Fondsenmix Hypotheek Omdat u niet van standaard houdt

Transcriptie

1 Fondsenmix Hypotheek Omdat u niet van standaard houdt PB codenr Kleurgebr. fc+165 Datum Bureau sowieso Ordernr Versie 05

2 Fondsenmix Hypotheek Inhoud U heeft een Fondsenmix Hypotheek aangevraagd bij de ING. In deze brochure staat informatie over de Fondsenmix Hypotheek. Bewaar deze brochure goed, hij is samen met de brochure Basisinformatie ING Hypotheken onderdeel van uw hypotheek offerte. Als u de offerte ondertekent, gaat u ook akkoord met alle informatie die in deze brochure staat. Kenmerken van de Fondsenmix Hypotheek Kenmerken van het kapitaalopbouw door middel van beleggen Hoe werkt de Fondsenmix Hypotheek Hoe werkt de aflossingsvrije lening Hoe werkt kapitaalopbouw door middel van beleggen Gaat u maandelijks of eenmalig inleggen Hoeveel gaat u inleggen Wat is het netto historisch rendement Kiest u voor eenmalige inleg Kiest u voor maandelijkse inleg Wat is uw beleggingsprofiel Welke beleggingsprofielen zijn er Wat is een Fondsenmix Welke Fondsenmix kiest u aan het begin van de looptijd Welke keuze in Fondsenmixen heeft u aan het begin van de looptijd Wat is een Fondsenmix op maat Wanneer krijgt u advies Uit welke Fondsenmixen kunt u kiezen bij aanvang van uw Fondsenmix Hypotheek Welke beleggingsfondsen zijn er Hoe werkt de dividenduitkering Hoe werkt belastingaftrek bij de Fondsenmix Hypotheek Kunt u opgebouwd kapitaal opnemen Fondsenmix wijzigen of beëindigen Wilt u switchen tussen Fondsenmixen Wilt u aan het einde van de looptijd defensiever beleggen Wilt u overstappen naar een nog defensiever fonds Wilt u volledig aflossen voor het einde van de looptijd Overige informatie over Wat zijn de kosten voor de Fondsenmix Hypotheek uw Fondsenmix Hypotheek Wie is de beheerder van de beleggingsfondsen Meer weten? Heeft u vragen? Heeft u een klacht? ING Bank N.V. is één van de grootste aanbieders van financiële producten in Nederland. Klanten kunnen bij de ING terecht voor financiële producten op het vlak van betalen, sparen, lenen, hypotheken en beleggen. Daarnaast bemiddelt ING Bank N.V. in verzekeringen en pensioenen. ING Bank N.V., statutair gevestigd te Amsterdam, handelsregister nr Amsterdam, is geregistreerd bij de Autoriteit Financiële Markten (AFM). Neem voor informatie over het toezicht van de AFM op ING Bank N.V. contact op met de AFM ( Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

3 Kenmerken van de Fondsenmix Hypotheek De Fondsenmix Hypotheek is een beleggingshypotheek. Dat betekent dat u tijdens de looptijd kapitaal opbouwt met beleggen. Met dat opgebouwde kapitaal lost u aan het einde van de looptijd uw hypotheek af - deels of helemaal. Hoe werkt de Fondsenmix Hypotheek Hoe werkt de aflossingsvrije lening Hoe werkt kapitaalopbouw door middel van beleggen De Fondsenmix Hypotheek bestaat uit twee delen: 1. een aflossingsvrije lening 2. kapitaalopbouw door middel van beleggen U lost tijdens de looptijd niet af. U betaalt alleen rente over het geleende bedrag. Gedurende de door u gekozen rentevaste periode betaalt u dus elke maand hetzelfde bedrag aan rente. Aan het einde van de looptijd betaalt u het geleende bedrag in één keer terug. U gebruikt hiervoor het kapitaal dat u binnen uw Fondsenmix Hypotheek heeft opgebouwd. Heeft u niet genoeg kapitaal opgebouwd? Dan moet u het restant op een andere manier terugbetalen, bijvoorbeeld met uw spaargeld. Tijdens de looptijd van uw Fondsenmix Hypotheek bouwt u kapitaal op door middel van beleggen. Aan het eind van de looptijd wordt dit kapitaal gebruikt om uw Fondsenmix Hypotheek geheel of gedeeltelijk af te lossen. U belegt via een Fondsdepot van ING. Dit is een rekening waarop wij uw beleggingen administreren. Uw Fondsdepot is gekoppeld aan uw Betaalrekening. Bij de Fondsenmix Hypotheek wordt uw inleg belegd in de beleggingsfondsen van uw Fondsenmix: dat is een mix van beleggingsfondsen die aansluit op uw beleggingsprofiel. Bij elke wijziging in uw Fondsdepot - bijvoorbeeld een aan- of verkoop - ontvangt u een afschrift. Een keer per jaar ontvangt u een overzicht met de actuele waarde van uw Fondsdepot. Het Fondsdepot is aan de ING verpand. Tijdens de looptijd van de Fondsenmix Hypotheek kunt u niet over het kapitaal beschikken. Aan het einde van de looptijd worden uw beleggingen verkocht. Met de opbrengst lost u uw aflossings vrije lening helemaal of gedeeltelijk af. Voor dit product is een financiële bijsluiter opgesteld met informatie over het product, de kosten en de risico s. Vraag erom en lees hem voordat u het product koopt. U vindt de financiële bijsluiter op Het risico dat u met een schuld blijft zitten zoals opgenomen in de financiële bijsluiter is zeer groot. Dit risico kan hoger of lager worden afhankelijk van bijvoorbeeld uw beleggingskeuze. Bespreek uw risico met een adviseur. Gaat u maandelijks of eenmalig inleggen Hoeveel gaat u inleggen Wat is het netto historisch rendement U kunt kiezen: eenmalig een groot bedrag inleggen - aan het begin van de looptijd - of maandelijks inleggen tijdens de looptijd. Een combinatie van een eenmalige en maandelijkse inleg is ook mogelijk. Een eenmalige inleg moet minimaal 1000 zijn, een maandelijkse inleg minimaal 50. U kunt ook tussentijds extra inleggen. Samen met uw adviseur bepaalt u hoe hoog het door u gewenste eindkapitaal is. Dit moet minimaal 50% van de hoofdsom van de Fondsenmix Hypotheek zijn. De ING berekent bij aanvang van uw hypotheek hoeveel u (eenmalig en/of maandelijks) moet inleggen om het gewenste eindkapitaal te bereiken. De inleg wordt berekend op basis van het netto historisch rendement van de beleggingsfondsen uit uw Fondsenmix. De waarde van uw belegging aan het einde van de looptijd, is waarschijnlijk niet gelijk aan het gewenste eindkapitaal. Hoeveel meer of minder dit uiteindelijk is hangt af van de hoogte van uw inleg en het werkelijk behaalde rendement. Het netto historisch rendement wordt gebruikt als rekenrendement om uw minimale inleg te bepalen. Dit rekenrendement is indicatief en niet gegarandeerd. Of u het met de bank overeengekomen bedrag helemaal kunt aflossen, hangt af van de werkelijke beleggingsopbrengsten en dus van de ontwikkelingen op de financiële markten. Dit betekent dat er een restschuld kan overblijven of een grotere restschuld dan waarmee u aan het begin van de looptijd rekening hield. Voor een uitwerking van het effect van verschillende rendementspercentages op het eindkapitaal verwijzen wij u naar de financiële bijsluiter. Kijk voor de financiële bijsluiter op Kiest u voor een gewenst eindkapitaal dat lager is dan de hoofdsom van uw Fondsenmix Hypotheek, dan houdt u in vrijwel alle gevallen een restschuld over. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

4 Kenmerken van kapitaalopbouw door middel van beleggen U bouwt kapitaal op door te beleggen. U belegt in een Fondsenmix: dat is een combinatie van drie beleggingsfondsen van de ING. Kiest u voor eenmalige inleg Kiest u voor maandelijkse inleg Als u de eenmalige inleg stort uit eigen vermogen, dan moet u zelf zorgen dat het bedrag op de passeerdatum op uw Betaalrekening is bijgeschreven. Komt uw eenmalige inleg uit een Overbruggingsfinanciering of een andere hypotheek, dan maakt de notaris dit bedrag over naar uw Betaalrekening direct na het passeren van de akte van uw Fondsenmix Hypotheek. Het afgesproken bedrag wordt automatisch van uw Betaalrekening afgeschreven ten behoeve van de inleg in uw Fondsdepot. Binnen vijf werkdagen na de passeerdatum wordt uw aankooporder uitgevoerd, tegen de dan geldende koers. Als u kiest voor alleen een volledige eenmalige inleg, dan kunt u deze inleg meefinancieren binnen de hypotheek. Bij een combinatie met maandelijkse inleg is dit niet mogelijk. Uiteraard moet uw inkomen voldoende zijn om de hogere maandlasten te kunnen dragen. Voor de Inkomstenbelasting valt dit deel van de hypotheek in Box 3. De maandelijkse inleg wordt automatisch van uw Betaalrekening afgeschreven. Dit gebeurt telkens op de eerste beursdag van de maand. Bij aanvang van de hypotheek vindt de maandelijkse inleg voor het eerst plaats op de eerste beursdag van de maand die volgt op de passeerdatum. Kijk voor meer informatie over de passeerdatum in de brochure Basisinformatie ING Hypotheken. Kiest u voor eenmalige inleg? Dan kan het zijn dat u - achteraf bezien - op een ongunstig moment bent ingestapt. U kunt immers nooit vooraf de meest gunstige koers bepalen. Kiest u voor een maandelijkse inleg, dan ontstaat er een gemiddelde aankoopkoers. Bij een lage koers koopt u meer participaties, bij een hoge koers minder. Hierdoor kunt u het risico van pieken en dalen op de beurs spreiden. Kiest u voor het mee financieren van de eenmalige inleg? Dan vergroot u het risico binnen uw hypotheek. U belegt dan met geleend geld. Dit betekent dat u het risico loopt dat u uw inleg verliest of zelfs een schuld overhoudt. Uw adviseur kan u hierover informeren. Zorg tijdens de looptijd van uw hypotheek voor voldoende saldo op uw Betaalrekening. Als wij de maandelijkse inleg niet kunnen afschrijven, kan er niet worden ingelegd en bouwt u minder kapitaal op. Wat is uw beleggingsprofiel Welke beleggingsprofielen zijn er Voordat u een Fondsenmix Hypotheek afsluit hebben wij getoetst of u voldoende kennis van en ervaring met beleggen heeft om een Fondsenmix Hypotheek af te sluiten. Als u de Fondsenmix Hypotheek afsluit, bepaalt u eerst wat voor type belegger u bent en de risico s die u wilt nemen (uw beleggingsprofiel). Dit zijn de vijf beleggingsprofielen: Zeer defensief Neutraal Offensief Zeer offensief Zeer defensief U streeft naar een portefeuille met een zeer beperkt risico. Een laag risico is voor u belangrijker dan een hoog rendement. U wilt namelijk al binnen een paar jaar over uw belegd vermogen kunnen beschikken. Uw portefeuille bestaat voornamelijk uit obligaties. Uw optimale beleggingsmix bestaat uit 10% aandelen en 90% obligaties. U streeft naar een portefeuille met een beperkt risico. Een meer stabiele opbrengst is voor u belangrijk, maar u bent ook best bereid om wat extra risico te nemen als daarmee de kans op rendement toeneemt. Daarom kiest u ervoor een beperkt deel in aandelen te beleggen. Uw optimale beleggingsmix bestaat uit 30% aandelen en 70% obligaties. Neutraal U weet dat beleggen rendement kan opleveren, maar ook risico s met zich meebrengt. Omdat rendement voor u even belangrijk is als een meer stabiele opbrengst, kiest u er bewust voor om de helft van uw belegbare vermogen in aandelen te beleggen. Uw optimale beleggingsmix bestaat uit 50% aandelen en 50% obligaties. Offensief Op beleggingsgebied bent u vrij ervaren en u weet dat de financiële markten grillig kunnen bewegen. Om toch te zorgen voor een meer stabiele opbrengst kiest u er bewust voor een deel in obligaties te beleggen. Uw optimale beleggingsmix bestaat uit 70% aandelen en 30% obligaties. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

5 Wat is een Fondsenmix Welke Fondsenmix kiest u aan het begin van de looptijd Zeer offensief U bent zich bewust van de risico s van beleggen en u wilt kans maken op een zo hoog mogelijk rendement. Bij grote koersdalingen bent u in staat om deze op te vangen en qua inkomen bent u niet afhankelijk van dit deel van uw vermogen. U kent de dynamiek van de beurs en aanvaardt de risico s die daarbij horen. Uw optimale beleggingsmix bestaat uit 90% aandelen en 10% obligaties. Bij elk beleggingsprofiel horen drie verschillende Fondsenmixen. Elke Fondsenmix bestaat uit drie beleggingsfondsen van de ING waarbinnen uw inleg wordt belegd volgens een vaste verdeling van aandelen en obligaties; een verdeling die in lijn is met uw beleggingsprofiel. Wij adviseren u een Fondsenmix te kiezen die past bij uw beleggingsprofiel. De ING kan de fondsen in en de samenstelling van de Fondsenmixen veranderen. Dit gebeurt alleen als de marktomstandigheden daar aanleiding toe geven. Bij aanvang van uw Fondsenmix Hypotheek kunt u alleen beleggen in een Fondsenmix die hoort bij de beleggingsprofielen Neutraal, Offensief of Zeer offensief. Tegen het einde van de looptijd wordt uw beleggingshorizon korter. Dan kunt u eventueel kiezen voor een Fondsenmix die hoort bij de beleggingsprofielen of Zeer defensief. Kijk voor uitleg bij Wilt u aan het einde van de looptijd defensiever beleggen. Wanneer krijgt u advies Door de waardeontwikkeling van uw beleggingsfondsen kan de samenstelling van uw belegging tijdens de looptijd gaan afwijken van de vaste verdeling die hoort bij de door u gekozen Fondsenmix. ING informeert u twee keer per jaar over de actuele verdeling van uw portefeuille en geeft u advies hoe u de verhouding kunt herstellen. U bepaalt zelf wat u met dit advies doet. Volgt u het advies niet op, dan kan het zijn dat u meer risico loopt dan bij uw persoonlijke situatie past. U moet wel zelf de aan- en verkoopopdrachten aan ons doorgeven. Wij voeren uw opdrachten vervolgens uit. U krijgt alleen advies als u belegt in een van de Fondsen mixen van de ING. Wilt u tussen deze adviesmomenten in de verhouding die hoort bij uw Fondsenmix herstellen, neem dan contact op met ING Hypotheken (lokaal tarief). Uit welke Fondsenmixen kunt u kiezen bij aanvang van uw Fondsenmix Hypotheek Fondsenmix Vastgoed: Neutraal Offensief Zeer Offensief Fondsenmix Vastgoed Neutraal Fondsenmix Vastgoed Offensief Fondsenmix Vastgoed Zeer Offensief 50% ING Euro Obligatie Fonds 30% ING Euro Obligatie Fonds 10% ING Euro Obligatie Fonds 45% ING Global Fund 62,5% ING Global Fund 80% ING Global Fund 5% ING Global Real Estate Fund 7,5% ING Global Real Estate Fund 10% ING Global Real Estate Fund Welke keuze in Fondsenmixen heeft u aan het begin van de looptijd Wat is een Fondsenmix op maat Een Fondsenmix bestaat uit drie beleggingsfondsen: het aandelenfonds ING Global Fund, het obligatiefonds ING Euro Obligatie Fonds en een derde aandelenfonds van de ING dat belegt volgens een bepaald thema: Vastgoed, Duurzaam of Dividend. U kiest de Fondsenmix waarvan het thema u het meeste aanspreekt. Kijk voor een beschrijving van de beleggingsfondsen bij Welke beleggingsfondsen zijn er. Uw keuze voor een Fondsenmix is een keuze op maat. U kiest een Fondsenmix op basis van het door u gekozen beleggingsprofiel; bijvoorbeeld een Fondsenmix behorend bij beleggingsprofiel Neutraal. Uw inleg wordt belegd volgens een vaste verdeling. Hoe die verdeling is, hangt af van uw Fondsenmix. U kunt deze verhouding niet zelf bepalen of veranderen. Fondsenmix Duurzaam: Neutraal Offensief Zeer offensief Fondsenmix Duurzaam Neutraal Fondsenmix Duurzaam Offensief Fondsenmix Duurzaam Zeer Offensief 50% ING Euro Obligatie Fonds 30% ING Euro Obligatie Fonds 10% ING Euro Obligatie Fonds 25% ING Global Fund 35% ING Global Fund 45% ING Global Fund 25% ING Duurzaam Aandelen Fonds 35% ING Duurzaam Aandelen Fonds 45% ING Duurzaam Aandelen Fonds Fondsenmix Dividend: Neutraal Offensief Zeer offensief Fondsenmix Dividend Neutraal Fondsenmix Dividend Offensief Fondsenmix Dividend Zeer Offensief 50% ING Euro Obligatie Fonds 30% ING Euro Obligatie Fonds 10% ING Euro Obligatie Fonds 25% ING Global Fund 35% ING Global Fund 45% ING Global Fund 25% ING Hoog Dividend Aandelen Fonds 35% ING Hoog Dividend Aandelen Fonds 45% ING Hoog Dividend Aandelen Fonds Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

6 Welke beleggingsfondsen zijn er binnen de Fondsenmixen ING Euro Obligatie Fonds Het ING Euro Obligatie Fonds belegt in eersteklas (staats) obligaties en in bedrijfsobligaties van zeer hoge kwaliteit (hoge kredietwaardigheid). Bedrijfsobligaties bieden extra beleggingsmogelijkheden. Omdat ze vanzelfsprekend minder garanties kennen dan staatsobligaties keren ze hogere rentes uit en bieden dus extra rendement. Onze beleggingsexperts selecteren de meest aantrekkelijke obligaties en spelen actief in op renteverschillen tussen de verschillende leningen. Er wordt enkel belegd in euro s of afgedekt naar de euro, waardoor het fonds geen valutarisico kent. Kortom: het risicoprofiel is laag en het fonds biedt in een keer een complete oplossing voor uw obligatiebeleggingen. Het fonds streeft naar een jaarlijkse dividenduitkering. ING Global Fund Het ING Global Fund belegt wereldwijd in aandelen van grote en bekende ondernemingen. Omdat steeds meer bedrijven internationaal zaken doen, vervagen de geografische grenzen. Daarom selecteren onze experts de best presterende bedrijven niet per regio of land maar per sector. Door persoonlijk contact met de topmanagers van de ondernemingen en grondige financiële analyses, beoordelen zij de kwaliteit en de vooruitzichten nauwkeurig. Het risico van het fonds is gemiddeld omdat het fonds breed gespreid is over sectoren, landen en ondernemingen. Het fonds streeft naar een jaarlijkse dividenduitkering. ING Global Real Estate Fund Het ING Global Real Estate Fund belegt wereldwijd in aandelen van vastgoedondernemingen. Het fonds belegt dus niet rechtstreeks in gebouwen. Dit biedt grote voordelen omdat het fonds hierdoor flexibel kan inspelen op marktontwikkelingen. Onze analisten spreiden het vermogen wereldwijd in verschillende deelgebieden van vastgoed zoals kantoren, winkels, industrie, woningen en de gezondheidszorg. Vastgoed biedt een waardevolle aanvulling op een brede beleggingsportefeuille omdat het gemiddeld een lager risico kent dan andere aandelensectoren in combinatie met een aantrekkelijk rendement. Bovendien is het dividendrendement gemiddeld hoog door de stabiele huurinkomsten van vastgoedondernemingen. Het fonds streeft naar een jaarlijkse dividenduitkering. ING Duurzaam Aandelen Fonds Het ING Duurzaam Aandelen Fonds richt zich op ondernemingen die mens en omgeving centraal stellen en hoog scoren op sociaal en milieugebied. Deze ondernemingen hebben een vooruitstrevende duurzame bedrijfsvoering die bovengemiddelde winsten opleveren. Het fonds belegt niet in ondernemingen die zich richten op activiteiten als wapenhandel, kernenergie, tabak, gokken, porno, bont en genetische modificatie van veldgewassen. Onze analisten selecteren binnen elke sector de meest duurzame aandelen met de beste financiële vooruitzichten. Ook brengen zij duurzame onderwerpen aan de orde bij de topmanagers van de ondernemingen. Door de wereldwijde spreiding over sectoren en bedrijven is het risico voor dit aandelenfonds gemiddeld. Het fonds streeft naar een jaarlijkse dividenduitkering. ING Hoog Dividend Aandelen Fonds Het ING Hoog Dividend Aandelen Fonds belegt in aandelen van bedrijven die streven naar een hoog en stabiel dividendrendement en die goede toekomstverwachtingen hebben. Dit fonds heeft sinds oprichting een uitstekend track record. Onze experts beleggen volgens een beleggingsmethode dat zich heeft bewezen in zowel opgaande als neergaande aandelenmarkten. Zij selecteren de best presterende ondernemingen met hoge en stabiele dividenden en volgen deze continu. Naast vermogensgroei biedt het fonds ongeveer 1% dividend per kwartaal, dus ongeveer 4% per jaar. Hierdoor is het fonds vooral aantrekkelijk in tijden met lage rentes. Door de wereldwijde spreiding over landen, sectoren en ondernemingen in combinatie met het unieke karakter is de koers bovendien stabieler dan de meeste aandelenfondsen. Beleggen brengt risico s met zich mee. De waarde van uw beleggingen is mede afhankelijk van de ontwik kelingen op de financiële markten. De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Daarnaast kent ieder fonds zijn eigen specifieke risico s. Kijk voor de fondsspecifieke kosten en risico s in het prospectus. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

7 Fondsenmix wijzigen of beëindigen Hoe werkt de dividenduitkering Hoe werkt belastingaftrek bij de Fondsenmix Hypotheek Kunt u opgebouwd kapitaal opnemen De beleggingsfondsen in uw Fondsenmix kunnen dividend uitkeren. Van dit dividend wordt 15% dividendbelasting ingehouden. Het uit te keren netto dividendbedrag wordt automatisch herbelegd volgens de verdeling van uw Fondsenmix. U kunt het bijgeschreven dividendbedrag niet opnemen, want het is verpand aan de ING. U ontvangt van iedere dividenduitkering een afschrift. De ingehouden dividendbelasting kunt u verrekenen in uw aangifte inkomstenbelasting. Zodra het dividend wordt uitgekeerd, daalt de koers meestal met ongeveer hetzelfde bedrag als het uitgekeerde dividend (het fonds gaat ex-dividend ). De waarde van uw beleggingen valt in Box 3. Komt uw volledige vermogen in Box 3 boven een bepaalde vrijstelling uit, dan betaalt u over dat meerdere 1,2% belasting, de Vermogensrendementsheffing. Dit is een jaarlijks terugkerende belasting waarmee u tijdens de looptijd van de Fondsenmix Hypotheek rekening moet houden. De fiscale behandeling hangt af van uw individuele situatie en kan in de toekomst aan wijzigingen onderhevig zijn. Voor meer informatie kunt u de Belastingdienst of uw belastingadviseur raadplegen. Het opgebouwde kapitaal is gedurende de looptijd van uw hypotheek verpand aan de ING. Tussentijds opnemen van het opgebouwde vermogen is niet mogelijk. Bij het opbouwen van het vermogen gaan we uit van een gemiddeld rendement. Hierbij moeten pieken en dalen in het behaalde rendement elkaar kunnen opvangen. Wilt u switchen tussen Fondsenmixen Wilt u aan het einde van de looptijd defensiever beleggen Tijdens de looptijd van uw Fondsenmix Hypotheek kan er aanleiding zijn om uw beleggingen aan te passen. U kunt overstappen naar een andere Fondsenmix. Of tegen het einde van de looptijd kiezen voor minder risico. Dit doet u door defensiever te beleggen. Tijdens de looptijd van uw hypotheek kan uw persoonlijke situatie wijzigen. Hierdoor is het mogelijk dat een andere Fondsenmix beter bij uw persoonlijke situatie past. U kunt dan opnieuw een beleggingsprofiel opmaken. Hiervoor vult u opnieuw de vragenlijst in op het formulier en switchen. Kijk voor dit formulier op ING.nl. Als uit uw antwoorden blijkt dat u een ander beleggingsprofiel heeft, adviseren wij u om ook de bijbehorende Fondsenmix te kiezen die past bij uw nieuwe profiel. U moet hiervoor het formulier insturen. Bij het aanpassen van de Fondsenmix (switchen) worden geen aan of verkoopkosten berekend. Tegen het einde van de looptijd van uw Fondsenmix Hypotheek kunt u blijven beleggen in de door u gekozen Fondsenmix. Maar er zijn dan ook twee andere mogelijkheden: overstappen naar een defensievere Fondsenmix of overstappen naar een nog defensiever fonds: het ING (L) Renta Fund Euro Liquidity. De defensievere Fondsenmixen passen bij een kortere beleggingshorizon en hebben een groter percentage obligaties in de Fondsenmix. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

8 Fondsenmix Vastgoed: Zeer defensief Zo werkt het U stapt uit uw Fondsenmix en gaat beleggen in het beleggingsfonds dat de ING hiervoor heeft aangewezen: Fondsenmix Vastgoed Zeer Fondsenmix Vastgoed 90% ING Euro Obligatie Fonds 70% ING Euro Obligatie Fonds 10% ING Global Fund 30% ING Global Fund 0 % ING Global Real Estate Fund 0 % ING Global Real Estate Fund Fondsenmix Duurzaam: Zeer defensief Fondsenmix Duurzaam Zeer Fondsenmix Duurzaam 90% ING Euro Obligatie Fonds 70% ING Euro Obligatie Fonds 5% ING Global Fund 15% ING Global Fund 5% ING Duurzaam Aandelen Fonds 15% ING Duurzaam Aandelen Fonds Fondsenmix Dividend: Zeer defensief Fondsenmix Dividend Zeer Fondsenmix Dividend 90% ING Euro Obligatie Fonds 70% ING Euro Obligatie Fonds 5 % ING Global Fund 15% ING Global Fund 5 % ING Hoog Dividend Aandelen Fonds 15% ING Hoog Dividend Aandelen Fonds Wilt u volledig aflossen voor het einde van de looptijd ING (L) Renta Fund Euro Liquidity De doelstelling van dit fonds is een aantrekkelijk rendement ten opzichte van de geldmarktrente te bieden. Om deze doelstelling te bereiken belegt het fonds in het beschikbare palet van geldmarktinstrumenten. Het fonds mag ook liquide activa aanhouden. Het ING (L) Renta Fund Euro Liquidity belegt in een gespreide portefeuille van kortlopende vastrentende instrumenten in euro s. Hoewel het risicoprofiel van dit fonds laag is biedt het geen garantie. Het ING (L) Renta Fund Euro Liquidity is genoteerd in Luxemburg. Door te kiezen voor het ING (L) Renta Fund Euro Liquidity stapt u uit de adviesmethodiek van de Fondsenmix Hypotheek. U krijgt geen halfjaarlijks advies meer over de verdeling van uw beleggingen. U belegt immers nog maar in één fonds. Een hypotheekovereenkomst wordt meestal voor langere tijd aangegaan. Wordt de overeenkomst voor het einde van de afgesproken looptijd beëindigd, dan loopt u een groter risico op een lager rendement of zelfs een waardedaling van uw inleg. Het netto historisch rendement is gebaseerd op een periode van 20 jaar. Uw inleg is gebaseerd op een beleggingshorizon die gelijk is aan de looptijd van uw hypotheek. Bij tussentijdse beëindiging is het risico dat het gerealiseerde rendement afwijkt van het netto historisch rendement groter. Hoe eerder u tussentijds beëindigt, hoe groter de risico s. Lees voor de overige gevolgen van het vervroegd aflossen van uw hypotheek de informatie in de brochure Basisinformatie ING Hypotheken. Wilt u overstappen naar een nog defensiever fonds U kunt er ook voor kiezen om niet langer te beleggen in een Fondsenmix, maar alleen in één fonds met een nog lagere risico/rendementverhouding dan de Fondsenmix Zeer defensief. Deze keuze is alleen te adviseren als het beoogde einddoel al is bereikt of als u vindt dat marktomstandigheden aanleiding geven om tijdelijk uit de Fondsenmix te stappen. Wij wijzen u op het risico van minder risicovol beleggen. Kiest u voor het fonds ING (L) Renta Fund Euro Liquidity of een Fondsenmix die minder risicovol is dan de Fondsenmix bij aanvang van uw hypotheek? In dat geval neemt de kans toe dat u niet voldoende kapitaal heeft opgebouwd om op de einddatum de hypotheek te kunnen aflossen. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

9 Overige informatie over uw Fondsenmix Hypotheek Wat zijn de kosten voor de Fondsenmix Hypotheek Bij het afsluiten van de hypotheek betaalt u 1% afsluitprovisie over de hoofdsom van de lening. Kosten binnen de beleggingsfondsen U betaalt u jaarlijks beheerloon en overige kosten (kostenratio) over de waarde van de beleggingen. De kostenratio is niet vast, maar beperkt variabel, zie hiervoor de financiële bijsluiter of het (vereenvoudigd) prospectus van het betreffende fonds. Schatting van de kostenratio 2008: ING Global Fund 1,2% ING Euro Obligatie Fonds 0,8% ING Global Real Estate Fund 1,3% ING Hoog Dividend Aandelen Fonds 1,4% ING Duurzaam Aandelen Fonds 1,5% ING(L) Renta Fund Euro Liquidity 0,54% Verder geldt een op- of afslag van 0% bij het ING (L) Renta Fund Euro Liquidity, 0,1% bij ING Euro Obligatie Fonds en 0,15% bij de overige beleggingsfondsen. Deze op- of afslag is verwerkt in de transactieprijs en is er om de kosten te dekken die het fonds maakt voor de aan- of verkoop van de onderliggende beleggingen. Of deze op- of afslag daadwerkelijk wordt gehanteerd, hangt af van de vraag of het fonds op de dag van de transactie aandelen uitgeeft (wat leidt tot een opslag) of inkoopt (wat leidt tot een afslag). Hiermee wordt voorkomen dat zittende beleggers nadeel ondervinden van klanten die in of uit het fonds stappen. Aankoopkosten Bij de aankoop van beleggingsfondsen brengen we u géén aankoopkosten in rekening. Ook kunt u zonder aankoopkosten tussentijds extra inleggen tegen de dan geldende koers van de beleggingsfondsen. Wie is de beheerder van de beleggingsfondsen Verkoopkosten Bij verkoop van uw beleggingen worden 0,3% verkoopkosten in rekening gebracht over de waarde van de beleggingen die worden verkocht, behalve wanneer er al 3% uitstapkosten in rekening worden gebracht. De verkoopkosten worden niet in rekening gebracht bij switchen tussen beleggingsfondsen. ING Fund Management B.V. is de beheerder van de in Nederland gevestigde beleggingsfondsen en als zodanig in het bezit van een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) te Amsterdam op grond van de Wet op het financieel toezicht. ING (L) Renta Fund Euro Liquidity is een subfonds van ING (L) Renta Fund. ING (L) Renta Fund beschikt over een vergunning van de Commission de Surveillance du Secteur Financier (CSSF) te Luxemburg. De in de brochure genoemde ING-fondsen zijn geregistreerd bij de AFM. Voor gedetailleerde informatie over genoemde beleggingsfondsen verwijzen wij naar de prospectussen en de daarbij behorende supplementen van de beleggingsfondsen.voor ieder beleggingsfonds is tevens een financiële bijsluiter of een vereenvoudigd prospectus opgesteld. Loop geen onnodig risico. Lees de financiële bijsluiter of het vereenvoudigd prospectus voordat u het product koopt. De prospec tussen, supplementen, financiële bijsluiters en vereenvoudigde prospectussen zijn verkrijgbaar ten kantore van ING Bank N.V. te Amsterdam en kunnen worden aangevraagd via de Beleggingslijn, telefoonnummer (10 cent per minuut). Downloaden via is ook mogelijk. De koersontwikkelingen van ING Beleggingsfondsen zijn elke dag te zien of op te vragen via ING.nl. Uitstapkosten Als u bij aanvang van de hypotheek heeft gekozen voor alleen een eenmalige inleg, berekent de ING 3% uitstapkosten over de waarde van uw beleggingen wanneer u uw Fondsenmix Hypotheek voor het einde van de looptijd beëindigt. Ook bij het verlagen van het leningdeel Fondsenmix Hypotheek, bijvoorbeeld door (gedeeltelijke) aflossing, worden deze uitstapkosten berekend. De uitstapkosten worden berekend over dat deel van de opgebouwde waarde dat daardoor mogelijk beschikbaar komt én opgenomen wordt. Deze uitstapkosten gelden ook in geval van overlijden. Wanneer u verhuist, zijn de uitstapkosten alleen van toepassing als u de lopende Fondsenmix Hypotheek niet meeneemt naar uw nieuwe woning. Bij verkoop van uw beleggingen aan het einde van de looptijd of bij het eerder behalen van het doelkapitaal worden geen uitstapkosten in rekening gebracht. Voorwaarde is dat u het gehele opgebouwde kapitaal gebruikt om de hypotheek (gedeeltelijk) af te lossen. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

10 Meer weten? Heeft u vragen? Heeft u een klacht? Als u iets niet begrijpt, of als u meer uitleg nodig heeft, stel dan gerust vragen. Een hypotheek is een langlopende financiële verplichting dus het is belangrijk dat u goed begrijpt waarvoor u tekent en wat u afsluit. Voor vragen over uw hypotheekofferte kunt u terecht bij uw hypotheekadviseur. Of bel voor algemene hypotheekvragen (lokaal tarief). Bel met (10 cent per minuut). U kunt ook een sturen via ING.nl of naar één van onze kantoren gaan. We horen graag uw mening. Ook als u een keer minder tevreden bent. En we lossen uw klacht of probleem graag samen op. ING Bank N.V. werkt volgens een interne klachtenprocedure en is aangesloten bij het Klachtinstituut Financiële Dienstverlening (zie en bij de Geschillencommissie BKR (zie In het uiterste geval kan de bevoegde rechter in Amsterdam worden ingeschakeld. Naast deze brochure geldt voor u ook de informatie in de brochure Basisinformatie ING Hypotheken. Daarin staan onder andere de Algemene Voorwaarden ING Hypotheken en meer infor matie over rentevormen, de gevolgen van uw hypotheek voor de belasting en mogelijkheden voor extra lenen of aflossen. Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari Fondsenmix Hypotheek ING Hypotheek januari

11 Meer weten over de ING? Kijk op ING.nl Of bel (10 cent per minuut) Bodytekst Tie tat, sim ver iurer sum quam nos amc ommodip suscip essim quis exer sequissendre mod enis duisit at, vendigna augiame tueraes equamcommod delenis dolessim do consequam zrit venis et core dunt nulla.