INSPECTIERAPPORT 2017 Objectnummer 0228 Toren Lyclamawei 18 te Nijemirdum O N D E R H O U D S C H E C K S P R A K T I S C H E A D V I E Z E N

Transcriptie

1 O N D E R H O U D S C H E C K S P R A K T I S C H E A D V I E Z E N K L E I N H E R S T E L INSPECTIERAPPORT 2017 Objectnummer 0228 Toren Lyclamawei 18 te Nijemirdum MONUMENTENWACHT FRYSLÂN EMMAKADE 59 NZ POSTBUS AC LEEUWARDEN T INFO@MONUMENTENWACHTFRYSLAN.NL MEI STIPE FAN DE PROVINSJE FRYSLÂN LID VAN DE VERENIGING PROVINCIALE MONUMENTENWACHTEN NEDERLAND COPYRIGHT 2017 STICHTING MONUMENTENWACHT FRYSLÂN

2 INSPECTIERAPPORT Objectgegevens Objectnummer: 0228 Debiteurennummer: 4044 Object: Toren Gelegen te: Lyclamawei 18 te Nijemirdum Gemeente: De Fryske Marren Monumentnummer: R Inspectieplan Risicoklasse: 3 Eigenaar: Stichting Behoud Rijks Monumenten Telefoon: (0513) Wolsmastate 5 te Ouwsterhaule jdvbalk@hetnet.nl Sleuteladres: Kelderbandsleutel nr. 9 en nr. 10 Locatie bus Bus parkeren voor kerkhof. Materialen op locatie - Bijzonderheden - Bereikbaarheid en toegankelijkheid Het interieur is goed toegankelijk voor inspecties. Het exterieur is redelijk bereikbaar voor inspecties en redelijk bereikbaar voor reparaties. Zie rubriek 4.2. Inspectiegegevens Inspectie uitgevoerd door: D. Tolsma en W. Punter Datum inspectie: 8 november 2017 Inleiding De inspectie heeft betrekking op de staat van onderhoud en de gebreken aan die delen van het object, die zichtbaar en op redelijke wijze veilig bereikbaar zijn. Er wordt niet gecontroleerd op niet-zichtbare delen c.q. verborgen gebreken en er wordt geen asbestinventarisatie uitgevoerd. Het inspectierapport is bedoeld als leidraad voor het plegen van stelselmatig en periodiek onderhoud ter voorkoming van verval. Op onze website kunt u aanvullende informatie vinden, waaronder een onderhoudswijzer met infobladen en duurzaamheidtips. Voor uitvoering van werkzaamheden adviseren wij u om te informeren bij de gemeente of hiervoor een vergunnings- of meldingsplicht geldt. Uitgevoerde werkzaamheden: Lamp op de eerste verdieping vervangen Verwerkte materialen Klein materiaal. Inspectienummer Pagina 2 van 9

3 INSPECTIERAPPORT De constructieve toestand (casco) van de toren is goed. De onderhoudstoestand is eveneens goed. Uit de rapporten van de laatste 5 jaar blijkt dat de onderhoudsstaat van het gebouw vooruit gaat. Belangrijkste aanbevolen werkzaamheden in volgorde van prioriteit onderdelen rubriek technische staat termijn Uitvoeren schilderwerk /1.8 Matig binnen 1 jaar Luik herstellen Matig binnen 1 jaar Loodaansluiting makelaar verbeteren. 2.8 Redelijk 0-2 jaar Klein herstel voegwerk n.v.t. 1-3 jaar Bevestiging hek aanpassen. 1.5 Redelijk 2-5 jaar Inspectienummer Pagina 3 van 9

4 1. GEVELS 1.1 Funderingen G Voor zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van het opgaande muurwerk. 1.2 Gevels Baksteen - metselwerk en voegwerk G Verspreid over de gevels open en gesleten voegwerk. Met name oostelijke zijde 2 e geleding rechtsonder in. Onder de linker natuurstenen waterlijst ontbreekt een voeg. Op de zuid- en oostgevel planten en mosgroei. - afzaten van galmopeningen G - afzaat venster westgevel R Enig los en open voegwerk. Aan de oostzijde de 2 e gelding voegwerk herstellen. Vanwege de westelijke ligging veel belasting door regen. Hierom tijdig herstel met behulp van een kalkmortel. Los en open voegwerk. - natuursteen waterlijst G Natuurlijke verwering. 1.4 Vensters Hout West - raam en kozijn G 1.5 Deuren, poortjes, toegangen West - deuren G - muurduimen G De oude muurduimen zijn in ongebruik maar wel zwaar roestig, deze kunnen schade aanrichten aan het metselwerk. - beslag / klinkstel G Oost - hekwerk G - bevestigingen aan muurwerk R De bevestiging is zo gemaakt dat het hek eruit te tillen is, beter zou het zijn om 1 lip om te draaien zodat de bout aan de bovenzijde is geplaatst. De oude muurduimen ontroesten en behandelen en terug plaatsen. De bevestiging aanpassen. G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht Inspectienummer Pagina 4 van 9

5 De bouten van de bevestiging zijn aan de onderzijde geplaatst. Binnen - ijzeren kozijn R Bovendorpel sterk geroest. Dit kan schade aan het metselwerk veroorzaken. - ijzeren deur G Lichte roestvorming. 1.7 Glas/schilderwerk Beglazing West - beglazing, blank glas G - glaslatten G Schilderwerk West - venster M Van liggende delen / langs de beglazing is de verf gebladderd. Aansluitingen op het glas staan open. Ontroesten en behandelen Tijdig behandelen schilderwerk. Gebladderde verf. - deuren G Vuil, glansverlies. 1.8 Diversen - rooster ter plaatse van wenteltrap. R Roestig. Zolang dit geen schade aan het metselwerk veroorzaakt hoeft er geen actie worden ondernomen. G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht Inspectienummer Pagina 5 van 9

