visie gevelbeeld Damlaan 23b, 32, 46-56, 58 Leidschendam l inea architecten architectuur urban design binnenhuisontwerp

Transcriptie

1 visie gevelbeeld Damlaan 23b, 32, 46-56, 58 Leidschendam Burg. Hoffmanplein 48b 3071 XM Rotterdam tel l inea architecten architectuur urban design binnenhuisontwerp

2

3 Inhoud Visie gevelbeeld Damlaan 23b, 32, 46-56, 58 pag. 3 Huidige situatie Damlaan 23b pag. 5 Huidige situatie Damlaan 32 pag. 5 Huidige situatie Damlaan pag. 5 Huidige situatie Damlaan 58 pag. 5 visie gevelbeeld Damlaan 23b, 32, 46-56, 58 Leidschendam april 2010

4 Damlaan 23b anno 2007 Damlaan 32 anno 2007 Damlaan anno

5 Visie gevelbeeld Damlaan 23b, 32, 46-56, 58 Oude Trambaan Plaspoelstraat Warmoezierstraat situatie schaal 1: Damlaan Delftlandstraat 23b 32 Damplein Rijnlandstraat Zaagmolenstraat De Damlaan is, als de belangrijkste aanloopstraat* naar het vernieuwde winkelcentrum, een essentieel onderdeel van het kernwinkelgebied* van Leidschendam-centrum. Damlaan De Damlaan, tussen de Oude Trambaan en Damplein, is een centrale woon-winkelstraat in Leidschendamcentrum. Het is een duidelijk voorbeeld van een dorpsstraat die door zijn centrale ligging door de jaren heen getransformeerd is van een woonstraat met incidenteel winkels tot een winkelstraat met incidenteel woningen. Deze transformatie* heeft consequenties voor de uitstraling van de bebouwing. Tot op heden heeft deze transformatie ad hoc plaats gevonden. Met de voortgang van de ontwikkeling van het Masterplan Damcentrum ontstaat de behoefte om het transformatieproces op de Damlaan in banen te leiden. Uitstraling De Damlaan is onderdeel van de oude landscheiding tussen Rijnland en Delfland*. De grootste ontwikkeling van de laan heeft in drie, kort op elkaar volgende, perioden plaats gevonden: rond 1900, 1915 en Ondanks dat de laan zich in relatief korte tijd ontwikkeld heeft is er geen sprake geweest van een planmatige ontwikkeling. Er zijn, per periode, overeenkomstige karakteristieke* stijlkenmerken* te onderscheiden. Toch wordt de Damlaan gekenmerkt door een diversiteit aan losse panden en/of bouwblokken met vaak verspringende rooilijnen*. Het is van belang de laan te lezen als een langgerekte stedelijke ruimte, die gevormd wordt door een ensemble* van verschillende gevelwanden. Bij het ontwikkelen van een eindbeeld voor de Damlaan zal dan ook iedere individuele architectonische eenheid* (pand of bouwblok) een eigen plaats moeten krijgen. Voor het plaatsen van nieuwe, of het vervangen van oude eenheden zal rekening gehouden moeten worden met de schaal van de bestaande bebouwingseenheden. Beoordeling en regelgeving In dit document is het pand Damlaan 23b, 32, nader beschouwd. De panden zijn gedocumenteerd. Bij nummer is de originele structuur nauwelijks nog herkenbaar. Incidenteel is de originele bouw nog zichtbaar (o.a. nr. 46 en 54), maar van een ensemble is geen sprak meer. Nr. 32 en 23b zijn nieuwbouw -invullingen met weinig architectonische kwaliteit. Om deze reden is er voor nr. 32 en 23b geen analyse van de hoofdstructuur* opgesteld. De panden worden aangewezen voor mogelijke sloop/ nieuwbouw. Voor regelgeving wordt derhalve verwezen naar het bestemmingsplan en de welstandsnota*. Voor Damlaan geldt hetzelfde m.u.v. Damlaan 46. Hiervoor wordt de wens uitgesproken het pand zoveel mogelijk terug te brengen in de originele staat. In het pand nr. 54 is de originele hoofdstructuur ook nog te herkennen, maar dit gedeelte is een te klein onderdeel van het geheel om te kunnen conserveren en herstellen. Hierdoor zou het in aanmerking kunnen komen voor sloop/nieuwbouw. Voor de sloop/nieuwbouw ontwikkelingen zal het bestemmingsplan en de welstandsnota (inclusief specifiek voor het Damcentrum opgestelde regelgeving) als leidraad dienen. Deze documentatie kan voor de andere panden als inspiratiebron dienen voor nieuwe ontwikkelingen. * Deze begrippen worden nader toegelicht in de begrippenlijst die terug te vinden is in het boekje Damlaan Leidschendam stadsherstel. 3.

