Uiterwaardenstraat 34 III 1079 BZ Amsterdam

Transcriptie

1

2 Wanneer je de uitdrukking 'turn key' zou willen illustreren dan kun je de foto s van dit huis gebruiken! Inpakken en verhuizen dus, naar dit heerlijk lichte appartement in de Rivierenbuurt. De woning beschikt over een dakterras op het westen, drie slaapkamers, een balkon op het oosten en fantastisch vrij uitzicht. De omgeving In de buurt zijn diverse winkels, cafés en leuke restaurants op loopafstand te vinden in bijvoorbeeld de Rijnstraat, de van Woustraat, de Maasstraat en de Scheldestraat. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt vind je op fietsafstand! Voor recreatie bent u binnen enkele minuten aan de Amstel, in het Beatrixpark, het Sarphatipark of het Martin Luther Kingpark, waar jaarlijks het theaterfestival De Parade wordt gehouden. Op loopafstand vindt u in de Rijnstraat goede openbaar vervoer voorzieningen. Door de gunstige ligging bent u ook binnen enkele minuten met de auto de stad uit (uitvalswegen zoals A2 en ring A10). Indeling U betreedt de woning op de derde etage van het goed onderhouden pand. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de gevelbrede woonkamer met inbouwkast. Doordat dit appartement in de bocht van de Uiterwaardenstraat ligt, heeft de woning aan de voorzijde extra veel lichtinval en een prachtige doorkijk de straat in. Daarnaast beschikt deze ruimte over een Frans balkon op het westen. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de nette keuken en twee slaapkamers. Vanuit alle drie de vertrekken heeft u toegang tot het woningbrede balkon met twee handige balkonkasten. Op dit balkon heeft u de gehele ochtend zon en veel privacy door de zeer diepe achtertuinen. De ruimtes aan de achterzijde zijn daardoor zeer licht. Op deze etage bevindt zich tevens de in 2016 vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers bereikt u door middel van een vaste trap de vierde etage. De overloop biedt veel bergruimte èn plek voor de wasmachine; de aansluiting is er al. Vanuit deze overloop bereik je nog een ruime slaapkamer van waaruit je toegang het tot het dakterras. Deze bovenste etage is ook bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Door het balkon op het oosten en het Frans balkon en het dakterras op het westen, kunt u op ieder moment van de dag van de zon genieten! Verwarming/warm water CV-ketel, HR Intergas met bouwjaar Vereniging van Eigenaars De vereniging van eigenaars is genaamd: 'Vereniging van Eigenaars Uiterwaardenstraat en Gaasperstraat te Amsterdam'.De vereniging wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen 95,00 per maand.

3

4 In vogelvlucht - dakterras en twee balkons - professioneel beheerde VvE - servicekosten 95,= per maand - de badkamer is in 2016 vernieuwd - altijd koel slapen met airco in de slaapkamer - de erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart de algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing - het woonoppervlak bedraagt 69,2 m2 conform NEN het dakterras en de interne trap zijn in 2015 met vergunning gerealiseerd - de algemene verkoopvoorwaarden zijn zoals vermeld in onze verkoopbrochure - de kadastrale aanduidding is: Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 11365, appartementsindex het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de 3e verdieping met berging op de 4e verdieping maakt het 77/10.991e aandeel uit in de gemeenschap.

5

6

7

8

9

10

11 Algemene verkoopvoorwaarden De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris maakt de leveringsakte op. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk (per ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis van koper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn. De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk vijf werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen geen rechten ontlenen. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

12 Wie wij zijn? Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is dat àndere kantoor: net zo dynamisch, integer en enthousiast als de anderen, maar wij zien nét een beetje meer, begrijpen jou net een beetje beter en gaan voor onze klanten door het vuur. En ja, dat kost soms ook een beetje meer, maar zeg nou zelf, jij eet toch ook liever vers gebakken brood van een ambachtelijke bakker dan fabrieksbrood? Liefde voor ons vak, aandacht voor jou onze klant- en jarenlange ervaring; dat is onze handtekening en daar zijn we trots op! Onze klantenkring breidt zich voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken! Ons team bestaat uit vier makelaars en Lara en Maen, onze steun en toeverlaat aan de binnenkant en het visitekaartje op kantoor. Verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. En, het allerbelangrijkste, we doen ons werk met plezier! Wij zijn er voor onze klanten; geen loze beloftes maar daden, geen interessante praatjes maar veel, voor ons vanzelfsprekende, marktkennis en een hands on mentaliteit. We zijn niet 24 uur per dag bereikbaar maar begrijpen dat we flexibel moeten zijn en passen ons aan jouw behoefte.