LUXE VAKANTIEVILLA S APPELSCHA BUITENPLAATS DE HILDENBERG AAN DE GOLFBAAN. BuitenLeven Recreatiemakelaar Creatief in recreatief vastgoed

Transcriptie

1 LUXE VAKANTIEVILLA S AAN DE GOLFBAAN BUITENPLAATS DE HILDENBERG APPELSCHA

2

3 HET PARK Er is geen slagboom voor het park, het park ziet er meer uit als een villawijk van Appelscha. Bijzonder aan dit park is dat je geen parkkosten betaalt, omdat de wegen openbaar zijn en door de gemeente worden onderhouden. Buitenplaats De Hildenberg is eigenlijk geen vakantiepark. Je ziet het al op de plattegrond: geen kronkelige wegen in het bos, maar ruim opgezet met brede wegen. De vakantiehuisjes zijn volwaardige woningen, gebouwd volgend het Bouwbesluit, de normen voor permanente woningbouw. Ze zijn luxe afgewerkt, met 2 badkamers en veel bergruimte. Standaard aansluiting voor wasmachine en wasdroger vindt je ook niet overal. En dan hebben ze allemaal een ruime berging. Zo ruim dat er naast de wasmachine en wasdroger plek is voor fietsen en golftassen. Ook handig dat deze berging zowel van binnen als van buiten te bereiken is: lekker als je met vieze laarzen uit het bos komt! Er staan 130 vakantiewoningen, waarvan ongeveer de helft voor eigen gebruik gekocht is en de andere helft verhuurd wordt, waarbij eigenaren er soms ook nog zelf gebruik van maken. De verhuur van de woningen wordt verzorgd door Roompot Vakanties.

4 Zes verschillende woningtypen (dus geen eenheidsworst), grote kavels, veel privacy, gesitueerd tegen het Drents Friese Wold, het één na grootste natuurgebied van Nederland. Voor natuurliefhebbers een uniek vertrekpunt voor hun fiets- of wandeltocht. Vanuit het park leidt een pad rechtstreeks naar het Drents Friese Wold. Een 9 holes golfbaan slingert als het ware door het park. Een aantal woningen grenzen dus letterlijk aan de golfbaan. Natuurlijk is bij de aanleg rekening gehouden met de slagrichting, zodat de kans op ballen in de tuin minimaal is. De baan wordt is in 2019 uitgebreid; er zijn 2 par 3 holes vervangen door een par 4 en een par 5, zodat de baan nu ook geschikt is voor competitie. Op het park is een receptie voor hurende gasten met faciliteiten als fietsen skelterverhuur en een indoor speelplaats voor de kleintjes. Het Grand Café de Hildenberg is een luxe grand café met een ongedwongen sfeer. Vanuit de prachtige serre kijk je uit over de golfbaan van Appelscha. Grand Café de Hildenberg biedt gezelligheid en goed eten.

5 DE WONINGEN De woningen op Buitenplaats De Hildenberg mogen niet permanent bewoond worden. Je mag er wel 365 dagen per jaar recreëren. Alle woningen zijn ingericht voor 6 personen, met 3 slaapkamers. Eén slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Ze hebben allemaal een berging, die zowel van binnen als van buiten te bereiken is.

6 KOELE 2 VRAAGPRIJS K.K. RIANT RECREËREN We kunnen het niet anders formuleren: dit is écht riant recreëren. Want het huis heeft een zee van ruimte, de tuin is royaal en het uitzicht is bijzonder: Je hebt niet het gevoel dat je op een recreatiepark zit, want je kijkt uit op landerijen. In de hal merk je het al, de vide geeft een ruimtelijk effect. De woonkamer met open keuken meet bijna 40 m2. Met een gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de tuin is het hier puur genieten. En ook vanuit de slaapkamer loop je door de openslaande deuren zo de tuin in. De aangrenzende badkamer heeft een dubbele wastafel, douchehoek en ligbad. En dan is er beneden nog een berging met wasmachine, wasdroger en extra koelkast. Deze berging is ook van buiten bereikbaar, handig voor fietsen en golftassen.

7 De hardhouten trap leidt naar de verdieping waar 2 echt riante slaapkamers zijn, een bergkast, een bergruimte waar de cv-ketel en de boiler hangen en een badkamer met douche, wc en wastafel. De achtertuin ligt op het westen en grenst aan bos en weiland. De kaveloppervlakte is: 798 m2.

8 KOELE 4 VRAAGPRIJS K.K. LANDELIJK GENIETEN Deze vakantiewoning met rietgedekte kap staat op een kavel van ca. 709 m2. De tuin is een groene oase van rust en grenst aan het bos. Heerlijk genieten van het geluid van de vogels. Af en toe hoor je een haan kraaien van de boerderij even verderop. Hoe landelijk wil je het hebben? Ook het huis heeft veel te bieden: een gezellige woonkamer met open luxe keuken, openslaande deuren naar het terras, een slaapkamer en een badkamer met ligbad en douche op de begane grond. De inpandige berging met wasmachine en droger is ook van buitenaf bereikbaar. Handig voor fietsen en golftassen. Op de verdieping is een grote slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel en de derde slaapkamer. En wil je er opuit? Dan pak je de fiets of de golftas uit de berging en in enkele minuten dwaal je in het Drents Friese Wold of speel je een rondje op de golfbaan, die door het park slingert.

