Bouwkundige: M.A. Breur. Aanwezig bij keuring: AZ S GRAVENDEEL Datum keuring: 31 maart 2015

Transcriptie

1

2 Opdrachtgever: HW Wonen t.a.v. mevrouw E. van liet Postbus BA OUD BEIJERLAND Datum offerte: 13 januari Te keuren pand: Bouwkeuring HW Wonen Bouwkundige:.A. Breur Wilhelminastraat 27 Aanwezig bij keuring: Opdrachtnr: AZ S GRAENDEEL Datum keuring: 31 maart 2015 Complexnr. HW Wonen: Nuts aansluitingen aanwezig / in werking: Ja Tijd keuring: 9:10 Gegevens m.b.t. het te keuren pand Inhoud van de woning: Aantal bouwlagen: 2+ Soort woning: (incl. garage, berging en andere bijgebouwen): Kapvorm: Tussenwoning atig: Zadeldak: X et vliering Gemiddeld: X Lessenaarsdak: Groot: Kap met plat: Opmerking: Zeer Groot: ansardekap: Aangezien het hier een kluswoning betreft, welke door de koper wordt gekocht zoals aanwezig, en het gehele binnenwerk zoals aanwezig moet worden afgewerkt, incl. de renovatie naar eigen smaak en behoefte van de natte groepen, zijn bij deze keuring geen bedragen t.b.v. het binnenwerk opgenomen Administratieve gegevens: Aantal kamers: 4 Schilddak: Indien bekend aantal 3 : ca Wolfseind: Onbewoond Bouwwijze: Pand was tijdens de keuring: Anders tw.: Platdak: Bedekking: etselwerk: (met houten verd. vloeren) X (vlieringvloer) Zeer goed ZG etselwerk: (met beton vloeren) X (1e verd. vloer) Goed: G Betonbouw: (wandenvloeren) oldoende: Betonbouw (met prefab binnenspouwblad): atig: Geprefabriceerde bouw: Onvoldoende: O Houtskeletbouw: Slecht: S Staalskeletbouw: Niet Te Controleren: NTC Anders t.w: Special. Onderzoek: SO Bouwjaar van het pand: Indien bekend: ca Niet te achterhalen: Pro emory: Renovatie / erbouwd: 2014/2015 Algehele buitenrenovatie Doe het zelf: er.v.eigenaren Waardering: P DHZ E Dakpannen P: Hier is mogelijk schade of achterstallig en is niet in te schatten, hier eventueel zelf een bedrag voor te reserveren Weersgesteldheid: Zonnig droog weer ca. 11 C. Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 1 van 9 Printdatum

3 1 1e verdieping Bemerkingen Waar Omschrijving 3 kamers dering Direct Op termijn 1.01 Dakbeschot 1.02 Kap platbalklaag constructie 1.03 Dakkapelraam / Dakdoorvoer 1.04 loer hout liering Trad. G en G (ongeschaafde) dakdelen aan binnenzijde = / op de vliering NTC door aanwezige hardboard beplating tussen de gordingen in ged. behangen zie ook 1.22 / Bovenop dit trad. dakpakket is een isolatiesysteen dak aangebracht met onder de dakpannen een beplating o.g. met nieuwe daktengels en panlatten / Ca. 8 cm dikke gemodificeerde PS isolatie als isolatielaag / Gootzijde trad. dakbeschot normaal verweerd (Het nieuwe isolatie dakpakket is over het trad. dak geplaatst) Zadeldak / Trad. gordingen vrije overspanning (wat doorbuiging normaal bij deze overspanning) / De gordingen zijn incl. 1 St zelfdragend spant vrijwel geheel naturel in het zicht alleen op vliering / Onderkant nokgording ca. 2,43 m¹ boven de vlieringvloer Geen dakraam / Dakdoorvoeren normaal correct afgepurd afgewerkt Doorbuiging normaal als vlieringvloer / Diverse panelen van diverse materialen in het zicht vrijwel geheel dicht bevloerd behoudens een gedeelte boven de doucheruimte ged. losliggende panelen / Indien een woonvloer benodigd is zal mogelijk een verzwaring nodig zijn 1.05 loer beton 1e verdieping Trad. fabr. Nehobo systeemvloer (Holle baksteen vloer) / Zandcementvloer afgewerkt zoals aanwezig met wat lijmresten / Enkele geringe elementnaad scheurtjes daar behoeft niets aan te gebeuren / isueel de afwerkvloer afwerken opknappen 1.06 Draagmuren Kalkzandsteen draagmuren incl. binnenspouwbladen / isueel geen zichtbaar gebrek / Enkele geringe scheurtjes deze visueel met licht uitkappen en G/ glasweefsel gaasband stroken en gips dit te repareren 1.07 Separatie wanden etselwerk drijfsteenlichte bouwsteen 1.08 Wandafwerking Stukwerk / Structuur sauswerk Zoals thans aanwezig zichtbaar / Bij stucwerk her en der hol klinkende plekken en geringe scheurtjews die bijwerken, ten tijde van het opknappen van het pand, zie ook de inleiding bij kostenramingen het trad. stucwerk is van slechte kwaliteit, houd daarom rekening met meer loszittend stucwerk dan nu geconstateerd kan worden vermoedelijk geheel te vernieuwen door de koper 1.09 Plafonds Gipsplaten nieuw afgestukt plafond / Naar eigen believen sausen bijwerken 1.10 Binnenkozijnen / deuren Hout / Stompe deuren / Deur voorkamer is stuk die deur te vervangen door de koper / 1.11 Buitenkozijnen / ramen / deuren Kunststof kozijnen + (draaikiep)ramen (11/2014 nieuw) / Zie B.11 ZG 1.12 Beglazing enkel NT 1.13 Beglazing dubbel 11/2014 (U = 1,1 Isolide Superplus1,1 = idem isolatiewaarde als HR++) / In kunststof in droge ZG beglazing 1.14 Hang en sluitwerk Hang en sluitwerk anti inbraak voorzieningen G 1.15 Trap Beg. grond / 1e verd. aste dichte houten trap / Geverfd / Lijmresten 1.16 Balkon / dakterras / plat NT Inpandig / Geen ventilatie aangetroffen een mechanische ventilatie via de vliering te maken zie ook T.16 + aarding waterleiding en aarding C radiator aan te sluiten aan de nabij aanwezige 1.17 Doucheruimte (incl. tegelwerk en aardedraad alle metalen delen in de doucheruimte sanitair) te aarden + doucheruimte renovatie incl. bijtrekken kast in de doucheruimte t.b.v. nieuw te maken wasmachine aansluiting, incl. onder in de deur een beluchtingsrooster aan te brengen 1.18 Toiletruimte NT 1.19 Bouwkundige kast (en) 1.20 Binnenschilderwerk St bouwkundige kasten aanwezig zie ook 1.17 / Als DHZ werk opknappen Als DHZ werk opknappen / Zie ook de inleiding bij kostenramingen / / P Kosten ca. incl. BTW Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 2 van 9 Printdatum

4 Kalkzandsteen draagmuren van ruw vuilwerk geen afwerking / Kapconstructie incl. zelfdragend kapspant naturel ongeschaafd spanthout voor grootste deel in het zicht / Dakbeschot voor grootste deel NTC door de aanwezige hardboard plafond in dakschuinte tussen de gordingen in / T.p.v. de dakpijpen + div. plekken plafond bij te werken aanhelen / Onderkant nokgording ca. 2,43 m¹ boven de vlieringvloer / Geen dakraam / loer op 1.22 liering balklaag grootste deel bevloerd met diverse schotjes van div. materialen ged. losliggende schotjes zie ook 1.04 opening in de vloer te dichten / Elektraleidingen lopen over de vloer / ia oud scharnierbaar luik op de vliering en 1 delige houten vlieringtrap betreed en bekijkbaar / Gehele vlieringruimte eventueel te voorzien van een dakraam of dakramen en verder afwerken opknappen naar eigen behoefte en smaak als DHZ werk Houtrot / houtinsecten Niet waargenomen 1.26 Isolatie Isolatieglas type glas zie 1.13 ia glasventilatieroosters (roosters regelmatig 1.27 entilatie reinigen als normaal onderhoud als DHZ werk) + (draaikiep)ramen / Doucheruimte nog te voorzien van mechanische ventilatie zit in T Brandveilig Normaal / Rookmelder te plaatsen 1.29 Luchtvochtigheid Normaal 1.30 Asbest isueel niet waargenoomen P 1.31Open haard kanaal NT (schoorsteen is bij de renovatie verwijderd de aanzet binnen mag ook verwijderd worden) Totale kosten 1 (excl. P..) Opdrachtnummer: Totale kosten P..posten : 1.17 P 0 Begane grond / Schuurgarage Bemerkingen Waar Kosten ca. incl. BTW Omschrijving 1 kamer dering Direct Op termijn 0.01 Dakbeschot aanbouw NT 0.02 KapPlatdak konstruktie NT 0.03 Lichtkoepel / Dakraam NT 0.04 loer hout NT 0.05 loer beton Trad. fabr. Nehobo systeemvloer (Holle baksteen vloer) / Dit vloertypemerk heeft met de Kwaaitaal antatrio betonrot niets van doen / Onderkant vloer niet geisoleerd zie 0.24 / loer afgedekt met trad. zandcementvloer met div. beschadigingen zoals aanwezig en enkele geringe elementnaad scheurtjes aan de elementnaadscheurtjes behoeft niets aan te gebeuren de verdiepte strook opknappen visueel de gehele afwerkvloer glad afwerken opknappen door de koper / loer niet afgedekt / De onderkant vloer vanuit de luikopening bij de voordeur en achterdeur door de dikke PS Chips isolatielaag zie 0.24 beperkt te beoordelen 0.06 Draagmuren Kalkzandsteen draagmuren incl. binnenspouwbladen / isueel geen zichtbaar gebrek / Enkele geringe scheurtjes deze visueel met licht uitkappen G/ en glasweefsel gaasband stroken en gips dit te repareren 0.07 Separatie wanden etselwerk drijfsteenlichte bouwsteen 0.08 Wandafwerking Stukwerk / Structuur / Sauswerk / Zoals thans aanwezig zichtbaar / Boven enkele binnendeurkozijnen is een gebruikelijk vaak voorkomend scheurtje aanwezig die visueel met glasweefsel gaasband en gips bij het stukwerk opknappen bij te werken / Er zijn diverse aanhelingen gemaakt / Bij stucwerk her en der hol klinkende plekken die bijwerken, ten tijde van het opknappen van het pand / Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 3 van 9 Printdatum

5 0.08 Wandafwerking (vervolg) 0.09 Plafonds Zie ook de inleiding bij kostenramingen het trad. stucwerk is van slechte kwaliteit, houd daarom rekening met meer loszittend stucwerk dan nu geconstateerd kan worden vermoedelijk geheel te vernieuwen door de koper / loerplinten woonkamer + keuken manco nieuw aanbrengen Trad. stukwerk structuur sauswerk tegen Nehobovloer van 1e verd. incl. de aanwezige stalen H draagbalk tegen de verd. vloer is voldoende getukt brandvertragend omgestukadoord / Wat plaatnaad scheurtjes / Het gehele stucwerk bijwerken en sausen Hout / Stompe deuren / Ged. beplaat losse 0.10 Binnenkozijnen / deuren beplating + 1 deur met ruitjes zonder glas Trad. grenen voordeurkozijn er is wat vulmassa toegepast = / olle vulling voordeur type 0.11 Buitenkozijnen / ramen / deuren ultigarant o.g. (nieuw) = G / Kunststof kozijnen + (draaikiep)ramen + achterdeur (11/2014) = ZG (nieuw) / Zie B Beglazing enkel NT 11/2014 In kunststof in droge beglazing / oordeur 0.13 Beglazing dubbel isolatieglas 09/2014 kitwerk correct Hang en sluitwerk anti inbraak voorzieningen is 2** SKG en de voordeursluiting 3*** SKG / Advies t.b.v Hang en sluitwerk de achterdeur een windhaak of deurschaar/schuif aan te brengen 0.15 Trap naar kelder (tje) NT 0.16 Terras Straatwerk zie B.20 (nieuw) 0.17 Badruimte NT Inpandig / Ruwbouw / Geen ventilatie aangetroffen bij de renovatie een mechanische aansluiting te 0.18 Toiletruimte (incl. tegelwerk en maken zie ook T.16 / In de hoek van de toiletruimte sanitair) loopt een nieuwe riolering + gas en waterleiding naar de vliering hier een leidingkoker omheen te maken + toilet renovatie nieuw te maken Keukenkast + trapkast aanwezig met nieuw 0.19 Bouwkundige kast (en) gipsplaten plafond afgefilmd/ Als DHZ werk opknappen Als DHZ werk opknappen te vernieuwen / Zie ook 0.20 Binnenschilderwerk de inleiding bij kostenramingen 0.21 Keuken (incl. keukenmeubels en tegelwerk excl. apparatuur) Geen keuken aanwezig alleen trad. keukenruimte / Natuurlijke ventilatie via achterdeur / echanische ventilatie met 2 ventielen aan te brengen zie T.16 / Keukenrenovatie incl. advies een 10L closeunder boiler te maken onder het aanrechtkastje achter het keukenplint / Opening in achtergevel aanwezig t.b.v. een eventuele wasemkap 0.22 Kelder (tje) NT 0.23 eterkast (bouwkundig) Normaal / oor elektra gas waterdeel zie T / 0.24 Kruipruimte 1 ruimte onder de vloer / Leidingwerk normaal aangebracht / Bodemafsluiting ten tijde van de keuring aardvochtig waarop een dikke laag PS chips onder de vloer is geblazen / anuit luikopening bij voordeur en achterdeur beperkt te beoordelen 0.25 Houtrot / houtinsecten Zie B.11 (voordeurkozijn + voordeur + schuur) 0.26 Isolatie Isolatieglas type glas zie entilatie ia glasrooster (rooster regelmatig reinigen als normaal onderhoud als DHZ werk) + (draaikiep)ramen + achterdeur / Keuken op natuurlijke wijze geventileerd + t.p.v. de keuken en toiletruimte een mechanische ventilatie te maken zie T Brandveilig Normaal / Advies rookmelder plaatsen 0.29 Luchtvochtigheid Normaal 0.30 Asbest isueel niet waargenomen / NT P 0.31 Open haard NT 0.32 Garage / Schuur Schuur: Achter in tuin / ermoedelijk op staal gefundeerd / Betontegel vloer / ½ Steens metselwerk wanden / Het voegwerk is hier en daar bijgevoegd als aanwezig = / Aan ged. zijkant is een beplating (Rockpanel) structuur gesausd en de tuinzijde van de schuur buitenzijde is dekkend gesausd / De binnenzijde schuur is geheel grof grijs gestukadoord met her en der wat beschadigingen en enkele scheurtjes als aanwezig post opknappen / Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 4 van 9 Printdatum / / G ZG G/ / P P

6 0.32 Garage / Schuur (vervolg) Lessenaarsdak / Underlayment multiplex dakbeschot + balkhout naturel in het zicht (nieuw) tegen het dakbeschot gering schimmel aanwezig dit te besproeien met Schimmeldoder van fabr. Alabastine of Bison en dit conform de gebruiksaanwijzing te verwerken / Beter te ventileren en in de gevels doorspui ventilatie openingen met roostertjes aan te brengen / Doorbuiging balkhout normaal / APP gemineraliseerde dakbedekking met ingewerkte goot aan lage dakzijde (nieuw) zie B.04 / PC HWA aan brandgangzijde (nieuw) beugeling voldoende (wordt door de aannemer nog nagezien) / D.R. eranti deurkozijn = / + vuren lichtkozijn = + vol multiplex deur (nieuw) = G / Enkele beglazing kitwerk voldoende / et Trespa o.g. kunststof betimmerd boeiboord (nieuw Tespa) / In de schuur is geen elektra aanwezig / Advies op termijn ter bescherming van de onderkanten van de houten kozijnstijlen die onderstompen door kunststeen of specie neuten te vervangen Totale kosten 0 (excl. P..) Opdrachtnummer: Totale kosten P..posten : P B Buiten dak/gevels etc. Bemerkingen Waar Kosten ca. incl. BTW Omschrijving dering Direct Op termijn B.01 Schoorsteen / Dakkappen NT / Enkele dakkappen (nieuw) aanwezig binnen door de koper nog aan te sluiten t.b.v. de C G/ installatie en mechanische ventilatie B.02 Dakpannen Keramische dakpannen type OH (Opnieuw erbeterd Hollands) met ventilerende nokvorst / Het geheel is nieuw / Is normaal jaarlijks onderhoud ZG (inspecteren naar verschoven en kapotte dakpannen en hulpstukken) B.03 Shingles / Leien / Riet / Golfplaten NT B.04 astiek / bitumen Schuurdak / APP gemineraliseerde dakbedekking met ingewerkte goot (nieuw 2015) ZG B.05 Zink / lood NT B.06 Goten Zinken bak goten (nieuw) geintegreerd in de goot van B.08) / Goten reinigen als normaal onderhoud ZG als DHZ werk B.07 Regenpijpen HWA = PC (nieuw) / Beugeling correct op termijn de beugeling nazien als gering werk als DHZ werk / G Schuur HWA zit in 0.32 B.08 Goot / dakbetimmering Systeem aluminium gemoffelde gootbetimmering fabr. eilof Riks (nieuw) met blind ingewerkte ophangconstructie waarin de geïntegreerde goten ZG van B.06 (nieuw) B.09 Gevelbetimmeringen NT B.10 Luifel Boven de voordeur is een (nieuw) aangebrachte uitkragende aluminium gemoffelde luifel met zinken G afdekking en onderin de bekleding een lichtarmatuur B.11 Buitenkozijnen / ramen / deuren Trad. grenen voordeurkozijn + D.R. eranti schuurdeurkozijn + vuren schuurlichtkozijn + olle vulling type multigarant o.g. voordeur + volmultiplex schuurdeur / De houten kozijnen zijn willekeurig op houtvocht gemeten en <20% correcte waarden) / Er is wat vulmassa toegepast, kozijnen op termijn nazien en met 2 comp. massa verder opknappen zit in B.12 onderdeel met risico regelmatig onderhoud is noodzakelijk / De rest van de woning zijn voorzien van kunststof kozijnen + (draaikiep)ramen + achterdeur (11/2014) / Rest in B.12 Zie *.11 Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 5 van 9 Printdatum

