Opname rapport Project v. Heemskerckstraat e.o.

Transcriptie

1 ingenieursbureau LIST Opname rapport Project v. Heemskerckstraat e.o. Ordernummer: Opname verslaglegging Rapport: R01 Opdrachtgever: Parteon Revisie: Omschrijving: Datum: Paraaf: Gecontroleerd: 0 Algemeen M.M. B.L. A Extra adressen M.M. B.L. Al onze werkzaamheden worden uitsluitend uitgevoerd onder De Nieuwe Regeling 2011 Rechtsverhouding opdrachtgever architect ingenieur (DNR 2011) met daarin opgenomen aansprakelijkheidsbeperkingen. DNR 2011 is gedeponeerd ter griffie bij de rechtbank te Amsterdam.

2 Inhoudsopgave Inleiding... 5 Rapportomschrijving... 5 Algemene waarnemingen... 6 Aanbevelingen... 7 Samenvatting per woning Cor Bruynweg Opname Overzicht foto s Foto s van Diemenstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Diemenstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Diemenstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Diemenstraat Opname Overzicht foto s Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Rapport: R01 Datum

3 8.3 Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Foto s Piet Heinstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Vloerbeschadigingen Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Vloerbeschadigingen Foto s van Heemskerckstraat Opname Rapport: R01 Datum

4 17.2 Overzicht foto s Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Foto s van Heemskerckstraat Opname Overzicht foto s Foto s Karel Doormanstraat Opname Overzicht foto s Vloerbeschadigingen Foto s Karel Doormanstraat Opname Overzicht foto s Vloerbeschadigingen Foto s Karel Doormanstraat Opname Overzicht foto s Foto s Karel Doormanstraat Opname Overzicht foto s Foto s Karel Doormanstraat Opname Overzicht foto s Vloerbeschadigingen Foto s Rapport: R01 Datum

5 26 Karel Doormanstraat Opname Overzicht foto s Foto s Rapport: R01 Datum

6 Inleiding Rapportomschrijving Om een actuele stand van zaken te krijgen over schade aan de huidige fundering en vloer zijn in opdracht van Parteon opnames verricht in de Zeeheldenbuurt. Deze opnames zijn uitgevoerd door middel van een schouw van de buitengevels en daarnaast opnames onder de vloer van de woningen. Het doel van deze opnames is om de bestaande nehobo vloeren en fundering te kunnen inspecteren en ongeregeldheden vast te leggen, meer inzicht krijgen in de bestaande fundering en vloer en schades te kunnen herleiden. Daarnaast worden andere onregelmatigheden aan bijvoorbeeld de gevels ook gerapporteerd. De volgende nummers zijn onderzocht: Cor Bruynweg 13 Van Diemenstraat 12 Van Diemenstraat 23 Van Diemenstraat 25 Van Diemenstraat 29 Piet Heinstraat 21 Piet Heinstraat 22 Piet Heinstraat 23 Piet Heinstraat 27 Piet Heinstraat 28 Piet Heinstraat 39 Piet Heinstraat 42 Van Heemskerckstraat 2 Van Heemskerckstraat 18 Van Heemskerckstraat 19 Van Heemskerckstraat 22 Van Heemskerckstraat 31 Van Heemskerckstraat 36 Van Heemskerckstraat 47 Van Heemskerckstraat 58 Karel Doormanstraat 6 Karel Doormanstraat 13 Karel Doormanstraat 22 Karel Doormanstraat 39 Karel Doormanstraat 40 Karel Doormanstraat 53 Bij van Heemskerkstraat 31 lag teveel water onder de vloer om een funderingsinspectie uit te voeren. De gevels zijn wel geschouwd. Twee bouwblokken zijn niet bekeken vanwege het niet kunnen maken van een bezoekafspraak met de bewoners. De huurwoningen waarom het gaat zijn: J.v.Riebeeckkade 14, 15 en 16 Van Heemskerckstraat 3 en 5 Rapport: R01 Datum

7 Algemene waarnemingen Fundering - In veel woningen is minstens 1 funderingsbalk gescheurd. Dit verschilt van haarscheur tot ver openstaande scheur van meer dan 10 mm. Een scheur in een funderingsbalk zie je vrijwel altijd terug in de gevel boven maaiveld, waar scheurvorming optreedt. - In enkele gevallen ligt de wapening duidelijk bloot. Dit is door slechte dekking of door het loskomen van het beton. Het gaat hier om poerwapening, beugels in de balk of onderwapening in de balk. Het opname patroon is niet consistent en het komt dus op verschillende plaatsen voor. - De kruipruimte staat volgens de bewoners regelmatig onder water. Dat houdt in dat de funderingsbalken en poeren regelmatig onder het grondwater staan. Vloeren - Vrijwel alle woningen hebben een beschadigde holle baksteenvloer. Hierbij ligt de wapening bloot en is aangetast. Ook zijn bakstenen gesprongen of zwaar beschadigd, dit is een direct gevolg van de corrosie van de onderwapening. In veel gevallen is de baksteen al gesprongen, maar blijft dit hangen. Op het zicht ziet de vloer er goed uit, maar bij aanraken van de voegen vallen delen naar beneden. - Geen enkele opgenomen woning heeft een holle of scheve vloer. De vloeren voelen degelijk aan en lopen voor het gevoel vlak. Gevels - In diverse gevels is scheurvorming waargenomen. Dit was voornamelijk boven de scheuren in de fundering. Ook op enkele plekken rond kozijnen was scheurvorming. Met name rond de (nieuwe) raamdorpels op de eerste verdieping. Dit omdat de dorpel mogelijk is gaan uitzetten en krimpen. Lateien - Tijdens de opnames is opgevallen dat het metselwerk boven het raamkozijn op de begane grond is gaan zakken. Er mist een lateifunctie. Hierdoor is ook schade waargenomen aan het metselwerk tussen de verdiepingen. Bij een aantal woningen is dit metselwerk eerder vervangen. Opmerkingen bewoners - Veel bewoners klaagden over wateroverlast sinds het aanleggen van diepriool. Hierdoor komt de kruipruimte met enige regelmaat onder water te staan. - Tevens zijn de ventilatiesleuven dichtgezet en een klein roostertje geplaatst. Dit roostertje is volgens de bewoners veel te klein waardoor het veelal muf ruikt en vochtig is. - Daarnaast klagen alle bewoners over achterstallig schilderwerk van de kozijnen. Rapport: R01 Datum