6 oogmerk Modern contactlenzen Optiek HOORTOESTELLEN W e s s e l i n g BANKETBAKKERIJ CHOCOLATERIE Damlaan 23b situatie anno 2006 Damlaan 32 situatie anno 2006 Damlaan 58 ontwerptekening 1897 xxx xxxxx schaal 1:100 x. alle maten in het werk controleren dat.: gew.: 000X000 xxxxx xxxxx schaal 1:100 in opdracht van xxxxx. alle maten in het werk controleren dat.: gew.: l inea architecten Burg.Hoffmanplein 48b 3071XM Rotterdam tel fax Damlaan ontwerptekening

7 Damlaan 23b gevelaanzicht anno 2006 Huidige situatie Damlaan 23b, 32, 46-56, 58 Binnen het diverse straatbeeld van de Damlaan is het mogelijk om afwijkende architectonische elementen toe te voegen. Dit vraagt echter wel om een gedegen afstemming op de omgeving en/of een bijzondere architectuur. Voor de volgende panden ligt hier nog een mooie uitdaging. Damlaan 23b Damlaan 23b is een solitair nieuwbouw pand. Het onttrekt zich qua architectuur van de gangbare stromingen die de Damlaan kenmerken. Het uiterlijk refereert aan een boeren schuur. Het wringt zich op een dominante manier tussen de belendende bebouwing en steekt daarbij door de rooilijn* heen, waardoor het pand nog prominenter wordt. Het ontwerp is in die zin op meerdere punten niet goed afgestemd op de omgeving. Damlaan 32 Damlaan 32 heeft een volledig nieuwe gevel die tussen twee klassieke panden opgespannen is. De gevel is uitermate vlak gedetailleerd. De materialisering en kleurstelling hebben een tijdelijke uitstraling. De voor de Damlaan zo kenmerkende kapverdieping (opbouwzone) is gereduceerd tot een prieeltje. Damlaan Damlaan is van oorsprong een prachtig gedetailleerd pand met een duidelijke hiërarchische ordening en specifieke stijlkenmerken* uit de periode rond Door diverse verbouwingen is de totale samenhang van het pand verloren gegaan. Op enkele punten is nog iets terug te vinden van de originele bouw, maar over het algemeen zijn gevels onherkenbaar gewijzigd. De nog aanwezige originele elementen zijn te fragmentarisch om te zoeken naar mogelijkheden om het karakter van de originele bouw als geheel terug te halen. De nieuwe invullingen hebben te weinig architectonische kwaliteit om te conserveren. Damlaan 46 is nog wel de moeite waard op te conserveren en herstellen. Damlaan 58 De gevel van damlaan 58 is vervangen. De originele gevel was gemaakt voor een woonfunctie. De nieuwe gevel refereert op geen enkele wijze naar de kenmerkende stijlelementen van de vroege Damlaan architectuur. Dit wordt niet gecompenseerd door bijzondere architectuur. Het gemis van een kapverdieping of derde verdieping maakt de schaal van het pand inferieur aan de voornaamheid die de meeste panden van de Damlaan hebben. Damlaan 32 gevelaanzicht anno 2006 Damlaan 58 gevelaanzicht anno 2006 Damlaan gevelaanzicht anno