7 B.12 Buitenschilderwerk Door kunststof kozijnen en de kant en klare gemoffelde aluminium goten en luifel en Trespa boeiboorden schuur is er beperkt verfwerk te doen, in principe alleen het voordeurkozijn + deur + de schuur kozijnen + schuurdeur / Is dekkend werk / Zit in correct onderhouds ritme (nieuw) / Op termijn met correct voorwerk incl. wat 2 comp. vulmassa correct toepassen + 2x vol over beitsen met bv fabr. Sikkens Rubbol SB Plus og (voor aanschaf verf bij zelf doen zie / óór eind 2018 het genoemde verfwerk als normaal onderhoud als kleine beurt waar nodig uit te voeren (in hoofdzaak liggende delen en zonzijde) en mechanische beschadigingen direct aan te pakken B.13 etselwerk spouw / massief Spouwmuur / Spouw c.q. spouwisolatie NTC / De woninggevels zijn bij deze renovatie geritst nieuw gevoegd en gereinigd / Normale verwering veroudering / Zie ook B.14 + B.15 / T.p.v. de G achtergevel direct op tuinhoogte enkele stenen uitritsen en bijwerken door de koper B.14 oegwerk Het voegwerk van de woning is bij de renovatie geritst en nieuw gevoegd en gehydrofobeerd / De buitenmuren van de schuur zijn hier en daar bijgevoegd zie zit in 0.32 / Normale verwering veroudering B.15 Lateien Blind verwerkt gemetselde rollagen / isueel geen afwijkingen / Zie ook B.13 + B.14 G/ B.16 Gevel sauswerk NT / Schuur buitentuinzijde is dekkend gesausd B.17 Raamdorpels / Waterslagen Keramische waterslagen (verglaasd nieuw) voegwerk hiervan voldoende / Zie ook B.14 ZG B.18 Natuur Kunststeen Bij het voordeurkozijn is een trad. kunststeen dorpel met neuten, met gefundeerde gemetselde stoepplaat (gevoegd) + bij het achterdeurkozijn is een gefundeerde gemetselde stoeptrede met beschadigingen die te repareren post / Het voegwerk van de voor en achterstoep op termijn bij te voegen als DHZ werk etalen poedercoating hekwerken aan achterzijde erf met poort + houten paal piketten met gegalv. B.19 Terreinafscheidingen draad op de erfgrenzen zoals aanwezig / Behoort tot tuininrichting niet tot keuring Straatwerk vrij van kozijnen en houtwerk houden!! B.20 erharding / straatwerk als DHZ werk zie 0.32 Buiten correct aanwezig dit zijn renovatieroosters) B.21 entilatie kruipruimte goed vrij open houden als normaal onderhoud als DHZ werk PC / Onder begane grondvloer normaal aangebracht en vrijwel geheel onder de PS chips / Ondergronds NTC / Door geen sanitair en afgedopte B.22 Riolering waterleidingen was de riolering niet te testen / De riolering t.b.v. de natte groepen renovaties en op de vliering af te maken door de koper B.23 Diversen Zonweringrolluikenscreens niet tot keuring / NT NTC / ermoedelijk op heiwerk gefundeerd op houten paalfundering met betonoplangers / Door de koper navraag doen bij de Gemeente inzake deze fundering en tekenwerk etc. van dit pand opvragen B.24 Fundering (behoort tot de informatieplicht van de koper) = P / Pand oogt visueel stabiel / isueel geen ernstige gebreken waargenomen in relatie tot de fundering zie B.13 / Schuur vermoedelijk op staal gefundeerd B.25 Hang en sluitwerk waardering alg. X Keurmerk (2**SKG + voordeursluiting 3***SKG) / oldoet aan Politie keurmerk 'eilig wonen' (geen eiswet) behoudens de buitenverlichting en rookmelder(s) Zie *.14 NT / T.p.v. de schuur is een plaat Rockpanel B.26 Buiten stukadoorwerk aangebracht met structuur sauswerk e.e.a. lijkt op stucwerk sauswerk zit in 0.32 Als DHZ werk te verwijderen e.e.a. geeft meestal B.27 Gevel begroeiing schade erachter NTC / NT / Tegen de voorgevel naast de voordeur is een aluminium gemoffeld sier hekwerk geplaatst B.28 Overige bijgebouwen NT B.29 Kwaliteit van de toegepaste materialen In relatie tot de ouderdom van het buitenwerk G/ B.30 Asbest in buitenwerk isueel niet waargenomen / NT P Totale kosten B (excl. P..) Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 6 van 9 Printdatum P P

8 Opdrachtnummer: Totale kosten P..posten : T C/Warmwater//Electra Bemerkingen Waar Omschrijving dering Direct Op termijn NT / Er geen C installatie aanwezig / Deze als T.01 C ketel geheel complete installatie door de koper te maken / Advies dit eventueel gezamenlijk t.b.v. 9 woningen offerte aan te vragen T.02 Onderhoud C ketel NT / Zit in T.01 T.03 Rookgasafvoer C ketel De C rookgasbeluchting als combi dakkap is op de vliering correct (nieuw) aanwezig en correct afgebeugeld het bevestigen op de C ketel is voor de koper ZG T.04 Be en ontluchting C ketel Idem T.05 Gasaansluiting C an Unipipe o.g. en is op de vliering afgedopt correct aanwezig het afmaken is voor de koper G T.06 Levensduur C ketel Zit in T.01 T.07 C leidingen / radiatoren / Zit in T.02 convectoren / kranen / thermostaat T.08 loerverwarming Zit in T.03 T.09 C leiding isolatie Zit in T.04 T.10 Warmwaterbereider via C Zit in T.05 T.11 Geyser NT T.12 Boiler NT T.13 Waterleidingen Geheel systeem waterleiding fabr. Unipipe o.g. / Zoals thans aanwezig de rest is voor de koper / Op de vliering is alleen koud water leiding afgedopt aanwezig (er is geen warm waterleiding aanwezig deze t.b.v. de koper) / Grootste deel is zichtwerk T.14 Gasleiding Geheel bovengronds / Geheel systeem gasleiding fabr. Unipipe o.g. (geel) op de vliering is dit afgedopt / Zoals thans aanwezig de rest is voor de koper / Xtrucoat pijp inkomend van het gasbedrijf T.15 Wasmachine opstelling Niet aangetroffen / Advies T.b.v. de doucheruimte de kastruimte bij de doucheruimte te trekken, en daar de wasmachine opstelling te maken en is voor de koper T.16 ech. ventilatie unit NT / Een nieuwe mechanische ventilatie te maken t.b.v. de doucheruimte + toiletruimte + keuken met 3 snelheden / Doucheruimte a 50 m³/uur + toiletruimte a 25 m³/uur en open keuken a 150 m³/uur (2 ventielen) af te zuigen lucht in de hoogste stand / ia nieuw te maken leidingen van Spirobuis en aluflex bij flexibele aansluiting van de motorunit op de vaste leidingen en aan te sluiten op de reeds aanwezige nieuwe dakkap / E.e.a. door de koper T.17 Leidingsysteem NT / Zie T.16 T.18 Gasgevelkachels NT T.19 T.20 Keuring / doorverwijzing naar installateur / gasbedrijf geadviseerd T.21 Elektra bedrading (steekproefs gewijs) T.22 Elektra buizen / dozen T.23 Elektra schakelmateriaal X ja / Na gereed zijn van de gas en water installatie deze door Eneco te laten keuren Bruin blauw groen/geel aarding + ged. K bekabeling / Door de koper eventueel met gebruikmaking van het bestaand leidingnet cq een te maken aanvulling op het bestaande werk cq een geheel nieuw te maken leidingnet met een geheel nieuwe elektrische installatie te maken conform NeN 1010 (alle WCD met RA te maken) / T.p.v. de keuken + toiletruimte + doucheruimte + vliering en de rest geheel af te maken door de koper Groot deel metalen leidingen en dozen en ged. kunststof leidingen en dozen / Zie T.21 / T.p.v. de vliering lopen de leidingen vrijwel geheel opbouw over de vlieringvloer Hoofdzakelijk opbouw / T.p.v. onder andere de keuken moeten nog allerlei elektra voorzieningen worden afgemaakt (alleen dozen zijn aanwezig) / / Kosten ca. incl. BTW Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 7 van 9 Printdatum