8 Aanbevelingen Ter gunste van het planmatig onderhoud wordt aanbevolen om bij alle woningen een latei toe te passen boven het begane grondkozijn, alvorens het houtwerk behandeld en geschilderd gaat worden. Het repareren van scheuren in het metselwerk kan beter op een later moment aangepakt worden gezien het verder of opnieuw scheuren van het metselwerk niet onwaarschijnlijk is. Als gevolg van de waarnemingen aan de vloeren en de funderingsbalken wordt aanbevolen onderzoek te doen naar het herstellen van de fundering al dan niet een vorm van funderingsherstel te plegen. Uitgaande van alleen deze opnames blijkt dat de fundering van slechts 3 van de 25 onderzochte woningen van voldoende kwaliteit is om langere tijd te handhaven. Bij ruim de helft is directe aandacht vereist omdat er bij langere handhaving een kans op verder bezwijken bestaat. De poeren en palen onder de funderingsbalken lijken van goede kwaliteit. Extern onderzoek van Fugro zal dit verder uit moeten wijzen. Rapport: R01 Datum

9 Samenvatting per woning Adres Betonroscheur scheur verwacht opleggin opleggin Haar- Grote Scheur Halverw. Rand vd Schoon Aandeel in score Cor Bruijnweg Karel Doormanstraat Karel Doormanstraat Karel Doormanstraat Karel Doormanstraat Karel Doormanstraat Karel Doormanstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat Piet Heinstraat van Diemenstraat 12 1 van Diemenstraat 23 1 van Diemenstraat van Diemenstraat van Heemskerckstraat van Heemskerckstraat van Heemskerckstraat van Heemskerckstraat van Heemskerckstraat 31 1 van Heemskerckstraat van Heemskerckstraat 47 1 van Heemskerckstraat Totalen Aantal woningen % 12% 24% 60% 52% 56% 44% Rapport: R01 Datum

10 Rapport: R01 Datum

11 1 Cor Bruynweg Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Grotendeels goede staat. Achterin echter een verticale scheur door de hele balk. Matig tot slecht. Op verschillende plekken wapening bloot en uitgebroken stenen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 700 mm Nat of droog Zeer vochtig, weinig ventilatie Plaats watermeter Diep onder kruipluik Peil t.o.v. straatniveau Voor 80 mm Achter 260 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In de funderingsbalk van de achtergevel zit een verticale scheur rondom. Metselwerk daarboven ook gescheurd. Poeren in goede staat. Netjes gestort, overal goede dekking Matig tot slecht. Er is eerder gepoogd de vloer te repareren met specie. Nog steeds op veel plekken wapening bloot, vaak over grote lengte. Her en der zijn de bakstenen gesprongen of gebarsten. Ja, met name boven de gescheurde betonbalk. Ook rond kozijnen enkele kleine scheuren. N.v.t. Nee, vloer loopt goed horizontaal. Nee Nee Geen, zeer tevreden met de woning. Fundering vereist serieuze aandacht. Ook de vloer is in matige staat. Rapport: R01 Datum

12 1.2 Overzicht foto s Voorzijde Cor Bruynweg 13 Rapport: R01 Datum

13 1.3 Foto s Rapport: R01 Datum

17 2 van Diemenstraat Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer In goede staat. Geen scheuren en nette afwerking. Redelijke staat. Op enkele plekken wapening bloot. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 750 mm Nat of droog Zeer vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor - mm Achter - mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In goede staat. De fundering is netjes gestort en vertoont geen beschadigingen. Ook de poeren zijn in goede staat. Netjes gestort, overal goede dekking De baksteenvloer is in redelijke staat. Op sommige plekken ligt de wapening bloot. Een enkele baksteen is gesprongen. Minder dan in de rest van de wijk. Nauwelijks, hele fijne haarscheuren. N.v.t. Ja, er zit een hobbel in de halvloer Nee Nee Nee Relatief goede staat van fundering en vloer. Rapport: R01 Datum

18 2.2 Overzicht foto s Voorzijde 7 van Diemenstraat Rapport: R01 Datum

22 3 van Diemenstraat Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer In goede staat, geen beschadigingen aangetroffen. Matig, op diverse plekken beschadigingen. Met name rond het kruipluik. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 630 mm Nat of droog Vochtig tot nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 90 mm Achter 180 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² De funderingsbalken zijn in goede staat. Ook de poeren zijn goed. Overal goede dekking, geen beschadiging aangetroffen. De vloer is in matige staat. Op diverse plekken is de wapening bloot komen te liggen. Ook zijn bakstenen gesprongen. Ja, in de achtergevel zijn diverse scheuren zichtbaar, vooral rondom reeds hersteld metselwerk. Ook net boven het ventilatierooster is scheurvorming zichtbaar. N.v.t. Nee Nee Nee Zeer tevreden met woning, geen opmerkingen. Een groot deel van de fundering is niet te bereiken door grote hoeveelheden grond onder de woning. Rondom het kruipluik zijn zeer veel beschadigingen aan de vloer waargenomen. Rapport: R01 Datum

