Binnenkijken bij. Rijksweg 148 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Verdieping. Buitenruimte & bedrijfsruimte

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Rijksweg 148 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Verdieping. Buitenruimte & bedrijfsruimte"

Vera Verstraeten
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Rijksweg 148 in Gaanderen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Verdieping 9 Buitenruimte & bedrijfsruimte 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 22 Omgeving

2 Rijksweg 148, Gaanderen Midden in het dorp Gaanderen ligt dit volumineuze woon-/bedrijfs/winkelpand, met erf, tuin en groot bijgebouw. Het robuuste pand is nu in gebruik als woning, winkel en werkplaats voor tweedehands fietsen maar vanwege zijn omvang en ligging is het voor vele doeleinden geschikt. Kantoor, sportschool, studio, showroom bedenk het maar. En wonen direct bij je werk is wel zo handig! Het pand ligt zeer centraal in Gaanderen, op een zichtlocatie en met alle voorzieningen van het dorp dichtbij. 2

3 ,- kosten koper Vraagprijs Soort woning Bouwjaar Woonoppervlakte Perceeloppervlakte eengezinswoning m m2 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5

5 Begane grond Het grote pand is praktisch vierkant, de begane grond is ca. 13 bij 14 meter groot. Midden in de gevel langs de Rijksweg is de ingang naar de winkelruimte. Die loopt in een L-vorm om het woongedeelte heen, dat aan de zij- en achterkant van het pand ligt. Qua wonen heb je alle privacy, terwijl de bedrijfsruimte goed in het zicht ligt. Hoge ramen rondom vormen een mooie etalage voor de activiteiten in het winkelpand. De bedrijfsruimte heeft een deur naar het erf achter en toegang tot de kelder onder het pand. De voordeur naar de woning zit in de linker zijgevel. Hier kom je binnen in de hal met eenvoudige badkamer, trap naar boven, trap naar de kelder en links de deur naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ca. 47 m2, de keuken ca. 16 m2. Met al die vierkante meters heb je alle vrijheid voor je indeling en inrichting. Een schuifpui naar de tuin en een zijraam maken de kamer mooi licht en de neutrale afwerking, met een naturel houten vloer en witte wanden, draagt daar nog aan bij. De klassieke schouw met houtkachel is een sfeermaker in de woonkamer. De keuken is ingericht met witte onder- en bovenkasten met een ingebouwde gaskookplaat, koelkast en oven. Keuken en kamer hebben beide een deur naar een hal waaraan een toilet en bijkeuken grenzen. In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal kom je op het achtererf. 5

7 Verdieping Op de eerste verdieping zijn vijf slaapkamers, van 16, 15, 14, 12 en 11 m2. Drie kamers hebben een grote vaste (kleding)kast met veel bergruimte en alle vijf de kamers hebben een groot raam. Op alle kamers ligt laminaat op de vloer. De badkamer is ruim (ca. 9 m2) en uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, wc en bidet. Hij is netjes, functioneel en licht maar gedateerd qua afwerking. 7

9 Buitenruimte & bedrijfsruimte Achter de woning ligt een nette zonnige tuin met een groot terras en een fijn gazon om te zonnen en te spelen. Borders met bloeiende planten zorgen voor een fleurig accent. Een houten schutting scheidt de tuin van het naastgelegen erf, dat leidt naar het bijgebouw waar nu de fietsenwerkplaats en opslag zijn gevestigd. Dit gebouw is opgedeeld in twee delen van ca. 6 bij 13,5 meter. Het linkerdeel heeft grote ramen rondom, het rechterdeel heeft dubbele schuifdeuren, een verlaagd plafond met verlichting en een trap naar boven, waar een grote bergzolder is. De woning verdient een update om weer helemaal te voldoen aan de wensen van deze tijd, maar biedt alle mogelijkheden en heel veel ruimte. Dat geldt ook voor de bedrijfsruimte. Laat hier je ideeën de vrije loop en je maak er jouw eigen ideale woon- en werkplek van! 9

12 Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar Bouwvorm Ligging Woonoppervlakte Perceeloppervlakte Inhoud bestaande bouw in centrum 194 m m2 990 m3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 Warmwater Isolatie c.v.-ketel gedeeltelijk dubbel glas Tuin achtertuin Hoofdtuin achtertuin Ligging hoofdtuin Achterom Kwaliteit tuin Garage Soort dak Permanente bewoning zuidwest ja verzorgd vrijstaand steen samengesteld dak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 2815 (50%) (50%) 2790 (50%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (39%) zonder kinderen (35%) eenpersoons huishouden (26%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (18%) jaar (22%) +65 jaar (18%) jaar (12%) jaar (33%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (23%) +65 jaar (20%) jaar (12%) jaar (30%)

Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te

14 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 14

Ik houd ervan om hen te verbinden, met deskundig advies, door ervoor te zorgen dat voor verkopers hun woning verkocht wordt, terwijl tegelijkertijd de koper zijn Ben je verkocht of wil je nogmaals

15 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RICCARDO WILLEMSEN Riccardo weet alles over deze woning. Als allround makelaar is het mijn mooie taak om mensen te helpen met één van de belangrijkste beslissingen in hun leven. Ik houd ervan om hen te verbinden, met deskundig advies, door ervoor te zorgen dat voor verkopers hun woning verkocht wordt, terwijl tegelijkertijd de koper zijn Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. droomhuis vindt. Het veelzijdige aspect van dit prachtige vak, maakt dat geen dag hetzelfde is. Ik zie altijd een uitdaging, geen muur is mij te hoog! Als ik mijn klanten hun droom kan laten verwezenlijken, door aan-of verkoop van een woning, dan is mijn dag helemaal goed! Mijn ideale lunch is net zo veelzijdig als mijn werk. Een lekker broodje met verse vleeswaren, een ijskoud glas chocomelk en wat fruit geeft mij weer frisse energie, maar af en toe een warm frikandellenbroodje, rechtstreeks uit de oven van de bakker, zorgt ook altijd voor een lach op mijn gezicht! de meer voor minder makelaar F.B. Deurvorststraat BJ Ulft

22 Gaanderen Gaanderen is een dorp met ca inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker, een slager en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sporten cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal, maar de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je via de A18 en A12 binnen een half uur in Arnhem. 22

23 NOTITIES aan mezelf

24 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Bloemenweg 41 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste Verdieping. Alle kenmerken op een rij

Binnenkijken bij. Bloemenweg 41 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste Verdieping. Alle kenmerken op een rij Binnenkijken bij Bloemenweg 41 in Gaanderen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste Verdieping 10 Alle kenmerken op een rij 11 Wat vind jij belangrijk? 12 Virtual Reality Tour 13 Woning bekeken,