6 Galmopeningen - houten galmborden G - bevestigingen borden G - schilderwerk R Glansverlies, licht gebladderd. Scheurvorming. Enig gescheurd schilderwerk en aangroei mossen aan de westzijde. - vogelwering, gaas G Er is een extra vogelwering opgesteld tussen de galmborden zodat er geen vogels meer achter de galmborden kunnen nestelen. Plaatselijk bijwerken, met name liggende delen en kops hout. 2. DAKEN 2.1 Kapconstructies Hout Tentdak - muurplaat noord R Licht door houtrot aangetast / verweerd. - overige muurplaten G - verankeringen aan en op G Licht geroest muurplaat - makelaar R Het ondereinde is aangelast / hersteld. Het boveneinde is verweerd / molm en bevat enkele inkepingen. - onderslag onder makelaar G - schoren G - keperbalken G - sparren / juffers G Lichte aantastingen door houtworm. 2.2 Dakbedekking Pannen Tentdak Het betreft een onbeschoten bedekking met oude holle dakpannen. De dakpannen zijn aan de binnenzijde aangestreken met een kalkmortel. - panlatten G - oude holle dakpannen zwart G geglazuurd - mortel aanstrijkingen G - oude holle kepervorsten G Loodjes van de bevesteging zijn opgewaaid. Voor zover mogelijk nader onderzoek kwaliteit makelaar - ter hoogte van de doorgang door het dak - en bovendak. Bij gelegenheid de loodjes herstellen G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht Inspectienummer Pagina 6 van 9

7 - onderlood onder vorsten G 2.5 Dakopeningen Dakramen - ijzeren dakraam G Luiken - luiken, koperbekleed G Degelijke en goed uitneembare luiken. - loodaansluiting G 2.8 Diversen Bekroning toren - ijzeren bekroning G - windvaan verguld G Verguldwerk is dof het bovenste deel is gebladderd. - loden muts om makelaar R Aansluiting op de zuid-westelijke hoekkeper staat open. Dit leidt echter niet tot lekkage. Extra lood aanbrengen die onder het bestaande lood van de muts komt. Tot over de vorst. De aansluiting op de zuid-westelijke zijde staat open. 3. INTERIEUR 3.1 Binnenwanden Binnenzijde buitengevel - metselwerk R Verspreid zijn enkele scheuren aanwezig. Dit is echter niet verontrustend. Meerdere stenen zijn door de jaren heen verweerd. - voegwerk onder de galmborden noordgevel M Diep, verzand voegwerk en metselmortel. - overig voegwerk R Verspreid uitgesleten. - verankeringen van (mogelijk) G kistwerken Voor zover waarneembaar zijn de ankers behandeld en waar nodig in vetband gezet. Op termijn / bij gelegenheid herstellen. 3.2 Dragende constructies/vloeren Dragende constructies - balklagen / trekbalken en onderslagen - verankeringen balken G G Van de 2 e verdieping is de zuidoostelijke balkkop vermoedelijk in het muurwerk aangetast. Deze heeft maar een beperkte draagfunctie. G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht Inspectienummer Pagina 7 van 9

8 3.2.2 Vloeren - vloerhout G 3.5 Trappen/loopbruggen Wenteltrap - metselwerk trap R Wat lichte scheuren en uitgesleten voegen aanwezig. Aan het boveneinde van de wenteltrap / wanden zijn stenen minimaal losgeraakt. 3.9 Diversen Luiwerk met klokkenstoel - houten klokkenstoel R In het spinthout zijn oude aantastingen van houtworm aanwezig. De ondereinden van de staanders zijn enigszins door houtrot aangetast / beschadigd. - onderslagen onder G klokkenstoel - klok G - luidas G - bevestiging klok aan as G - klepel met bevestiging G - luidwiel G - ketting R Een aantal schakels zijn aan elkaar geroest hierdoor zou het ketting van het tandwiel kunnen lopen. De ketting weer gangbaarmaken. 4. DIVERSEN 4.1 Technische installaties Bliksembeveiliging - installatie G N.B. De inspectie van de bliksembeveiliging heeft uitsluitend betrekking op de uitwendige installatie. - leidingen en bevestigingen G 4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid Interieur (toegankelijkheid) Oriëntatieverlichting - algemeen R Op de zolder ontbreekt de verlichting Lampen aan brengen op de zolder. Ladders en trappen - wenteltrap G - loopplanken, bordessen en loopbruggen G - deurtje naar klokkenstoel G Sluitwerk zit vastgeroest. Sluitwerk vervangen. - luik in de eerste verdiepingsvloer - algemeen G M De klampen van het luik zijn gebroken. Het luik uitnemen herstellen en te pas maken ter groote van het gat. Het luik voorzien van scharnieren en een slot om onodig openen van het luik tegen te gaan. G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht Inspectienummer Pagina 8 van 9

9 4.2.2 Exterieur (bereikbaarheid) Dakvlakken - algemeen G Roestvaststalen ladderhaken aanwezig op de dakschilden. G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht Inspectienummer Pagina 9 van 9