23 3.2 Overzicht foto s Voorzijde 9 van Diemenstraat 23 Rapport: R01 Datum

28 4 van Diemenstraat Opname Vanwege de hoeveelheid water onder de woning bij de eerste opname heeft er een tweede opname plaatsgevonden. Hierbij konden enkele funderingsbalken en vloerdelen alsnog niet geschouwd worden. 19 augustus / 8 oktober 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Kleine haarscheur gevonden, verder goede staat. Groot gedeelte achter en links niet in detail kunnen controleren vanwege water. Veelal in redelijke staat. Op enkele plekken beschadigd, met name bij (oude) leidingdoorvoeren. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 670 mm Nat of droog Nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 240 mm Achter 180 mm Afmetingen funderingsbalk - Staat funderingsbalk en poeren Poeren in goede staat, funderingsbalken op een haarscheur na in goede staat. Staat beton Het beton is netjes uitgevoerd. Staat holle baksteenvloer Op enkele plekken zijn beschadigingen gevonden aan de vloer. Met name rond (oude) leidingdoorvoeren is grote beschadiging te zien. Bij de riooldoorvoer van het toilet is asbest aangetroffen. Buiten scheuren in metselwerk Zowel in de voorgevel als de achtergevel zijn de onderste 4 baksteenlagen vervangen. Dit zou een paar jaar terug gedaan zijn. In dit metselwerk zitten geen scheuren. De rest van de achtergevel bevat flink wat scheuren, voornamelijk onder de kozijnranden. Boven de zonwering is een deel metselwerk al vervangen. De achtergevel oogt wat bros. De voorgevel bevat alleen onder het raam op de begane grond een kleine scheur. Aansluiting schuur op huis N.v.t. Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List Nee Nee Nee De bewoonster verteld dat de voortuin enorm zakt. Dit is jaarlijks merkbaar. Daarnaast is de ventilatie naar onder de woning niet voldoende naar haar mening, en staat er af en toe water onder de woning. De grond uit de voortuin zakt onder de funderingsbalk door. Helaas hebben we niet onder de woning kunnen kijken. De Rapport: R01 Datum

29 scheuren in het metselwerk verraden dat de funderingsbalk zeer waarschijnlijk gescheurd is. Deze balk was tijdens de tweede opname onder de vloer niet te bereiken. 4.2 Overzicht foto s Water Voorzijde 9 van Diemenstraat 25 Rapport: R01 Datum

33 5 van Diemenstraat Opname Vanwege de hoeveelheid water onder de woning bij de eerste opname heeft er een tweede opname plaatsgevonden. Hierbij konden de funderingsbalken en vloer wel geschouwd worden. 19 augustus / 8 oktober 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer 1 grote scheur, 1 haarscheur. De funderingsbalken zien er netjes uit zonder verdere beschadigingen. Op enkele beschadigingen rond de doorvoer van de leidingen na nette vloer zonder veel beschadiging. Op enkele plekken wat wapening zichtbaar. Asbest bij doorvoer toilet. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 770 mm Nat of droog Nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 140 mm Achter 200 mm Afmetingen funderingsbalk - Staat funderingsbalk en poeren Poeren zijn goed, in de balken zijn twee scheuren aangetroffen: een grote scheur en een haarscheur. De overige balken zijn in goede staat en netjes uitgevoerd. Staat beton Het beton is in goede staat, en netjes gestort. Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List Op de doorvoeren van de leidingen na, waar de vloer in zeer slechte staat verkeerd, is er op een paar plekken wat wapening waargenomen. Het grootste gedeelte van de vloer is in goede staat. In de achtergevel zit zowel boven het kozijn als onder het kozijn een flinke scheur ter plekke van het ventilatierooster. Deze laatste komt overeen met de scheur in de funderingsbalk. N.v.t. Nee Nee Nee De bewoonster weet dat er wel eens vocht onder het huis aanwezig is. De scheur achter in de gevel had ze ook al eens gezien. Er is bijna met zekerheid te zeggen dat onder de scheur in de achtergevel beschadiging is aan de funderingsbalk. Uit de tweede opname is inderdaad gebleken dat hier een forse scheur aanwezig is. Rapport: R01 Datum

34 5.2 Overzicht foto s Voorzijde van Diemenstraat 29 Rapport: R01 Datum

38 6 Piet Heinstraat Opname 21 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Grotendeels goede staat. De kleine middenbalk bevat een haarscheur. Redelijke staat. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 800 mm Nat of droog Licht vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 120 mm Achter 220 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² Over het algemeen zijn de funderingsbalken in goede staat. Alleen de kortste middenbalk tussen hal en keuken bevat een kleine haarscheur en is onderaan vrij grof. Er ligt geen wapening bloot. De poeren zijn in goede staat. Grof gestort, maar goede dekking. Het smalle deel is in redelijk goede staat. Op het brede gedeelte is meer beschadiging te zien. Dit gedeelte is niet te bereiken. Ja, op verschillende plekken in de gevel. Met name bij de zolderramen in de zijgevel komen stenen los. Ook rond de kozijnen zijn scheuren waargenomen. N.v.t. Nee Nee Nee Vochtdoorslag in de achterhoek van de woonkamer. De achtertuin zakt telkens, hier moet per jaar een centimeter grond bij (grond schuift onder fundering, is waargenomen). Verder geen opmerkingen. De vloer met de grote overspanning is niet bereikbaar door een heuvel grond onder de fundering. Rapport: R01 Datum

39 6.2 Overzicht foto s Voorzijde Piet Heinstraat Rapport: R01 Datum

46 7 Piet Heinstraat Opname Vanwege de hoeveelheid water onder de woning bij de eerste opname heeft er een tweede opname plaatsgevonden. Hierbij konden de funderingsbalken en vloerdelen alsnog geschouwd worden. 19 augustus / 8 oktober 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Rechts achterin is een grote scheur waargenomen, midden voorin zit een haarscheur. Zeer weinig beschadigingen, alleen bij de leidingdoorvoeren. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 660 mm Nat of droog Droog vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 110 mm Achter 230 mm Afmetingen funderingsbalk - Staat funderingsbalk en poeren De poeren zijn in goede staat, de funderingsbalken zijn op twee plekken gescheurd. Rechts achterin staat de scheur ver open en is waarschijnlijk door de hele balk. Voorin de gevel zit een kleinere scheur over de hele hoogte van de balk. Staat beton Met uitzondering van de scheuren is het beton van goede staat. Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List De vloer is in goede staat. Alleen bij de leidingdoorvoeren is de beschadiging wederom groot. In de achtergevel is van linksonder bij het raam tot midden op de funderingsbalk een kleine scheur te zien. In de voorgevel is een soortgelijke situatie links onder het raam. Hier is de scheur veel groter. Ook boven het raam (halverwege gevelhoogte) is het metselwerk gescheurd, met name over de voeg. Dit is boven de zonwering. Dit metselwerk is al eens hersteld. N.v.t. Nee Nee Nee De bewoners merken niks aan het huis. Wel heeft de bewoonster last van haar gezondheid sinds ze in de woning zit. Door het water is de fundering niet te zien. Verwacht wordt dat er halverwege de voorste funderingsbalk een scheur zit. Bij de tweede opname is hier inderdaad een scheur waargenomen. Achterin de gevel zit ook een flinke scheur, hier is het metselwerk minder ernstig aangetast. Rapport: R01 Datum

47 7.2 Overzicht foto s Voorzijde Piet Heinstraat 22 8 Rapport: R01 Datum

53 8 Piet Heinstraat Opname 8 oktober 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer De funderingsbalken ogen goed. Op een plek betonrot gevonden, achterin een kleine haarscheur. Langs de buitengevel aan de zijkant is de vloer opvallen veel meer beschadigd dan de rest van de vloer. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 790 mm Nat of droog Vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 120 mm Achter 200 mm Afmetingen funderingsbalk - Staat funderingsbalk en poeren Poeren zijn in goede staat. De funderingsbalken zijn over het algemeen strak en goed gestort. In de middenbalk is op 1 plek betonrot aangetroffen. Achterin de gevel zit een kleine haarscheur. Staat beton Goed. Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List Aan de zijgevel is de vloer opvallend veel gesprongen, over vrijwel de hele lengte. De overige vloerdelen zijn redelijk, met uitzondering van de leidingdoorvoeren. In de achtergevel bij de zijgevel is vanaf de onderhoek een flinke scheur te zien richting kozijn, waar het metselwerk met kleine stukjes loskomt. De scheur is al eens hersteld, maar scheurt opnieuw. In de rest van de zijgevel en achtergevel zijn geen scheuren ontdekt, aan de voorzijde ook niet. N.v.t. Nee Nee Nee De scheur buiten achter lijkt groter te worden gedurende de laatste maanden. De fundering onder de scheur in de hoek is in goede staat en vertoont geen scheurvorming. Er zijn geen signalen waargenomen dat elders vervorming of scheurvorming optreedt. Met een lasermeter is de scheefstand van de zij- en achtergevel gemeten, maar deze bleek op de millimeter kaarsrecht. Rapport: R01 Datum

54 8.2 Overzicht foto s Voorzijde Piet Heinstraat 23 Rapport: R01 Datum

60 9 Piet Heinstraat Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Zowel voorin als achterin scheur in balk. Veel beschadigingen aan vloer. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 750 mm Nat of droog Licht vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 120 mm Achter 180 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² Zowel in de balk voorin (foto 14) als de balk achterin (foto 9) zit een flinke scheur. Achterin lijkt deze aan de onderzijde open te staan, de scheur voorin is recht en haaks. Ook de onderzijde van de balken is vrij grof uitgevoerd. De poeren zijn in goede conditie. Naast de twee flinke scheuren zijn geen beschadigingen gevonden. Matig tot slecht. Op veel plaatsen ligt de wapening bloot, met name bij de kleinere overspanning rechts in de woning. Ook zijn stenen gesprongen. Meerdere. Vooral scheuren boven de plek waar de funderingsbalk is gescheurd. Ook rond kozijnen, zowel voor als achter. N.v.t. In de hal lijkt de vloer bol te lopen. Nee Nee Geen Asbest aanwezig onder de woning. De scheuren in zowel het beton als de gevel verdienen aandacht. Rapport: R01 Datum

61 9.2 Overzicht foto s Voorzijde 9 10 Piet Heinstraat Rapport: R01 Datum

66 10 Piet Heinstraat Opname 28 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer 1 grote scheur en op 2 plekken poerwapening zichtbaar Middenin en achterin de woning wapening bloot en gebroken stenen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 800 mm Nat of droog Vochtig tot nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 120 mm Achter 280 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² De balk onder de voorgevel is minstens 230 mm breed. Achterin een grote scheur (foto 9 en 10), bij 2 poeren is de wapening zichtbaar (foto 12 en 13). Vrij geringe dekking, naast scheuren in vrij goede staat. Bij de kleine overspanning is de vloer in redelijk goede staat. Bij de grote overspanning is in het midden en achterin veel schade, waardoor wapening bloot ligt. Bij het aanraken van de vloer viel een groot deel direct los (foto 8). In de achtergevel nabij de scheur in de balk is scheurvorming in het metselwerk zichtbaar. Rond de nieuwe kozijnen is ook scheurvorming De voorgevel heeft op diverse plekken scheurvorming. Met name rechtsboven de entreedeur en rond het raamkozijn op de begane grond. N.v.t. Nee Nee In de badkamer zitten kleine scheuren (oppervlaktescheuren in het stucwerk) Er is een drain gelegd na de aanleg van het diepriool. Na enkele weken leek deze al dicht te zitten waardoor er vrijwel altijd water onder de woning staat. Enigste woning waar de voorste funderingsbalk te meten was. De poerwapening is duidelijk zichtbaar. Rapport: R01 Datum

67 10.2 Overzicht foto s Voorzijde Piet Heinstraat 28 Rapport: R01 Datum

73 11 Piet Heinstraat Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Grotendeels goede staat. Voorin echter een verticale scheur door de hele balk. Matig, geprobeerd te repareren. Opnieuw beschadiging. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 700 mm Nat of droog Nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 260 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In de funderingsbalk van de voorgevel zit een verticale scheur rondom. Metselwerk daarboven is ook gescheurd. Poeren zijn in goede staat. Netjes gestort, overal goede dekking m.u.v. scheur in balk. Matig tot slecht. Er is eerder gepoogd de vloer te repareren met een soort van specie. Nog steeds op veel plekken wapening bloot, vaak over grote lengte. Her en der zijn de bakstenen gesprongen of gebarsten. Bij de kleine overspanning is meer schade dan bij de grote. Ja, met name rechts naast de achterdeur. Hier lopen scheuren tot aan de verdieping. In de kruipruimte lijkt het binnenblad van de muur naar binnen te vallen. N.v.t. Nee Nee Nee Scheuren waren opgevallen, verder geen opmerkingen. Geen Rapport: R01 Datum

74 11.2 Overzicht foto s Piet Heinstraat 39 Voorzijde Rapport: R01 Datum

80 12 Piet Heinstraat Opname 28 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Achterin scheur in balk (foto 5) en een groot deel van onderwapening ligt bloot (foto 4). Bij foto 3 zeer slecht, overige delen redelijk goed. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 650 mm Nat of droog Droog, licht vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 120 mm Achter Aanbouw Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In de balk onder de achtergevel zit een scheur naast de poer (foto 5), en bij de middelste balk is over ruim 50 cm onderwapening zichtbaar (foto 4). Deze zwakke plekken zijn meer gezien. Slechte dekking, deel open en gescheurd. Ter plekke van foto 3 is de vloer zeer slecht. Zeker 1 m² is beschadigd waarbij de wapening open ligt. De rest van de vloer is in redelijk goede staat, met op sommige plekken lichte beschadiging. In de achtergevel is een reeds herstelde scheur opnieuw doorgescheurd. Verder slecht zicht op de achtergevel. Voorgevel geen scheuren gevonden. N.v.t. Nee Voordeur heeft nooit goed gepast. Nee Klemmen van voordeur is meerdere malen gemeld bij Parteon, maar werd laconiek over gedaan. Zichtbare onderwapening vereist extra aandacht, evenals de scheur in de balk. Rapport: R01 Datum

81 12.2 Overzicht foto s Voorzijde 1 Piet Heinstraat 42 Rapport: R01 Datum

85 13 van Heemskerckstraat Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Kleine haarscheur in beide woning scheidende balken, balk achtergevel mist een hap beton. Verder goede staat. Binnenblad op balk achtergevel provisorisch gemetseld als noodoplossing. Matige staat, diverse beschadigingen waar wapening bloot is komen te liggen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 720 mm Nat of droog Zeer vochtig, nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 260 mm Afmetingen funderingsbalk mm² Staat funderingsbalk en poeren In beide woning scheidende funderingsbalken is een haarscheur waargenomen, maar deze lijkt niet open te staan. De poeren zijn in goede staat. Staat beton In de balk onder de achtergevel mist een deel beton (foto 6). Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List Matig. Op diverse plekken ligt wapening bloot en zijn stenen gesprongen (foto 7). Ja, enkele scheuren rond de kozijnen. N.v.t. Nee, de tegelvloer op de begane grond bevat geen enkele beschadiging. Nee Nee Tegelvloer ligt al 20 jaar, geen enkele scheur te zien. In de zijgevel is een stukje metselwerk naar beneden gevallen (klein hoekje van een steen). Het binnenblad op de funderingsbalk in de achtergevel is opnieuw opgezet, alsof deze van de balk af viel. Deze reparatie is vrij grof. Rapport: R01 Datum

86 13.2 Overzicht foto s van Heemskerckstraat 2 Voorzijde 10 Rapport: R01 Datum

91 14 van Heemskerckstraat Opname 18 augustus 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Er zijn twee haarscheuren in het beton aangetroffen. In de achtergevel is met metselwerk gepoogd de fundering beter op te vangen. Op meerdere plekken is de vloer beschadigd. Over het algemeen valt de schade mee, al is het woonkamergedeelte vanwege water niet volledig meegenomen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 650 mm Nat of droog Nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 100 mm Achter 240 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In de woningscheidende balk en de balk onder de voorgevel zit een haarscheur. Er is geen wapening te zien. Bij de achtergevel is het metselwerk vervangen, en hierbij meer naar binnen gelegd. Het lijkt of dit de oplegging groter moet maken, maar is erg grof uitgevoerd. Heel goed, het beton is strak en egaal. De poeren zijn in tegenstelling tot veel andere woning vierkant en recht. Er zijn meerdere plekken in de vloer beschadigd, maar over het algemeen valt de schade mee. Het deel onder de woonkamer is niet helemaal meegenomen. Onder de kozijnen in de achtergevel zijn wat scheuren zichtbaar, onder bij de funderingsbalk is niets te zien. De voorgevel is scheur-vrij. Er is onder het kozijn wel wat metselwerk vervangen. N.v.t. Nee Nee Nee Bewoner woont er vanaf de bouw. Vroeger liepen sloten in het gebied, voornamelijk bij de schuurtjes achter de woningen. Nooit grote klachten gehad over de woning. Behalve de haarscheuren ziet de fundering er erg goed uit. De vloer is gemiddeld beschadigd. Rapport: R01 Datum

