Binnenkijken bij. Vondellaan 50 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Zolder. Tuin en omgeving

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Vondellaan 50 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Zolder. Tuin en omgeving"

Alfred Koster
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Vondellaan 50 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Zolder 11 Tuin en omgeving 14 Alle kenmerken op een rij 15 Wat vind jij belangrijk? 16 Virtual Reality Tour 17 Woning bekeken, wat nu? 18 Plattegronden 23 Omgeving

2 Vondellaan 50, Arnhem Deze jaren 30-hoekwoning blinkt uit in charme en sfeer. De diverse aanwezige stijlelementen geven de woning een karakteristieke uitstraling: een originele granito vloer, prachtige glas-in-loodramen, een erker in de woonkamer, hoge plafonds met sierlijsten, warme houten vloeren, paneeldeuren, lambrisering en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dit alles, in combinatie met een frisse, lichte afwerking en alle moderne wooncomfort maakt dit een huis om verliefd op te worden! 2

495.000,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1930

3 ,- kosten koper Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1930 Woonoppervlakte 127 m2 Perceeloppervlakte 188 m2 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5

5 Begane grond De hoekwoning heeft een besloten achtertuin van 40 m2 en een ruime Lvormige voortuin van 55 m2. Er is veel privacy en er is altijd wel een plekje om te genieten in de zon. De begane grond bevat de entree, de hal met originele granito vloer, het toilet, de toegang tot de kelder, keuken en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is een geweldig lichte ruimte van 9 meter diep en bijna 4 meter breed, met een extra zij-nis van zo n 5 m2. Het daglicht stroomt hier binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde, twee grote ramen in de nis en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Al dat licht, de naturel afwerking en het hoge plafond maken de ruimte nog groter dan hij al is. De wanden en het plafond met sierlijsten zijn gestuct en wit gesaust en er ligt een lichte doorlopende eikenhouten vloer. De schouw met open haard voegt nog meer sfeer toe en de granito elementen uit de schouw komen terug in de vensterbanken aan de voorzijde. De besloten keuken ligt aan de tuinkant. De keukenkasten zijn wit, het granito werkblad gemêleerd grijs. De keuken is van verschillende gemakken voorzien: een kookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. De apparatuur is van Smeg en Siemens. Er ligt een donkere, natuurstenen vloer en de wanden zijn wit gestuct. Ook in de keuken is veel licht dankzij grote ramen en de dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. 5

7 Eerste verdieping Op de trap naar de eerste verdieping ligt een rode loper met zilverkleurige traproeden. Op de eerste verdieping zijn prachtige glas-in-loodramen aangebracht die in combinatie met de traploper en de kambala visgraat vloer met bies een sfeervol geheeld vormen. Deze vloer ligt op alle kamers en is doorgelegd zonder drempels. Er zijn drie (slaap)kamers van ca. 13, 5 en 4,5 m2. De kamers zijn licht en sfeervol. De kleinste kamer heeft een balkon van 6 m2 met zicht op de achtertuin. Alle wanden zijn gestuct en wit gesaust. De badkamer is zeer ruim en uiterst comfortabel. Hij is bereikbaar vanaf de overloop en vanuit de grootste slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, grote inloopdouche, twee wastafels en een toilet. Douche en toilet zijn mooi afgeschermd door gebogen wanden, die met grijze mozaïektegeltjes zijn bekleed. Verder heeft de ruimte wit betegelde wanden en antracietkleurige tegels op de vloer. Er is een groot raam, dus er is veel natuurlijk licht en je kunt er goed ventileren. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. 7

9 Zolder Tussen de grootste slaapkamer en de badkamer loopt de trap naar de zolderverdieping. Daar zijn twee (slaap)kamers, elk met een dakkapel. De kamers zijn licht, gezellig en meten 14 en 11 m2. De overloop is ruim en heeft een handige vaste kastenwand met veel bergruimte. Op deze verdieping ligt laminaat, volledig doorgelegd zonder drempels. De wanden zijn wit afgewerkt. 9

