Binnenkijken bij. Van Dortmondtstraat 11 in Arnhem. Inhouds opgave. Inleiding. Begane grond. Souterrain. Binnenplaats. Alle kenmerken op een rij

Transcriptie

1 Binnenkijken bij Van Dortmondtstraat 11 in Arnhem Inhouds opgave 1 2 Inleiding 5 Begane grond 7 Souterrain 9 Binnenplaats 12 Alle kenmerken op een rij 13 Wat vind jij belangrijk? 14 Virtual Reality Tour 15 Woning bekeken, wat nu? 16 Plattegronden 18 Omgeving

2 Van Dortmondtstraat 11, Arnhem Deze benedenwoning aan de Van Dortmondtstraat heeft charme, biedt veel ruimte verdeeld over twee etages en heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een binnenplaats. Hij ligt op de onderste etages van een pand uit het begin van de 20e eeuw dat wordt omringd door andere klassieke panden. Je woont hier temidden van de leukste wijken van Arnhem-Noord, het stadscentrum is dichtbij, het Sonsbeekpark en Park Klarenbeek ook. 2

3 ,- kosten koper Woonoppervlakte 95 m2 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2

4

5 Begane grond Een trapje leidt vanaf de stoep naar de voordeur, waar je binnenkomt in de hal met garderobe, de trap naar het souterrain en links de deur naar de woonkamer. In het verlengde van deze hal is een tweede ruime hal met het toilet. De woonkamer is bijna 7 meter diep en heeft aan de straatzijde twee hoge ramen met glas in lood. Achter zijn er openslaande deuren naar het terras en de binnenplaats. In de woonkamer ligt een nette laminaatvloer in een naturel tint, de wanden zijn glad afgewerkt en wit gesaust. De keuken ligt in het verlengde van de woonkamer. Hij is ingericht met witte keukenkasten met een houten werkblad en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is mooi licht dankzij het grote raam en ook hier is de afwerking neutraal, met dezelfde vloer als in de woonkamer en witte wanden. 5

6

7 Souterrain In het souterrain zijn twee prima slaapkamers, allebei met een extra zijkamer, ideaal als bijvoorbeeld werkplek of inloopkast. De slaapkamer aan de voorkant is 12 m2, de aangrenzende zijkamer 4 m2. Deze kamer heeft twee ramen met voldoende daglichtinval. De andere kamer ligt aan de achterzijde en is 12,5 m2, met een aangrenzende zijkamer van ruim 5 m2. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de binnenplaats. Op de ruime overloop is plaats voor de wasmachine. Op de hele verdieping ligt laminaat, de wanden zijn wit afgewerkt. De nette, frisse badkamer is ook in het souterrain en is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en wc. De ruimte is helemaal betegeld, met witte en terra tegels. 7

8

9 Binnenplaats Vanuit de woonkamer kom je op het overdekte terras en via een trapje ga je verder naar de binnenplaats. Deze is helemaal ommuurd, waardoor je er alle privacy hebt en er lekker rustig zit. 9

10

11

12 Bouwvorm Ligging Woonoppervlakte Inhoud in woonwijk 95 m2 326 m3 Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 Warmwater Isolatie c.v.-ketel dubbel glas Tuin achtertuin Hoofdtuin achtertuin Ligging hoofdtuin Achterom Kwaliteit tuin Garage Soort dak Permanente bewoning 12 bestaande bouw oost ja normaal geen garage plat dak ja Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

13 Wat vind jij belangrijk? Dat is voor iedereen anders. Op onze website bij ons aanbod vind je wat voor jou belangrijk is bij het zoeken naar een nieuw (t)huis. We maken het graag makkelijk voor je. Een uitgebreide glossy presentatie van al onze woningen; Handige weetjes in de buurt; waar is bij deze woning de dichtsbijzijnde school, bakker, supermarkt en het station als je veel met de trein reist? In de downloadsectie kun je de vragenlijsten bekijken en welke spullen er wel of niet meegaan bij de verhuizing; Google streetview. Als je nog even wil kijken hoe de woning ligt ten opzichte van de straat. Bewoners per wijk Bewoners per gemeente 2845 (50%) (50%) 2860 (50%) (50%) De Huisarts De school minuten lopen minuten lopen Gezinnen met kinderen met kinderen (21%) zonder kinderen (24%) eenpersoons huishouden (56%) Leeftijd buurtbewoners (%) 0-15 jaar (14%) jaar (43%) +65 jaar (7%) jaar (16%) jaar (22%) Het kinderdagverblijf De supermarkt minuten lopen minuten lopen Leeftijd in gemeente (%) 0-15 jaar (17%) jaar (30%) +65 jaar (15%) jaar (14%) jaar (27%)

