvoorwaarden m e i 2010 INLEIDING De Driesprong is een complex van 30 seniorenwoningen gelegen aan de Kerkweg en de Uitweg in het centrum van Harmelen.
Nadere informatieHUURLINGSEDAM WIJCHEN FASE 2C P A S.. T E N.. 6 DECEMBER 2018
K A V E L HUURLINGSEDAM WIJCHEN FASE 2C P A S.. P O O R. T E N.. 6 DECEMBER 2018 2 HANDREIKING VRIJSTAANDE WONINGEN De wijk Huurlingsedam in Wijchen is een zeer gewilde woonwijk, mede door de bijzondere
Nadere informatieVERKAVELING EN BEELDKWALITEIT. 5 Woningen Rietbaan te Huissen
VERKAVELING EN BEELDKWALITEIT 5 Woningen Rietbaan te Huissen 13045.B Rietbaan Huissen, Bureau Maris i.o.v. Walvoort Vastgoed B.V. 19-5-2015 HISTORIE - Het plangebied (gele kader) was in de 19e eeuw onderdeel
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Kapelkesstraat 70-70a te Eijsden
Beeldkwaliteitsplan Kapelkesstraat 70-70a te Eijsden Inhoudsopgave - Inleiding - Doelstelling o Proces o Bestemmingsplan - Het plan o Beschrijving o Ambitie o Beeld o Gevelopbouw o Detaillering o Materialisering
Nadere informatieBe d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n
Be d r i j v e n t e r r e i n La r i k s l a a n t e Le u s d e n Ka d e r Zie ook plankaart schaal 1:500 Theater AFAS Uitgeefbaar Veld West: 6.128 41.54 m Legenda Plangrens 78.97 m 69.37 m 41.78 m 39.31
Nadere informatieESSE ZOOM LAAG NIEUWERKERK AAN DEN IJSSEL GEMEENTE ZUIDPLAS
STEDENBOUWKUNDIG PLAN N Aan de zuidkant van Nieuwerkerk aan den IJssel, grenzend aan de Groene Zoom met Capelle aan den IJssel, ligt de toekomstige wijk Esse Zoom Laag. Hier worden de komende jaren 550
Nadere informatierhenen schets-museumkwartier deel 1
rhenen schets-museumkwartier deel 1 Opdrachtgever: Gemeente Rhenen Stedenbouwkundig ontwerp: Aad Trompert, Amersfoort Architectuur: Van Leeuwen Architecten, Veenendaal 2 mei 2011 rhenen museumkwartier
Nadere informatieRICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE. concept 11 februari 2010
RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE 2 deelgebieden RICHTLIJNEN BEELDKWALITEIT BAARLAND, GEDEELTE SLOTHOEVE In dit informatieblad worden nadere richtlijnen gegeven met betrekking tot
Nadere informatieInspraakverslag Voorontwerp Bestemmingsplan Generaal Winkelmanlaan
Inspraakverslag Voorontwerp Bestemmingsplan Generaal Winkelmanlaan Het voorontwerp bestemmingsplan Generaal Winkelmanlaan heeft ter inzage gelegen van 15 oktober tot en met 25 november 2015. Gedurende
Nadere informatieGrens Bisschop Balderikstraat e.o. Grens Oldenzaal Centraal. Deelgebied. Luchtfoto Oldenzaal Centraal
Grens Bisschop Balderikstraat e.o. Deelgebied 1 Grens Oldenzaal Centraal Luchtfoto Oldenzaal Centraal Deelgebied 1 Bestaande situatie 2011: Herijking Masterplan Oldenzaal Centraal Luchtfoto plangebied
Nadere informatieDe stedenbouwkundige supervisor gebruikt de beide BKP s als toetsingskader voor de bouwplannen van de nieuw te vestigen bedrijven.
tranche 03a Beeldkwaliteit op kavelniveau Het beeldkwaliteitsplan-op-kavelniveau is een aanvulling op het beeldkwaliteitsplan-op-hoofdlijnen. In dit beeldkwaliteitsplan staan per kavel de eisen uitgeschreven.
Nadere informatiebeeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg
beeldkwaliteitplan Dreumel, Uitbreiding Bedrijventerrein Lageweg Gemeente West Maas en Waal 5 oktober 2011 projectnummer 62188 I SAB ARNHEM BEELDKWALITEITPLAN, DREUMEL, UITBREIDING BEDRIJVENTERREIN LAGEWEG
Nadere informatiePark van buijsen pijnacker-nootdorp. Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding
Park van buijsen pijnacker-nootdorp Een bijzonder groene en waterrijke uitbreiding Plan Landschappelijke drager hoofdontsluiting * De van Buijsen De Scheggen wadi Zuidweg De Scheggen Plas van Buijsen waterstraat
Nadere informatieUitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum. juli 2008
Uitwerking architectuurbeeld vosbeek lottum juli 2008 Verkavelingsopzet plan Kwekerij VERKAVELING VARIATIE AAN TYPES rijenwoning 2 onder 1 kapwoning patio-levensloop bestendige woning vrijstaande woning
Nadere informatieBeeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze
Beeldkwaliteitsplan Maalderij t Stoom in Gilze 1. INLEIDING Aan de Nieuwstraat 113a in Gilze staat sinds 1892 Maalderij 't Stoom. In 1910 is de stoommachine vervangen door een nieuwere machine en hebben
Nadere informatieBeeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o.
1 Beeldkwaliteitplan Medisch centrum Bennekom e.o. 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Om diverse logistieke en praktische redenen bestaat in Bennekom al enige tijd de behoefte om de plaatselijke huisartsen,
Nadere informatie