9 T.24 Elektra groepenkast T.25 Elektra aardlekschakelaar T.26 Aarding van toestellen bij: T.27 Aardelektrode (draad) zichtbaar T.28 Elektra hoofdschakelaar T.29 T.30 Keuring / doorverwijzing naar installateur / elektrabedrijf geadviseerd Opdrachtnummer: Groepen hiervan is er 1 niet aangesloten / 1 St aardlek schakelaar correct aanwezig / Aarding visueel correct aanwezig zie ook T.26 + T.27 / Hoofdschakelaar correct aanwezig zie T.28 / Bij een nieuwe elektrische installatie is een nieuwe groepenkast benodigd zie ook T.28 // Alle apparatuur van watt en meer elk op een eigen 230 groep, en kookkrachtgroepen op 2 of 3 Phasen. 1 St. correct aanwezig zie T.24 + nog 1 st aardlekschakelaar bij te plaatsen (alles over de aardlekschakelaars) zie ook T.28 Doucheruimte aarding t.b.v. aarding waterleiding en aarding C radiator doucheruimte zie 1.17 aarding door de koper af te maken / eterkast aarding visueel correct aanwezig zie T.24 + T.25 Bij aardblok in meterkast + aan waterleiding visueel correct aanwezig Bij geen of 1 st aardlekschakelaar bij 6 groepen of meer; of bij 2 st aardlekschakelaars bij 9 groepen of meer; en bij een 3 Ph. kookgroep; is een hoofdschakelaar door NeN 1010 vereist / Correct aanwezig / Indien de groepenkast wordt uitgebreid of aangepast, en de uitbreiding niet meer te koop niet meer verkrijgbaar is, dan dient volgens de elektra regelgeving een nieuwe groepenkast te worden aangebracht welke is voorzien van een hoofdschakelaar + minimaal 2 st aardlekschakelaars (max. 4 groepen op 1 aardlekschakelaar) + het benodigde aantal groepen met een minimum van 4 groepen en dit alles in 1 behuizing zie ook T.25 door de koper zie voor aanschaf nieuwe groepenkast en gebruiksaanwijzing ook X ja / Na gereed zijn van de elektra installatie deze door Eneco te laten keuren Totale kosten P..posten : / G/ Totale kosten T (excl. P..) Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 8 van 9 Printdatum

10 Overzicht kostenramingen Kosten ca. incl. BTW Bemerkingen Omschrijving Direct Op termijn 1 1e verdieping 0 Begane grond / Schuurgarage B Buiten dak/gevels etc. T C/Warmwater//Electra Totaal: Overzicht P.. Posten waarbij P.. posten.: B.24 + B.30 / P + DHZ posten + overige binnen geen kosten zijn genoemd, verbouwingskosten deze kosten zijn niet hierboven Navraag bij Gemeente inzake deze fundering / Eventuele asbestverwijdering (geen inbegrepen! verwijderplicht) / Hierboven aangegeven P + DHZ posten Opmerking: De waarderings codes zijn afgewogen ten opzichte van nieuwbouw, en gemiddelden in Nederland. Indien u vragen heeft kunt u gewoon even bellen. A.01 Algehele conclusie van het pand: Aldus naar waarheid ingevuld en ondertekend te Zwijndrecht d.d: Aanwezigheid asbest en / of olietank Pand waar technisch weinig mis mee is / Pand buitenzijde is voor groot deel vernieuwd en gerenoveerd waar eigenlijk niets aan behoeft te gebeuren, en fraai is opgeleverd, alleen het pand aan de binnenzijde is gedateerd en heeft een algehele binnen renovatie nodig met onder andere alle wanden + plafonds + vloer afwerkingen aan te pakken en met te renoveren natte groepen, dit aan eigen smaak en behoefte afwerken + het aanbrengen van een complete C installatie (HR) met warmwater voorziening + compleet mechanisch ventilatie systeem + elektrische installatie (niets voor opgenomen) / De aanwezige rioleringen + watergasleidingen t.p.v. de natte groepen te completeren en te testen / Er zijn geen ernstige bouwkundigeconstructieve gebreken waargenomen / Na het gedaan zijn van de hierboven genoemde punten zijn er weinig problemen te verwachten. De aspirant kopers kunnen altijd rechtstreeks met ons contacten met eventuele vragen of opmerkingen. 31 maart 2015 oor het wel of niet visueel aanwezig zijn van eventueel asbest verwijzen wij u naar *.30. (Na 1992 mochten er volgens de Wet geen asbesthoudende producten meer geproduceerdgeleverdverwerkt worden) Asbest kan altijd verborgen aanwezig zijn, bijvoorbeeld in gemetselde Informeer u uitgebreid inzake de eventueel ventilatie of rookkanalen, en zoals dat aanwezige bodem verontreiniging. In de koopakte weleens voorkomt in glaskit en stopverf. wordt daarvoor een artikel opgenomen. Bouwcheck BouwCheck is hiervoor niet aansprakelijk. is hiervoor niet aansprakelijk..a. Breur oor het wel of niet aanwezig zijn van een eventuele olietank informeert de koper zich nader. Het aanwezig zijn van een eventuele tank kan financiele konsequensies hebben i.v.m. sanering of verwijdering door milieu eisen (e.e.a. had vóór gesaneerd moeten zijn). In de koopakte wordt daarvoor een artikel opgenomen. BouwCheck is hiervoor niet aansprakelijk. Opdrachtnr: Bouwkeuring HW Wonen Wilhelminastraat AZ S GRAENDEEL Land van Waas GE Zwijndrecht Tel Op al onze diensten zijn van toepassing onze Algemene oorwaarden zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Dordrecht onder nr Wilhelminastraat 27 'sgravendeel File: xls Pagina 9 van 9 Printdatum

