Bestemmingsplan Ruysdaelstraat. Gemeente Sliedrecht Bijlagenboek

Transcriptie

1 Bestemmingsplan Ruysdaelstraat Gemeente Sliedrecht Bijlagenboek

2

3 Bestemmingsplan Ruysdaelstraat Gemeente Sliedrecht Bijlagenboek Rapportnummer: 211X _1_2 Datum: 10 februari 2011 Contactpersoon opdrachtgever: Tablis Wonen Projectteam BRO: Gineke Schalken, Grietje Pepping Concept: mei 2010 Voorontwerp: juli 2010 Ontwerp: oktober 2010 Vaststelling: 8 februari 2011 Bron foto kaft: Hollandse Hoogte (4) Beknopte inhoud: - BRO Hoofdvestiging Postbus AA Boxtel Bosscheweg WV Boxtel T +31 (0) F +31 (0) E info@bro.nl

4

5 Inhoudsopgave pagina BIJLAGEN Bijlage 1: Akoestisch onderzoek bouwplan Ruysdaelstraat te Sliedrecht, K+ Adviesgroep, projectnummer M , d.d. 7 september 2010 Bijlage 2: Verkennend NEN-bodemonderzoek, Ruysdaelstraat (oneven) te Sliedrecht, Inpijn-Blokpoel ingenieursbureau, opdrachtnummer MA-3718, d.d. 31 mei 2010 Bijlage 3: Reacties in het kader van het Wettelijk (voor)overleg Bijlage 4: Zienswijzenverslag, Ontwerp bestemmingsplan Ruysdaelstraat, december 2010 Bijlage 5: Raadsbesluit gemeente Sliedrecht (vaststelling, 8 februari 2011)

6

7 BIJLAGEN

8

9 Bijlage 1: Akoestisch onderzoek bouwplan Ruysdaelstraat te Sliedrecht, K+ Adviesgroep, projectnummer M , d.d. 7 september 2010

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43

44

45

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

70

71

72

73

74

75

76

77

78

79

80

81

82

83

84

85

86

87

88

89

90

91 Bijlage 2: Verkennend NEN-bodemonderzoek, Ruysdaelstraat (oneven) te Sliedrecht, Inpijn-Blokpoel ingenieursbureau, opdrachtnummer MA-3718, d.d. 31 mei 2010

92

93

94

95

96

97

98

99

100

101

102

103

104

105

106

107

108

109

110

111

112

113

114

115

116

117

118

119

120

121

122

123

124

125

126

127

128

129 Bijlage 3: Reacties in het kader van het Wettelijk (voor)overleg

130

131 Bezoekadres De Blomboogerd 1, 4003 BXTiel Postadres Postbus 599, 4000 AN Tiel T(0344) F (0344) E info@wsrl.nl I Bank College van burgemeester en wethouders van de gemeente Sliedreeht Postbus AA SLEEDRECHT Waterschap Rivierenland MPGSD GSD Datum: Ons kenmerk: Uw kenmerk: 27 september 2010 CG/SO/ / Onderwerp: Positief wateradvies voorontwerp bestemmingsplan 'Ruysdaelstraat' te Sliedreeht Behandeld door: C.A.J. Gejas-Josten Doorkiesnummer: (0344) c.gejas@wsrl.nl Geacht college, VERZ0NC3' n SEP 201 Met een digitale berichtgeving heeft u ons laten weten dat het voorontwerp bestemmingsplan 'Ruysdaelstraat' ter inzage ligt. Dit plan geeft geen aanleiding tot het maken van opmerkingen. Deze reactie is aan te merken als wateradvies in het kader van de watertoetsprocedure. In het plan worden 22 gestapelde woningen gerealiseerd op een locatie waar eerst 19 woningen stonden. De verharding neemt hierdoor niet toe en extra waterberging is dan ook niet nodig. Er is geen waterkering, watergang of rioolwater persleiding van het waterschap in het gebied aanwezig. Voor de uitvoering van het plan is geen watervergunning van het waterschap vereist. Als u nog vragen heeft over deze brief, kunt u contact opnemen met C.A.J. Gejas-Josten, telefoonnummer (0344) , adres c.gejas@wsrl.nl. Hoogachtend, namens het college van dijkgraaf en heemraden van Waterschap Rivierenland, de teamleider Plannen West, Bijlage(n): Afschrift: Geen Archief

