Amsterdam 2e Jacob van Campenstraat 117 A

Transcriptie

1 Amsterdam 2e Jacob van Campenstraat 117 A

2 Amsterdam 2e Jacob van Campenstraat 117 A Wij bieden aan de ideale kans om in de stad te blijven wonen als stel of gezin in dit dubbel benedenhuis met een heerlijke diepe tuin, in één van de populairste buurten van Amsterdam, De Pijp. De woning heeft de entree op de bel-etage. Daar is de woonverdieping met een heel uitgebreide keuken aan de voorzijde met een vensterbank waar je heerlijk bij het raam kunt zitten en aan de tuinzijde is het zitgedeelte. Twee stel openslaande deuren openen naar een fijn balkon dat uitkijkt over je eigen tuin, waar je tot laat in de zon kunt zitten en van waar uit je met een trap ook de tuin in kunt. Op de woonverdieping is de vloer voorzien van een prachtige massieve houten vloer. Beneden op tuinniveau zijn drie goede slaapkamers, een fijne badkamer met een bad, een inloopkast en een berging. De tuin is zeer diep (ruim 13 meter) met voldoende privacy en met twee terrassen, waar je altijd wel ergens in de zon kunt zitten. Dat alles in het hart van de Pijp die bekend en geliefd is om de vele café's, restaurants, hippe koffietentjes en natuurlijk de Albert Cuypmarkt die op loopafstand bereikbaar is en toch op voldoende afstand is om er geen last van te hebben. Op loopafstand zijn ook twee supermarkten en diverse winkels aan het Marie Heinekenplein. De woning is zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Om met de auto de stad in en uit te gaan is van hier uit ook heel vlot te doen via de Stadhouderskade en de Wibautstraat. In 1997 is het pand, dat samen met twee buurpanden een bouweenheid vormt, geheel gerenoveerd. Alleen de drie fraaie geveltjes zijn blijven staan. De fundering, de constructie, het leidingwerk en de indeling zijn vernieuwd. De VvE betreft dan ook deze drie huisnummers en bestaat uit 9 leden.

3

4 INDELING Entree middels een hardstenen stoep op de bel-etage, hal met toegang tot een apart toilet met fonteintje en tot de fijne lichte woonkamer met een mooie plafondhoogte. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst, uitgerust met luxe Smeg modules en apparatuur. In het midden is ruimte voor een grote eettafel en aan de tuinzijde is een royaal zitgedeelte, met twee stel openslaande deuren naar een balkon aan de tuinkant, met een trap naar de tuin zelf. Hier kijk je heerlijk uit over de diepe tuin en kan je nog tot laat buiten eten. Vanuit de hal gaat een trap naar de benedenverdieping op tuinniveau. Hier is een ruime slaap-/studeerkamer aan de voorzijde, daarnaast de badkamer met een ligbad, een douche en wastafel. Daaraan grenst een comfortabele inloopkast en aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers. Vanuit deze beide kamers kan je met openslaande deuren naar de tuin. Verder is er aan de voorzijde van het pand nog een ruime berging met aan sluitingen voor de wasmachine en droger. Een heel compleet, goed ingedeeld en sfeervol benedenhuis met een bijzonder diepe tuin. BIJZONDERHEDEN - twee laags benedenhuis met tuin van ruim 13 meter diep! - woonoppervlakte ca. 92 m² gemeten conform NEN 2580 plus ruime berging - geheel voorzien van isolatieglas in hardhouten kozijnen - geheel gerenoveerd inclusief fundering in erfpachtcanon (Gemeente Amsterdam) afgekocht tot Oppervlakte Aantal kamers Bouwjaar Eigendomssituatie 92 m Erfpacht Woz waarde Eigenarendeel Rioolrecht Gas en elektra ,= 232,19/jaar 150,90/jaar 153,=/maand Servicekosten Kadastraal Oplevering Aanvaarding 90,=/maand ASD R 6896 A1 In overleg In overleg

5 ALGEMENE VERKOOPVOORWAARDEN De koopakte zal worden opgemaakt bij een door koper aan te wijzen, in Amsterdam gevestigd, notaris, volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. In de regio Haarlem verzorgt Gaikhorst Makelaars de koopakte, de notaris alleen de leveringsakte. Indien aspirant koper niet vertegenwoordigd wordt door een makelaar, dient deze - tot genoegen van verkopend makelaar aan te (laten) tonen financieel in staat te zijn het gedane voorstel te waarborgen; - alle voorstellen en/of biedingen schriftelijk ( ) te bevestigen; - zijn onderzoeksplicht te aanvaarden, zoals ook verkoper en diens makelaar alles dienen mee te delen dat ter kennis vankoper behoort te worden gebracht, buiten feiten die uit eigen onderzoek van koper bekend hadden kunnen zijn; De tussen verkoper en koper te sluiten koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand als beide partijen een schriftelijke koopakte hebben ondertekend. Deze schriftelijke koopovereenkomst dient uiterlijk 5 werkdagen na prijsovereenstemming te worden opgemaakt. Deze brochure is met zorg samengesteld. Ondanks alle zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze gegevens, kunnen wij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden voor incorrecte vermeldingen. Tevens wijzen wij u er op dat de door ons verstrekte plattegronden kopieën en scans zijn, waardoor een (marginale) afwijking in de maten mogelijk kan zijn. Wij hebben de woning zorgvuldig opgemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Wij nodigen u graag uit zelf ook metingen te verrichten. Een verschil tussen uw en onze resultaten kunnen wij niet uitsluiten, u kunt aan die verschillen echter geen consequenties verbinden. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod.

6 Gaikhorst Makelaars & Taxateurs is een dynamisch bedrijf dat zich kenmerkt door integriteit, enthousiasme, betrokkenheid en jarenlange ervaring. Onze klantenkring breidt zicht voornamelijk uit op voorspraak van eerdere tevreden klanten. De mooiste kenschets van onze organisatie is dan ook door één van onze eigen klanten gegeven in een klanttevredenheidsonderzoek van de NVM "Naast alle andere makelaarskantoren waar we mee te maken hebben gehad is Gaikhorst nog steeds het enige kantoor dat je ook een ander gunt, dankzij de mensen die er werken!" Ons team bestaat uit drie makelaars, verder schakelen wij, afhankelijk van de behoefte van onze cliënt, derden in waar we een samenwerkingsverband mee hebben. We werken onder meer samen met een gerenommeerd financieel adviesbureau, een accountantskantoor, een jurist en een fiscalist. Gaikhorst Makelaars biedt u diverse garanties voor een optimale kwaliteit. Hiertoe behoort het lidmaatschap van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) en de Makelaars Vereniging Amsterdam (MVA). Tevens zijn wij aangesloten bij het taxatieinstituut NWWI. Dit alles waarborgt kwaliteit, kennis en erkenning. Alberdingk Thijmstraat AH Amsterdam t e info@gaikhorst.com i