Gemeente Lansingerland Inkomende Post d.d. 12/07/

Transcriptie

1 Gemeente Lansingerland Inkomende Post d.d. 12/07/2010 provincie r 7lTTT% Burgemeester en Wethouders van LANSINGERLAND Directie Ruimte en Mobiliteit Afdeling Ruimte en Wonen Contact mw H.J.M. Tjauw Foe T hjm.tjauwfoe@pzh.nl Postadres Provinciehuis Postbus LP Den Haag T Datum - 8 JULI2111 Ons kenmerk PZH Uw kenmerk Bijlagen Onderwerp Overleg ex art Bro voorontwerpbestemmingsplan "Hoefweg 133, (LIDL)" Geacht college, Ik heb kennis genomen van het bovengenoemde voorontwerpbestemmingsplan. Het plan geeft aanleiding tot de volgende reactie. Het provinciate beoordelingskader is per 1 juli 2008 vormgegeven in het interim-beleid, bestaande uit de streekplannen en de nota Regels voor Ruimte. Het plan is conform dit beleid. Bezoekadres Zuid-Hollandplein AW Den Haag Overgangsrecht toepassing artikel 19 lid 2 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening Op 26 juni 2008 hebben Gedeputeerde Staten u ter gelegenheid van de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening een brief gestuurd waarin nader is ingegaan op de rol van de provincie onder de nieuwe wet. Daarin is ook aangegeven dat u, gelet op het overgangsrecht, voor verzoeken om vrijstelling ex artikel 19 WRO (oud) die bij u voor 1 juli 2008 zijn ingediend, nog gebruik kunt maken van de mogelijkheden van toepassing van artikel 19 lid 2 WRO (oud) die GS bij hun besluit van 9 oktober 2007 daartoe hebben geboden. Met het oog daarop bericht ik u dat u, indien u over dergelijke verzoeken beschikt, vrijstelling kunt verlenen voor het gehele plan, voor zover het plan ook de instemming heeft van de Inspecteur voor de Ruimtelijke Ordening. Dit is een gecodrdineerde reactie van alle betrokken directies van de provincie. Tram 8 en 9 en bussen ,65stoppen dichtbij het provinciehuis. Vanaf station Den Haag CS is het tien minuten lopen. De parkeerruimte voor auto's is beperkt. Hoogachtend, de directeur van de directie Ruimte en Mobiliteit, voor deze, mr. C. Verwijs hoofd bureau Ontwikkeling en Realisatie Deze brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat ergeen fysieke handtekening in de brief. PZH del

2 p "; HOLLAND ZUID Ons kenmerk PZH Afschrift aan: Provinciale Planologische Commissie De Stadsregio Rotterdam 3 Z1+2Q1 CM del,

3 Van: Postbus VI-ZW Ruimtelijke Plannen Aan: Zwijnenburg, Erwin CC: BCC: Verzonden: :37:09 Onderwerp: Reactie advies artikel Bro bestemmingsplan "Hoefweg 133, "(Lidl) Bijlage(n): TEXT.htm uitnodiging enquête Handreiking RO en M.pdf Mime.822 Bericht: Aan het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Lansingerland, Ter attentie van dhr. E. Zwijnenburg Op 9 juni 2010 heb ik uw verzoek ontvangen om advies op grond van artikel van het Besluit ruimtelijke ordening over het voorontwerpbestemmingsplan Hoefweg 133, (Lidl). In de brief van 26 mei 2009 aan alle colleges van burgemeester en wethouders heeft de minister van VROM aangegeven over welke nationale belangen uit de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid (RNRB, TK , nr. 1) gemeenten altijd overleg moeten voeren met het Rijk. Gemeenten verzoeken zelf de afzonderlijke rijksdiensten om advies. De VROM-Inspectie coördineert de rijksreactie over voorontwerpbestemmingsplannen, -projectbesluiten en - structuurvisies. Het bovengenoemde plan geeft de betrokken rijksdiensten geen aanleiding tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de RNRB. Deelname webenquête VROM doet onderzoek naar het gebruik van de Handreiking Ruimtelijke Ordening en Milieu. U kunt via een webenquête uw mening geven over deze handreiking. VROM hoort graag uw mening en nodigt u uit om de webenquête in te vullen. In de bijlage treft u een toelichting aan met meer informatie over de webenquête. Indien u al heeft deelgenomen, wil ik u bedanken voor uw medewerking. De directeur-inspecteur regio Zuid-West, in opdracht, mw. mr. T.S. Veenbaas adjunct-inspecteur Van: Erwin Zwijnenburg [mailto:erwin.zwijnenburg@lansingerland.nl] Verzonden: woensdag 9 juni :39 Aan: gert.doezeman@dcmr.nl; ro@hhsk.nl; saskia.wong-a-tjong@kvk.nl; cfdicke@me.com; Postbus VI-ZW Ruimtelijke Plannen; kennisgevingroplan@pzh.nl; l.fer@veilgheidsregio-rr.nl Onderwerp: vooroverleg bestemmingsplan Hoefweg 133, (Lidl) Geachte heer/mevrouw,

