LUXE VAKANTIEVILLA S APPELSCHA BUITENPLAATS DE HILDENBERG AAN DE GOLFBAAN. BuitenLeven Recreatiemakelaar Creatief in recreatief vastgoed

Transcriptie

1 LUXE VAKANTIEVILLA S AAN DE GOLFBAAN BUITENPLAATS DE HILDENBERG APPELSCHA

2

3 HET PARK Er is geen slagboom voor het park, het park ziet er meer uit als een villawijk van Appelscha. Bijzonder aan dit park is dat u geen parkkosten betaalt, omdat de wegen openbaar zijn en door de gemeente worden onderhouden. Buitenplaats De Hildenberg is eigenlijk geen vakantiepark. Je ziet het al op de plattegrond: geen kronkelige wegen in het bos, maar ruim opgezet met brede wegen. De vakantiehuisjes zijn volwaardige woningen, gebouwd volgend het Bouwbesluit, de normen voor permanente woningbouw. Ze zijn luxe afgewerkt, met 2 badkamers en veel bergruimte. Standaard aansluiting voor wasmachine en wasdroger vindt je ook niet overal. En dan hebben ze allemaal een ruime berging. Zo ruim dat er naast de wasmachine en wasdroger plek is voor fietsen en golftassen. Ook handig dat deze berging zowel van binnen als van buiten te bereiken is. Ook lekker als je met vieze laarzen uit het bos komt! Er staan 130 vakantiewoningen, waarvan ongeveer de helft voor eigen gebruik gekocht is en de andere helft verhuurd wordt, waarbij eigenaren er soms ook nog zelf gebruik van maken. De verhuur van de woningen wordt verzorgd door Roompot Vakanties.

4 Zes verschillende woningtypen (dus geen eenheidsworst), grote kavels, veel privacy, gesitueerd tegen het Drents Friese Wold, het één na grootste natuurgebied van Nederland. Voor natuurliefhebbers een uniek vertrekpunt voor hun fiets- of wandeltocht. Vanuit het park leidt een pad rechtstreeks naar het Drents Friese Wold. Een 9 holes golfbaan slingert als het ware door het park. Een aantal woningen grenzen dus letterlijk aan de golfbaan. Natuurlijk is bij de aanleg rekening gehouden met de slagrichting, zodat de kans op ballen in de tuin minimaal is. De eigenaar heeft plannen om de baan uit te breiden: het idee is om de baan langer te maken, zodat hij ook voor de gevorderde golfer aantrekkelijker wordt. Op het park is een receptie voor hurende gasten met faciliteiten als fietsen skelterverhuur en een indoor speelplaats voor de kleintjes. Het Grand Café de Hildenberg is een luxe grand café met een ongedwongen sfeer. Vanuit de prachtige serre kijkt u uit over de golfbaan van Appelscha. Grand Café de Hildenberg biedt gezelligheid en goed eten. Regelmatig worden er in het weekend concerten georganiseerd.

5 DE WONINGEN De woningen op Buitenplaats De Hildenberg mogen niet permanent bewoond worden. U mag er wel 365 dagen per jaar recreëren. Alle woningen zijn ingericht voor 6 personen, met 3 slaapkamers. Eén slaapkamer en badkamer zijn op de begane grond. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers en de tweede badkamer. Ze hebben allemaal een berging, die zowel van binnen als van buiten te bereiken is.

6 GRUUN 12 VRAAGPRIJS K.K. RECREËREN OP NIVEAU Met de uitstraling van een notariswoning recreëert u hier écht op niveau: De luxe afwerking staat garant voor veel recreatiegenot. Het verhoogde bordes draagt letterlijk bij aan dit niveau. Deze villa heeft een eigen `oprijlaan`! Naast de woning is parkeerplek voor 2 auto s. Het begint al in de hal, bij binnenkomst trekt de vide gelijk de aandacht. De woonkamer met houtkachel, de luxe keuken, dubbele openslaande deuren die naar het terras leiden, het uitzicht van het terras op de tuin en de golfbaan zijn elementen die garant staan voor heel veel genieten. De slaapkamer, heeft eveneens dubbele openslaande deuren naar het terras. De aangrenzende badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en tweede toilet. In de berging, die vanaf binnen en buiten bereikbaar is staan de wasmachine en wasdroger. Er is nog genoeg ruimte voor fietsen en golftassen.