11 Tuin en omgeving Achter het huis ligt de achtertuin die omsloten wordt door een stenen muur en deels door de stenen berging. In de stenen berging is een aansluiting voor wasmachine en droger (als ook in de kelder). Er is een poort achterom. De zon komt op aan de achterzijde. De tuin is grotendeels bestraat, met daarlangs borders met vaste planten. De Vondellaan ligt centraal op de Paasberg. Het is een brede en groene laan met voornamelijk karakteristieke jaren 30-woningen. De Vondellaan ligt op tien minuten fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Arnhem en ook het nabijgelegen Velp is in enkele minuten te bereiken. Het kent uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. In de directe omgeving bevinden zich meerdere kinderdagverblijven en scholen. De omgeving is ook kindvriendelijk met brede stoepen, grasveldjes en speeltuintjes. De Vondellaan grenst aan een sportpark en heeft een actieve wijkvereniging, die diverse evenementen organiseert voor jong en oud. 11

14 Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Bouwjaar Bouwvorm Ligging bestaande bouw in woonwijk Woonoppervlakte 127 m2 Perceeloppervlakte 188 m2 Inhoud 471 m3 Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 Warmwater Isolatie Tuin elektrische boiler eigendom dubbel glas zijtuin Hoofdtuin achtertuin Ligging hoofdtuin noordoost Achterom Kwaliteit tuin ja normaal Schuur / Berging aangebouwd steen Aantal bergingen 1 Garage Soort dak Permanente bewoning geen garage samengesteld dak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

15 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 4670 (48%) (50%) 5035 (52%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (26%) zonder kinderen (24%) eenpersoons huishouden (51%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (16%) jaar (28%) +65 jaar (21%) jaar (11%) jaar (26%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (30%) +65 jaar (15%) jaar (14%) jaar (27%)

Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te

16 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 16

Wat is er nu leuker dan het samenbrengen van die twee. Dit is mijn Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. absolute uitdaging, om de juiste match te krijgen.

17 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER CECILE SCHEMKES Cecile weet alles over deze woning. Vanaf 2004 werk ik al in de makelaardij. Alles omtrent woningen is leuk; er zijn zoveel verschillen, iedere woning is weer anders. Ik zie hierin een parallel met mensen die ook allen verschillend zijn in behoeften. Wat is er nu leuker dan het samenbrengen van die twee. Dit is mijn Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. absolute uitdaging, om de juiste match te krijgen. Kortom, voor aan- en verkopen ben ik je graag van dienst. Mijn lunchkeuze is het gevolg van mijn dagelijks terugkerende ochtenddilemma. Wat trek ik vandaag aan?. Regent het, is het koud, waait het? (Zo ja, extra dilemma s). Eerst maar een kop koffie, daar word ik scherper door. Na een half uur (waarin meerdere beslissingen zijn genomen; haar los, haar vast, vaatwasser nu uitruimen of later) ben ik eruit. Inmiddels zijn er 45 minuten voorbij en moet ik de deur uit. Daar gaat mijn uitgebreide lunch dus smeer ik een boterham met boterhamworst en veel mayonaise (heeerlijk!). Ik eet meestal direct uit het boterhamzakje in de auto of achter de computer. Om 11:00 heb ik vaak mijn lunch al op. Dan maar een paar koekjes bij de lunch? de meer voor minder makelaar Velperplein AG Arnhem

23 Velperweg e.o. Het is goed wonen aan en rond de Velperweg. De vele karakteristieke woningen en fraaie stadsgezichten, park Angerenstein, Bronbeek, de st. Jozefkerk, het groen en de ligging vlakbij het centrum; ze maken deze wijk samen tot een absoluut woongenot. Zo vinden ook de bewoners. De wijk bestaat uit zes verschillende buurten. De vooroorlogse middenstandsbuurten zijn Molenbeke, Paasberg en Wellenstein, met villa s, herenhuizen en ruime jaren dertig woningen. In Angerenstein staan bovendien jaren vijftig flats. Plattenburg en Velperweg Noord, beide met gemengde bebouwing, herbergen naast de hogere inkomensgroepen ook starters en mensen met een bescheiden beurs. De wijk Velperweg e.o. zit ruim in de voorzieningen, behalve als het gaat om winkels. Dit wordt echter ruimschoots gecompenseerd door de nabijheid van het stadscentrum. De wijk heeft scholen, twee sportparken, het stadspark Angerenstein en een aantal verzorgings- en verpleeghuizen. 23

24 NOTITIES aan mezelf

25 NOTITIES aan mezelf

26 NOTITIES aan mezelf

27 NOTITIES aan mezelf

28 NOTITIES aan mezelf

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Karthuizerstraat 56 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin

Binnenkijken bij. Karthuizerstraat 56 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste verdieping. Tweede verdieping en tuin Binnenkijken bij Karthuizerstraat 56 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste verdieping 9 Tweede verdieping en tuin 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual