TE KOOP HAVENSTRAAT AG DOETINCHEM. ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle

Transcriptie

1 ten Hag groep heeft vestigingen in: Enschede Almelo Deventer Doetinchem Hengelo (O) Zutphen Zwolle TE KOOP kantoor Doetinchem makelaars / adviseurs o.g. mevr. K.G.M. Beumer J. Franken B.A. Groot Roessink HAVENSTRAAT AG DOETINCHEM ten Hag makelaars Doetinchem b.v. Postbus AD DOETINCHEM Plantsoenstraat AB DOETINCHEM T F W E doetinchem@tenhag.nl KvK Arnhem IBAN: NL42ABNA BIC: ABNANL2A IBAN: NL43INGB BIC: INGBNL2A BTWnr: NL B01

2 VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE HAVENSTRAAT 33 DOETINCHEM Vraagprijs : ,- k.k. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer Grootte Ambt-Doetinchem L m 2 Omschrijving : Te koop helft van een dubbel bedrijfswoning met aangebouwde garage en bedrijfsruimte (ca. 62 m²) en royale overkapping en voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, gelegen op bedrijventerrein "Verheulsweide". Ideaal object voor een zzp-er met ruimte voor opslag en/of werkplaats. Wonen en werken op één locatie. Indeling: Bedrijfsruimte Het bedrijfsgedeelte is gesplitst in 2 ruimtes met daarvoor een grote bestraatte oprit annex parkeerterrein en overkapping. Bedrijfshal ca. 62 m² Kantoor ca. 5 m² Carport ca. 58 m² Woning Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met fontein, kantoorruimte met doorgang naar de bedrijfsruimte, L-vormige woonkamer met luxe open keuken in L-opstelling (2008) met o.a. inductie kookplaat (5 pits), afzuigkap, combi magnetron, koelkast en vaatwasser. 1e Verdieping: Royale overloop, 3 slaapkamers, luxe badkamer met ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel, vaste (spil) trap naar zolder. 2e Verdieping: Een 4e slaapkamer en grote zolderberging (eventueel 5e slaapkamer). Bereikbaarheid: Via de Havenstraat en/of Bedrijvenweg is er een snelle ontsluiting naar de op- en afritten van de snelweg A18 en het stadscentrum van Doetinchem ligt op enkele fietsminuten. Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 2

3 Bijzonderheden: - Bouwjaar Woonoppervlakte ca. 140 m² - Inhoud ca. 410 m² - Vrij gelegen tuin met terrassen en houten omheining - CV ketel Remeha HR combi Gehele woning voorzien van airco - Dubbele beglazing - Laminaatvloeren en vloerbedekking Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Verheulsweide De vigerende bestemming is Bedrijventerrein, de woning heeft de bestemming bedrijfswoning hetgeen betekent dat wonen slechts is toegestaan in combinatie met bedrijf. Onze adviseurs kunnen u informeren over een passende financiering. Aanvaarding : in overleg. Zekerheidstelling : Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Bouwjaar : 1978 Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 3

4 Meer informatie? ten Hag makelaarsgroep Postbus AD DOETINCHEM Tel Uiteraard kunt u ook rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Ben Groot Roessink, mobiel te bereiken op telefoonnummer of per via b.grootroessink@tenhag.nl. Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 4

5 FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 12

13 13

14 14

15 15

16 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 22

23 23

24 KADASTRALE KAART Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 24

25 BESTEMMINGSPLAN Objectinformatie: Havenstraat 33 te 7005 AG Doetinchem 25

26 26