Binnenkijken bij. Frans Bultstraat 38 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Verdiepingen. Tuin & Berging. Alle kenmerken op een rij

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Binnenkijken bij. Frans Bultstraat 38 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Verdiepingen. Tuin & Berging. Alle kenmerken op een rij"

Jozef van de Velden
4 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Binnenkijken bij Frans Bultstraat 38 in Gaanderen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Verdiepingen 9 Tuin & Berging 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 20 Omgeving

Frans Bultstraat 38A, Gaanderen Veel centraler kun je niet wonen in Gaanderen en toch biedt de Frans Bultstraat 38a binnen en buiten een groot gevoel van vrijheid.

2 Frans Bultstraat 38A, Gaanderen Veel centraler kun je niet wonen in Gaanderen en toch biedt de Frans Bultstraat 38a binnen en buiten een groot gevoel van vrijheid. Deze vrijstaande woning is onder architectuur gebouwd en heeft dan ook een bijzondere uitstraling. De woning wordt gekenmerkt door ruimte, een fraaie lichtinval en veel privacy. Bijzonder zijn de gezellige woonkeuken, de praktische bijkeuken, de inpandige garage en de vele bergruimte. Wie riant wil wonen, in een gezellige buurt en met alle voorzieningen onder handbereik. 2

350.000,- kosten koper Vanafprijs Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1980

3 ,- kosten koper Vanafprijs Soort woning Bouwjaar eengezinswoning 1980 Woonoppervlakte 165 m2 Perceeloppervlakte 388 m2 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6

5 Begane grond De voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning en geeft toegang tot een ruime hal, voorzien van Noors lei met het toilet, de meterkast en de trap naar boven. Aan je rechterhand geeft een deur toegang tot de woonkeuken. Dit is een vertrek van 18 m2, dat voor ongeveer de helft in beslag wordt genomen door het keukenblok en waar de andere helft plaats biedt aan een grote eettafel. Vanzelfsprekend kun je deze ruimte ook gebruiken als rustige werkplek, tv-hoek of speelhoek voor de kinderen. De keuken oogt licht gedateerd, maar is volledig functioneel en kan dus ook op een later tijdstip worden gemoderniseerd. Vanuit de woonkeuken is er een brede doorgang naar de woonkamer. Die heeft een afmeting van 36 m2, een voorraam, een klein zijraam en een grote schuifpui naar de achtertuin. In de voorkamer is een sfeervolle gaskachel geplaatst en is plek voor een gezellige zithoek. De achterkamer kun je gebruiken als eetkamer of voor een tweede zithoek. De wanden zijn glad gestuukt en afgewerkt in lichte kleuren en op er ligt een Frans eiken vloer die doorloopt in de woonkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. Daar vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, een deur naar de tuin en een binnen doorgang naar de garage. In de keuken en de bijkeuken liggen plavuizen. 5

7 Verdiepingen De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en de badkamer. De eerste kamer ligt aan de voorzijde. Hij is 11 m2, heeft een balkon en een praktische inbouwkast. De tweede kamer is tevens de grootste kamer. Hij is 16 m2 en ligt aan de achterzijde. Dat geldt ook voor de derde slaapkamer, die 12 m2 is. Deze kamer heeft een klein balkon. Bijzonder aan deze kamer is dat hij aan twee zijden wordt omhuld door bergruimte. Deze bergruimte bevindt zich onder het schuine dak, maar is op stahoogte en heeft een Velux dakraam. Hij kan dan ook prima omgetoverd worden tot een luxe inloopkast! In alle kamers ligt laminaat en de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen. De badkamer is betegeld met lichte tegels tot aan het plafond en ingericht met een wastafel, een ligbad, een inloopdouche en een tweede toilet. Een tweede vaste trap brengt je op de zolderverdieping. Deze is nog niet afgewerkt en nu alleen in gebruik als bergruimte. Er staat echter al een scheidingswand en de ruimte is voldoende om hier een mooie vierde slaapkamer of logeerkamer van te maken. 7