92 14.2 Overzicht foto s Water Voorzijde 7 van Heemskerckstraat 18 Rapport: R01 Datum

93 14.3 Vloerbeschadigingen 14.4 Foto s Rapport: R01 Datum

96 15 van Heemskerckstraat Opname 22 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer 2 scheuren waargenomen, waarvan 1 groot (voorgevel) Matig tot slecht. Op verschillende plekken wapening bloot en uitgebroken stenen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 630 mm Nat of droog Droog maar vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 240 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² Zowel bij de achtergevel als bij de voorgevel zit een scheur rondom in de balk, waarbij de laatste erg groot is (foto 10). Hier is de wapening duidelijk zichtbaar. Veelal goed, met uitzondering van de scheuren. Matig tot slecht. Op diverse plekken in de vloer is wapening zichtbaar. Mede doordat stenen zijn gesprongen. Ja, met name boven de gescheurde betonbalk. Ook rond de kozijnen zitten enkele scheuren. N.v.t. Nee Nee Nee Scheuren in gevels waren al waargenomen, verder geen alarmerende dingen. De scheur in de voorste funderingsbalk is veruit de slechtste van alle opnamen. Deze verdient serieuze aandacht. Rapport: R01 Datum

97 15.2 Overzicht foto s Voorzijde van Heemskerckstraat 19 Rapport: R01 Datum

102 16 van Heemskerckstraat Opname 18 augustus 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Raar gestort beton (of aangeheeld), 1 kleine haarscheur gevonden. Vloer is in goede staat. Alleen bij doorvoer van leidingen is beschadiging gevonden en rondom het kruipluik. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 720 mm Nat of droog Vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 240 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² Er is 1 haarscheur waargenomen in de woningscheidende funderingsbalk. Het beton is heel raar gestort, of later heel grof aangeheeld. Dit is zeer ongebruikelijk. De staat van het beton is matig tot goed. Alleen heel grof. De vloer is naar verhouding in goede staat. Bij de doorvoer van leidingen is wat beschadiging. Rondom het kruipluik is de vloer wel zeer slecht (foto 15), dit ziet er zeer kwetsbaar uit. Nee, geen scheuren waargenomen. Het metselwerk is wat bros, maar bevat geen opmerkelijke beschadigingen. N.v.t. Nee Nee Nee Geen. De vloer rondom het kruipluik is zeer slecht en verdient aandacht. De rest van de woning is in vergelijking met de andere woningen in een goede staat. Rapport: R01 Datum

103 16.2 Overzicht foto s Voorzijde van Heemskerckstraat Rapport: R01 Datum

107 17 van Heemskerckstraat Opname 18 augustus 2015 Indruk staat van fundering - Indruk staat van vloer - Aanlegniveau (diepte) kruipluik - Nat of droog Nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 190 mm Achter 260 mm Afmetingen funderingsbalk - Staat funderingsbalk en poeren - Staat beton - Staat holle baksteenvloer - Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List In de achtergevel zit middenonder een kleine haarscheur. Ook rechtsboven het deurkozijn zit een haarscheur. In de voorgevel zijn geen scheuren aangetroffen. Wel is twee keer voor en twee keer achter metselwerk opnieuw geplaatst na het vervangen/plaatsen van de ventilatieroosters. N.v.t. Nee Nee Nee Geen Geen Rapport: R01 Datum

108 17.2 Overzicht foto s Water Voorzijde van Heemskerckstraat 31 Rapport: R01 Datum

111 18 van Heemskerckstraat Opname Vanwege de hoeveelheid water onder de woning bij de opname konden enkele funderingsbalken en vloerdelen niet geschouwd worden. 8 oktober 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Bij de middenbalk en de voorste randbalk is een scheur waargenomen, de overige geschouwde betonbalken waren in goede staat. Rondom de leidingdoorvoeren is veel beschadiging. Het woonkamergedeelte is niet opgenomen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 650 mm Nat of droog Nat Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 260 mm Afmetingen funderingsbalk - Staat funderingsbalk en poeren De poeren zijn in goede staat. Boven de poer bij de aansluiting middenbalk en voorste randbalk is een grote scheur waargenomen. De overige geschouwde balken zijn in goede staat. Staat beton Het beton is veelal goed, op enkele plekken is het beton door de bekisting gestroomd. Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List Bij de leidingdoorvoeren zijn grote beschadigingen waargenomen, zowel bij het kruipluik als bij het toilet. In de achtergevel naast de achterdeur onder het keukenraam zijn twee scheuren waargenomen, één hoog en één laag in het metselwerk. N.v.t. Nee Nee Nee De bewoner vindt de scheuren meevallen, dit komt waarschijnlijk door het hard dichtslaan van de deuren. De scheuren achter in het metselwerk zijn niet te herleiden onder de vloer, hoewel dit gedeelte niet goed geïnspecteerd kon worden door water. Rapport: R01 Datum

112 18.2 Overzicht foto s Water Voorzijde van Heemskerckstraat Rapport: R01 Datum

116 19 van Heemskerckstraat Opname 21 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Goede staat. De poeren zijn nogal grof afgewerkt, maar functioneren. Matig. In verhouding tot andere adressen is de vloer in redelijke conditie. Desalniettemin ligt ook hier wapening bloot en zijn bakstenen gesprongen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 800 mm Nat of droog Nat, gedeelte brede overspanning niet goed te bereiken Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 120 mm Achter 180 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² De fundering is in goede staat, de poeren zijn wat grof uitgevoerd. Geen opvallende gebreken. Goed, overal voldoende dekking De vloer is in matige staat. Op diverse plekken ligt wapening bloot en zijn bakstenen gesprongen. Enkele kleine scheuren. In de achtergevel bij de aansluiting met het looppad zit bovenin een grotere scheur. N.v.t. Nee Nee Nee Scheur achtergevel bekend. Zo n 20 jaar geleden gevelherstel geweest, sindsdien opnieuw scheuren. Fundering vereist serieuze aandacht. Ook de vloer is in matige staat. De kleine overspanning van de holle baksteenvloer is van onderaf geïsoleerd en kon daarom niet opgenomen worden. Rapport: R01 Datum

117 19.2 Overzicht foto s Voorzijde van Heemskerckstraat 47 Rapport: R01 Datum

123 20 van Heemskerckstraat Opname 21 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Grotendeels goede staat. Achterin echter een verticale scheur door de hele balk. Matig tot slecht. Op verschillende plekken wapening bloot en uitgebroken stenen. NB: smalle gedeelte vloer was van onderaf geïsoleerd en daarom niet meegenomen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 760 mm Nat of droog Droog, muf door slechte ventilatie Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 250 mm Achter 270 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In de funderingsbalk van de achtergevel zit een verticale scheur rondom. Metselwerk daarboven ook gescheurd. Dit loopt door in binnen en buitenblad. Poeren in goede staat. Goed, overal voldoende dekking Middelste deel is matig met open wapening. Voor en achterin de vloer is meer beschadiging, open wapening en gesprongen stenen. Ja, met name boven de gescheurde betonbalk. Dit is reeds gerepareerd, maar opnieuw gescheurd. Uitbouw buren, aansluiting is goed. Nee Nee Ja, alleen bovenin zichtbaar geweest. Door bewoner gerepareerd. Scheur achtergevel bekend. Zo n 20 jaar geleden gevelherstel geweest, sindsdien opnieuw scheuren. Fundering vereist serieuze aandacht. Ook de vloer is in matige staat. De kleine overspanning van de holle baksteenvloer is van onderaf geïsoleerd en kon daarom niet opgenomen worden. Rapport: R01 Datum

124 20.2 Overzicht foto s Voorzijde van Heemskerckstraat Rapport: R01 Datum

130 21 Karel Doormanstraat Opname 18 augustus 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Matig tot slecht. In zowel de voorbalk als de achterbalk zit een scheur, waarbij deze laatste groot is. Dit is precies ter plekke van het nieuw geplaatste ventilatierooster. Matig, op verschillende plekken grote beschadiging aan de wapening. Deze ligt bloot. Vooral bij de voor- en achtergevel Aanlegniveau (diepte) kruipluik 750 mm Nat of droog Vochtig Plaats watermeter N.v.t. Peil t.o.v. straatniveau Voor 240 mm Achter 180 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In de achtergevel zit een flinke scheur in de balk. Dit is ter plekke van het nieuwe ventilatierooster. Deze scheur loopt in het metselwerk door. Aan de onderzijde is beton losgekomen. Over het algemeen vrij goed, behalve bij de scheuren. Bij de voorgevel en de achtergevel zijn rijen behoorlijk beschadigd. Onder de keuken en de hal is de vloer dan weer heel goed. In zowel de voor- als achtergevel zit een grote verticale scheur van kozijn tot maaiveld. Dit is ter plekke van de scheuren in de fundering. N.v.t. Nee Nee Nee Geen De scheur in de achtergevel verdient serieuze aandacht, deze is waarschijnlijk helemaal door, ook door de wapening. Rapport: R01 Datum

131 21.2 Overzicht foto s Voorzijde Karel Doormanstraat 6 Rapport: R01 Datum

132 21.3 Vloerbeschadigingen 21.4 Foto s Piet Heinstraat 27 Rapport: R01 Datum

136 22 Karel Doormanstraat Opname 18 augustus 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Zeer slecht. Er zijn op 4 punten scheuren of grote beschadigingen aan de balken aangetroffen. De wapening bij deze beschadigingen draagt weinig meer bij aan de constructie. Matig, op verschillende plekken grote beschadiging aan de wapening. Deze ligt bloot. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 670 mm Nat of droog Vochtig Plaats watermeter N.v.t. Peil t.o.v. straatniveau Voor 220 mm Achter 180 mm Afmetingen funderingsbalk mm² Staat funderingsbalk en poeren Op diverse plaatsen is de balk gescheurd. Daarnaast is op 2 plekken het beton afgebrokkeld door een te kleine dekking. De openliggende wapening is volledig aangetast en draagt weinig meer bij aan de constructie. Staat beton Beton is vrij grot gestort, met een zeer lage dekking. Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List Matig. Bij de doorvoer van leidingen is de vloer flink beschadigd. Daarnaast zijn op diverse plekken de bakstenen gesprongen en ligt de wapening bloot. Dit is met name langs de achtergevel. De achtergevel is vrij van scheuren. De voorgevel bevat rechts onder twee haarscheuren. Dit valt niet samen met een scheur in de balk. N.v.t. Nee Een binnendeur op de eerste verdieping heeft eens geklemd. Nee Er ligt vaker water onder de woning. De openliggende wapening in de betonbalken hebben we nog niet zo erg gezien. Zeker 70 cm wapening ligt bloot. Rapport: R01 Datum

