Bouwburo ARKABO TF.KRNWHRK - KALKULATIF - BOUWADVIHS

Transcriptie

1 TF.KRWHRK - KALKULATIF - BOUWADIHS Conradstraat R ZWOLLE Teletbon : Fax : ^ 0 2MEUQU Bouwkundige keuring Te inspecteren Inspectie adres Bouwjaar Soort bouwaard Inspectie uit>oeren in opdracht van Inspectie uitgevoerd door Datum Woonboerderij met bijgebouw Brinkhoekweg 14 Zwolle 1864 Traditioneel Gemeente Zwolle Afd. astgoed Postbus GA Zwolle T. Aarten Opdrachten worden naar beste kennis en wetenschap zn zorgvuldig mogelijk uitgevoerd. Siettemin kunnen wij, noch de door ons ingeschakelde bouwkundigen, aansprakelijkheid aanvaarden voor schade die het gevolg is van eventueel niel onderkende gebreken en/of tekorikoiningen. Specialistische onderzoeken, berekeningen, e.d. zijn niet in deze keuring inbegrepen, doch kunnen nader geregeld worden. Toelich/infi op gehanteerde kriteria: (i Goed O ü = oldoende Onvoldoende..T. iet onderzocht Post Memorial Eventuele genoemde bedragen zijn gebaseerd op volledige uitvoering. Dit betekent dat het betreffende onderdeel ruimschoots voldoet aan de daaraan te stellen kwaliteitseisen. Hcl betreffende onderdeel voldoet aan de minimaal te stellen kwaliteitseisen, kan sporen van veroudering lonen. Hel belreffende onderdeel voldoet niet aan dc minimaal te stellen kwaliteitseisen. Dil onderdeel dienl hersteld of vernieuwd te worden. iet van loepassing. Het betreffende onderdeel kon niet worden geïnspecteerd, is echter wel aanwezig In dit stadium zijn deze kosten niet in te vullen. Er komen wel kosten naar voren. Orders en betalingen overeenkomstig onze Levenngs- en Betalingsvoorwaarden, zoals gedeponeerd bij de Kamer van Koophandel te Zwolle

2 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Bl»d 2 Bouwkundige onderdelen buiten Code Omschrijving groep Omschrijving onderdeel Beoor Bemerkingen Raming van de 3.1 Kapconstructie: a. Zichtbare doorbuiging b. Looddakaansluitingen c. Schoorsteen loodaansluitingen d. Diversen 3.2 Dakbedekking: a. Riet - vorsten ^ gaas* 0 Het rieten dak is aan vervanging toe. Stelpost (prijs navragen) ,- b. Dakpannen + vorsten /O Bijgebouw: vorsten nalopen 300,- c. Mastiek dak + opstanden* d. Leien en/of singles* 3.3 Zink-PC: a. Goten Advies is om deze wel aan te brengen aan het bijgebouw. b. Dakkapel c. Dakranden/kralen d. Hemelwater afvoeren. 3.4 Houtwerk: a. Gevelbekleding b. Gootbetinimering c. Dakkapellen d. Bijgebouw Houten bijgebouw is niet beoordeeld. 3.5 Buiten metselwerk: a. Steenkwaliteit Her en der werking in aanwezig. - 1X Hoek van de woning: scheuren herstellen d.m.v. spiraalankers, stelpost 500,- b. oegkwaliteit O oor en achtergevel opnieuw voegen. Afliankelijk van type voeg kan dit variëren tussen de 2 en 5.000, c. Schoorstenen buiiendaks /O oegwerk nalopen 250,- d. Andere buitenafwerkingen Malig. Advies is om een stukband aan te brengen in de nog te voegen gevels, 3.6 Buitenkozijnen: a. Grenen '0 lx Tussenstijl rol kozijn zijgevel + diverse onder hoeken uitstukken ,- b. Staal/beton c. Lek of waterdorpel Aantal bijvoegen, zie 3.5.C. d. Kitwerk 3.7 Buitendeuren: a. Grenen/vuren 0 Aantal herstellen ^ grote deur vervangen, stelpost 2.500,- b. S taa 1 /k u n st st 0 f / a111 ni i n i u m * c. lakheid -klemmen d. Inbraakveilig 0 ls geen eis. maar kan beter 3.8 Buitenramen: a. uren/grenen Aantal matig: bij werken door schilder. b. Staa 1 'kunststofa 1 uni in iii m * c. lakheid klemmen Aantal matig. - d. Inbraakveilic 0 Is geen eis, maar kan beter - Subtotaal blad

