INSPECTIERAPPORT 2014 objectnummer 0068

Transcriptie

1 INSPECTIERAPPORT 2014 objectnummer 0068 v.m. Stadhuis Heerenwal XW Sloten Monumentenwacht Fryslân Postbus AC Leeuwarden tel / fax info@monumentenwacht-fryslan.nl bezoekadres: Emmakade NZ 59 (1e etage rechts)

2 INSPECTIERAPPORT objectnummer 0068 Objectgegevens Objectnummer: 0068 Debiteurennummer: 4044 Object: Voormalig Stadhuis Gelegen te: Heerenwal 48, 8556 XW Sloten Gemeente: Friese meren Bouwjaar of periode: 1759 Monumentnummer: Oorspronkelijke functie: 01 Openbare gebouwen Inspectiegegevens Inspectie uitgevoerd door: J. Binnema en P.D. van Vliet Datum inspectie: Inspectieplan Risicoklasse: 3 Frequentie inspectie (maanden): 1x per 2 jaar Inspecties mogelijk vanaf (tijd): uur Eigenaar/abonnee: Stichting Behoud Rijksmonumenten Contactpersoon: Sleuteladres: De heer J. de Vries Wolsmastate CN Ouwsterhaule Museum Sloten Mevr. G. Hornstra website : Stichtingbrm.nl telefoon : jdvbalk@hetnet.nl of vriesbosch@hetnet.nl telefoon : (0514) : Bereikbaarheid en toegankelijkheid Het interieur is goed toegankelijk voor inspecties. Het exterieur is goed bereikbaar voor inspecties en ook goed bereikbaar voor reparaties. Locatie bus Voor het stadhuis of op de brug. Bijzonderheden Ter oriëntatie: de voorgevel is westgevel. Materialen op locatie Geen. Materialen om mee te nemen Inventaris inspectie bus. pagina 2

3 INSPECTIERAPPORT objectnummer 0068 De constructieve toestand (casco) van het gebouw is goed. De onderhoudstoestand is ook goed. Aanbevolen werkzaamheden in volgorde van prioriteit Onderdelen rubriek technische termijn staat Voormalig Stadhuis Vervangen/aanhelen/aanlassen door houtrot aangetaste onderdelen /1.5/ Slecht 0-1 jaar 2.6 Herstellen/vervangen onderdelen uitpandige elementen. 1.6 Slecht 0-1 jaar Herstellen beglazing Slecht 0-1 jaar Uitvoeren schilderwerk Slecht 0-1 jaar Houtworm en boktor en bonte knaagkever bestrijden. 3.5/ jaar Herstellen metsel- en voegwerk. Roestig ijzerwerk verwijderen Redelijk 2-4 jaar Ontroesten en behandelen ankers Matig 2-4 jaar Herstellen hardstenen trap en bordes. 4.3 Redelijk 2-4 jaar Uitgevoerde werkzaamheden door de Monumentenwacht De goten (plaatselijk zwaar vervuilde goten) zijn schoongemaakt Enkele uitgezakte dakpannen herlegd. Vergaarbak schoongemaakt. Gebroken dakpannen vervangen. Verwerkte materialen 2 geglazuurde Hollandse pan. 2 r.v.s. panhaken. pagina 3

4 1. GEVELS 1.1 Funderingen - funderingen G Voor zover waarneembaar en gezien de kwaliteit van het opgaande werk. 1.2 Gevels Baksteen Voorgevel voorhuis - metsel- en voegwerk G De scheurvorming in de gevel is gevoegd en niet ingeboet. De scheurvorming boven het venster rechts en boven het venster links van de entree is gevoegd en niet ingeboet. Ondanks dat het dicht is gevoegd klinkt het metselwerk boven de vensters nog steeds enigszins los. - natuursteen plint G Achtergevel voorhuis - metsel- en voegwerk R Veel oude roestige bevestigingspunten in de gevel aanwezig. Linkerzijgevel voorhuis - metsel- en voegwerk R Nabij de binnenplaats is het muurwerk gescheurd. Met name boven de ankers van de eerste verdiepingsvloer is enig voegwerk uitgesleten. Ook langs het maaiveld is het voegwerk wat uitgesleten. Boven ventilatie in het muurwerk scheurvorming. Rechterzijgevel voorhuis - metsel- en voegwerk R Verspreid over de gevel, onder andere boven vensters, is enig voegwerk losgeraakt / uitgesleten. Boven de vensters lijkt het metselwerk wat los te raken. Veel oude roestige bevestigingspunten in de gevel aanwezig. Plantengroei in de gevel aanwezig. Scheurvorming onder rechter venster. 2 m 2 voegwerk herstellen. De door roest aangetaste oude bevestigingspunten verwijderen. Hierdoor wordt schade aan het muurwerk voorkomen. 5 m 2 voegwerk herstellen. De door roest aangetaste oude bevestigingen verwijderen. Circa 10 m 2 voegwerk herstellen Plantengroei verwijderen. Plantengroei. - natuursteen plint R Open voegwerk boven de plint en tussen de elementen. Circa 8 m¹ voegwerk herstellen. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 4

5 Binnenplaats achterhuis - metsel- en voegwerk R Boven een venster op de begane grond is het muurwerk gescheurd. Ter hoogte van het maaiveld ontbreken enkele stenen en is het metselwerk verwaterd. Scheurvorming boven het venster van de eerste verdieping tussen de twee bevestigingen van de noodtrap. Scheurvorming bij het hoogste muuranker en in de boerenvlechting is het metselwerk gescheurd en losgeraakt. Bij de boerenvlechting langs de top is het voegwerk tevens uitgesleten. Veel open voegwerk in de bovenste gedeelte van het metselwerk. Circa 4 m 2 voegwerk vervangen. Inboeten ca. 2 m 2 metselwerk. Loszittend metselwerk. Achtergevel achterhuis - metsel- en voegwerk R Enig uitgesleten voegwerk en lichte roetdoorslag van de voormalige schoorsteen. Linkerzijgevel achterhuis - metsel- en voegwerk R Enig voegwerk is uitgesleten. Het Circa 4 m 2 voegwerk vervangen. voegwerk van de muurdammen tussen de kozijnen is te hard. Plaatselijk roestig ijzerwerk in het metsel- Ca. 10 stuks. Roestig ijzerwerk verwijderen. werk. - gepleisterde plint R De afwerkstrip is roestig. Vervangen afwerkstrip. Rechterzijgevel achterhuis - metsel- en voegwerk R Met name ter hoogte van de begane Circa 7 m 2 voegwerk herstellen. grond is het herstelde voegwerk op diverse plaatsen uitgesleten. Het herstelde voegwerk in het onderste deel van de gevel is tussen twee meest oostelijke vensters en links naast het tweede venster vanaf de oostzijde voor een groot deel uitgesleten. Een mogelijk oorzaak hiervan zou kunnen zijn dat de voegspecie na het aanbrengen is verbrand. Boven het meest oostelijke venster op de begane grond is het muurwerk gescheurd. - gepleisterde plint G G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 5

6 - natuursteen schouderstuk- G ken van topgevels - muurankers voorhuis G Voor zover de ankers te controleren zijn. - muurankers binnenplaats M Boven het kozijn (vluchtweg) ter hoogte van de 2 e verdieping is een anker zeer roestig in het metselwerk. Ter hoogte van het maaiveld zit een anker die zeer roestig is, deze is bijna doorgeroest. - muurankers achterhuis G Voor zover waarneembaar. 1.4 Vensters Hout Voorgevel voorhuis - linker kozijn 1 e verdieping G - middelste kozijn 1 e verdieping De ankers demonteren, ontroesten en roestwerend behandelen het ingemetselde gedeelte omwikkelen met vetband. Totaal 2 stuks ankers. R Linkerstijl is door houtrot aangetast. Houtrot tot aan het gezonde gedeelte uitfrezen en uitvullen met een twee componenten kunsthars. - rechter kozijn 1 e verdieping M Linker stijl is door houtrot aangetast. Aanlassen stijl. - overige kozijnen G - ramen begane grond M Van het rechtervenster is de onderdorpel Vervangen onderdorpel. van het bovenlicht door hout- rot aangetast. Door houtrot aangetast. - ramen verdieping R Van linker raam is rechterstijl door Houtrot tot aan het gezonde gedeelte houtrot aangetast. Van het rechter uitfrezen en uitvullen met raam is de linker stijl en onderdorpel een twee componenten kunsthars. bij de verbinding door houtrot aangetast. - zonneblinden algemeen G - coating lekdorpels begane G grond - coating lekdorpels verdiepinvallen. R De coating is gebladderd of wegge- - gehengen zonneblinden G - duimen gehengen R Enkele duimen zijn roestig. Bij de eerstvolgende schilderbeurt oppervlakkig ontroesten, roestwerend behandelen en afschilderen. - gepleisterde omlijsting mid- G denpartij voorgevel - natuursteen lekdorpels G Twee dorpels onder een venster op de verdieping van de voorgevel zijn gescheurd. Scheurvorming afdichten met een reparatiemortel. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 6

7 Rechterzijde voorhuis - kozijnen R Van linker kozijn ter hoogte van de 1 e verdieping is de rechter stijl onder boven raam door houtrot aangetast. - ramen begane grond R Van het 1 e raam vanaf voorzijde zijn de onderdorpel aan de onderzijde/bij verbinding en rechterstijl door houtrot aangetast. - linker raam 1 e verdieping S Onderdorpel en stijlen zijn door houtrot aangetast. Houtrot tot aan het gezonde gedeelte uitfrezen en uitvullen met een twee componenten kunsthars. Houtrot tot aan het gezonde gedeelte uitfrezen en uitvullen met een twee componenten kunsthars. Aanlassen stijlen en onderdorpel vervangen. Door houtrot aangetast. - rechter raam 1 e verdieping R Rechter stijl is door houtrot aangetast. - natuursteen lekdorpels begane grond - natuursteen lekdorpels 1 e en 2 e verdieping G R Twee dorpels ter hoogte van 1 e verdieping zijn gescheurd, de scheren zijn in het verleden hersteld. Binnenplaats - kozijnen G - ramen G Linkerzijde achterhuis - kozijnen R Van rechter kozijn is de linker stijl door houtrot aangetast. - ramen R Van het rechter raam is de linker stijl en onderdorpel bij verbinding door houtrot aangetast. Rechterzijde achterhuis - kozijnen G - ramen G Houtrot tot aan het gezonde gedeelte uitfrezen en uitvullen met een twee componenten kunsthars. Houtrot tot aan het gezonde gedeelte uitfrezen en uitvullen met een twee componenten kunsthars. Aanhelen door houtrot aangetaste onderdelen. 1.5 Deuren, poortjes, toegangen - herstel houtrot R Houtrot tot aan het gezonde gedeelte uitfrezen en uitvullen met een twee componenten kunsthars. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 7

8 Hoofdentree - kozijn R Linkerstijl is door houtrot aangetast. - deuren R Open verbindingen. De rechterstijl van linkerdeur is aan de onderzijde en boven weldorpel door houtrot aangetast. - houten lijstwerk rond kozijn G - gepleisterde omlijsting rond G hoofdentree - hardsteen onderdorpel / neuten G Rechterzijde - deur en kozijn G - hardsteen dorpel / neuten G 1.6 Uitpandige elementen Poort naar steeg - metsel- en voegwerk inclusief ezelsrug R Boven/naast het deurkozijn is het muurwerk horizontaal en verticaal gescheurd. Op enkele plaatsen is het voegwerk losgeraakt. Scheurvorming bij de aansluiting met het stadhuis. - kozijn M Het ondereinde van beide kozijnstijlen zijn door houtrot aangetast. - deur S Op diverse plaatsen door houtrot aangetast. ½ m 2 metselwerk inboeten. De stijlen aanlassen. Het door houtrot aangetaste deel van de stijl en onderdorpel verwijderen. Een nieuw stuk stijl aanlassen, er op gelet dat de lasverbinding onder een hoek van 60 wordt gemaakt. Vervangen door houtrot aangetaste onderdelen. Door houtrot aangetast. Door houtrot aangetast. Poort naar binnenplaats - metsel- en voegwerk R Het muurwerk is gescheurd. Enig voegwerk is uitgesleten en enkele stenen zijn verweerd. - kozijn en deur R Linker stijl is door houtrot aangetast. Aanhelen stijl. - loden afdekking op muur G Er is geen muurlood aangebracht. - deur bij binnenplaats G - deurkozijn R Rechter stijl is door houtrot aangetast. Aanhelen stijl. 1.6 Uitpandige elementen Voorgevel - uithangbord met lantaarn G Bladderend. Topgevel zuid - hijsbalk G Voor zover waarneembaar. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 8

9 1.7 Glas/schilderwerk Beglazing - beglazing, blank glas R In het bovenlicht van de hoofdentree zijn enkele ruitjes gescheurd. Eén ruitje in de lantaarn is niet meer aanwezig. - kit aansluiting beglazing met houtwerk S Plaatselijk open staand, hierdoor mogelijke inwatering. Bij gelegenheid de ruitjes vervangen. Ca. 4 stuks. Herstellen tijdens de volgende schilderbeurt Schilderwerk - vuil schilderwerk Regelmatig schoonmaken niet alleen Schoonmaken schilderwerk van vensterglas maar ook van het schilderwerk van kozijnen, ramen, deuren en gootlijsten zorgt voor minder vuilaanhechting. Hierdoor gaat het schilderwerk langer mee. - herstel schilderwerk R Plaatselijk bijwerken. - herstel schilderwerk M Overschilderen, afhankelijk van de situatie met 1 of 2 lagen. - herstel schilderwerk S Complete schilderwerk Voorzijde - ramen S Kaal hout, glansverlies en bladderend. - kozijnen R Plaatselijk barstvorming en afbladdering. - entree M Plaatselijk barstvorming, afbladdering en glansverlies. - gootlijst R Licht vervuild, plaatselijk roest door de verflaag en barstvorming.. - kozijn en deur naar steeg M Vuil, kaal hout, roest door de verflaag, barstvorming en plaatselijk beschadigd schilderwerk. Linkerzijde algemeen - ramen en kozijnen G Zeer vuil verfwerk.. - gootlijsten G Zeer vuil verfwerk.. Binnenplaats - ramen G Plaatselijk vuil verfwerk. - kozijnen G Plaatselijk vuil verfwerk. - kozijn en deur naar binnenplaats R - dekplanken G Zeer vuil schilderwerk en plaatselijk barstvorming. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 9

10 Rechterzijde algemeen - deur en kozijn R Glansverlies en vuil verfwerk. Niet dekkend geschilderd. Niet dekkend geschilderd. - ramen S Bladderend, kaal hout, glansverlies en barstvorming met name van de liggende delen. Kaal hout. - kozijnen R Plaatselijk barstvorming en vuil verfwerk. - gootlijst R Licht vervuild en afkrijting. - overige dekplanken S Veel barstvorming, glansverlies, afkrijting en plaatselijk bladderend schilderwerk. Met name zuidzijden. Bladderend en kaal hout. - binnen schilderwerk R Plaatselijk lichte afbladdering en barstvorming. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 10

11 2. DAKEN 2.1 Kapconstructies Hout Zadeldaken - sporenkapconstructie R Het kaphout is in het verleden door de boktor aangetast. Verspreid zijn pluggen ter bestrijding aanwezig. Er is geen boormeel / houtschilfers aangetroffen. De zolder wordt echter goed schoon gehouden. Wij adviseren bij schoonmaakwerkzaamheden controleren of er boormeel e.d. zichtbaar is. 2.2 Dakbedekking Pannen Zadeldaken - dakbeschot, panlatten, tengels en miofol - geglazuurde oud Hollandse dakpannen - nokvorsten G G Voor zover waarneembaar. Het miofol is ter hoogte van dakvoet vergaan. G Het glazuurwerk verschilfert. 2.3 Loodaansluitingen Zadeldaken - aansluiting pannen / topgevels G - lood op schouderstukken R Op de noordoostzijde scheurvorming in het lood. 2.4 Goten en hemelwaterafvoeren Goten Bakgoten - houten gootconstructies G - zinkbekleding G Op de noordzijde door erosie aangetast. - ijzeren gootsteunen R De goot aan de noordzijde loopt onvoldoende af waardoor er water en vuil in blijft staan, hierdoor wordt het zink sneller aangetast. Enkele gootsteunen zijn geroest. Kilgoten - zinkbekleding G Hemelwaterafvoeren - zinken afvoeren G - gegalvaniseerde ondereinden G - zinken vergaarbakken G 2.5 Dakopeningen Dakramen - gietijzeren dakramen R Plaatselijk mosgroei en weggevallen stopverf. - Velux dakraam G G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 11

12 2.6 Schoorstenen Van afstand waargenomen. - metsel- en voegwerk G - loodaansluitingen G - houten kragen / hoeken M Van de oostelijke schoorsteen is de kraag plaatselijk door houtrot aangetast. Vervangen door houtrot aangetaste onderdelen. Door houtrot aangetast. - schilderwerk kragen / R Barstvorming en roest plekjes door hoeken de verflaag. - ijzeren staandertjes kap G - zinkbedekking kap G Voor zover waarneembaar. 2.8 Diversen - houten afdekking topgevels R Enkele planken vertonen naden waar vocht in kan dringen. Het is te overwegen de dekplanken met zink of lood te bekleden. Intensief onderhoud wordt hierdoor voorkomen. 3. INTERIEUR 3.0 Interieur - totale indruk G Voor zover bereikbaar en zichtbaar zijn door ons in het constructieve gedeelte van het interieur geen ernstige gebreken geconstateerd. 3.2 Dragende constructies/vloeren Dragende constructies - houten balklagen G Voor zover waarneembaar Vloeren - houten vloeren G - tegelvloeren begane grond G 3.3 Plafonds - stucwerk plafonds G In de raadzaal plaatselijk lichte scheurvorming in het plafond. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 12

13 3.5 Trappen - trap naar verdieping G In de boom onder de trap en in enkele treden zijn sporen van houtborende insecten aanwezig. In de boom zijn veel gaten van knaagkevers aanwezig. Vermoedelijk is in de noordelijke boom actieve aantasting. - trap naar zolder G 3.6 Timmerwerk/lijstwerk - betimmering raadzaal R Houtwormaantastingen in de betimmering rechts van de schouw. Bonte knaagkever bestrijden. Houtworm bestrijden. 3.7 Binnenpleisterwerk Pleisterwerk - pleisterwerk R Lichte scheurvorming boven de entree naar de vertrekkamer. Zout uitbloei bij de entree naar vertrekkamer in de zuidelijke gevel, vermoedelijke oorzaak langdurige lekkage van de vergaarbak (oud). Het pleisterwerk rechts naast de schouw is licht beschadigd/gescheurd en bladderende sauslagen. Zout uitbloei. 3.9 Diversen - schouwen G - wandtegels R Plaatselijk zijn enkele tegels losgeraakt / beschadigd. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 13

14 4. DIVERSEN 4.1 Technische installaties Technische installaties - opmerking N.B. Controle op de werking van de zich in of op een gebouw bevindende installaties valt buiten de inspectie van Monumentenwacht. 4.2 Bereikbaarheid en toegankelijkheid Interieur (toegankelijkheid) - interieur G Exterieur (bereikbaarheid) - exterieur G 4.3 Bestrating/terrein Hoofdentree - hardstenen trap en bordes R Enkele treden zijn gescheurd. Het voegwerk is losgeraakt en weggevallen. - hardsteen stoeppalen G Herstel voegwerk. Herstel scheuren. G = goed R = redelijk M = matig S = slecht pagina 14