9 GRUUN 12 VRAAGPRIJS K.K. RECREËREN OP NIVEAU Met de uitstraling van een notariswoning recreëer je hier écht op niveau: De luxe afwerking staat garant voor veel recreatiegenot. Het verhoogde bordes draagt letterlijk bij aan dit niveau. Deze villa heeft een eigen `oprijlaan`! Naast de woning is parkeerplek voor 2 auto s. Het begint al in de hal, bij binnenkomst trekt de vide gelijk de aandacht. De woonkamer met houtkachel, de luxe keuken, dubbele openslaande deuren die naar het terras leiden, het uitzicht van het terras op de tuin en de golfbaan zijn elementen die garant staan voor heel veel genieten. De slaapkamer, heeft eveneens dubbele openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. In de berging, die vanaf binnen en buiten bereikbaar is staan de wasmachine en wasdroger. Er is nog genoeg ruimte voor fietsen en golftassen.

10 Via de hardhouten trap bereik je de verdieping, waar je 2 ruime slaapkamers aantreft. De dakkapellen bieden uitzicht op de golfbaan. De tweede badkamer, ook met dakkapel, heef een douche en wastafel. En dan is er nog een 3 e toilet. De kavel meet bijna 750 m2. Gesitueerd op het westen, is de tuin uitermate geschikt om te genieten van veel lange zomeravonden. En mocht het een keer regenen, terwijl je wilt barbecueën, dan biedt de veranda van de buitenberging de mogelijkheid om toch beschut te zitten. Kortom, deze recreatievilla heeft de klasse en uitstraling die past bij het luxe recreëren!

11 GRUUN 21 VRAAGPRIJS K.K. RECREATIEVILLA XL (EXTRA LUXE) MET GARAGE Deze recreatiewoning mag met recht een villa genoemd worden. De woning heeft vele extra s die jouw verblijf veraangenamen: Als de zon zich van zijn beste kant laat zien, zorgt de airco in de hele woning voor een aangenaam binnenklimaat. De draaibare luiken houden in de winter de kou buiten; de gaskachel en vloerverwarming verhogen dat lekkere winterse binnengevoel. Vanuit de woonkamer met open keuken loop je via de openslaande deuren het grote terras op. Door de schutting tussen de woning en de garage kun je er lekker beschut zitten. De slaapkamer op de begane grond geeft openslaande deuren naar het terras. In de badkamer, die grenst aan de slaapkamer, sta je nooit met koude voeten. Ook hier is vloerverwarming aangebracht. De deur naast de voordeur geeft toegang tot de berging, waar een wasmachine, wasdroger en diepvries geplaatst zijn.

12 Op de verdieping zijn 2 grote bergkasten, een badkamer met vloerverwarming, die door de dakkapel licht en ruim is, 2 grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De garage is groot genoeg voor een auto, fietsen en veel spullen, omdat er ook nog een zolder op zit! Een verplaatsbare trap geeft toegang tot de zolder. De kavel grenst aan de fairway van hole 8 en heeft een oppervlakte van 715 m2.

13 ROEGTE 18 VRAAGPRIJS K.K. EXCLUSIEVE VAKANTIEVILLA AAN DE GOLFBAAN Deze villa met garage is zeer luxueus afgewerkt. Dat ziet je al bij binnenkomst: de parketvloer en de hardhouten trap met vide zetten de toon. De parketvloer loopt door in de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De glazen open haard op gas van het merk CASAL en de airco staan garant voor een optimaal binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. De keuken bevat een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 5 pits inductie kookplaat en dimbare inbouwspots. Ook vanuit de slaapkamer loop je zo het terras op. De aangrenzende badkamer met moderne betegeling heeft een royale regendouche, luxe badmeubel, PLAMECO plafondafwerking met spots toilet en vloerverwarming.

14 In de bijkeuken, die van buiten en van binnen bereikbaar is, staat een comfortabel keukenblok met koelkast, vrieskast, combi wasmachine/droger en een spoelbak met fooddispenser. De verdieping omvat 2 zeer royale slaapkamers, bergkasten en de tweede badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. De tuin, met uitzicht op de afslagplaats van hole 5 is onderhoudsvriendelijk ingericht met tuinverlichting, een groot natuurstenen terras met glazen windschermen en afgesloten met HERAS hekwerk. De dubbele garage met elektrische roldeur biedt ruim plaats aan een auto, fietsen en een golfbuggy. Ook hier is een keukenblok met close-in boiler geplaatst. In het verlengde van de garage is een overdekt terras gemaakt, waar het heerlijk toeven is.