9 Tuin & Berging Voor de woning ligt een mooi aangelegde voortuin met vaste planten, die zorgt voor veel privacy. Langs de tuin loopt een oprit naar de garage. Op de oprit is plaats voor twee auto s, maar ook langs de straat kan gemakkelijk geparkeerd worden. De inpandige garage is maar liefst 7,7 m diep en biedt naast plek voor de auto ook lekker veel bergruimte. Achter de woning ligt een heerlijke zonnige tuin. Hij is fraai aangelegd met rijk beplante borders, een klein gazon en twee mooie terrassen. Een groot zonnescherm zorgt eventueel voor de nodige schaduw en schuttingen rondom voor alle gewenste privacy. De tuin is voorzien van elektra en tuinverlichting en er is een aparte berging voor de tuinspullen. 9

12 Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Bouwjaar Bouwvorm Ligging bestaande bouw in woonwijk Woonoppervlakte 165 m2 Perceeloppervlakte 388 m2 Inhoud 728 m3 Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 Warmwater Isolatie Tuin Hoofdtuin Ligging hoofdtuin Achterom c.v.-ketel volledig geïsoleerd zijtuin achtertuin west ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Schuur / Berging vrijstaand hout Aantal bergingen 1 Garage Soort dak Permanente bewoning parkeerplaats samengesteld dak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 2815 (50%) (50%) 2790 (50%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (39%) zonder kinderen (35%) eenpersoons huishouden (26%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (18%) jaar (22%) +65 jaar (18%) jaar (12%) jaar (33%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (23%) +65 jaar (20%) jaar (12%) jaar (30%)

Ik houd ervan om hen te verbinden, met deskundig advies, door ervoor te zorgen dat voor verkopers hun woning verkocht wordt, terwijl tegelijkertijd de koper zijn Ben je verkocht of wil je nogmaals

14 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER RICCARDO WILLEMSEN Riccardo weet alles over deze woning. Als allround makelaar is het mijn mooie taak om mensen te helpen met één van de belangrijkste beslissingen in hun leven. Ik houd ervan om hen te verbinden, met deskundig advies, door ervoor te zorgen dat voor verkopers hun woning verkocht wordt, terwijl tegelijkertijd de koper zijn Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. droomhuis vindt. Het veelzijdige aspect van dit prachtige vak, maakt dat geen dag hetzelfde is. Ik zie altijd een uitdaging, geen muur is mij te hoog! Als ik mijn klanten hun droom kan laten verwezenlijken door aan-of verkoop van een woning, dan is mijn dag helemaal goed! Mijn ideale lunch is net zo veelzijdig als mijn werk. Een lekker broodje met verse vleeswaren, een ijskoud glas melk en wat fruit geeft mij weer frisse energie, maar af en toe een warm frikandellenbroodje, rechtstreeks uit de oven van de bakker, zorgt ook altijd voor een lach op mijn gezicht! de meer voor minder makelaar F.B. Deurvorststraat BJ Ulft

19 Gaanderen Gaanderen is een dorp met ca inwoners en behoort tot de gemeente Doetinchem. Het dorp heeft een rijk verenigingsleven en er zijn het hele jaar door activiteiten voor jong en oud. Voor de dagelijkse boodschappen vind je er onder andere een bakker, een slager en twee supermarkten en ook zijn er meerdere basisscholen en diverse voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg. Voor sport en cultuur kun je in Gaanderen terecht bij sporten cultuurcentrum De Pol of een van de vele sportverenigingen. Dicht bij huis maak je een lekkere wandeling in natuurgebied de Koekendaal, maar de rest van de Achterhoek is het ook absoluut waard om te voet of op de fiets te ontdekken. Gaanderen heeft een eigen treinstation aan de spoorlijn Winterswijk Zevenaar en goede busverbindingen. Met de auto ben je via de A18 en A12 binnen een half uur in Arnhem. 20

Vergelijkbare documenten

Binnenkijken bij. Bloemenweg 41 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste Verdieping. Alle kenmerken op een rij

Binnenkijken bij. Bloemenweg 41 in Gaanderen. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Eerste Verdieping. Alle kenmerken op een rij Binnenkijken bij Bloemenweg 41 in Gaanderen Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Eerste Verdieping 10 Alle kenmerken op een rij 11 Wat vind jij belangrijk? 12 Virtual Reality Tour 13 Woning bekeken,