Adres: Musicalstraat 24, 1323 VP Almere ,00 kosten koper

Transcriptie

1 Adres: Musicalstraat 24, 1323 VP Almere ,00 kosten koper

2 Omschrijving TE KOOP: ROYALE HELFT VAN EEN DUBBELE WONING VAN 184 M² MET EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN 95 M², CARPORT EN TUIN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 543 M². Het hele object is nu in gebruik als woning met praktijkruimte. Op het terrein is een ruime, hoge carport aanwezig en een bedrijfsruimte van 95 m². De tuin is ruim en zonnig. De woning is ideaal geschikt voor een combinatie van wonen en werken, maar mag ook volledig worden bewoond of volledig worden gebruikt voor bedrijfsactiviteiten. Het bedrijfspand kan zelfs nog worden uitgebreid met 10 x 10 meter. WOONRUIMTE: De huidige indeling bestaat uit een lichte, tuingerichte L-vormige woonkamer met open haard en parketvloer (visgraat). De open keuken is voorzien van plavuizen en dateert van het begin na de oplevering. In 2014/2015 is diverse nieuwe keukenapparatuur toegevoegd, waaronder een inbouw multifunctie turbo-heteluchtoven, inbouw inductie kookplaat, wandschouw-afzuigkap met randafzuiging en een vrijstaande vaatwasser. Op de begane grond bevinden zich verder een toilet en een ruime kamer. Er zijn twee trappen naar boven. Op de eerste verdieping zijn er 4 ruime kamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche en toilet. BEDRIJFSRUIMTE: Achter de woning staat de vrijstaande bedrijfsruimte van 95 m². De ruimte is opgedeeld in diverse kamers, deels met vide, die voor uiteenlopende doeleinden gebruikt kunnen worden. Een keuken, toilet en warm/koud stromend water zijn hier aanwezig. Op de bedrijfsruimte bevinden zich 25 zonnepanelen uit Deze leveren een aantrekkelijke opbrengst van circa kwh per jaar. Het is mogelijk om het bedrijfspand nog verder uit te breiden met 10 x 10 meter. De totale bedrijfsruimte inclusief uitbreiding zou dan 10 x 20 meter worden. De heipalen voor deze uitbreiding zitten al in de grond. BIJZONDERHEDEN: Het huis en de praktijk buitenom zijn 2 jaar geleden geschilderd, alsmede de kozijnen (boven ook aan de binnenkant). Een aantal elementen behoren niet tot de woning maar nader overleg met de verkoper is wel mogelijk. Dit betreft de boom in de tuin (Lagerstroemia), de houtkachel (Barbas ECO-500) en de witte steen van kg. LOCATIE: Het pand is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Felsersplaats, dicht tegen de populaire woonwijk Almere Muziekwijk. Via de Hollandsedreef bent u met eigen vervoer zo in het centrum van Almere of op de N702 richting de A6, welke aansluit op de A1 richting Amsterdam-Amersfoort-Utrecht. Via de A27 is er ook een snelle verbinding met Amersfoort-Utrecht. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend door de ligging dicht bij NS-Station Almere Muziekwijk en de busbaan. Het wijkwinkelcentrum Almere Muziekwijk is eveneens op loopafstand gelegen. KOOPSOM: ,- kosten koper. ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. KOOPOVEREENKOMST: Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM. OPLEVERING: In overleg. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar.

3 Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

4 Kenmerken Hoofdfunctie Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte Oppervlakte: 95 m² Terrein aanwezig: Ja Oppervlakte: 453 m² Gebouw Bouwjaar: 1999 Onderhoud binnen: Goed Onderhoud buiten: Goed Voorziening Bank: Op 2000 m tot 3000 m Ontspanning: Op 2000 m tot 3000 m Restaurant: Op minder dan 500 m Winkel: Op minder dan 500 m

5 Locatiekaart Bereikbaarheid Snelweg afrit: Op 1500 m tot 2000 m NS station: Op minder dan 500 m Bushalte: Op minder dan 500 m

6 Foto s

7

8