3 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Blad 3 ervolg bouwkundige onderdelen buiten Code Omschrijving groep Omschrijving onderdeel Beoor 3.9 Buitenschilderwerk: a. Buitenbetimmeringen b. Buitenkozijnen c. Buitendeuren - ramen d. Bijgebouw '3.10 Fundering op: a. Staal'bogen b. Palen c. Grondverbetering d. Boorpalen - putten 3.11 Diversen voor zover niet in de omschrijving is genoemd: a. Luik/kozijn verdieping rotte delen vervangen/uitstukken. b. c. d. O /O 0 Bemerkingen E.e.a. is aan schilderbeurt toe, prijs opvragen bij schilder. Tijdens schilderen rekening houden met bijwerken aanlal houten delen. Wordt wat minder, idem Idem Idem Raming van de 1 750,- Subtotaal blad 3 750,-

4 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Klad 4 Bouwkundige onderdelen binnen op Is'**^ verdieping = zolderruimte Code Omschrijving groep Omschrijving onderdeel Beoor Bemerkingen Raming van de herstelko.sten 2.1 Dakbeschieting: a. Hout Betreft een onbeschoten kap. voor zover zichtbaar - b. F.temit c. Isolatie d. Diversen 2.2 Kapconstructie: a. Gordingen b. Spanten c. Sporen lx Spoor versterken. 150,- d. Diversen oor zover te beoordelen is e.e.a. alreeds behandeld tegen ongedierte (houtworm etc). Bij verbouwing toch laten nakijken. Kunnen extra kosten naar voren komen. 2.3 Dakdoorvoeringen: a. Dakkapel b. Dakramen 0 3-Tal lek. (Waarvan Lx begane grond). Advies is om dakramen compleet te vervangen in combinatie met het rieten dak ,- c. Be- en ontluchtingen riool d. Schoorsteen binnen 2.4 Wanden: a. Dragende wanden b. Scheidingswanden Houten binnenwanden bekleedt met gipsplaten. (Aantal gaten in aanwezig). c. Binnenkozijnen d. Binnendeuren 2.5 loeren: a. Hout + balken - ankers Oneffenheden in aanwezig. - loer deel achter: niel kunnen loer bijgebouw niet beoordelen, lijkt voldoende. beoordeeld. b. Betonelementen enz. c. Balkon galerij enz. d. Dekvloeren 2.6 Schilderwerk: a. Kozijnen - deuren kasten 0 Algemeen: gehele verdieping is aan een schilderbeun toe. b. Plafonds - wanden 0 Idem c. Behangwerk d. Beglazing - kitwerk 2.7 Diversen: a. entilatie algemeen b. ochtgehalte algemeen c. Trap - leuning/hek d. Hang- en sluitwerk /O Matig. 2.8 Isolatie: a. Dak b. Wanden c. loeren d. Beglazing : enkel dubbel Subtotaal blad ,-

5 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Blad 5 Bouw kundige onderdelen binnen T*^ verdieping ' Code Omschrijving groep Omschrijving onderdeel Beoor Bemerkingen Raming van de l.l Plafonds: a. Gipsplaten b. Stukwerk c. Andere plafondafwerking d. Brandwerend Is geen eis 1.2 Materiaalafwerking: a. Wandtegels kwaliteit b. loertegels kwaliteit c. Stuc. wanden kwal.- hechting d. Diversen Algemeen: rekening houden met woning verbetering kosten!! 1.3 Inrichting algemeen: a. Badkamer douche \ b. Toilet c. Kasten d. ensterbanken 1.4 Wanden: a. Dragende wanden Zie 2.4 b. Scheidingswanden c. Binnenkozijnen d. Binnendeuren 1.5 loeren: a. Hout t balken - ankers* Zie 2.5 b. Betonelementen enz. c. Balkon - galerij enz. d. Dekvloeren 1.6 Schilderwerk: a. Kozijnen - deuren - kasten Zie 2.6 b. Plafonds wanden c. Behangwerk d. Beglazing - kitwerk 1.7 Diversen: a. entilatie algemeen Zie 2.7 b. ochtgehalte algemeen c. Trap - leuning/hek d. Hans- en sluitwerk 1.8 Isolatie : a. Dak Zie 2.8 b. Wanden c. loeren d. Beglazing : enkel Subtotaal blad 5 0.-

6 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Blad 6 Bouwkundige onderdelen binnen begane grond Subtotaal blad 6 (odf Omschrijving groep Omschrijving onderdeel Beoor Bemerkingen Raming van de 'o.l Plafonds: a. Gipsplaten Aantal matig: proberen vast - le zetten. b. Stukwerk c. Andere plafondafwerking Achter deel bekleedt met fermacell platen d. Brandwerend /O Is geen eis 0.2 Materiaalafwerking: a. Wandtegels kwaliteit Aantal barsten in aanwezig. - b. loertegels kwaliteil c. Stucwerk wanden kwaliteit O Stukwerk brandmuur laat aan "stal kanf' los door vocht, zie 0.7.b. d. Diversen Rekening houden met post woninü verbelerina kosten!! 0.3 Inrichting algemeen: a. Badkamer / douche Matig b. Toilet Idem c. Kasten d. ensterbanken 0.4 Wanden: a. Dragende wanden Deels bekleedt met kunststof schroten/printplaten: verwijderen: n.a.w. vochtig erachter, zie 0.7.b. b. Scheidingswanden c. Binnenkozijnen d. Binnendeuren lx Deur gangbaar maken (Deels lage doorgang) loeren: a. Hout t balken + ankers* O b. Betonelementen enz. c. Builenvloeren - berging Beton/klinkers d. Dekvloeren 0.6 Schilderwerk: a. Kozijnen - deuren - kasten O Algemeen: gehele begane grond moet geschilderd vvorden. b. Plafonds - wanden O Idem c. Behangwerk 0 Idem d. Beglazing kitwerk 0 Idem 0.7 Diversen: a. entilatie algemeen b. ochtgehalte algemeen 0 Diverse wanden aan onderzijde hebben last van optrekkend vocht: laten (Prijs navragen) injecteren. Stelpost 4.500,- c. Trap d. Hang- en sluitwerk Matig 0.8 Isolatie: a. Dak b. Wanden c. loeren d. Beglazing : enkel 0 Fnkelglas voldoet niet aan hedendaagse eisen. - 1X Ruit vervangen X-

7 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Blad 7 Bouw kundige onderdelen binnen, overige ruimten en installaties Code Omschrijving groep Omschrijving onderdeel Beoor lo.ol Kelder: a. Toegankelijkheid b. loer droog/hechting c. Wanden droog hechting d. entilatie/luchtjes 0.02 Kruipruimte: a. Toegankelijkheid b. Droog c. entilatie d. Bouw vuil 0.03 Leidingen onder de vloer: a. Riolering b. Isolatie C leidingen c. Gasleiding d. Elektra a. Buitenriool (op gem. riool) b. Controle putten c. Koud-/vvarmwater leidingen d. Kranen en afsluiters 0.05 Aansluitingen: a. Kookplaat op gas b. Oven op elektra c. Warmwater op gas d. C op gas 0.06 Centrale verwarming a. Ketel b. Radiatoren c. Be- /ontluchtingen d. Rookgas afvoer 0.07 Elektra: a. Bedrading'buizen b. Schakelmateriaal c. Groepenkast (aardlek) d. Aardingaansluiting 0.08 Diversen: a. Buitenwanden van achterste deel van de woning (vroeger stal) zijn vochtig). Afliankelijk van de eisen, rekening houden met behoorlijke woning verbetering kosten in dit deel. (Geïsoleerde vloer/geïsoleerde voorzetwanden/ in etc.)!! Subtotaal hlad 7 b. "Bak" naast entree kelder herstellen, stelpost c. Keukenruimte - keuken is in zijn geheel aan vervanging' renovatie toe. d. O 0 G G Bemerkingen Raming van de 1 Blijft noodzakelijk Keuken geiser (huur?) op overloop Bij verbouwing komen hier kosten naar voren!!! 0.04 Aan- en afvoerleidingen: MIO.-

8 TEKEWERK - KALKULATIE - BOUWADIES Blad 8 Recapitulatie van de raming van de, : Omschriiving subtotalen Totaal Blad 2 Bouwkundige onderdelen buiten ,00 Blad 3 ervolg bouwkundige onderdelen buiten 750,00 Blad 4 Bouwkundige onderdelen binnen op 2'^^ verdieping en'of zolderruimte Blad 5 Bouwkundige onderdelen binnen P""' verdieping 0.00 Blad 6 Bouwkundige onderdelen binnen begane grond 4.775,00 Blad 7 Bouwkundige onderdelen binnen, overige ruimten en installaties 500,00 Totaal l%/6% BTW 4.715,00 Totaal raming excl. posten + excl. w'oningverbeteringskosten wat zeer zekers aan de orde komt!! ,00 Totaal indruk naar a. Algemene technische slaat leeftijd en bouwaard: b. Staat van onderhoud O c. Installatie o Geen C. d. Wannte - isolatie O Is geen eis, maar kan beter e. Inbraakveiligheid f O Is geen eis, maar kan beter = Doorhalen wat niet van toepassing is