7 Via de hardhouten trap bereikt u de verdieping, waar u 2 ruime slaapkamers aantreft. De dakkapellen bieden uitzicht op de golfbaan. De tweede badkamer, ook met dakkapel, heef een douche en wastafel. En dan is er nog een 3 e toilet. De kavel meet bijna 750 m2. Gesitueerd op het westen, is de tuin uitermate geschikt om te genieten van veel lange zomeravonden. En mocht het een keer regenen, terwijl u wilt barbecueën, dan biedt de veranda van de buitenberging de mogelijkheid om toch beschut te zitten. Kortom, deze recreatievilla heeft de klasse en uitstraling die past bij het luxe recreëren!

8 GRUUN 21 VRAAGPRIJS K.K. RECREATIEVILLA XL (EXTRA LUXE) MET GARAGE Deze recreatiewoning mag met recht een villa genoemd worden. De woning heeft vele extra s die uw verblijf veraangenamen: Als de zon zich van zijn beste kant laat zien, zorgt de airco voor een aangenaam binnenklimaat. De draaibare luiken houden in de winter de kou buiten; de gaskachel en vloerverwarming verhogen dat lekkere winterse binnengevoel. Vanuit de woonkamer met open keuken loopt u via de openslaande deuren het grote terras op. Door de schutting tussen de woning en de garage kun je er lekker beschut zitten. De slaapkamer op de begane grond geeft ook direct toegang tot het terras. In de badkamer, die grenst aan de slaapkamer, sta je nooit met koude voeten. Ook hier is vloerverwarming aangebracht. De deur naast de voordeur geeft toegang tot de berging, waar een wasmachine, wasdroger en diepvries geplaatst zijn.

9 Op de verdieping zijn 2 grote bergkasten, een badkamer met vloerverwarming, die door de dakkapel licht en ruim is, 2 grote slaapkamers over de volle breedte van het huis. De garage is groot genoeg voor een auto, fietsen en veel spullen, omdat er ook nog een zolder op zit! Een verplaatsbare trap geeft toegang tot de zolder. De kavel grenst aan de fairway van hole 8 en heeft een oppervlakte van 715 m2.

10 OFSLAG 27 VRAAGPRIJS K.K. Wellness-woning aan de golfbaan Creëer uw eigen spa in deze woning met 2 badkamers met luxe douchecabines, een whirlpool, een sauna en een zonnebank. Of ga lekker relaxen met een hapje en een drankje bij de open haard. Voor de sportievelingen biedt de 9-holes golfbaan die door het park slingert, genoeg uitdaging. Deze recreatiewoning ligt rustig aan het eind van de straat. U ervaart hier de rust en de ruimte die Buitenplaats De Hildenberg te bieden heeft. De woonkamer van bijna 40m2 heeft openslaande deuren naar een groot terras in de heerlijke tuin, met uitzicht op de fairway van hole 5. Over de vijver kijkt u ook op de fairway van hole 6. Op de begane grond vindt u de masterbedroom met eigen badkamer met whirlpool en luxe douchecabine. Vanuit de slaapkamer leiden openslaande deuren naar de tuin. Op de verdieping treft u 2 grote slaapkamers, een berging en de 2 e badkamer met sauna, zonnebank, luxe douchecabine en 2 e toilet. De berging op de begane grond met wasmachine, wasdroger, koelvriescombinatie en magnetron is zowel van binnenuit als van buiten bereikbaar. De kavel meet ca. 671 m2 en biedt volop zon- én schaduwplekken.

11 ROEGTE 10 VRAAGPRIJS K.K. EEN EIGEN HUIS, EEN PLEK ONDER DE ZON Je eigen vakantiewoning, een eigen plek waar je heerlijk tot rust komt, ver weg van al het lawaai en de hektiek van de stad? Heerlijk ontspannen in de woonkamer met open keuken van ruim 32m2, of lekker bijslapen in de slaapkamer op de begane grond, een uurtje badderen in het ligbad. Of relaxt een balletje slaan op de golfbaan Deze recreatiewoning biedt veel mogelijkheden: Op de verdieping zijn twee slaapkamers over de volle breedte van het huis ingericht. Die kun je rustig royaal noemen met een vloeroppervlakte van resp. 25 en 20 m2. De tweede badkamer heeft een douche, tweede toilet en wastafel. Een grote bergkast maakt de verdieping compleet. Naast de voordeur zit de deur naar de berging met wasmachineaansluiting, die ook van binnenuit te bereiken is. Er is genoeg ruimte voor golftassen en fietsen. De tuin ligt op het westen, van de golfbaan gescheiden door struiken en bomen. In de tuin heb je maar liefst keuze uit 3 terrassen. Je kunt dus de hele dag in de zon zitten, maar ook een schaduwplekje opzoeken als je wilt. De totale kavel heeft een oppervlakte van 578 m2.

12 ROEGTE 17 SOMS KOMEN DROMEN UIT VRAAGPRIJS K.K. Droom je van een vakantiehuis met een golfbaan voor de deur en het Drents Friese Wold als je achtertuin? Stop met dromen, kom kijken naar deze recreatievilla en maak je dromen waar. Deze recreatievilla is met zijn vierkante vorm een afgeleide van de stolpboerderij. Bood de stolpboerderij vroeger onderdak aan het hele boerenbedrijf, aan mensen, dieren en oogst, bij deze villa vind je alle comfort en luxe onder één dak: Op de begane grond de sfeervolle woonkamer die uitkijkt op de tuin, grenzend aan het bos, de moderne keuken, een slimme bergruimte onder de trap, de masterbedroom, de badkamer met luxe douchecabine, whirlpool en sauna. De inpandige berging met wasmachine, wasdroger, koel-vriescombinatie en magnetron is zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De slaapkamers op de verdieping zijn identiek en de tweede badkamer heeft een douche, toilet en wastafel. In de berging staat een zonnebank, voor het geval de échte zon het laat afweten. De kavel meet ruim 800 m2, de diepe tuin grenst aan de bosrand en naast de tuin is een fiets-/wandelpad, dat rechtstreeks naar het Drents Friese Wold leidt.

13 ROEGTE 18 VRAAGPRIJS K.K. EXCLUSIEVE VAKANTIEVILLA OP DE GOLFBAAN Deze villa met garage is zeer luxueus afgewerkt. Dat ziet je al bij binnenkomst: de parketvloer en de hardhouten trap met vide zetten de toon. De parketvloer loopt door in de woonkamer met openslaande deuren naar het terras. De glazen open haard op gas van het merk CASAL en de airco staan garant voor een optimaal binnenklimaat, zowel in de winter als in de zomer. De keuken bevat een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, 5 pits inductie kookplaat en dimbare inbouwspots. Ook vanuit de slaapkamer loop je zo het terras op. De aangrenzende badkamer met moderne betegeling heeft een royale regendouche, luxe badmeubel, PLAMECO plafondafwerking met spots toilet en vloerverwarming. In de bijkeuken, die van buiten en van binnen bereikbaar is, staat een comfortabel keukenblok met koelkast, vrieskast, combi wasmachine/droger en een spoelbak met fooddispenser.

14 De verdieping omvat 2 zeer royale slaapkamers, bergkasten en de tweede badkamer met douche, bad, wastafel en toilet. De tuin, met uitzicht op de afslagplaats van hole 5 is onderhoudsvriendelijk ingericht met tuinverlichting, een groot natuurstenen terras met glazen windschermen en afgesloten met HERAS hekwerk. De dubbele garage met elektrische roldeur biedt ruim plaats aan een auto, fietsen en een golfbuggy. Ook hier is een keukenblok met close-in boiler geplaatst. In het verlengde van de garage is een overdekt terras gemaakt, waar het heerlijk toeven is.

15 ROEGTE 22 PUUR GENIETEN! VRAAGPRIJS K.K. Waar kan dat beter dan in deze rietgedekte recreatievilla op Buitenplaats de Hildenberg in Appelscha? Genieten van het weidse uitzicht op de golfbaan. Of genieten van een smaakvolle maaltijd, bereid in de luxe keuken. Of genieten met een lekker glaasje en een muziekje bij de openhaard? Maar ook genieten van de ruimte in huis: de woonkamer meet bijna 40 m2. De slaapkamer op de begane grond heeft een eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamers op de verdieping liggen over de volle breedte van het huis en de 2 e badkamer is ook niet klein te noemen. Op de verdieping zijn ook nog eens 2 bergruimten en op de begane grond is de berging met wasmachine en wasdroger zowel van binnen als van buiten bereikbaar. De kavel is 598 m2 groot en de tuin biedt volop privacy. De ligging van de achtertuin op het westen betekent de hele dag zon.

16 ROEGTE 30 EASY LIVING VRAAGPRIJS K.K. Hoe gemakkelijk kan het zijn: je eigen vakantiehuis op maximaal 2 uur rijden van je huis? Vanuit het hectische dagelijks leven aankomen in deze oase van rust: dat is Easy Living. Deze vrijstaande recreatiewoning met rieten dak (koel in de zomer, warm in de winter) biedt alles wat het leven makkelijk maakt: Op de begane grond een heerlijke woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een luxe keuken met alle inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer met tv, de badkamer met bubbelbad en luxe douchecabine! Dan is er nog een berging die zowel van binnen als buiten te bereiken is. Hier vindt u de wasmachine, wasdroger en een diepvriezer. Ook de verdieping mag er zijn: twee royale slaapkamers én een badkamer met een sauna! Hier weer zo n lekkere luxe douchecabine. En of dat nog niet genoeg is: Er staat ook nog een zonnebank! Heerlijk als de zon het even laat afweten. Kortom een huis om heel easy JA tegen te zeggen! De kavel grenst aan de golfbaan met de achtertuin op het westen en beslaat een oppervlakte van 580 m2.

17 ROEGTE 34 EEN GOLFBAAN ALS ACHTERTUIN? VRAAGPRIJS K.K. Deze schitterende recreatievilla staat midden op de golfbaan. Het uitzicht is fenomenaal: De doorkijkjes in de tuin geven een weids uitzicht op de baan! De woonkamer is smaakvol ingericht met twee lekkere grote banken en een eettafel voor maar liefst 8 personen. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond is de masterbedroom met openslaande deuren naar het terras en de badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. In de berging, die van buiten bereikbaar is, staan de wasmachine, de droger, een diepvries en een uitstortgootsteen. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers ingericht, een tweede badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet. De dakkapel biedt een prachtig uitzicht op de golfbaan. Een berging en een eigenarenkast completeren deze verdieping.

18 In de garage met zolder kan met gemak een auto staan, maar is ook erg handig voor fietsen, golftassen en een buggy! De kavel meet ca. 585 m2. Vanaf de terrassen aan de zuid- en westkant kun je heerlijk genieten van de zon en het golfspel.

19 DE LIGGING

20 DE OMGEVING ONTDEK UW NIEUWE BUITENLEVEN Het dorpje Appelscha ligt in Friesland, net over de grens met Drenthe. Het landschap is Drents. Wij noemen dit dan ook het mooiste stukje Drenthe in Friesland. Een prachtig gebied om te onthaasten te midden van de natuur: het Drents Friese Wold is immer om de hoek! Stel je voor dat je hier een eigen recreatievilla hebt, om maximaal 2 uur van de Randstad: zo vaak al je wilt de boel de boel laten en heerlijk tot rust komen. Het kan op Buitenplaats De Hildenberg! Eigenaren van een villa op Buitenplaats De Hildenberg hoeven geen lange autoritten te maken om te genieten van de prachtige omgeving. Wandelschoenen of een fiets volstaan al voor een heerlijke tocht door de natuurgebieden rond het recreatiepark. Vanaf de Roegte loopt een pad direct het bos in. In de omgeving van Buitenplaats De Hildenberg is van alles te beleven. Wij geven u enkele suggesties: Cultuur: Drents Museum in Assen: bekend om zijn vaak spraakmakende exposities. Gronings Museum in Groningen: dat alleen al vanwege zijn architectuur een bezoek waard is. Tuberculosemuseum in Appelscha: wordt beheerd door vrijwilligers,die zelf hebben gewerkt in het sanatorium. Museum De Heksehoeve in Appelscha: waar u een magische dag kunt beleven.

21 Natuur: Selatuinen in Appelscha: waar u terecht kunt voor tuinarchitectuur. In de zomermaanden wordt maandelijks op zondagmiddag een concert georganiseerd. Buitencentrum Drents Friese Wold in Appelscha: startpunt van een aantal wandelroutes, waaronder de natte neuzen route. Sport: Binnen een half uur rijden van Appelscha zijn meerdere golfbanen. Hondenspeeltuin in Beilen: de grootste hondenspeeltuin van Nederland! Spartelvijver voor honden en paarden in Appelscha, vlakbij het Aekingermeer.

22 Voor meer informatie en een afspraak, neem contact op met: Molenstraat DC Hengelo Buitenleven Recreatiemakelaar is een initiatief van Wil Brand. Een groot deel van haar werkzame leven heeft zij doorgebracht in de makelaardij. Met haar expertise in marketing en verkoopstyling is zij in staat recreatiewoningen anders in de markt te zetten. Daarnaast is zij betrokken bij haar klanten. Belangstellenden voor een vakantiewoning krijgen van haar altijd veel aandacht. Even snel een bezichtiging er tussen plannen is er bij Wil niet bij: Elke belangstellende krijgt de aandacht die hij/zij verdient. Het gaat niet alleen om de woning, ook de sfeer op het park en de omgeving van de woning spelen een belangrijke rol. De koper moet zich daar thuis voelen. Wil vindt het belangrijk om iedereen, die van plan is een vakantiehuis te kopen, goede tips en uitgebreide informatie te geven. Kopers weten dan heel goed waar de aan toe zijn, als ze het koopcontract tekenen.