141 23 Karel Doormanstraat Opname 21 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Matig tot slecht. Beide kanten scheuren Redelijk, enkele beschadigingen Aanlegniveau (diepte) kruipluik 760 mm Nat of droog Vochtig Plaats watermeter Rechts van kruipluik Peil t.o.v. straatniveau Voor 220 mm Achter 150 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² Zowel de voorbalk als achterbalk bevat een flinke open scheur, waarbij de wapening open ligt. De overige balken zijn nog in prima staat. Netjes gestort, overal goede dekking m.u.v. scheuren. Over het algemeen redelijke staat, zeker in vergelijking tot andere woningen. Op enkele plaatsen beschadiging, waarbij de wapening bloot ligt. Zowel de voorgevel als achtergevel bevat scheuren, vooral boven de scheur in de funderingsbalk. Ook in de achtergevel boven het kozijn is het metselwerk bros. N.v.t. Nee Nee Nee Veel tocht in de woning, met name vanuit de hoeken van de woonkamer. Scheuren in de gevel waren al opgevallen. Verder geen opmerkingen. De vloer is in betere staat dan bij andere woningen. De fundering verdient echter veel aandacht. Rapport: R01 Datum

142 23.2 Overzicht foto s Voorzijde Karel Doormanstraat 22 1 Rapport: R01 Datum

149 24 Karel Doormanstraat Opname 28 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Op 2 plekken is wapening zichtbaar, dekking is minimaal. Vrijwel geen beschadiging gevonden. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 700 mm Nat of droog Licht vochtig, droge grond Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 270 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² De wapening van een poer is zichtbaar in de balk (foto 1) en bij het kruipluik zijn 3 beugels zichtbaar (foto 11). De dekking lijkt hier dan ook zeer gering. Geen scheuren aangetroffen. Dekking gering, niet overal goed gemengd. Soms veel grind onderin de balk. De staat van de vloer is vrij goed, zeker in vergelijking met andere woningen in deze opname. Er is nauwelijks beschadiging door zetting of verzakking. Ja, rond de entreedeur is veel scheurvorming zichtbaar. Dit lijkt de enige zwakke plek gezien er verder weinig scheurvorming zichtbaar is. N.v.t. Nee, vlak Ja, de voordeur loopt aan Nee Veel scheurvorming rond deur. Met uitzondering van de open wapening zijn de fundering en vloer in redelijk goede staat. Rapport: R01 Datum

156 25 Karel Doormanstraat Opname 18 augustus 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer Er zijn 2 scheuren aangetroffen. Daarnaast is wapening zichtbaar bij het kruipluik. De vloer is zeer slecht. Vrijwel op alle plaatsen is beschadiging waargenomen. Aanlegniveau (diepte) kruipluik 740 mm Nat of droog Vochtig - nat Plaats watermeter N.v.t. Peil t.o.v. straatniveau Voor 180 mm Achter 240 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² Bij de doorvoer van het toilet is een haarscheur aanwezig in de funderingsbalk. In de achterste balk zit een grotere verticale scheur door de hele balk. De onderzijde van de balken is zeer grof. Daarnaast lijkt de dekking minimaal. De holle baksteenvloer is zeer slecht. Vrijwel overal zijn beschadigingen waargenomen, met name in het gedeelte onder de woonkamer. Dit ondanks eerdere herstelpogingen. In de achtergevel is links in het metselwerk flinke scheurvorming te zien (foto 2 en 3). Hiervan is onder de vloer niets te zien. Ook onder het kozijn achter zitten scheuren. Vanuit de scheuren in de fundering is bij de opstap bij de achterdeur enige scheurvorming te zien. Dit valt echter niet echt op omdat dit in een hoek gesitueerd is. Ook in de voorgevel zitten wat scheuren, vooral rond de entreedeur. N.v.t. Nee Nee Nee De tuintegels achter zakken in rap tempo. Vanwege de aanwezige scheuren en de staat van de vloer is gepoogd in de achtertuin de fundering te bereiken. Hier is echter eerder een soort van schuimbeton gebruikt, waardoor niet dieper dan 20 cm gegraven kan worden. Rapport: R01 Datum

157 25.2 Overzicht foto s Voorzijde 13 Karel Doormanstraat 40 Rapport: R01 Datum

163 26 Karel Doormanstraat Opname 21 mei 2015 Indruk staat van fundering Indruk staat van vloer In goede staat. Ook de poeren zijn goed. Over het algemeen redelijke staat, behalve bij het kruipluik! Aanlegniveau (diepte) kruipluik 650 mm Nat of droog Licht vochtig Plaats watermeter N.a. Peil t.o.v. straatniveau Voor 260 mm Achter 240 mm Afmetingen funderingsbalk Staat funderingsbalk en poeren Staat beton Staat holle baksteenvloer Buiten scheuren in metselwerk Aansluiting schuur op huis Vloer woning bol / scheef Klemmende deuren en/of ramen Scheuren in binnenmuren Opmerkingen vanuit bewoners Opmerkingen vanuit List mm² In goede staat. In de randbalk (foto 12) is een kleine haarscheur te zien. Netjes gestort, overal goede dekking Over het algemeen redelijke staat. De vloer is van onderaf gecoat. Desondanks schieten de bakstenen op enkele plaatsen los. Direct om het kruipluik is de vloer ernstig beschadigd. Geen N.v.t. Nee Voordeur Nee De voordeur heeft geklemd, dit is opgelost. De bewoonster heeft het idee aan de buitenkant dat het huis licht scheef staat (zelf niet waargenomen). Inpandig is veel vochtdoorslag laag in de hoeken van de woonkamer. Asbest onder de woning aangetroffen. Vochtig klimaat. Rapport: R01 Datum

164 26.2 Overzicht foto s Voorzijde Karel Doormanstraat 53 1 Rapport: R01 Datum

Nog meer weergeven