15 ROEGTE 23 GENIETEN VAN BOS EN GOLF! VRAAGPRIJS K.K. Deze vakantiewoning leent zich uitstekend voor ultieme relaxmomenten: een bos als achtertuin en een golfbaan voor de deur. De woning biedt alles wat het leven makkelijk maakt: een heerlijk lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een luxe keuken met alle inbouwapparatuur. De masterbedroom op de begane grond heeft een eigen badkamer met ligbad en douche. Dan is er nog een berging die zowel van binnen als buiten te bereiken is. Hier vind je de wasmachine, ideaal om je golftassen te stallen. Op de verdieping bieden twee royale slaapkamers ruimte aan gasten of kinderen. De tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. Een bergkast naast de trap completeert de verdieping. De grote tuin grenst aan de bosrand, waar veel vogels zich thuis voelen. Het terras loopt van de zijkant van de woning door naar de achterkant, zo heb je altijd keuze uit zon- en schaduwplekken. In de vrijstaande schuur is ruimte genoeg voor tuinmeubilair, tuingereedschap en fietsen. Vanuit je tuin loop je zo het bos in waar je uren kunt dwalen. De golfbaan slingert zich door het park, dus je stapt bijna vanuit je huis de golfbaan op!

16 ROEGTE 34 EEN GOLFBAAN ALS ACHTERTUIN? VRAAGPRIJS K.K. Deze schitterende recreatievilla staat midden op de golfbaan. Het uitzicht is fenomenaal: De doorkijkjes in de tuin geven een weids uitzicht op de baan! De woonkamer is smaakvol ingericht met twee lekkere grote banken en een eettafel voor maar liefst 8 personen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is de masterbedroom met openslaande deuren naar het terras en de badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. In de berging, die van buiten bereikbaar is, staan de wasmachine, de droger, een diepvries en een uitstortgootsteen. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers ingericht, een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De dakkapel biedt een prachtig uitzicht op de golfbaan. Een berging en een eigenarenkast completeren deze verdieping.

17 In de garage met zolder kan met gemak een auto staan, maar is ook erg handig voor fietsen, golftassen en een buggy! De kavel meet ca. 585 m2. Vanaf de terrassen aan de zuid- en westkant kun je heerlijk genieten van de zon en het golfspel.

18 DE LIGGING

19 DE OMGEVING ONTDEK JOUW NIEUWE BUITENLEVEN Het dorpje Appelscha ligt in Friesland, net over de grens met Drenthe. Het landschap is Drents. Wij noemen dit dan ook het mooiste stukje Drenthe in Friesland. Een prachtig gebied om te onthaasten te midden van de natuur: het Drents Friese Wold is immer om de hoek! Stel je voor dat je hier een eigen recreatievilla hebt, om maximaal 2 uur van de Randstad: zo vaak als je wilt de boel de boel laten en heerlijk tot rust komen. Het kan op Buitenplaats De Hildenberg! Eigenaren van een villa op Buitenplaats De Hildenberg hoeven geen lange autoritten te maken om te genieten van de prachtige omgeving. Wandelschoenen of een fiets volstaan al voor een heerlijke tocht door de natuurgebieden rond het park. Vanaf de Roegte loopt een pad direct het bos in. In de omgeving van Buitenplaats De Hildenberg is van alles te beleven. Wij geven je enkele suggesties: Cultuur: Drents Museum in Assen: bekend om zijn vaak spraakmakende exposities. Gronings Museum in Groningen: dat alleen al vanwege zijn architectuur een bezoek waard is. Tuberculosemuseum in Appelscha: wordt beheerd door vrijwilligers,die zelf hebben gewerkt in het sanatorium. Museum De Heksehoeve in Appelscha: waar je een magische dag kunt beleven.

20 Natuur: Selatuinen in Appelscha: waar je terecht kunt voor tuinarchitectuur. In de zomermaanden wordt maandelijks op zondagmiddag een concert georganiseerd. Buitencentrum Drents Friese Wold in Appelscha: startpunt van een aantal wandelroutes, waaronder de natte neuzen route. Sport: Binnen een half uur rijden van Appelscha zijn meerdere golfbanen. Hondenspeeltuin in Beilen: de grootste hondenspeeltuin van Nederland! Spartelvijver voor honden en paarden in Appelscha, vlakbij het Aekingermeer.

21 Voor meer informatie en een afspraak, neem contact op met: Molenstraat DC Hengelo Buitenleven Recreatiemakelaar is een initiatief van Wil Brand. Een groot deel van haar werkzame leven heeft zij doorgebracht in de makelaardij. Met haar expertise in marketing en verkoopstyling is zij in staat recreatiewoningen anders in de markt te zetten. Daarnaast is zij betrokken bij haar klanten. Belangstellenden voor een vakantiewoning krijgen van haar altijd veel aandacht. Even snel een bezichtiging er tussen plannen is er bij Wil niet bij: Elke belangstellende krijgt de aandacht die hij/zij verdient. Het gaat niet alleen om de woning, ook de sfeer op het park en de omgeving van de woning spelen een belangrijke rol. De koper moet zich daar thuis voelen. Wil vindt het belangrijk om iedereen, die van plan is een vakantiehuis te kopen, goede tips en uitgebreide informatie te geven. Kopers weten dan heel goed waar de aan toe zijn, als ze het koopcontract tekenen.