4 In het kader van het vooroverleg als bedoeld in artikel Bro stuur ik u hierbij een link naar het bestemmingsplan Hoefweg 133, (Lidl). Het plan is ook als pdf hierbij gevoegd. Ter informatie treft u hierbij een bekendmaking ex artikel Bro aan. Met ingang van 10 juni wordt het voorontwerp op grond van de inspraakverordening ter inzage gelegd. De bekendmaking treft u eveneens hierbij aan. Het plan bevat het juridisch-planologische kader voor uitbreiding van het parkeerterrein t.b.v. Lidl. Indien u omtrent de inhoud van het voorliggende voorontwerp nader wenst te worden geïnformeerd, kunt u met mij contact opnemen. Bestemmingsplan Hoefweg 133, (Lidl): idn: NL.IMRO.1621.BP0096-VONT U kunt het plan vinden op ro-online: Directe link naar de inhoudsopgave: VONT/t_NL.IMRO.1621.BP0096-VONT_index.html#inhoud Directe link naar de plandocumenten: A76BC4E2D8F5/ U kunt uw reactie sturen aan: Gemeente Lansingerland t.a.v. de heer E. Zwijnenburg Postbus AA Berkel en Rodenrijs. Uw reactie zien wij graag uiterlijk 30 juli tegemoet. Met vriendelijke groet, Namens burgemeester en wethouders van Lansingerland Erwin Zwijnenburg Tel ******************************************************************** Aangezien alleen schriftelijke correspondentie met een handtekening van het bevoegde bestuursorgaan de gemeente bindt, kunt u aan de inhoud van deze mail en eventuele bijlagen géén rechten ontlenen. Voor uw vragen, suggesties, meldingen en opmerkingen zijn wij op werkdagen van uur telefonisch te bereiken onder (010)

5 Van: "Loes Luijendijk" Aan: Zwijnenburg, Erwin CC: Doezeman, Gert BCC: Verzonden: :18:33 Onderwerp: bestemmingsplan hoefweg 133 Bijlage(n): TEXT.htm Mime.822 Bericht: Hollo Erwin, Naar aanleiding van jouw verzoek heb ik het bestemmingsplan Hoefweg 133 (parkeerterrein bij de lidl) doorgekeken. Over het stukje bij externe veiligheid heb ik een tekstueel puntje: aan de J.vd Heijden straat ligt geen tankwagen. Er is een bedrijf met een ondergrondse tank. Deze wordt bevoorraad door een tankwagen, die inderdaad bepalend is voor de risicocontouren. Beide inrichtingen (het tankstation aan de Overbuurtseweg en de autohandel aan de J. vd Heijdenstraat) vallen niet onder het Bevi. Niettemin is er wel sprake van een effectafstand als gevolg van plasbrand. Deze bedraagt 50 meter en valt in het geval van het tankstation dus over het plangebied. Omdat er geen sprake is van Bevi, delen wij wel de conclusie dat externe veiligheid het plan niet in de weg staat. Groet, Loes Luijendijk DCMR Milieudienst Rijnmond Afd. Regiogemeenten tel mail Denk aan het milieu voordat u deze afdrukt. Deze heeft een informatief karakter. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Een officieel bericht of besluit wordt uitsluitend via een ondertekend papieren document bekendgemaakt. De DCMR Milieudienst Rijnmond kan niet garanderen dat het bericht en eventuele bijlagen juist, tijdig, volledig en virusvrij worden overgebracht. Please consider the environment before printing this . This electronic message is provided for (general) information purposes only. We do not accept any responsibility or liability whatsoever with regard to this information. Please be aware that legally binding documents and official messages, intended to address specific circumstances of any particular

6 individual or entity, are deemed authentic only in paper editions, signed by the proper official. DCMR Environmental Protection Agency Rijnmond cannot guarantee that the contents of this message and any attachments are correct, complete and virusfree.