14 Virtual Reality tour Thuis de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen BEKIJK DE VIRTUELE TOUR Scan de QR-code met uw smartphone en druk op het VR-icoon om deze woning op onze website in 3D te beleven. Zo kunt u de bezichtiging nog eens dunnetjes overdoen of 1 van onze andere woningen virtueel bezichtigen. Tip: QR-code scanner app: i-nigma (gratis voor iphone, Android, Windows Phone) Nog een eigen woning te verkopen? Grote kans dat wij de koper van uw woning al kennen. Kijk eens op onze site bij wonen/zoekopdrachten. Zelf een opdracht plaatsen kan natuurlijk ook. 14

15 Woning bekeken, wat nu? MEER OVER CECILE SCHEMKES Cecile weet alles over deze woning. Vanaf 2004 werk ik al in de makelaardij. Alles omtrent woningen is leuk; er zijn zoveel verschillen, iedere woning is weer anders. Ik zie hierin een parallel met mensen die ook allen verschillend zijn in behoeften. Wat is er nu leuker dan het samenbrengen van die twee. Dit is mijn Ben je verkocht of wil je nogmaals kijken? Neem dan contact op met ons. absolute uitdaging, om de juiste match te krijgen. Kortom, voor aan- en verkopen ben ik je graag van dienst. Mijn lunchkeuze is het gevolg van mijn dagelijks terugkerende ochtenddilemma. Wat trek ik vandaag aan?. Regent het, is het koud, waait het? (Zo ja, extra dilemma s). Eerst maar een kop koffie, daar word ik scherper door. Na een half uur (waarin meerdere beslissingen zijn genomen; haar los, haar vast, vaatwasser nu uitruimen of later) ben ik eruit. Inmiddels zijn er 45 minuten voorbij en moet ik de deur uit. Daar gaat mijn uitgebreide lunch dus smeer ik een boterham met boterhamworst en veel mayonaise (heeerlijk!). Ik eet meestal direct uit het boterhamzakje in de auto of achter de computer. Om 11:00 heb ik vaak mijn lunch al op. Dan maar een paar koekjes bij de lunch? de meer voor minder makelaar Velperplein AG Arnhem

16

17

18 Sonsbeek-Noord Park Sonsbeek in Arnhem is het bekendste park in deze stad. Park Sonsbeek genoemd naar de gelijknamige beek, oorspronkelijk: Sint-Jansbeek - is 67 ha groot en grenst in het noorden aan de parken Zijpendaal en De Gulden Bodem. Deze drie parken sluiten nauw bij elkaar aan en zijn samen zo'n 200 ha groot. In het oosten grenst Sonsbeek aan de wijken Sonsbeekkwartier en St. Marten, in het zuiden bijna aan het centrum en in het westen aan de Burgemeesterswijk. Het gebied is een beschermd stadsgezicht. Aan de rand van het park is in de voormalige Begijnenmolen sinds 2004 het Nederlands Watermuseum gevestigd. Daar vlakbij staat ook de De Witte Watermolen, de enige nog werkende watermolen van de negen die langs de St. Jansbeek hebben gestaan. In de schuur van de molen is het Bezoekerscentrum Sonsbeek gevestigd. Verder vindt men op het grondgebied van het park Huis Sonsbeek ("De Witte Villa" in de volksmond), een theehuis (de Palatijn), twee restaurants (de Boerderij en het Sonsbeekpaviljoen), een ijskelder uit de vroege negentiende eeuw en een uitkijktoren (Belvédère). 18

19 NOTITIES aan mezelf

20 NOTITIES aan mezelf