Overveen Bloemendaalseweg 150 A

Transcriptie

1 Overveen Bloemendaalseweg 150 A

2 Overveen Bloemendaalseweg 150 A Een droom van een landgoed! Dit is een van de weinige buitenplaatsen die nog particulier worden bewoond. De helft hiervan is nu te koop. Een wel heel bijzondere twee-onder-een kapwoning met alle privacy door de enorme tuin. Een uniek en bijzonder huis, dat in het hart ligt van een heerlijke woonomgeving. Dichtbij de dorpskernen van zowel Overveen als Bloemendaal en temidden van diverse uitstekende basisscholen, zodat deze woning zeer geschikt is voor een gezin. Het huis is met veel stijl en smaak verbouwd tot een klassiek en ook hip gezinshuis, voorzien van alle moderne gemakken en bewoond met een artistieke nonchalance. De riante woonkamers, de prachtige schouwen, de zeven slaapkamers, een werkkamer waar je schrijver voor zou willen zijn, een sprookjesachtige wijnkelder en een enorme lap grond er omheen, het is bijna te mooi om waar te zijn. LIGGING: De Bloemendaalseweg verbindt de dorpskern van Overveen met de winkelstraat van Bloemendaal. Het landgoed ligt ten westen van de Bloemendaalseweg tegen de flanken van de duinen. Naast de van oudsher bekende sportacademie Nauwelaerts de Agé, vlakbij de hockeyvelden van Bloemendaal, meerdere basisscholen en op tien minuten fietsafstand van het centrum van Haarlem met Grote Markt, de vele leuke winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zoals de Toneelschuur, De Philharmonie en de Schouwburg. Om de hoek zijn de winkels van Bloemendaal of Overveen waar alles voorhanden is; AH, Stach, Loetje of Chapeau. Keuze genoeg. De bereikbaarheid is prima; vanaf het NS station van Overveen ben je in minder dan 20 minuten in Amsterdam en ook met de auto is Amsterdam vlot bereikbaar. Aan de andere kant is Overveen de poort naar de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal. Dichtbij de stad én dichtbij de zee. INDELING: Voor de indeling verwijzen wij naar de plattegronden.

3

4 HISTORIE: De neoclassicistische witte villa Overbeek (toen nog Lindenheuvel genaamd) werd gebouwd in 1840, naar ontwerp van architect I.H.Warnsinck, voor de familie Borski. Mevrouw Borksi-van der Velde, weduwe van Willem Borski I legde de eerste steen samen met haar kleinzoon. Het buiten werd gebouwd voor haar zoon David Borksi. Zelf bewoonde zij het landgoed Elswout. BIJZONDERHEDEN: - Rijksmonument - ca. 352 m² woonoppervlakte, gemeten conform NEN perceel m2 voor beide woningen in het landgoed - eigen grond - Vereniging van Eigenaren met twee leden - 7 slaapkamers - twee royale badkamers - ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie : : : : 352 m Eigen grond Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra : ,= : 1.639,44/jaar : 287,24/jaar : 521,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding : PM : BLD A A3 : In overleg : In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i

7

8

9

10

11