Bloemendaal Nanningh Cloecklaan 32

Transcriptie

1 Bloemendaal Nanningh Cloecklaan 32

2 Bloemendaal Nanningh Cloecklaan 32 Een juweel van een villa. Een recent gerealiseerde geschakelde woning met tuin op het zuidwesten en blijven vrij uitzicht over het monumentale natuurpark dat oorspronkelijk is ontworpen door Zocher. De woning is in 2010 opgeleverd en gebouwd naar karakteristiek ontwerp met de gebogen kapconstructie gedekt met leisteen en met gebruikmaking van duurzame materialen van hoge kwaliteit. Het geheel is van alle gemakken voorzien, zoals een royale eigen oprit, een ruime schuur, grote raampartijen met karakteristieke roedeverdeling voorzien van isolatieglas, vloerverwarming, fraaie hoge deuren en strak stucwerk. Zowel de keuken als beide badkamers zijn zeer luxe en royaal uitgevoerd en voor berging is veel ruimte beschikbaar. Een ruime kelder is vanuit de hal bereikbaar en op de verdiepingen is overvloedig ingebouwde kastruimte aanwezig. Het Park Brederode nadert inmiddels voltooiing, zodat nu goed is te zien hoe fraai wordt. Wanneer de bouw gereed is, zullen er klinkers worden gelegd en komen er fietspaden. De wijk is voorzien van luxe villa's met veel groen en de woningen langs de rand van het park hebben ook nog eens fantastisch vrij uitzicht over het park met een romantische meer in het midden en daarnaast de vroegere bleekvelden en het hoge Brederodeduin. Het geheel is rustig en comfortabel en met veel privacy. Kinderen kunnen er heerlijk veilig spelen. Daarnaast zijn alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpsstraat van Bloemendaal met alle winkels en speciaalzaken is vlakbij, evenals meerdere uitstekende basisscholen, zodat de woning zeer geschikt is voor een gezin. De sportvelden van de hockeyclub Bloemendaal, HBS en de voetbalvelden van BVC zijn praktisch naast de deur. Het centrum van Haarlem is op fietsafstand bereikbaar met een rijk aanbod aan restaurantjes, theaters, bioscopen en uitgaansmogelijkheden.

3

4 INDELING: De oprit is ruim en biedt plaats aan meerdere auto's. In de ruime schuur kan eventueel nog een motor staan en fietsen. De voortuin is op het oosten, daar is een heerlijk terras voor het ontbijt, dat vanuit de keuken bereikbaar is. De entree van de woning is aan de zuidzijde in een ruime hoge hal. Daar is een toiletruimte met fontein toegankelijk en de royale kelder onder het huis. Een hoge deur geeft toegang tot de riante woonkamer met aan de oostzijde een zeer luxe open keuken, voorzien van luxe apparatuur en een eiland, uitgevoerd in notenhout met een betonnen aanrechtblad. Aan de westzijde is een royale lichte zitkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De tuin biedt veel privacy door de uitgekiende verspringing van de villa's en aan de achterzijde is het vrije uitzicht over het natuurpark heel bijzonder en rustgevend. De gehele begane grondvloer is voorzien van gezoet hardsteen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn twee bijzonder royale slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar een balkon op het oosten en een enorme vaste kastenwand. De badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar en is voorzien van fraaie luxe tegels, een wastafelmeubel en een ruimte inloop regendouche. De tweede slaapkamer ligt aan de tuinzijde en heeft aangrenzend een eigen kleedkamer. Indien gewenst zijn hier eenvoudig twee slaapkamers te maken, die dan nog steeds een mooi formaat hebben. De tweede badkamer is toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van een douche, een ligbad en een wastafel. Verder is er een apart toilet op deze verdieping en een zeer comfortabele wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping is eveneens heel ruim opgezet en voorzien van twee ruime slaap- of studeerkamers en een toilet vanaf de overloop bereikbaar. Deze verdieping is extra hoog door de hoge kapconstructie. Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie : : : : 258 m Eigen grond Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra : ,= : 932,02/jaar : 163,30/jaar : 263,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding : n.v.t. : BLD A : In overleg : In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze: - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM: "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i

7

8

9

10

11

12