11 ooraf: Dit rapport bestaat uit twee delen: de Inleiding Bouwtechnische Keuring incl. onze Algemene oorwaarden en het eigenlijke keuringsrapport. Het rapport is opgemaakt ter uitvoering van uw aanvraag voor een bouwtechnische keuring. Op basis van deze aanvraag is een offerte aan u uitgebracht. U bent verplicht om deze offerte getekend te retourneren of per te bevestigen met acceptatie van de algemene voorwaarden. Indien u niet aan deze verplichting voldoet, kunt u geen enkel recht aan dit rapport ontlenen. In dat geval wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard. Lees deze inleiding en het keuringsrapport zorgvuldig door. De geldigheidsduur van dit keuringsrapport is beperkt tot 9 maanden na opname, hierna vervalt elke aansprakelijkheid. Zie ook verder onze Algemene oorwaarden voor wat betreft de beroepsaansprakelijkheidsverzekering en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Deze Algemene oorwaarden zijn ook te vinden achterop de schriftelijke offerte/bevestiging of achteraan de offertebevestiging, en op onze Internet site. Inleiding Bouwtechnische Keuring: Wat is een Bouwtechnische keuring?: Een bouwtechnische keuring van een te kopen huis, (of van uw te verkopen huis), beschermt u als koper (of als verkoper) tegen schade voor zogenaamde verborgen gebreken en/of defecten aan het huis of de installaties daarvan. De verkoper mag volgens het Nieuw Burgerlijk Wetboek niets meer verzwijgen en is verplicht open en eerlijke informatie te verstrekken. U als koper heeft de plicht om zich voldoende te informeren en navraag te doen, om hiermee aanspraken, met de nodige (juridische) problemen en kosten achteraf te voorkomen. et dit rapport voldoet u als koper, (maar ook u als verkoper) voor een belangrijk deel aan de wettelijke verplichting, zoals hierboven geschetst. Door onze onafhankelijke bouwkundige met een jarenlange bouwkundige ervaring wordt dit huis uitgebreid en grondig op max. ca. 180 essentiële punten (afhankelijk van de grootte) visueel volgens een checklist onderzocht, naar de bouwkundige staat hiervan en op mogelijke gebreken. Deze keuring met schriftelijke rapportage en mondelinge toelichting geeft een gedegen beeld van de bouwkundige en technische staat van de te kopen (of te verkopen) woning. Duidelijk wordt aangegeven welke onderdelen van dit huis in een Zeer Goede, Goede, oldoende, atige, Onvoldoende, Slechte of Zeer Slechte staat verkeren. Het spreekt voor zich dat deze aanduiding voor een aantal onderdelen ook leeftijd gevoelig is. oor die onderdelen waarvoor onze bouwkundige herstelwerkzaamheden voorziet, wordt in een kolom direct of op termijn een bedrag incl. de BTW ingeschat. Deze bedragen zijn gebaseerd op tarieven indien de werkzaamheden worden uitgevoerd door professionals (derden). Het spreekt voor zich dat een aantal van deze werkzaamheden door u als doe het zelver uitgevoerd kunnen worden. Laat u echter hierover voldoende voorlichten en beslis dan wat u wel en wat u niet zelf kunt doen. Ga niet met beunhazen in zee, hierover zijn slechte voorbeelden te over. Betaal in ieder geval nooit vooruit. De uitdrukking ieder zijn vak is hier op zijn plaats. Indeling, netheid van afwerkingen en inrichtingen alsmede uiterlijke schoonheid van onderdelen worden in de beoordeling niet meegewogen. De verkoper heeft met dit keuringsrapport een analyse van de kwaliteit van het huis dat hij wil verkopen en biedt daarmee de koper extra zekerheid, dat deze het pand beter op zijn waarde kan beoordelen. De koper krijgt met dit keuringsrapport zekerheid over de bouwkundige en technische staat van het pand. Tijdens, maar vooral na afloop van de inspectie, geeft de bouwkundige mondeling informatie. Dit is ook een essentieel onderdeel van de keuring. Daarom vinden wij het belangrijk dat de aanvrager van de keuring daarbij ook zelf aanwezig is. Het doel van de keuring is om de koper of verkoper inzicht te geven in de bouwkundige staat van het huis. In dit verband wijzen wij u erop dat de keuring een momentopname is. Dit houdt bijvoorbeeld in dat zelfs de weergesteldheid de keuring kan beïnvloeden. Bijvoorbeeld lekkages worden bij een droge periode niet of minder gemakkelijk opgespoord. Kostenramingen: Als uitgangspunt voor de opmerkingen en kostenramingen van de bouwkundige geldt steeds het in redelijke staat brengen van het huis. Zijn opmerkingen hebben in principe geen betrekking op verfraaiingen. Bij het verwijderen van het oude behang of structuur wordt vaak het oude stucwerk losgetrokken. Het daarna bijwerken of vernieuwen van dat stucwerk en het weer opnieuw behangen en/of sausen en verven in de woning blijven buiten beschouwing. Na het leeg opleveren van het huis komen vaak kleurverschillen of beschadigingen op behang of schilderwerk aan het licht, welke de aanleiding vormen om een vertrek opnieuw te behangen, te Bouwtechnische keuring Inleiding pag. 1 van 6 Uitg:

12 sausen of te schilderen. Daarom is het verstandig om rekening te houden met een kostenpost voor dit bijkomende werk. In het rapport wordt duidelijk aangegeven welke onderdelen direct en welke op termijn aan herstel of vervanging toe zijn. et direct bedoelen wij, herstel moet op korte termijn plaatsvinden om verdere schade of vervolgschade te voorkomen (van 0 tot 1 jaar). En met op termijn bedoelen wij, het bouwdeel vertoont sporen van veroudering. Binnen enkele jaren (van 1 tot max. 5 jaar) zal herstel plaats moeten vinden. De bouwkundige raamt de kosten op basis van herstel en soms op basis van complete vervanging. oor sommige (vaak oudere) panden kan het maken van kostenramingen voor bepaalde onderdelen bijzonder moeilijk zijn. Indien onze bouwkundige de kosten echt niet kan inschatten zal hij een Ppost op (moeten) nemen. anzelfsprekend is de uiteindelijke prijs ook sterk afhankelijk van de mate van luxe (de gekozen materialen), de wijze van uitvoering, de totale omvang van de opdracht en de onderhandelingen met het uitvoerende bedrijf. Landelijk maar ook plaatselijk kunnen er grote prijsverschillen bestaan. Uit het bovenstaande blijkt wel dat er (soms aanzienlijk) afwijkingen van de ramingen mogelijk zijn. Om een aspirantkoper toch een zo goed mogelijk beeld te geven van de vermoedelijke kosten wordt voor zoveel mogelijk onderdelen een raming opgenomen. isuele inspectie: De keuring gebeurt op basis van een visuele inspectie. Specialistisch onderzoek zoals bijvoorbeeld houtinsecten asbest fundering of grondonderzoek wordt niet uitgevoerd. Er wordt in deze gevallen op gewezen dat het volgens de bouwkundige raadzaam is zo n specialistisch onderzoek uit te laten uitvoeren. De resultaten daarvan en de kosten die eventueel herstel met zich meebrengen zijn echter op het moment van de keuring vaak niet in te schatten, de bouwkundige zal dan een Ppost opnemen, waarbij dan geen kosten worden vermeld. Zaken welke visueel niet waargenomen kunnen worden zoals weggewerkte constructies, vloeren balken gordingen daken en asbest vallen buiten onze verantwoordelijkheid, het is verstandig om bij de Gemeente afd. Bouwen en Wonen hierover navraag te doen. oor de bouwkundige is het in de korte tijd van de keuring niet mogelijk om een perfect oordeel te geven over de fundering. Deze ligt immers meestal vrijwel in z n geheel onder de grond. De bouwkundige kan echter wel een oordeel uitspreken. Als er bepaalde symptomen zijn die erop wijzen dat er wel eens iets mis zou kunnen zijn met de fundering, zal de bouwkundige u daarop wijzen. Wellicht dat dan een SO (Specialistisch Onderzoek) moet worden vermeld. aar zelfs als er op grond van dit oordeel geen enkele reden is om aan te nemen dat er iets niet klopt, wil dat niet zeggen dat er nooit ofte nimmer iets met de fundering aan de hand zou kunnen zijn. Dit geldt natuurlijk ook voor alle waarderingen in termen van ZG, G,,, O, S, ZS, (zie voor uitleg hieronder) aangegeven. Wij raden u aan alvorens een huis te kopen bij de Gemeente in het archief van afd. Bouwen en Wonen alle gegevens van de te kopen woning op te vragen, dit i.v.m. het dan bekend zijn van wel en niet dragende wanden en constructies en mogelijk verborgen gebreken die niet visueel tijdens de keuring zijn waar te nemen, en mogelijk pas zichtbaar worden bij verbouwingen, en/of het aanwezig zijn van verborgen asbest. Helaas is het vaak niet mogelijk om vooraf duidelijkheid te verkrijgen over de kwaliteit van de geluidsisolatie. De informatie van de verkoper is moeilijk te controleren. Het is duidelijk dat oudere woningen met lagere normen dan de hedendaagse normen zijn gebouwd. Informatie van omwonenden en/of van bouw en woningtoezicht geeft meestal een betrouwbaarder beeld. Bij oudere huizen is er vaak sprake van forse ventilatie via naden en kieren. Om energie te sparen kunnen deze kieren worden gedicht. Ga hierin niet te ver, in een huis dat niet kan ademen zal de vochtigheid zich ophopen, een mechanische ventilatie voor de gehele woning zal dan benodigd zijn. ooral bij oudere huizen speelt de brandveiligheid een nadrukkelijke rol. roeger was daar niet zo veel aandacht voor als tegenwoordig. Behalve de keuze van de constructie en het gebruikte materiaal is de mogelijkheid om te vluchten (vluchttijd) van groot belang. eel materialen zijn brandgevaarlijk of vormen bij brand gassen of gloeiende druppels die het vluchten bemoeilijken, te denken valt aan zachtboard en (veel) PC schrootjes en PS tegels. Goede vluchtwegen zijn daarom van levensbelang. De regelgeving hiervoor verschilt echter vaak per gemeente. Onderhoud woning: Goed onderhoud aan uw woning is belangrijk voor de levensduur van diverse materialen van uw woning. Ook de manier waarop in een huis wordt geleefd, is van invloed op de levensduur van diverse materialen. Het is moeilijk aan te geven wanneer onderhoud moet gebeuren, dit in verband met het bovenstaande. (Te) Lang uitstel van bepaald onderhoud kan forse schade veroorzaken, met een hoge(re) onkostenpost. Bouwtechnische keuring Inleiding pag. 2 van 6 Uitg:

13 et onderstaande checklist kunt u bij normaal gebruik van uw woning genoemde controle of onderhoud plegen. De genoemde jaren zijn gemiddelden. Het is gebruikelijk dat voor bedoeld onderhoud een post wordt gespaard van gemiddeld ± 1% per jaar van de aanschafprijs (vrij op naam prijs). Hiervoor wordt vaak een speciale spaarrekening geopend, waar elke maand een deel (1/12 deel) automatisch op wordt overgemaakt. Checklist onderhoud: Plaats Onderhoud Om * jaar ca. C installatie Onderhoud C installatie met onderhoud contract 1 Goten Schoonmaken goten 1 Beitswerk Transparant beitswerk bijwerken 1 a 1½ Beglazingskit Beglazingskit controleren bij isoglas (garantie) 1 entilatie roosters loerventilatie roosters schoonmaken 1 ech. entilatie Afzuigventielen + motorunit binnenin schoonmaken 1 Beitswerk Transparant beitswerk buiten overbeitsen 2 a 2½ Beitswerk Dekkend beitsof schilderwerk buiten bijwerken 2½ a 3 Dakbedekking Onkruid / ongerechtigheden verwijderen 3 Beitswerk Dekkend beits of schilderwerk buiten overbeitsen 4 a 5 Beglazingskit Beglazingskit bijwerken / repareren 5 Hang en sluitwerk Hang en sluitwerk bijstellen / smeren 5 Schilderwerk Schilderwerk binnen 5 a 8 Behangen Behangen 5 a 8 Dilatatie kitvoegen oegen repareren / vervangen 10 a 15 Keukeninstallatie Keukenkasten / blad 15 Stukwerk Stukwerk repareren 15 Tegelwerk Tegelwerk voegen 15 a 20 Straatwerk Straatwerk ophalen / vervangen 15 a 20 oegwerk oegwerk repareren 15 a 20 C ketel / WW voorz. Cketel vervangen 15 a 20 Hang en sluitwerk Hang en sluitwerk vervangen 20 a 25 Binnendeuren Binnendeuren vervangen 20 a 25 ech. entilatie Unit vervangen 20 a 25 C leidingen/radiatoren C leidingen dun/dikwandig / radiatoren vervangen 20 a 25 Dakbedekking Dakbedekking APP vervangen 20 a 25 Pannendak Dakpannen verpannen / omdekken gebakken pannen 30 a 40 Kozijnen/ramen/deuren ervangen afhankelijk van houtsoort 30 a 75 Zinken goten Goten vervangen 30 a 35 Sanitair Sanitair vervangen 30 a 40 Elektra Elektra schakelmateriaal vervangen 30 a 40 Beglazing ervangen Isolatieglas 40 a 50 Pannendak Dakpannen vervangen gebakken pannen 40 a 50 PC riolering PC riolering vervangen 40 a 50 Waarderingsnorm en afkortingen in het rapport: ZG = Zeer Goed; G = Goed; = oldoende; = atig; O = Onvoldoende; S = Slecht; ZS = Zeer Slecht. E.e.a. zoals schoolcijfers. NTC = Niet te controleren; SO = Specialistisch Onderzoek; P = Pro emorie. Ontbindende voorwaarden / erzekeringen: oordat u een bod doet op het pand is het verstandig één of meer ontbindende voorwaarden te bespreken en in de voorlopige koopakte op te laten nemen, zoals: 1) Het verkrijgen van voldoende hypotheek bij normale voorwaarden. 2) Het verkrijgen van een huisvestingsvergunning. 3) Aankoop van het pand indien er geen ernstige punten uit deze keuring komen, of een maximaal bedrag noemen wat uit deze keuring komt, hierbij dan ook te omschrijven wat ernstige punten zijn. Bouwtechnische keuring Inleiding pag. 3 van 6 Uitg:

14 Diversen: Als koper van een pand moet u een Woonhuis erzekering (opstal verzekering), incl. glasverzekering afsluiten. eestal heeft u al een Inboedel erzekering, en een WA erzekering (Wettelijke Aansprakelijkheidsverzekering). Ook een Rechtsbijstand verzekering kan interessant zijn. De Onroerende Zaak Belasting is voor een koper van een pand hoger dan voor een huurder, tevens komen er ook kosten bij zoals Zuiveringsschap en/of Waterschapslasten. Informeer ook bij de verkopende partij wat de vaste lasten van het pand zijn zoals Elektra, Gas, Water, CAI, Onroerende ZaakBelasting, Zuiverings en Waterschapslasten etc. Hypotheekkeuze: Laat u uitvoerig voorlichten over diverse hypotheken c.q. vormen van hypotheken, er zijn meer dan 500!! hypotheekvormen. Bekijk of u een deel (of alle) reparatiekosten van deze keuring en eventuele verbouwingen zoals bijvoorbeeld een luxe keuken en/of een luxe badkamer / toilet in de hypotheek mee kunt financieren, bespreek dit met uw hypotheekadviseur. Informeert u zich zo volledig mogelijk, ook voor wat betreft fiscale aangelegenheden, voordat u definitief beslist tot koop. Wij wensen u veel woonplezier in uw nieuwe woning. bv Land van Waas GE Zwijndrecht Tel.: Fax: obiel: Wij staan ook met een uitgebreide site op het internet onder info@bouwcheck.nl Op al onze diensten zijn van toepassing onze Algemene oorwaarden zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Dordrecht onder nr Bouwtechnische keuring Inleiding pag. 4 van 6 Uitg:

15 ALGEENE OORWAARDEN Bouwkundig adviesbureau BouwCheck bv te Zwijndrecht 1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op dienstverlening door BouwCheck, waaronder bouwtechnische keuringen, met betrekking tot onroerend goed in Nederland. oor zover niet anders blijkt wordt onder onroerend(e) goed(eren) verstaan onroerende zaken en beperkte rechten daarop. 2. oor alle vormen van dienstverlening, ook als die niet in deze voorwaarden nader zijn geregeld, kan een honorarium op uurbasis of anderszins worden overeengekomen. 3. Onder bouwtechnische keuring wordt in deze voorwaarden verstaan een opdracht aan BouwCheck tot het geven van een oordeel van één van haar experts omtrent de bouwkundige en technische staat van onroerend goed. 4. Omtrent het onderzoek wordt een schriftelijk rapport uitgebracht houdende een kwaliteitsanalyse en een overzicht van de staat van onderhoud met, waar van toepassing, een schatting omtrent de geraamde kosten om herstelwerkzaamheden functioneel (in redelijke staat) te (laten) verrichten. Desgewenst wordt op het rapport een mondelinge toelichting verstrekt. 5. De expert voert de door BouwCheck aanvaarde opdracht uit naar beste weten en kunnen en met inachtname van de belangen van zijn opdrachtgever uit. Tenzij anders overeengekomen mag de expert de werkzaamheden nodig voor het uitvoeren van de opdracht door anderen, onder zijn verantwoording, laten uitvoeren. 6. In geval een opdracht wordt verstrekt door meer dan één persoon, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de bedragen die uit hoofde van die opdracht aan BouwCheck verschuldigd zijn. orderingen wegens verschuldigd honorarium zijn opeisbaar indien en zodra de opdracht is uitgevoerd of om een andere reden eindigt, tenzij schriftelijk blijkt dat opdrachtgever en BouwCheck anders zijn overeengekomen. Dit geldt eveneens ten aanzien van gemaakte onkosten. Opdrachtgever en BouwCheck kunnen betaling vooruit door de opdrachtgever overeenkomen. 7. De opdrachtgever aan wie, door middel van een nota of op andere wijze, schriftelijke betaling van honoraria et cetera is verzocht en van wie binnen 14 dagen na factuurdatum nog geen betaling is ontvangen, is zonder dat nadere ingebrekestelling is vereist, van rechtswege in verzuim en aansprakelijk voor de kosten die BouwCheck zowel in als buiten rechte ter inning van zijn vordering maakt, zulks met een minimum van 50,00. Tevens is hij vanaf dat moment de wettelijke rente over die vordering verschuldigd. 8. Onverlet het bepaalde in artikel 5 van deze voorwaarden, is BouwCheck, niet verder aansprakelijk dan door haar (W.A.) Assuradeuren wordt bepaald, echter tot een maximum van 2.500,00 per keuring, die rechtstreeks ontstaat ten gevolge van onjuistheden of omissies in het rapport. Hierbij gaat het om een fout die een goed en zorgvuldig adviseur onder de desbetreffende omstandigheden met inachtname van normale oplettendheid en bij een normale wijze van vakuitoefening, behoort te vermijden. De geldigheidsduur van een bouwkundig rapport (keuring) is beperkt tot 9 maanden na opname. Dergelijke claims dienen uiterlijk dus binnen 9 maanden na de keuringsdatum, vermeld in het keuringsrapport, schriftelijk ingediend te worden. Hierna vervalt elke aansprakelijkheid. 9. Het staat de opdrachtgever vrij het rapport of gegevens daaruit, tenzij dit kennelijk voor hem alleen bestemde informatie bevat, ter inzage of ter beschikking te stellen aan derden, mits hij het verschuldigde honorarium van de expert heeft voldaan en hij deze derden duidelijk maakt dat BouwCheck ten aanzien van de inhoud van het rapport nimmer aansprakelijk is jegens hen. BouwCheck behoudt afschrift van het rapport, doch stelt dit niet ter beschikking aan derden, dan na overleg met zijn opdrachtgever. 10. Op deze voorwaarden is Nederlands recht van toepassing en geschillen daaruit voortvloeiende zullen uitsluitend ter beoordeling van de bevoegde rechter in Dordrecht worden gebracht. 11. De tekst van deze voorwaarden is gedeponeerd ter kantore van de Kamer van Koophandel en Fabrieken voor Rotterdam onder nummer Zwijndrecht d.d.: 30 april 2013 Bouwtechnische keuring Inleiding pag. 5 van 6 Uitg: