Watercirkel Locatie

Transcriptie

1 Keizer Karelpar-0 - eengezinswoningen Watercirel -0 Watercirel -0 Locatie

2 Proces Processtappen Voorlopige planning 0 Quicscan Juni 0 0 Woonwensen Juli % opname Juni 0 0 dvies Juni - November 0 0 Visievorming / vooreurscenario November 0 0 Uitweren projectplan met bewonerscommissie September 0 -januari 0 0 Plan presentatie (huurverhoging) en woonlastenbereening) Februari 0 0 ewonersraadpleging door bewonerscommissie Februari - maart 0 0 Gewalificeerd advies bewonerscommisie Maart - april 0 Watercirel -0 - bewo 0 anvraag omgevingsvergunning door Eigen Haard Maart - april 0 Warme opnames per woning Mei 0 Renovatieplan Juni 0 Renovatievoorstel aan bewoners Juni 0 Uitslag renovatie gaat wel of niet door ingeval 0% aoord Juni - Juli 0 Start uitvoering ugustus - september 0

3 ewonerscommissie ewonerscommissie ewonerscommissie bestaat nu uit de volgende bewoners: Mevr.. Weijer Mevr. J. Mens Mevr. L. Klijn Dhr. G.H.J. Onderstal Externe ewonersondersteuner Mevr.. Verrij Rol van de bewonerscommissie anspreepunt Eigen Haard elangenbehartiger bewoners Meedenen over het ontwerp en sociaalplan Gewalificeerd adviesrecht ereibaar via: Vooreursscenario Vooreursscenario Renovatie / groot onderhoud Levensduur verlenging van minimaal jaar. Verbetering van het energielabel met minimaal labelstappen en een streven naar energielabel. In bewoonde staat Met behoud van huurovereenomst Huurverhoging op basis van de verbetering (beend bij e bewonersavond febr. 0) Vergoeding conform het Sociaal plan

4 Definities Definities Wat is groot onderhoud? Technisch noodzaelije onderhoud Voor reening Eigen Haard Geen instemming nodig Wat is renovatie? Comfort verbetering (bv. isolatie gevels, daen, vloeren, HR++ isolatieglas, Hr+ combi etel en verbetering (mechanische) ventilatie) (deels) doorbereend in de huur 0% aoord huurders nodig Projectplan Een projectplan bestaat uit een sociaal plan en een technische brochure. In het sociaal plan staan de rechten en plichten voor de huurder en verhuurder tijdens de renovatie. In de technische brochure staan alle werzaamheden en de planning. ewonersraadpleging De bewonerscommissie peilt via een vragenlijst bij de bewoners wat zij van het projectplan vinden. Op basis hiervan brengt de commissie positief of Watercirel negatief advies uit aan -0 Eigen Haard. - Dit advies bewowordt het gewalificeerd advies genoemd. Gewalificeerd advies Het advies over het projectplan dat de bewonerscommissie aan Eigen Haard geeft. Dit advies is schriftelij en bevat argumenten. Eigen Haard reageert hierop oo schriftelij en met argumenten. Het voorlopige projectplan wordt eventueel aangepast en is daarna definitief. Warme opname ij een warme opname wordt iedere woning bezocht door de aannemer, projectopzichter en bewonersbegeleider. Zij nemen de werzaamheden per vertre in de woning door met de bewoner. De bewoner rijgt hiervan een schriftelije bevestiging. Zo weet hij/zij precies wat er in de woning gebeurt. De bewonersbegeleider bespreet met de bewoner of er bijzondere omstandigheden zijn waar Eigen Haard reening mee moet houden tijdens de renovatie. Renovatievoorstel Na het gewalificeerd advies en de warme opnames ontvangen alle huishoudens een schriftelij renovatievoorstel. Hierin staat het definitieve projectplan. Op het renovatievoorstel geven de bewoners aan of ze wel of niet aoord gaan met de renovatie, huurverhoging en wijziging van de serviceosten. Uitslag renovatievoorstel Wanneer minimaal 0% van alle huishoudens aoord is, gaat de renovatie door. Wanneer minder dan 0% aoord is, moet Eigen Haard nadenen over een alternatief. Er zijn drie mogelijheden:. Eigen Haard toetst het renovatievoorstel bij de rechter. Dit an alleen als er net geen 0% is gehaald.. Eigen Haard voert alleen groot onderhoud uit. Dit is een optie als het merendeel van de bewoners tegen het renovatievoorstel heeft gestemd.. Eigen Haard maat een nieuw projectplan.

5 Woonwensen

6 Stappenplan 0 - Quiscan Juni 0 Eerste bouwundige inventarisatie van de woningen.? 0 - Woonwensen Inventarisatie van woonwensen, wat speelt er in de wij. Juli % Opname Juni 0 Inventarisatie van alle woningen, waar zitten precies de problemen. 00% 0 - Voorstel Juni - November 0 Waar moeten we onderhoud plegen en hoe unnen we dat verbeteren.

7 Stappenplan 0 - Visievorming November 0 an de hand van rapportages en woonwensen een visie en ontwerpen maen. een nieuwe jasje 0 - Projectplan Uitweren projectplan met de bewonerscommissie. 0 - Plan presentatie Derde ewonersavond, presentatie concept projectplan. 0 - ewonersraadpleging ewonersraadpleging door bewonerscommissie.

8 Stappenplan 0 - dvies bewonerscommissie Gewalificeerd advies bewonerscommissie namens de bewoners. 0 - anvraag anvraag omgevingsvergunning door Eigen Haard.? - Warme opnames Warme opnames per woning. Wat omen we tegen als we gaan renoveren? - Renovatieplan Renovatievoorstel aan bewoners. Het definitieve projectplan voor het instemmen voor de renovatie.

9 Stappenplan 0% - Renovatievoorstel Renovatievoorstel aan de bewoners. een nieuwe jasje - Uitslag Uitslag renovatie, gaat wel of niet door ingeval 0% aoord. - Start bouw ij 0% aoord, start uitvoering.

10 Voorstel maatregelen Ventilatie verbeteren De ozijnen rijgen nieuwe ventilatieroosters. De mechanische ventilatie unit wordt vervangen. Vocht en schimmel vooromen. Geuroverlast Isolerende beglazing De bestaande ozijnen vervangen voor nieuwe unststof ozijnen met HR++ glas. Leages Gehorigheid Geuroverlast Kou Tocht Na-isoleren Na-isoleren van gevels De open ruimte tussen binnenmuur en buitengevel wordt opgevuld met isolatiemateriaal (orrels). Leages Gehorigheid Kou Tocht Na-isoleren Na-isoleren van het da oven op het da omt een isolatiepaet met nieuwe dabedeing. Leages Kou Na-isoleren

11 Voorstel maatregelen Na-isoleren van de vloer Onder de begane grond vloer omt een isolatiepaet. Kou Tocht Na-isoleren Verwarming Kou Tocht Centrale verwarming. anbrengen van drainage / straatolen in de tuinstegen Ventilatie in de en verbeteren Uitbreiding eletra installatie 0% van de woningen Vervangen oude euenbloen, badamers en toiletten (ter beoordeling bij de warme Opnames. Na-isoleren van het da Isolerende beglazing Na-isoleren van gevels Na-isoleren van de vloer

12 Visievorming.0 da. e verdieping.0 da Peil. e verdieping Voorgevel Peil Voorgevel.0 da estaand Visie 0 chtergevel Visie 0. slaapamer.0. slapen0. slapen. slaapamer. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m² : m².0 0 wm cv wm cv wm cv wm cv. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer. slaapamer. slapen. slapen. slaapamer perceelgrens fschot mm/m : m². slaapamer : m². slaapamer : m² e verdieping Doorsnede schuur schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer 0. woonamer 0. euen 0. euen 0. woonamer woonamer 0. euen : m².. badmr. : m² hal : m² 0. euen hal : m² wm. cv slaapamer : m² 0. woonamer 0. woonamer 0. euen hal : m² 0. euen hal : m² wm cv. wm cv. wm cv.... wm cv wm cv wm cv wm cv. badmr. : m². slapen. : m². slapen : m² fschot mm/m. slaapamer : m² fschot mm/m : m². slaapamer : m². slaapamer : m² : m².. badmr. : m². badmr. : m². slapen. : m². slapen : m² fschot mm/m. slaapamer : m² e verdieping perceelgrens fschot mm/m fschot mm/m. slaapamer : m² 0. woonamer 0. hal 0. hal 0. hal 0. hal 0. hal 0. hal 0. hal 0. hal.0 0 ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE slaapamer. badmr. : m² : m² daoverzicht e verdieping. slaapamer : m² 0. woonamer 0. euen hal 0. euen hal 0. woonamer 0. woonamer 0. euen trapast trapast trapast trapast trapast trapast trapast trapast 0. fschot mm/m fschot mm/m fschot mm/m..00. wm. cv slaapamer : m² fschot mm/m : m². slaapamer : m² : m².. badmr. : m². badmr. : m² : m². slapen. : m². slapen : m² fschot mm/m : m² wm. cv slaapamer : m². slaapamer : m² fschot mm/m : m². slaapamer : m².0 0 daoverzicht 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0. schuur 0.. slapen : m² 0. hal. slapen : m² hal hal wm cv wm cv wm cv wm cv. slapen : m². fschot mm/m. slaapamer : m² wm cv. slaapamer : m² fschot mm/m. slaapamer : m². slaapamer : m².. slapen : m². badmr. : m². slapen : m². slapen : m² hal fschot mm/m. slaapamer : m² wm cv. slaapamer : m² chtergevel daoverzicht trapast trapast trapast trapast trapast trapast trapast trapast ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE trapast trapast trapast trapast trapast trapast trapast trapast 0 ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE ENTREE egane grond :00 0 fschot mm/m fschot mm/m. slaapamer : m². slaapamer : m² hal 0.. slapen : m². badmr. : m². slapen : m². slapen : m² hal 0. fschot mm/m fschot mm/m. slaapamer : m² wm cv. slaapamer : m² fschot mm/m fschot mm/m. slaapamer : m². slaapamer : m². slaapamer : m². : m².. badmr. : m². badmr. : m² hal 0.. slapen : m². badmr. : m² hal. slapen : m². slapen : m² : m². slapen. : m². slapen : m² hal 0. euen hal fschot mm/m fschot mm/m fschot mm/m. slaapamer : m² wm cv Doorsnede - egane grond :00. slaapamer : m² : m² wm cv wm. cv slaapamer : m². slaapamer : m² 0. woonamer perceelgrens perceelgrens. e verdieping.0 da Peil. e verdieping Peil.0 da. e verdieping.0 da Peil. -0 fundering e verdieping woning Peil -0 fundering woning perceelgrens egane grond :00 0 perceelgrens