7 Gemeente Lansingerland Inkomende Post d.d. 28/07/ Kamer van Koophande! Den Haag Kantoor Zoetermeer Zwaardslootseweg 42 Postbus LS Den Haag T F Gemeente Lansingerland t.a.v. de heer E. Zwijnenburg Postbus AA Lansingerland Telefoonnummer bijlagen ons kenmerk S.538-U/SW/ih onderwerp voorontwerp bestemmingsplan Hoefslag datum 27 juli sita.dielbandhoesing@kvk.nl Geachte heer Zwijnenburg, In het kader van het vooroverleg als bedoeld in artikel Bro ontvingen wij van u het voorontwerp bestemmingsplan Hoefweg 133, (Lidl). Het plan bevat het juridisch-planologische kader voor uitbreiding van het parkeerterrein t.b.v. Lidl. In het plan lezen we dat er tevens wordt voorgesorteerd op een eventuele uitbreiding van de Lidl van 1200 WO naar een maximum van 1820 BVO. Dit zou betekenen dat de Lidl met een derde van de huidige grootte uitbreidt. De trend van schaalvergroting van supermarkten is evident. Wij ondersteunen dit ook, aangezien supermarkten vaak de ruggengraat vormen van veel winkelcentra. Deze supermarkten dien dan wel gevestigd te zijn binnen de bestaande winkelstructuur. Echter in het geval van Lidl is er sprake van een solitaire vestiging op een ten tijde van vestiging niet beoogde locatie voor een supermarktketen. Door de solitaire ligging is er ook geen sprake van versterking van de bestaande winkelstructuur. De detailhandel is juist gebaat bij concrete ontwikkelingen die leiden tot versterking van het centrum. In de vastgestelde centrumvisie juli 2006 kiest de gemeente voor een compacte detailhandelsstructuur, waarbij Bleiswijk getypeerd wordt als gemakscentrum. De twee supermarkten zijn daarin de trekkers van het centrum in de vorm van een twee-polen structuur. De centrumvisie pleit ervoor om alleen in het centrale deel van de kern Bleiswijk detailhandel toe te staan. Over de schil daaromheen (centrumschil) schetst de visie het volgende: "In de Kerkstraat, het eerste gedeelte van de Hoefweg en het gedeelte van de Dorpsstraat vanaf de Plaats tot aan het Wilhelminaplein dient de nadruk te liggen op wonen en maatschappelijk dienstverlening, zakelijke dienstverlening en horeca." De locatie Hoefweg 133, ligt zeer ruim buiten deze centrumschil. De gemeente Bleiswijk liet in 2005 een onderzoek verrichtten naar de gevolgen van de komst van Lidl. Dit rapport van Goudappel Coffeng wees uit dat er beperkt ruimte was voor de dagelijkse artikelensector in Bleiswijk, maar dat de vloerproductiviteit van de overige supers (tijdelijk) onder druk zou komen te staan. De vloerproductiviteit zou volgens het bureau altijd lager dan gemiddeld blijven. Met een uitbreiding van 30% van het m2 supermarktmarktaanbod zal deze vloerproductiviteit nog meer dalen. Kamer van Koophandel Den Haag Kantoren in: Aiphen aan den Rijn, Delft, Den Haag, Leiden, Lisse. Naaldwijk en Zoetermeer denhaag@kvk.nl Telefonische informatie uit het Handelsregister: (± 0,70 p.m.)

8 Wij missen de distributieve berekeningen in de toelichting op het plan. Bovendien zal het supermarktaanbod in de gemeente de komende jaren nog flink stijgen (ontwikkelingen Berkel Centrum, Westpolder-Bolwerk, C1000 Bergschenhoek) waardoor een onderbouwing van een dergelijke uitbreiding vereist is. Om bovenstaande redenen plaatsen wij onze bedenkingen bij dit bestemmingsplan dat wij van u mochten ontvangen. Het gaat alleen in op een uitbreiding van parkeermogelijkheden en slechts en passant wordt ingegaan op de grote uitbreiding aan m 2 detailhandel en de daarmee samenhangende gevolgen. Hiermee-,mist het voorgestelde plan de door ons noodzakelijk geachte onderbouwing. Hoogachte/ra, /arekamp fborzltter [Zandsteeg (ieen Directeur Pagina 2 van 2 Kantoor Zoetermeer

9

10

11