132

133 Suykerbuyk, MC Van: Frans Poncin namens Postbus VI-ZW Ruimtelijke Plannen Verzonden: donderdag 30 september :53 Aan: Suykerbuyk, MC; CC: Onderwerp: FW: advies artikel Bro bestemmingsplan "Ruysdaelstraat" en uitnodging deelname webenquete Bijlagen: uitnodiging enquête Handreiking RO en M tm 16okt2010.pdf uitnodiging enquête Handreikin... Geacht college, Op 26 augustus 2010 heb ik uw verzoek ontvangen om advies op grond van artikel van het Besluit ruimtelijke ordening over het voorontwerpbestemmingsplan Ruysdaelstraat. In de brief van 26 mei 2009 aan alle colleges van burgemeester en wethouders heeft de minister van VROM aangegeven over welke nationale belangen uit de Realisatieparagraaf Nationaal Ruimtelijk Beleid (RNRB, TK , nr. 1) gemeenten altijd vooroverleg moeten voeren met het Rijk. Gemeenten verzoeken zelf de afzonderlijke rijksdiensten om advies. De VROM-Inspectie coördineert vervolgens de rijksreactie over voorontwerpbestemmingsplannen, -projectbesluiten en structuurvisies richting gemeenten. Het bovengenoemde plan geeft de betrokken rijksdiensten geen aanleiding tot het maken van opmerkingen, gelet op de nationale belangen in de RNRB. Deelname webenquête VROM doet onderzoek naar het gebruik van de Handreiking Ruimtelijke Ordening en Milieu. U kunt via een webenquête tot 16 oktober 2010 uw mening geven over deze handreiking. VROM hoort graag uw mening en nodigt u uit om de webenquête in te vullen. In de bijlage treft u een toelichting aan met meer informatie over de webenquête. Indien u al heeft deelgenomen, wil ik u bedanken voor uw medewerking. De directeur-inspecteur regio Zuid-West, in opdracht, mw. mr. T.S. Veenbaas adjunct-inspecteur... Ministerie van VROM VROM-Inspectie Regionale afdeling Zuid-West Groothandelsgebouw, Ingang C Eerste verdieping Weena 723 Rotterdam Postbus GA Rotterdam... T (algemeen ) F tineke.veenbaas@minvrom.nl -----Oorspronkelijk bericht

134 Van: kennisgeving Verzonden: donderdag 26 augustus :45 Aan: Postbus VI-ZW Ruimtelijke Plannen Onderwerp: Voorontwerp bestemmingsplan "Ruysdaelstraat" Aan de VROM-inspectie Regio Zuid-West, In het kader van het overleg als bedoeld in artikel van het Besluit ruimtelijke ordening brengen wij u hierbij op de hoogte van het voorontwerp bestemmingsplan Ruysdaelstraat van de gemeente Sliedrecht. Het bestemmingsplan voorziet in een planologische regeling voor de herstructurering van de Ruysdaelstraat door het oprichten van totaal 22 meergezinswoningen. Het bestemmingsplan is te vinden op onze website, via: beleid en regelgeving -> ruimtelijke ordening, bouwen en milieu -> bestemmingsplannen (in procedure). De rechtstreekse hyperlink naar de vindplaats is: at.pdf Op onze website zijn ook de bijlagen bij het bestemmingsplan te vinden. Wij stellen het zeer op prijs als wij binnen 6 weken uw reactie op het voorontwerp bestemmingsplan mogen ontvangen. U kunt naast een schriftelijke reactie ook digitaal uw inspraakreactie geven. Dit Digitaal inspraakformulier is te vinden onder de bijlagen bij het bestemmingsplan of op deze vindplaats: Hoogachtend, Namens burgemeester en wethouders van Sliedrecht, M.C. Suykerbuyk Juridisch Beleidsmedewerker Ruimtelijke Ordening en Handhaving Afdeling ROBM Sliedrecht T: E: m.suykerbuyk@sliedrecht.nl 2

