Verslag Informatieavond Spaarndammerhart Het Schip, Oostzaanstraat 45, 1 februari 2017, van uur

Transcriptie

1 Verslag Informatieavond Spaarndammerhart Het Schip, Oostzaanstraat 45, 1 februari 2017, van uur De voorzitter heet iedereen hartelijk welkom bij de informatiebijeenkomst over Spaarndammerhart, de ontwikkeling van woningen op de Spaarndammerschoollocatie. Op de agenda staat: Toelichting op het proces Hoe bewoners betrokken worden en invloed kunnen uitoefenen De oprichting van werkgroepen met omwonenden Ook zijn er verschillende deskundigen aanwezig van het stadsdeel en ontwikkelaar Heijmans om vragen te beantwoorden. Met het winnen van de tender heeft ontwikkelaar Heijmans 12 maanden de tijd om tot een bouwvergunning te komen. Om het gewonnen voorstel compleet te maken, wil Heijmans de komende periode in gesprek met omwonenden. In werkgroepen, over onderwerpen die de collectiviteit raken, zoals de binnentuin, welke bomen behouden kunnen worden en welke verplaatst, de inrichting van de openbare ruimte, de toepassing van kunst, keuze van materialen en kleur voor de gevelbekleding en de invulling van de buurtkamers. Heijmans gaat over de gevel, kunst, binnentuin en buurtkamer, het stadsdeel over de hof en de openbare ruimte. Bij elke werkgroep schuift een expert aan: zij lichten kort toe waarover bewoners kunnen meepraten. De bewoners worden ondersteund door Caro Niestijl. Marcel Lok, architect van Heijmans Gevelbekleding: de architect heeft voor Spaardammerhart een kleurenpalet geselecteerd van licht- naar donkerbruin/oranje en tinten groen voor de gevels van de hof. Een definitieve kleur voor de gevel ligt nog niet vast. In de werkgroep komen zaken aan de orde als: welke kleur bakstenen en geglazuurde stenen? 1

2 Buurtruimtes: Heijmans wil samen met bewoners de invulling bepalen van de buurtruimtes, dit zijn ruimtes voor maatschappelijke functies waar iedereen in de buurt gebruik van kan maken. Een soort tuinkamers, deels op de straat en deels op de tuin gericht. Fred Booy, bomen en binnentuin Bomen: het idee is om een soort groene wand/scherm van bomen te maken tussen de nieuwe en bestaande bebouwing, met een flinke biodiversiteit. Ook moeten er bomen verdwijnen vanwege de bebouwing en het nieuwe straatprofiel. Uitgangspunt is minstens zoveel bomen terugplaatsen en verplanten als het kan. In de werkgroep wordt o.a. besproken wat nodig is, in welke tempo, en welke esdoorns/linden in aanmerking komen om te verplanten. Martijn Sandberg, kunst Kunst: kunst heeft te maken met de omgeving, hier is dat de Amsterdamse school. De baksteenrode buurt is een soort reis door de tijd. Via de 3 poorten in het ontwerp van de architect loop je van verleden via heden naar toekomst. Elke poort krijgt in baksteen de tekst: Anno 2017/anno 2020/anno Ook de vloer en muren worden voor toepassing van kunst gebruikt: bakstenen teksten, alfabet, getallen en huisnummers. Ook in de binnenhof komen teksten en figuratieven in de bestrating, als een soort sporen uit de buurt. Joop Gerrits, stadsdeel West openbare ruimte: De openbare ruimte in het plan bestaat uit de doorgetrokken Krommeniestraat en uit de hof. De hof is voor iedereen toegankelijk, dit past binnen het bestaande patroon van kleine paadjes binnendoor in de buurt. Over de inrichting van beide gaan we in de werkgroep in gesprek. 1 e vragenronde Is 2020 straks niet ook het verleden: dan hebben we 2 verledens: 2017 en 2020? Dat hou je altijd, 2020 is in feite de schakel tussen verleden en toekomst, het is de opleverdatum van het gebouw. Waar komt het budget vandaan voor deze kunst? Dit budget zit in de bouwopgave van Heijmans. Op de bouwtekening lijkt het of er een doorgang is binnen het U-profiel. Klopt dat? Nee, het is een aaneengesloten bouwblok, dit stukje had op de tekening grijs ingekleurd moeten worden. Op deze tekening was ook een smal stukje wit tussen de woningen en tuin, is dat open? Dit is een poortje, dat afgesloten kan worden. Dit ligt niet vast, maar hangt af van wat we afspreken met elkaar. Welke bomen moeten weg? De bomen die rood gemarkeerd zijn, bv. omdat er op die plek nieuwe woningen komen of omdat het straatprofiel aangepakt wordt. Andere bomen blijven gewoon staan. 2

3 Wie bepaalt het straatprofiel? De gemeente. Over het proces Joop Gerrits (projectmanager gemeente) vertelt dat in deze fase het voorlopig plan uitgewerkt wordt tot een definitief plan. De komende periode gaan de gemeente en Heijmans daarvoor met omwonenden aan de slag. Proces: wat moet wanneer? 29 november 2016 kwam Heijmans als winnaar uit de tender. Zij moeten binnen 1 jaar tot een bouwvergunning komen. Dit betekent dat er na een half jaar al een definitief ontwerp moet liggen (mei 2017). Daarna gaat de gemeente kijken of Heijmans voldoet aan wat ze beloofd hebben in de tender. Bij de voorlopige bouwaanvraag checkt de gemeente of de plannen bouwtechnisch voldoen. 29 november 2017 moet Heijmans zijn erfpachtaanbieding accepteren, de definitieve bouwaanvraag doen en daarna starten met bouwen (maart 2018). Dus hebben we tussen nu, 1 februari, en half april de tijd om met elkaar aan de slag te gaan. Dat is een korte tijd. Organisatie: hoe werken we samen? Bewoners worden uitgenodigd om mee te werken in een of meer van de 5 op te richten werkgroepen. Bij elke werkgroep schuift een expert aan. Caro Niestijl (onafhankelijke bewonersondersteuner) en Joop Gerrits trekken elk een aantal werkgroepen. Een ontwerpteam verwerkt de input uit de werkgroepen en maakt uiteindelijk het ontwerp. Per werkgroep mogen maximaal 3 mensen afgevaardigd worden naar het ontwerpteam. Zij geven de input vanuit de werkgroepen door aan het ontwerpteam en informeren de werkgroep over de resultaten uit het ontwerpteam. Uiteindelijk moeten we tot 1 gezamenlijk integraal plan komen. Dit wordt op 19 april aan de buurt gepresenteerd in t Schip. 3

4 De planning Het proces tot aan het definitieve ontwerp is strak gepland. Ontwerpteamlid: wat is je profiel? In het ontwerpteam zitten de vertegenwoordigers van de werkgroepen, plus experts, Heijmans en gemeente. In totaal circa 20 man/vrouw. Als vertegenwoordiger: Ben je verantwoordelijk voor het terugkoppelen naar werkgroep en ontwerpteam Ben je goed op de hoogte Kun je wegen, beoordelen en keuzes maken Ben je in staat het algemeen belang mee te laten wegen 2 e vragenronde Hoe groot wordt de buurtkamer? 25 m 2 De tuin is 10 meter breed. Ik vraag me af wat er kan groeien in een tuin waar de zon wordt tegengehouden door oude en nieuwe bebouwing. Wat voor tuin krijgen we dan? Aan weerszijden van de binnentuin liggen ook de tuinen van bewoners, dus er is meer breedte dan je misschien zou verwachten. In de werkgroep binnentuin hebben we het over de inrichting en beplanting. Er is nu een plan geselecteerd. Hoe kunnen we zien waar de gemeente het plan aan gaat toetsen? Zoals bouwhoogte, volume, etc. Zaken als het aantal woningen, hoogte en dieptematen en volume zijn vastgelegd in de Optie-overeenkomst tussen Heijmans en de gemeente waar de Selectiebrochure én het door Heijmans ingediende plan onderdeel van uitmaken. Hieraan dient Heijmans zich te houden. 4

5 Dit plan is in te zien op de website. Ook de bouwaanvraag is t.z.t. openbaar. Er ligt al veel vast, behalve een aantal zaken waar omwonenden nog invloed op kunnen uitoefenen. Hoe kunnen we andere zaken controleren? Er is een BLVC-plan gemaakt: dit plan gaat over de bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie van het project. Hierin kunnen bewoners terugvinden wat over deze onderwerpen is vastgelegd. Ook dit plan plaatsen we zo snel mogelijk op de website van de gemeente: Is er ook een audiologisch onderzoek gedaan? Wij werken thuis als freelancers, dan is lawaai niet wenselijk. Nee, er zijn wel afspraken gemaakt over werktijden, geen radio s van bouwvakkers, etc. We proberen de overlast zoveel mogelijk te beperken. Vooraf communiceren we wat we wanneer gaan doen, per brief of per . Met geluidsoverlast blijven we binnen de wettelijke normen. Is samenvoegen werkgroepen mogelijk? Sommige hebben met elkaar te maken. Gaan we straks naar kijken. Hoeveel tijd neemt het om damwanden in te trillen? Minimaal 2 weken. Aan de Oostzaanstraatkant zijn allemaal uitbouwen op eigen terrein die als bedrijfsruimte worden gebruikt. Nieuwe bewoners kijken daar tegenaan. Blijft dat zo? Kan Heijmans niets aan doen, misschien kan dit via de VvE s aangekaart worden. Als ze gaan heien, worden huizen vooraf gecontroleerd op scheuren? Ja, hiervoor komt een speciaal ingehuurd bureau bij omwonenden langs. Dit gebeurt vlak voordat de bouw start, in Afspraken over indeling werkgroep, expert en trekker Na overleg is besloten om een aantal werkgroepen te combineren. De werkgroepen komen een aantal keer in t Schip bij elkaar. De eerstvolgende keer is: Binnentuin en Bomen: dinsdag 7 februari, uur Expert: Fred Booy, ondersteuner: Caro Niestijl Buurtkamer: donderdag 9 februari, uur Experts: Hans van der Zant en Els Visscher (buurtmakelaar), trekker: Caro Niestijl Kunst en gevel: maandag, 6 februari, uur Experts: Martijn Sandberg, Ron de Fouw en Marcel Lok, trekker: Caro Niestijl Openbare Ruimte: woensdag 8 februari, uur Expert: Floris Grondman, trekker: Joop Gerrits Na een geslaagde avond bedankt de voorzitter om uur alle aanwezigen hartelijk voor hun komst en deelname. 5