135 b U 2aaU HZlfQ provincie H o L L A N D ZUID MPGSD QSD 01, Burgemeester en Wethouders van SUEDREGHT Directie Ruimte en Mobiliteit Afdeling Ruimte en Wonen Contact mw H.J.M, Tjauw Foe T hjm,tjiuwfoê@pzh,n! Postadres Provinciehuis Postbus LP Den Haag T Datum 9 SEP, 2010 ntenmèrk PZH Uw kenmerk iijlagen Onderwerp Overleg ex artikel Bro voorontwerpbestemmingsplan "Ruysdaelstraaf, Geacht college, Ik heb kennis genomen van het bovengenoemde voorontwerpbestemmingsplan. Het plan geeft aanleiding tot de volgende reactie. Het provinciale beoordelingskader is vastgelegd in de provinciale Structuurvisie en de verordening Ruimte. Het plan is conform dit beleid. Bezoekadres Zuid-Hollandplein AW Den Haag Overgangsrecht toepassing artikel 19 lid 2 van d Wet op de Ruimtelijke Ordening Op 26 juni 2008 hebben Gedeputeerde Staten u ter gelegenheid van de inwerkingtreding van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening een brief gestuurd waarin nader is ingegaan op de rol van de provincie onder de nieuwe wet. Daarin is ook aangegeven dat u, gelet op het overgangsrecht, voor verzoeken om vrijstelling ex artikel 19 WRO (oud) die bij u voor 1 juli 2008 zijn ingediend, nog gebruik kunt maken van de mogelijkheden van toepassing van artikel 19 lid 2 WRO (oud) die GS bij hun besluit van 9 oktober 2007 daartoe hebben geboden. Met het oog daarop bericht ik u dat u, indien u over dergelijke verzoeken beschikt, vrijstelling kunt verlenen voor het gehele plangebied, voor zover het plan ook de instemming heeft van de Inspecteur voor de Ruimtelijke Ordening, Dit Is een gecoördineerde reactie van alle betrokken directies van de provincie. Tram 8 en 9 en bussen 18, 22, 65 stoppen dichtbij het provinciehuis, Vanaf station Den Haag CS is het tien minuten lopen. De parkeerruimte voor auto's Is beperkt» Hoogachtend, de directeur van de directie Ruimte en Mobiliteit, voor deze, mr, C, Verwijs hoofd bureau Ontwikkeling en Realisatie Dem brief is digitaal vastgesteld, hierdoor staat er geen fysieke handtekening in de brief P/H ?/ dd. 29*

136 Ons kenmerk PZH provincie HOLLAND ZUID Afschrift aan: - Provinciale Planologische Commissie 2/2 P7HP01O208844??/ del?9-09-?010

137 Bijlage 4: Zienswijzenverslag, Ontwerp bestemmingsplan Ruysdaelstraat, december 2010

138

139 Sliedrecht Ontwerp bestemmingsplan Ruysdaelstraat Zienswijzenverslag December 2010

140 Inhoud 1. Inleiding pag Zienswijzen pag. 4 Bijlagen:

141 1. Inleiding In overeenstemming met artikel 3.8 van de Wet ruimtelijke ordening heeft het ontwerp bestemmingsplan Ruysdaelstraat na publicatie in Het Kompas en de Staatscourant vanaf vrijdag 29 oktober 2010 gedurende zes weken ter inzage gelegen in het gemeentekantoor van de gemeente Sliedrecht. In deze periode heeft een ieder de mogelijkheid gekregen een zienswijze in te dienen op het ontwerp bestemmingsplan. Zienswijzen Er zijn 2 schriftelijke zienswijze ingediend. In hoofdstuk 2 is een samenvatting gegeven van de ontvangen zienswijzen en zijn de zienswijzen van gemeentelijk commentaar voorzien. Tevens is aangegeven of de zienswijze leidt tot aanpassingen van het ontwerp bestemmingsplan. Ontvankelijkheid De zienswijzen zijn binnen de termijn door de gemeente ontvangen en van een ondertekening voorzien. De zienswijzen zijn ontvankelijk. 3

142 2. Zienswijzen In dit hoofdstuk zijn de zienswijzen samengevat en beantwoord. 1. M. Boers Samenvatting 1. Het ontwerp bestemmingsplan heeft betrekking op het noordoostelijk deel van de Ruysdaelstraat waar het plan bestaat om 22 meergezinswoningen te bouwen. Samen met de 19 gezinswoningen aan de westzijde zijn dit in totaal 41 woningen. Met een parkeernorm van 1,3 parkeerplaats per woning, dient hier een minimum aantal van 54 parkeerplaatsen. In het ontwerp bestemmingsplan wordt voorzien in 57 parkeerplaatsen. Er wordt echter voorbijgegaan aan het feit dat het zuidoostelijk deel van de Ruysdaelstraat de huidige bestemming van bewoning nog steeds behoudt en dit deel van de straat dient ook bij de berekening van het aantal parkeerplaatsen betrokken te worden. Stel dat er ruimte is voor 7 woningen, dan bedraagt het minimum ( )* 1,3 = 63 parkeerplaatsen in de Ruysdaelstraat. In dat geval is het aantal van 57 te weinig. Het aantal parkeerplaatsen in het nieuwe bestemmingsplan dient verhoogd te worden tot minimaal 63 plaatsen of de bestemming bewoning in het zuidoostelijk deel dient te komen te vervallen. Beantwoording 1. In totaal worden 27 dwarsparkeerplaatsen gerealiseerd in het plangebied. Ten westen van het plangebied zijn in het kader van de herstructurering van de wijk reeds 30 parkeerplaatsen gerealiseerd. In totaal zijn dit inderdaad 57 parkeerplaatsen. Hoe het zuidoostelijk deel van de Ruysdaelstraat in de toekomst ingevuld zal worden, is nog niet bekend. Het zuidoostelijk deel van de Ruysdaelstraat is dan ook niet opgenomen in het voorliggende bestemmingsplan Wanneer voor dit deel een nieuw bestemmingsplan zal worden opgesteld, dient hierin het aspect parkeren aan de orde komen en onderdeel uit te maken van het bestemmingsplan. De ontwikkeling zal dan ook weer getoetst worden aan de dan geldende gemeentelijke parkeernorm en dient daar aan te voldoen. Om nu al parkeerplaatsen voor het zuidoostelijk deel te realiseren is dan ook niet nodig omdat nog niet bekend is hoe en wanneer het gebied ontwikkeld wordt. Conclusie De zienswijze is ongegrond en leidt niet tot aanpassing van het bestemmingsplan. 2. ProRail Samenvatting 1. Het plangebied in het ontwerp bestemmingsplan Ruysdaelstraat ligt binnen de zonebreedte Wet geluidhinder van de Betuweroute (traject 671,1000 meter). In het bestemmingsplan is echter geen paragraaf opgenomen over railverkeerslawaai. In een volgende fase van het plan dient aandacht te worden besteed aan railverkeerslawaai. Beantwoording 1. Het plangebied is gelegen op ongeveer 650 à 700 meter afstand van de Betuweroute en valt daarmee binnen de zonebreedte van meter. In overleg met Prorail is bepaald dat in het bestemmingsplan een paragraaf opgenomen zal worden met betrekking tot het railverkeerslawaai en de nieuw te ontwikkelen woningen aan de Ruysdaelstraat. Indien in de gebruikersfase aantoonbaar sprake is van een te hoge geluidsbelasting, zal de gemeente Sliedrecht passende geluidwerende maatregelen treffen. Hierbij is de bestaande situatie ten 4

143 tijde van de vaststelling van het bestemmingsplan de uitgangssituatie en dient er geen sprake te zijn van wijzigingen bij de bron (bijv. toename railverkeer). Conclusie De zienswijzen is gegrond en leidt tot aanpassing van de toelichting van het bestemmingsplan. 5

144

145 Bijlage 5: Raadsbesluit gemeente Sliedrecht (vaststelling, 8 februari 2011)

146

147

148 BRO heeft vestigingen in Boxtel Amsterdam Tegelen Hasselt